مجریان ذیصلاح به دلیل جایگاه اجرایی خود، یکی از بالاترین سطوح مسئولیت را در پروژههای ساختمانی بر عهده دارند.
به همین دلیل، حق فسخ در قرارداد مجری صرفاً یک بند حقوقی نیست؛ بلکه یک ابزار مدیریت ریسک حرفهای محسوب میشود.
در پروژههایی که مالک یا کارفرما تعهدات قانونی و فنی خود را اجرا نمیکند، وجود شرایط شفاف برای فسخ قرارداد میتواند مسیر خروج قانونی مجری از یک پروژه پرخطر را فراهم کند.
مجری حرفهای فقط به نحوه ورود به پروژه فکر نمیکند؛ بلکه از همان ابتدا مسیر خروج ایمن خود را نیز طراحی میکند.
نسخه کامل مقاله
https://baripour.com/حق-فسخ-قرارداد-مجری-ذی-صلاح/
ویدئو توضیحاتhttps://www.instagram.com/reel/DZZc7IwsIYj/?igsh=YnBoYW00MnRjMjh0
به همین دلیل، حق فسخ در قرارداد مجری صرفاً یک بند حقوقی نیست؛ بلکه یک ابزار مدیریت ریسک حرفهای محسوب میشود.
در پروژههایی که مالک یا کارفرما تعهدات قانونی و فنی خود را اجرا نمیکند، وجود شرایط شفاف برای فسخ قرارداد میتواند مسیر خروج قانونی مجری از یک پروژه پرخطر را فراهم کند.
مجری حرفهای فقط به نحوه ورود به پروژه فکر نمیکند؛ بلکه از همان ابتدا مسیر خروج ایمن خود را نیز طراحی میکند.
نسخه کامل مقاله
https://baripour.com/حق-فسخ-قرارداد-مجری-ذی-صلاح/ویدئو توضیحات
https://www.instagram.com/reel/DZZc7IwsIYj/?igsh=YnBoYW00MnRjMjh0۲
یکی از بزرگترین اشتباهات شرکتها این است که تصور میکنند برندسازی فقط برای سازمانهاست.
در حالی که در بسیاری از صنایع، اعتماد ابتدا به افراد شکل میگیرد و سپس به برند سازمانی منتقل میشود.
مشتریان پیش از آنکه به لوگو، نام تجاری یا ساختمان یک شرکت اعتماد کنند، میخواهند بدانند چه کسانی پشت آن مجموعه قرار دارند.
به همین دلیل برند شخصی مدیران، بنیانگذاران و متخصصان کلیدی میتواند به یکی از مهمترین داراییهای نامشهود هر سازمان تبدیل شود.
برند شخصی قوی، رقیب برند سازمانی نیست؛شتابدهنده رشد آن است.
مقاله تحلیلی بسیار مهمhttps://baripour.com/جایگاه-برند-شخصی-در-برند-سازمانی/
ویدئو تحلیلی بسیار مهمhttps://www.instagram.com/reel/DZfmI9hsN7H/?igsh=MXg3eXE1aTZnbjUwbg==
در حالی که در بسیاری از صنایع، اعتماد ابتدا به افراد شکل میگیرد و سپس به برند سازمانی منتقل میشود.
مشتریان پیش از آنکه به لوگو، نام تجاری یا ساختمان یک شرکت اعتماد کنند، میخواهند بدانند چه کسانی پشت آن مجموعه قرار دارند.
به همین دلیل برند شخصی مدیران، بنیانگذاران و متخصصان کلیدی میتواند به یکی از مهمترین داراییهای نامشهود هر سازمان تبدیل شود.
برند شخصی قوی، رقیب برند سازمانی نیست؛شتابدهنده رشد آن است.
مقاله تحلیلی بسیار مهم
https://baripour.com/جایگاه-برند-شخصی-در-برند-سازمانی/ویدئو تحلیلی بسیار مهم
https://www.instagram.com/reel/DZfmI9hsN7H/?igsh=MXg3eXE1aTZnbjUwbg==۵
بسیاری از آنچه امروز به نام شرکت شناخته میشوند، در واقع شرکت نیستند.
