اگر مستأجر اجاره ندهد، مالک نمیتواند خودش وسایل او را بیرون بریزد!بعضی از مالکان تصور میکنند اگر مستأجر چند ماه اجاره ندهد، میتوانند شخصاً وارد ملک شوند، وسایل مستأجر را بیرون بگذارند یا قفل خانه را عوض کنند؛ اما این کار میتواند برای مالک دردسر حقوقی ایجاد کند.
حتی اگر مستأجر اجارهبها را پرداخت نکرده باشد، مالک باید از روش قانونی برای مطالبه اجارههای معوق و در صورت وجود شرایط، تخلیه ملک استفاده کند. بنابراین مالک نباید شخصاً اقدام به بیرون کردن مستأجر یا تصرف خودسرانه ملک کند. راه درست این است که مالک از طریق مراجع قانونی، مطالبه اجارهبها و تخلیه ملک را پیگیری کند. یک اقدام عجولانه ممکن است بهجای حل مشکل، باعث ایجاد یک پرونده جدید شود! قبل از هر اقدام، قانون را بشناسیم. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar۱ آیا پیامک و پیامهای واتساپ و تلگرام در دادگاه ارزش قانونی دارند؟یکی از سوالات رایج این است که آیا پیامهایی که در پیامک، واتساپ، تلگرام یا سایر شبکههای اجتماعی رد و بدل میشوند، میتوانند در دادگاه مورد استناد قرار بگیرند؟
پاسخ این است که بله، در برخی شرایط ممکن است این پیامها بهعنوان یکی از دلایل و قرائن پرونده مورد بررسی قرار گیرند. البته هیچ پیام یا اسکرینشاتی بهتنهایی تضمینکننده پیروزی در دعوا نیست و قاضی با توجه به مجموع مدارک، اصالت پیامها و سایر شواهد تصمیمگیری میکند. برای مثال، اگر در یک پیام شخصی به دریافت وجه، وجود بدهی، انجام تعهد یا توافقی اقرار کرده باشد، این پیام ممکن است در کنار سایر دلایل، به روشن شدن حقیقت پرونده کمک کند. اما باید توجه داشت که اسکرینشاتهای قابل ویرایش یا پیامهایی که اصالت آنها محل تردید باشد، ممکن است بهتنهایی ارزش اثباتی کافی نداشته باشند و در صورت لزوم، دادگاه موضوع را از طریق کارشناسی یا سایر ادله بررسی میکند. چند توصیه مهم: پیامهای مهم مربوط به قراردادها، بدهیها یا توافقات را بدون دلیل حذف نکنید. از ارسال پیامهای احساسی، تهدیدآمیز یا توهینآمیز خودداری کنید؛ زیرا ممکن است بعدها علیه خودتان مورد استفاده قرار گیرد. اگر موضوع مهمی را توافق میکنید، بهتر است علاوه بر پیام، قرارداد یا سند مکتوب نیز تنظیم شود. به خاطر داشته باشید: در بسیاری از پروندهها، یک پیام بهتنهایی تعیینکننده نیست؛ اما در کنار سایر مدارک میتواند نقش مهمی در اثبات حق یا روشن شدن واقعیت داشته باشد. دانستن قانون، بهترین راه برای حفظ حقوق و جلوگیری از اختلافات آینده است. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar رسید واریز بانکی را هرگز دستکم نگیرید!بسیاری از افراد پس از کارتبهکارت یا انتقال وجه، رسید بانکی را پاک میکنند و تصور میکنند دیگر نیازی به آن ندارند. در حالی که همین رسید ساده، در بسیاری از پروندههای حقوقی میتواند نقش مهمی در اثبات پرداخت یا دفاع از حقوق شما داشته باشد. اگر مبلغی را بابت خرید کالا، اجاره منزل، قرض، انجام یک قرارداد، حقالزحمه یا هر تعهد مالی دیگری پرداخت میکنید، بهتر است رسید آن را تا مدت مناسبی نزد خود نگه دارید. امروزه با وجود بانکداری الکترونیکی، نگهداری یک تصویر از رسید یا ذخیره آن در فضای ابری، کار بسیار سادهای است. یکی از نکات مهم این است که هنگام انتقال وجه، اگر امکان درج «بابت» یا «شرح تراکنش» وجود دارد، حتماً دلیل پرداخت را بهطور دقیق بنویسید؛ برای مثال: بابت اجاره تیرماه بازپرداخت قرض پیشپرداخت قرارداد تسویه حساب خرید کالااین توضیح کوتاه، در صورت بروز اختلاف میتواند به روشن شدن موضوع کمک زیادی کند. البته باید توجه داشت که رسید بانکی بهتنهایی همیشه