بازارسال شده از آخرین خبر
رونق فروش متری مسکن در پایتختبازار پیش‌فروش متراژهایی از یک آپارتمان به چند نفر در تهران گرم شده است.این نوع معاملات عمدتا توسط تعاونی‌ها در منطقه ۲۲ انجام می‌شود.افرادی که قادر به خرید شش دانگ یک آپارتمان نیستند، برای حفظ ارزش پول و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، سهام خریداری می‌کنند.به طور مثال یک واحد ۲۰۰ متری برای پیش‌فروش عرضه می‌شود و چهار فرد مختلف هرکدام سهام ۵۰ متر از این واحد را خریداری می‌کنند.با تکمیل پروژه، هریک از چهار نفر می‌توانند سهام خود را از آپارتمان مدنظر با نرخ روز در بازار عرضه کنند./ایسنا@Akharinkhabarبازارسال شده از حسین
#فحاد#مرکز_نوآوری_فناوریهای_عمران
عرض سلام و تبریک ایاممبتنی بر مطالعات و تجارب حاصل شده در حال ایجاد زیرساختی هستیم تا افراد با سرمایه های خُرد بتوانند وارد صنعت ساخت(ملک و ساختمان، واحدهای صنعتی و ...) به منظور ایجاد ارزش افزوده شوند.شاید با چند ده میلیون تومان نتوان یک ملک یا واحد مسکونی یا ویلایی یا صنعتی را به صورت کامل ساخت/خرید، ولی آیا نمیتوان یک متر از آن را هم ساخت/خرید؟!
اگر بتوانیم سرمایه های خُرد را با مدل مناسبی کنار هم قرار دهیم، در این صورت ضمن اینکه این مبالغ خرد تبدیل به دارایی مطمانی می شود با تورم ملک نیز ارزش خود را حفظ خواهد کرد و میتوانیم به مدل جدیدی از تعاونی های مسکن/ساخت که از شفافیت بیشتر و بهره وری بالاتری هست حرکت کنیم و اقدام به خلق ارزش برای خود و جامعه نماییم به جای اینکه سرمایه های خود را به بازارهای غیرمولد وارد نماییم.
در این راستا به حول قوه الهی ان شا الله طی روزهای آینده از این مدل رونمایی و به صورت عملیاتی پیشنهادات خدمت شما اطلاع رسانی خواهد شد.
فَحاد(فعالان حوزه اقتصاد دانش بنیان)Fahaad.ir+989126813640
ح. اصغری
عرض سلام و تبریک ایاممبتنی بر مطالعات و تجارب حاصل شده در حال ایجاد زیرساختی هستیم تا افراد با سرمایه های خُرد بتوانند وارد صنعت ساخت(ملک و ساختمان، واحدهای صنعتی و ...) به منظور ایجاد ارزش افزوده شوند.شاید با چند ده میلیون تومان نتوان یک ملک یا واحد مسکونی یا ویلایی یا صنعتی را به صورت کامل ساخت/خرید، ولی آیا نمیتوان یک متر از آن را هم ساخت/خرید؟!
اگر بتوانیم سرمایه های خُرد را با مدل مناسبی کنار هم قرار دهیم، در این صورت ضمن اینکه این مبالغ خرد تبدیل به دارایی مطمانی می شود با تورم ملک نیز ارزش خود را حفظ خواهد کرد و میتوانیم به مدل جدیدی از تعاونی های مسکن/ساخت که از شفافیت بیشتر و بهره وری بالاتری هست حرکت کنیم و اقدام به خلق ارزش برای خود و جامعه نماییم به جای اینکه سرمایه های خود را به بازارهای غیرمولد وارد نماییم.
در این راستا به حول قوه الهی ان شا الله طی روزهای آینده از این مدل رونمایی و به صورت عملیاتی پیشنهادات خدمت شما اطلاع رسانی خواهد شد.
فَحاد(فعالان حوزه اقتصاد دانش بنیان)Fahaad.ir+989126813640ح. اصغری
بازارسال شده از شرق
خریدار متری به خانه می‌رسد؟
قرارگاه مسکن بنا دارد «فروش متری مسکن» در پایتخت را کلید بزند. اجرای موفق این ایده که اکنون در مرحله چکش کاری قرار دارد و هنوز به طرح تبدیل نشده است، الزامات و پیش شرط‌هایی دارد که اگر منظور نشود، بعید است خریداران متری به مسکن دسترسی پیدا کنند.