آنها صرفاً مجموعهای از فعالیتها هستند که به حضور دائمی یک فرد وابستهاند.
یک آزمون ساده وجود دارد:
اگر مدیرعامل، مؤسس یا مدیر اصلی مجموعه برای چند ماه از چرخه فعالیت خارج شود، چه اتفاقی میافتد؟
آیا فرآیندها همچنان ادامه پیدا میکنند؟
آیا تصمیمها اتخاذ میشوند؟
آیا پروژهها پیش میروند؟
آیا مشتریان همچنان خدمات دریافت میکنند؟
یا همه چیز متوقف میشود؟
واقعیت این است که بسیاری از کسبوکارها سالها برای افزایش فروش، جذب مشتری و توسعه بازار تلاش میکنند، اما هرگز برای ساختن یک سازمان واقعی وقت نمیگذارند.
سازمانی که بقای آن وابسته به حضور دائمی یک فرد باشد، هنوز به بلوغ نرسیده است.
بلوغ سازمانی زمانی شکل میگیرد که دانش از ذهن افراد به سیستم منتقل شود.
زمانی که فرآیندها جایگزین وابستگیها شوند.
زمانی که تصمیمگیری، اجرا و کنترل صرفاً بر دوش یک نفر نباشد.
بزرگترین دارایی یک سازمان ساختمان، تجهیزات، سرمایه یا حتی مشتریان آن نیست.
بزرگترین دارایی یک سازمان، توانایی ادامه حیات در غیاب افراد کلیدی است.
هرچه وابستگی به اشخاص کمتر و وابستگی به سیستمها بیشتر باشد، ارزش واقعی کسبوکار افزایش مییابد.
سؤال مهم این نیست که امروز کسبوکار شما چقدر درآمد دارد.
سؤال مهم این است که اگر فردا شما حضور نداشته باشید، آیا کسبوکار همچنان به حرکت خود ادامه میدهد؟
پاسخ این سؤال، مرز میان یک «شغل شخصی» و یک «سازمان واقعی» را مشخص میکند.
#مدیریت #رهبری_سازمانی #توسعه_کسب_و_کار #برندسازی
@Milad_Baripourwww.Baripour.com
آنها صرفاً مجموعهای از فعالیتها هستند که به حضور دائمی یک فرد وابستهاند.
یک آزمون ساده وجود دارد:
اگر مدیرعامل، مؤسس یا مدیر اصلی مجموعه برای چند ماه از چرخه فعالیت خارج شود، چه اتفاقی میافتد؟
آیا فرآیندها همچنان ادامه پیدا میکنند؟
آیا تصمیمها اتخاذ میشوند؟
آیا پروژهها پیش میروند؟
آیا مشتریان همچنان خدمات دریافت میکنند؟
یا همه چیز متوقف میشود؟
واقعیت این است که بسیاری از کسبوکارها سالها برای افزایش فروش، جذب مشتری و توسعه بازار تلاش میکنند، اما هرگز برای ساختن یک سازمان واقعی وقت نمیگذارند.
سازمانی که بقای آن وابسته به حضور دائمی یک فرد باشد، هنوز به بلوغ نرسیده است.
بلوغ سازمانی زمانی شکل میگیرد که دانش از ذهن افراد به سیستم منتقل شود.
زمانی که فرآیندها جایگزین وابستگیها شوند.
زمانی که تصمیمگیری، اجرا و کنترل صرفاً بر دوش یک نفر نباشد.
بزرگترین دارایی یک سازمان ساختمان، تجهیزات، سرمایه یا حتی مشتریان آن نیست.
بزرگترین دارایی یک سازمان، توانایی ادامه حیات در غیاب افراد کلیدی است.