دلیل قطعی برای اثبات همه ادعاها نیست. ممکن است لازم باشد در کنار آن، قرارداد، پیامهای ردوبدلشده، فاکتور، شهادت شهود یا سایر مدارک نیز ارائه شود تا قاضی بتواند درباره موضوع تصمیمگیری کند. چند توصیه مهم: رسیدهای مربوط به مبالغ مهم را حذف نکنید. از رسیدها نسخه پشتیبان تهیه کنید. برای معاملات مهم، علاوه بر پرداخت وجه، قرارداد یا رسید کتبی تنظیم کنید. اگر پرداخت براساس توافق در پیامرسانها انجام شده است، پیامهای مرتبط را نیز حفظ کنید. مدارک مالی را تا زمانی که از پایان کامل تعهدات و نبود اختلاف مطمئن نشدهاید، نگهداری کنید. بسیاری از پروندههای حقوقی به دلیل نبود مدارک کافی، با دشواری روبهرو میشوند. گاهی یک رسید بانکی که فقط چند کیلوبایت حجم دارد، میتواند از ماهها رفتوآمد به دادگاه و هزینههای اضافی جلوگیری کند. قانون از کسی بهتر حمایت میکند که بتواند ادعای خود را با مدارک و مستندات کافی ثابت کند. اسناد مالی خود را با دقت نگهداری کنید؛ شاید روزی مهمترین مدرک برای دفاع از حق شما باشند. رسید واریز بانکی را هرگز دستکم نگیرید!بسیاری از افراد پس از کارتبهکارت یا انتقال وجه، رسید بانکی را پاک میکنند و تصور میکنند دیگر نیازی به آن ندارند. در حالی که همین رسید ساده، در بسیاری از پروندههای حقوقی میتواند نقش مهمی در اثبات پرداخت یا دفاع از حقوق شما داشته باشد. اگر مبلغی را بابت خرید کالا، اجاره منزل، قرض، انجام یک قرارداد، حقالزحمه یا هر تعهد مالی دیگری پرداخت میکنید، بهتر است رسید آن را تا مدت مناسبی نزد خود نگه دارید. امروزه با وجود بانکداری الکترونیکی، نگهداری یک تصویر از رسید یا ذخیره آن در فضای ابری، کار بسیار سادهای است. یکی از نکات مهم این است که هنگام انتقال وجه، اگر امکان درج «بابت» یا «شرح تراکنش» وجود دارد، حتماً دلیل پرداخت را بهطور دقیق بنویسید؛ برای مثال: بابت اجاره تیرماه بازپرداخت قرض پیشپرداخت قرارداد تسویه حساب خرید کالااین توضیح کوتاه، در صورت بروز اختلاف میتواند به روشن شدن موضوع کمک زیادی کند. البته باید توجه داشت که رسید بانکی بهتنهایی همیشه دلیل قطعی برای اثبات همه ادعاها نیست. ممکن است لازم باشد در کنار آن، قرارداد، پیامهای ردوبدلشده، فاکتور، شهادت شهود یا سایر مدارک نیز ارائه شود تا قاضی بتواند درباره موضوع تصمیمگیری کند. چند توصیه مهم: رسیدهای مربوط به مبالغ مهم را حذف نکنید. از رسیدها نسخه پشتیبان تهیه کنید. برای معاملات مهم، علاوه بر پرداخت وجه، قرارداد یا رسید کتبی تنظیم کنید. اگر پرداخت براساس توافق در پیامرسانها انجام شده است، پیامهای مرتبط را نیز حفظ کنید. مدارک مالی را تا زمانی که از پایان کامل تعهدات و نبود اختلاف مطمئن نشدهاید، نگهداری کنید. بسیاری از پروندههای حقوقی به دلیل نبود مدارک کافی، با دشواری روبهرو میشوند. گاهی یک رسید بانکی که فقط چند کیلوبایت حجم دارد، میتواند از ماهها رفتوآمد به دادگاه و هزینههای اضافی جلوگیری کند. قانون از کسی بهتر حمایت میکند که بتواند ادعای خود را با مدارک و مستندات کافی ثابت کند. اسناد مالی خود را با دقت نگهداری کنید؛ شاید روزی مهمترین مدرک برای دفاع از حق شما باشند. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh
تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar کانال تلگرام موکل یار:https://t.me/vakil_khaliljomezadeh۱ اگر کارت بانکی خود را در اختیار دیگران قرار دهید، چه مسئولیتی دارید؟بسیاری از افراد برای کمک به دوستان یا آشنایان، کارت بانکی یا حساب خود را در اختیار آنها قرار میدهند؛ غافل از اینکه این کار میتواند تبعات حقوقی و حتی کیفری داشته باشد.