فروش متری مسکن، منعطف‌ترین مدل پیش‌فروش آپارتمان به حساب می‌آید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبه‌رو است.
پس‌انداز تقریبا صفر خانوار‌های مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یک‌هفتم قیمت تمام‌شده هرمتربع خانه از یکسو و ناپایداری هزینه تولید مسکن از سوی دیگر، ریسک‌های بزرگ تبدیل خرید متری به خرید خانه محسوب می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، بهترین راه، رفع این دو مانع در گام اول و بعد از آن، اجرای دو گزینه جایگزین است. وام ساخت با قابلیت انتقال به خریداران البته از نوع «در استطاعت»، گزینه مناسب می‌تواند باشد./دنیای اقتصاد
@sharghdailysharghdaily.com
قرارگاه مسکن بنا دارد «فروش متری مسکن» در پایتخت را کلید بزند. اجرای موفق این ایده که اکنون در مرحله چکش کاری قرار دارد و هنوز به طرح تبدیل نشده است، الزامات و پیش شرط‌هایی دارد که اگر منظور نشود، بعید است خریداران متری به مسکن دسترسی پیدا کنند.فروش متری مسکن، منعطف‌ترین مدل پیش‌فروش آپارتمان به حساب می‌آید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبه‌رو است. پس‌انداز تقریبا صفر خانوار‌های مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یک‌هفتم قیمت تمام‌شده هرمتربع خانه از یکسو و ناپایداری هزینه تولید مسکن از سوی دیگر، ریسک‌های بزرگ تبدیل خرید متری به خرید خانه محسوب می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، بهترین راه، رفع این دو مانع در گام اول و بعد از آن، اجرای دو گزینه جایگزین است. وام ساخت با قابلیت انتقال به خریداران البته از نوع «در استطاعت»، گزینه مناسب می‌تواند باشد./دنیای اقتصاد@sharghdailysharghdaily.com
با سلام خدمت دوستان عزیزکسانی که احراز هویت شده اند خرید و فروش آزمایشی قابل انجام می باشدلطفا در پنل کاربری در بخش کیف پول واریز وجه را انتخاب و از قسمت آفلاین مبلغ یک میلیارد تومان را وارد و در بخش انتخاب تصویر، تصویر ذیل را آپلود کنید("ملک خانه" را در گوگل سرچ و یک اسکرین شات از صفحه اول بگیرید و آپلود کنید)مبلغ یک میلیارد تومان به حساب شما جهت خرید و فروش آزمایشی شارژ خواهد شد
لطفا در پنل کاربری در بخش کیف پول واریز وجه را انتخاب و از قسمت آفلاین مبلغ یک میلیارد تومان را وارد و در بخش انتخاب تصویر، تصویر ذیل را آپلود کنید("ملک خانه" را در گوگل سرچ و یک اسکرین شات از صفحه اول بگیرید و آپلود کنید)مبلغ یک میلیارد تومان به حساب شما جهت خرید و فروش آزمایشی شارژ خواهد شد️ یک قرن زمان برای خرید مسکن!بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده، زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران طی سال‌های ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۸ سال، ۶۶ سال و ۱۰۹ سال بوده است، این زمان برای کل کشور طی سال‌های ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعداد ۲۳ سال و ۴۹ سال را نشان می‌دهد.یک کارگر با حقوق ۷ میلیون تومان، اگر هیچ نخورد و نپوشد، برای خرید یک آپارتمان یک و نیم میلیارد تومانی در جنوب شهر تهران، به زمانی حدود ۱۴۲ ماه یعنی قریب به ۱۲ سال زمان نیاز دارد که صاحب خانه شود. این هم در حالی است که در این ۱۲ سال قیمت خانه افزایش نیافته باشد وگرنه که باید رقم‌هایی بیش از این پرداخت کند تا شاید خانه‌ای در حواشی یا جنوب شهر تهران برای خود دست و پا کند./تجارت‌نیوز@Akharinkhabar | akharinkhabar.irراه حل ما خرید و فروش متری است
۲بازارسال شده از آخرین خبر
اولویت مردم برای سرمایه‌گذاری چیست؟ نتایج نظرسنجی جدید جهاد دانشگاهی در مهر ۱۴۰۲باشگاه خبرنگاران @akharinkhabar | akharinkhabar.ir