هرچه وابستگی به اشخاص کمتر و وابستگی به سیستمها بیشتر باشد، ارزش واقعی کسبوکار افزایش مییابد.
سؤال مهم این نیست که امروز کسبوکار شما چقدر درآمد دارد.
سؤال مهم این است که اگر فردا شما حضور نداشته باشید، آیا کسبوکار همچنان به حرکت خود ادامه میدهد؟
پاسخ این سؤال، مرز میان یک «شغل شخصی» و یک «سازمان واقعی» را مشخص میکند.
#مدیریت #رهبری_سازمانی #توسعه_کسب_و_کار #برندسازی
@Milad_Baripourwww.Baripour.com
۴
بسیار مهم...۱. انجام کلیه عملیات ساختمانی بر خلاف نقشههای مصوب ممنوع است.
۲. در صورت تغییر نقش ادامه روند اجرایی تنها با تایید طراح و محاسبه سازه، کنترل و تایید نقشهها از سوی سازمان نظام مهندسی و مرجع صدور پروانه ساختمانی، امکانپذیر است.
۳. عدم ثبت گزارش تخلفات توسط ناظر، محکومیت انتظامی را برای ایشان و همراه خواهد داشت.
۴. عدم اجرای نقشههای مصوب توسط مجری برای ایشان محکومیت انتظامی به همراه خواهد داشت.
۵. در صورتی که ناظر تخلفات را به شهرداری اعلام کرده باشد، شهرداری موظف به صدور دستور اصلاح و جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی و صدور پایان کار است.
۶. در صورت عدم پیگیری شهرداری نسبت به گزارشات مرحلهای ارسال شده، رسیدگی به تخلفات انجام شده توسط شهرداری بر عهده سازمان بازرسی کل کشور است.
۷. مراتب تخلفات انجام شده از سوی شهرداری باید به اطلاع دیوان عدالت اداری و سازمان بازرسی کل کشور برسد.
#حقوق_مهندسی
@Milad_Baripour
www.Baripour.com
۷
تورم فقط اعدادی نیست که هر ماه منتشر میشوند؛ تورم، واقعیتی است که هر روز در کیفیت تصمیمهای اقتصادی ما اثر میگذارد.بر اساس آخرین گزارش رسمی، شاخص قیمت مصرفکننده در خرداد ۱۴۰۵ به ۶۵۶٫۴ رسیده است. تورم ماهانه ۵٫۹ درصد، تورم نقطهبهنقطه ۸۸٫۶ درصد و تورم سالانه ۶۲ درصد ثبت شده است.اما پرسش مهم اینجاست:این اعداد چه پیامی برای مردم، سرمایهگذاران، سازندگان و صاحبان کسبوکار دارند؟وقتی تورم در چنین سطوحی قرار میگیرد، تنها قیمت کالاها افزایش پیدا نمیکند؛ قدرت خرید پول، ارزش پساندازهای نقدی، مدل سرمایهگذاری، قراردادها، هزینه ساخت، قیمت مصالح، دستمزدها و حتی زمانبندی تصمیمهای اقتصادی نیز دستخوش تغییر میشوند.در صنعت ساختوساز، این موضوع اهمیت دوچندان دارد. پروژهای که امروز از نظر اقتصادی توجیهپذیر است، ممکن است چند ماه بعد به دلیل افزایش هزینهها، تغییر ارزش سرمایه یا ضعف در پیشبینی ریسکهای اقتصادی، با چالشهای جدی مواجه شود.از سوی دیگر، تورم بالا نشان میدهد که مدیریت نقدینگی، تنوعبخشی به داراییها، تنظیم قراردادهای حرفهای و پیشبینی سناریوهای اقتصادی، دیگر یک مزیت رقابتی نیست؛ بلکه به ضرورتی برای حفظ سرمایه تبدیل شده است.در اقتصادهای تورمی، موفقیت تنها به میزان سرمایه وابسته نیست؛ بلکه به کیفیت تصمیمهایی وابسته است که پیش از دیگران اتخاذ میشوند.در نهایت، تورم صرفاً یک شاخص اقتصادی نیست؛ بلکه معیاری است که نشان میدهد آیا تصمیمهای امروز ما، توان حفظ ارزش داراییها و آینده اقتصادیمان را دارند یا خیر.