اگر از حساب بانکی شما برای انتقال وجوه حاصل از کلاهبرداری، پولشویی، قمار، شرطبندی یا سایر جرایم استفاده شود، ممکن است شما نیز مجبور به پاسخگویی در مراجع قضایی شوید. به همین دلیل: کارت بانکی، رمز کارت و اطلاعات حساب خود را در اختیار دیگران قرار ندهید. اجازه ندهید حساب بانکی شما برای دریافت یا انتقال پول افراد ناشناس استفاده شود. اگر شخصی پیشنهاد داد در ازای دریافت مبلغی از حساب شما استفاده کند، با احتیاط برخورد کنید؛ این موضوع میتواند نشانه یک فعالیت غیرقانونی باشد. در صورت مفقود شدن کارت یا افشای اطلاعات آن، فوراً نسبت به مسدود کردن کارت اقدام کنید. بسیاری از افراد تصور میکنند چون خودشان مرتکب جرم نشدهاند، مسئولیتی ندارند؛ اما در عمل، استفاده از حساب بانکی شما در یک فعالیت مجرمانه میتواند باعث احضار، تحقیقات قضایی و ایجاد مشکلات جدی شود. حساب بانکی، هویت مالی شماست. همانطور که کارت ملی خود را در اختیار هر کسی قرار نمیدهید، اطلاعات بانکی خود را نیز با دقت محافظت کنید. پیشگیری همیشه آسانتر و کمهزینهتر از دفاع در یک پرونده قضایی است. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar۱ آیا عکس چک یا سفته، از نظر قانونی جای اصل آن را میگیرد؟با گسترش استفاده از تلفن همراه، بسیاری از افراد پس از دریافت چک یا سفته، تنها یک عکس از آن تهیه میکنند و تصور میکنند اگر اصل سند از بین برود، همین تصویر برای دریافت طلب کافی است. اما این تصور همیشه درست نیست.
اصل چک و سفته، سند تجاری محسوب میشوند و در بسیاری از اقدامات قانونی، ارائه اصل آنها اهمیت ویژهای دارد. به همین دلیل، عکس یا اسکن سند معمولاً جایگزین اصل آن نیست و تنها میتواند بهعنوان یک قرینه یا مدرک کمکی مورد استفاده قرار گیرد. اگر اصل چک یا سفته گم شود، سرقت شود یا از بین برود، ممکن است برای مطالبه وجه مجبور شوید مراحل قانونی پیچیدهتری را طی کنید و در برخی موارد، تا تعیین تکلیف سند، امکان وصول سریع طلب وجود نداشته باشد. برای جلوگیری از این مشکلات، این نکات را رعایت کنید: اصل چک یا سفته را در محل امن و دور از رطوبت و آسیب نگهداری کنید. علاوه بر اصل سند، از دو طرف آن عکس باکیفیت تهیه کنید و در یک فضای امن ذخیره کنید. هنگام دریافت چک، مبلغ، تاریخ، امضا، نام دارنده و سایر مندرجات را با دقت بررسی کنید و از کامل بودن اطلاعات اطمینان حاصل نمایید. در صورت دریافت سفته، مشخصات صادرکننده و علت صدور آن را نیز در صورت امکان مستند کنید. تا زمانی که وجه چک یا سفته بهطور کامل وصول نشده است، اصل سند را نزد خود نگه دارید و از تحویل آن به دیگران بدون دریافت رسید خودداری کنید. به یاد داشته باشید که ارزش یک چک یا سفته، فقط به مبلغ آن نیست؛ بلکه اصل سند، مهمترین ابزار شما برای پیگیری حقوقی و اثبات حق در بسیاری از موارد است. گاهی نگهداری صحیح یک برگه، از ماهها رفتوآمد به دادگاه و هزینههای اضافی جلوگیری میکند. آگاهی از قانون و حفظ صحیح اسناد، بهترین راه برای جلوگیری از مشکلات حقوقی است. رزرو مشاوره تخصصیبرای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar آیا بعد از امضای قرارداد میتوان گفت آن را نخوانده بودم؟یکی از رایجترین جملاتی که در پروندههای حقوقی شنیده میشود این است:
«قرارداد را بدون اینکه بخوانم امضا کردم.»