@Milad_Baripour
www.Baripour.com
@Milad_Baripour
www.Baripour.com
۳گاهی فقط یک کلمه، سرنوشت یک پرونده را تغییر میدهد.یکی از پرخطرترین واژههایی که یک مهندس ناظر میتواند در گزارشهای خود به کار ببرد، «تأیید» است.وظیفه مهندس ناظر، مطابق حدود صلاحیت و مسئولیتهای قانونی، نظارت، مشاهده، مستندسازی و اعلام مغایرتها به مرجع صدور پروانه است؛ نه پذیرش مسئولیت اجرای صحیح عملیات یا صدور تأییدیهای که فراتر از حدود اختیارات او تفسیر شود.در بسیاری از پروندههای حقوقی و کیفری، واژهها صرفاً ابزار نگارش نیستند؛ بلکه مبنای تحلیل مسئولیت حرفهای قرار میگیرند. استفاده از عبارتهایی مانند «تأیید میشود» یا «مورد تأیید است» میتواند این برداشت را ایجاد کند که ناظر مسئولیت صحت کامل عملیات اجرایی را بر عهده گرفته است؛ برداشتی که در بسیاری از موارد با حدود وظایف قانونی مهندس ناظر همخوانی ندارد.گزارشنویسی حرفهای، یعنی بیان دقیق واقعیت، ثبت مستندات، اشاره به مغایرتها و اعلام آنها به مرجع ذیصلاح؛ نه استفاده از عباراتی که ممکن است دامنه مسئولیت حرفهای را گسترش دهند.گاهی یک واژه نادرست، بیش از یک خطای فنی هزینه ایجاد میکند.
۲۱۱یکی از مهمترین ضعفهای بسیاری از قراردادهای مشارکت در ساخت، نبود سازوکار تعیین تکلیف پس از فسخ یا وقوع فورسماژور است. قرارداد حرفهای تنها شرایط پایان همکاری را مشخص نمیکند، بلکه وضعیت پروژه، هزینهها و حقوق طرفین را نیز پس از آن بهصورت شفاف تعیین میکند.
https://www.instagram.com/reel/DbGrE8fM7fh/?igsh=eDc5aDNmbzJ2NG82
https://www.instagram.com/reel/DbGrE8fM7fh/?igsh=eDc5aDNmbzJ2NG82
۱به اطلاع کلیه مالکان، مجریان ذیصلاح، ناظران و مراجع صدور پروانه میرساند:بر اساس ابلاغیه دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی بشماره ۴۸۸۳۲/۴۲۰ مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۲۲ و با استناد به ماده ۳۹ آییننامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و بند ۲-۱۱-۲ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، نصب تابلو مشخصات ساختمان پیش از شروع عملیات اجرایی الزامی است.
این تابلو باید در کنار معبر عمومی و در محلی نصب شود که از فاصله مناسب برای عموم قابل مشاهده باشد و تا پایان عملیات ساختمانی در محل پروژه باقی بماند.
اطلاعات ضروری تابلو شامل موارد زیر :
شماره پرونده، پلاک ثبتی یا کد نوسازی کاربری ساختمان وزیربنا تعداد طبقات زیرزمین و روی زمین نام مالک، ناظر و مجری ذیصلاح تاریخ شروع و تاریخ پیشبینیشده پایان عملیات اجراییهمچنین در صورت ایجاد هرگونه تغییر در مشخصات پروژه یا عوامل مسئول، اطلاعات تابلو باید در اسرع وقت اصلاح و بهروزرسانی شود.
بدیهی است شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه از شروع یا ادامه عملیات ساختمانهایی که فاقد تابلو مشخصات باشند، جلوگیری خواهند کرد.
۱