اما باید بدانید که از نظر قانون، امضای شما به این معناست که از مفاد قرارداد آگاه بوده و آن را پذیرفتهاید. به همین دلیل، صرف اینکه بعداً بگویید قرارداد را نخواندهاید، معمولاً دلیل کافی برای بیاعتبار شدن آن نخواهد بود.
قبل از امضای هر قرارداد، این نکات را رعایت کنید: تمام بندهای قرارداد را با دقت مطالعه کنید. اگر عبارتی برای شما نامفهوم است، حتماً درباره آن سؤال بپرسید. هیچ صفحهای را بدون مطالعه امضا نکنید. اگر قراردادی دارای جای خالی است، قبل از امضا آن را تکمیل یا خط بکشید. یک نسخه از قرارداد امضاشده را نزد خود نگه دارید. گاهی فقط یک بند از قرارداد میتواند تعهد مالی یا حقوقی سنگینی برای شما ایجاد کند؛ بنابراین چند دقیقه زمان برای مطالعه قرارداد، ممکن است از سالها اختلاف و مراجعه به دادگاه جلوگیری کند. به یاد داشته باشید؛ امضای شما فقط یک امضا نیست، بلکه اعلام رضایت شما نسبت به مفاد قرارداد است. آگاهی حقوقی، بهترین راه برای پیشگیری از اختلافات و حفظ حقوق شماست. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar۲ موضوع امروز | چک برگشتی؛ از دریافت گواهی عدم پرداخت تا پیگیری قانونی چک یکی از رایجترین ابزارهای پرداخت در معاملات است، اما اگر صادرکننده در زمان سررسید، موجودی کافی در حساب خود نداشته باشد، دارنده چک با مشکل برگشت خوردن چک مواجه میشود. اولین اقدام قانونی در این شرایط، مراجعه به بانک و دریافت گواهی عدم پرداخت است. این گواهی نشان میدهد که چک در موعد مقرر پرداخت نشده و میتواند برای شروع اقدامات قانونی مورد استفاده قرار گیرد. دارنده چک پس از دریافت گواهی عدم پرداخت، با توجه به شرایط پرونده میتواند از راههای مختلف برای وصول مبلغ چک اقدام کند؛ از جمله: اقدام از طریق اجرای ثبت طرح دعوای حقوقی برای مطالبه وجه چک در برخی شرایط، پیگیری کیفری چک نکته مهم درباره زمان اقدامدر چکهای بلامحل، رعایت مهلتهای قانونی اهمیت زیادی دارد و تأخیر در اقدام ممکن است باعث از دست رفتن برخی حقوق قانونی دارنده چک شود. اشتباه رایجبسیاری از افراد تصور میکنند داشتن یک چک بهتنهایی برای وصول سریع وجه کافی است؛ اما نحوه تنظیم چک، تاریخ صدور، شرایط معامله و اقدامات انجامشده پس از برگشت چک، همگی در روند پیگیری تأثیرگذار هستند. برای جلوگیری از مشکلات: قبل از دریافت چک، مشخصات صادرکننده را بررسی کنید. از ثبت صحیح اطلاعات چک در سامانه مربوطه اطمینان حاصل کنید. قرارداد یا دلیل پرداخت وجه را نزد خود نگه دارید. در صورت برگشت خوردن چک، اقدامات قانونی را به موقع انجام دهید. چک فقط یک برگه نیست؛ یک سند مالی با آثار حقوقی مهم است. اگر با چک برگشتی، اختلاف مالی یا مشکل در وصول وجه چک مواجه شدهاید، قبل از هر اقدامی از مشاوره حقوقی استفاده کنید. آگاهی از قانون، بهترین راه برای حفظ سرمایه شماست. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar۱ موضوع امروز | وکالت بلاعزل؛ اختیار کامل یا فقط یک تصور اشتباه؟ بسیاری از افراد هنگام انجام معاملات، بهجای انتقال قطعی مال، از وکالت بلاعزل استفاده میکنند و تصور میکنند با گرفتن این وکالت، دیگر هیچ خطری وجود ندارد. اما باید بدانید که وکالت بلاعزل به معنای مالک شدن نیست؛ بلکه فقط به شخص دیگری اختیار انجام برخی امور داده میشود. برای مثال، فردی که وکالت فروش یک ملک را دریافت کرده، تا زمانی که سند رسمی به نام او منتقل نشده، مالک ملک محسوب نمیشود. نکته مهمحتی وکالت بلاعزل نیز در شرایط خاص میتواند با مشکلاتی مانند: فوت یکی از طرفین بروز اختلاف بین طرفین وجود ایراد در معامله اصلی محدودیتهای قانونیمواجه شود. بنابراین در معاملات مهم، مخصوصاً خرید و فروش ملک و خودرو، نباید تنها به داشتن وکالت بلاعزل اکتفا کرد و لازم است تمام جوانب حقوقی معامله بررسی شود. برای انجام یک معامله امن: قرارداد دقیق تنظیم کنید. وضعیت مالکیت را بررسی کنید. انتقال رسمی را تا حد امکان انجام دهید. از آثار حقوقی اسناد قبل از امضا مطلع شوید. وکالت بلاعزل، سند مالکیت نیست؛ آگاهی از تفاوت این دو، از بسیاری از اختلافات آینده جلوگیری میکند. قبل از هر معامله مهم، با یک مشاور حقوقی یا وکیل متخصص مشورت کنید. دانستن قانون، اولین قدم برای حفظ حقوق شماست. رزرو مشاوره تخصصی برای دریافت مشاوره، از یکی از روشهای زیر اقدام نمایید: ارتباط با پشتیبانی از طریق پیام در بله:@dr_khaliljomezadeh تماس با کارشناسان حقوقی: 02128422706 ثبت درخواست از طریق وبسایت رسمی: https://www.movakelyar.com/ کانال بله موکلیار:https://ble.ir/movakelyar حق طلاق دارید اما نمیدانید از کجا باید شروع کنید؟بسیاری از افراد تصور میکنند داشتن حق طلاق یعنی میتوانند بدون مراجعه به دادگاه و بدون طی مراحل قانونی از همسر خود جدا شوند؛ اما واقعیت این است که حتی با داشتن وکالت در طلاق نیز باید تشریفات قانونی مشخصی انجام شود.
مهمترین نکات طلاق با حق طلاق: داشتن حق طلاق به معنای طلاق فوری و بدون حکم دادگاه نیست. کامل بودن وکالتنامه مهمترین عامل سرعت پرونده است. حق طلاق میتواند از طریق شرط ضمن عقد یا وکالتنامه رسمی محضری اعطا شود. ثبتنام در سامانه ثنا و ثبت دادخواست اولین گام شروع پرونده است. جلسات مشاوره خانواده معمولاً از مراحل الزامی پرونده هستند. دادگاه خانواده اعتبار وکالتنامه و وضعیت مهریه، نفقه و حقوق مالی را بررسی میکند. گواهی عدم امکان سازش مجوز قانونی ثبت طلاق در دفترخانه است. نداشتن اختیاراتی مانند حق توکیل به غیر یا اسقاط حق تجدیدنظرخواهی میتواند روند طلاق را طولانی کند. داشتن حق طلاق به معنای از بین رفتن مهریه نیست. بررسی وکالتنامه توسط وکیل متخصص قبل از هر اقدام، از بسیاری از مشکلات و تأخیرهای پرونده جلوگیری میکند. در موکل یار، دکتر خلیل جمعهزاده و تیم تخصصی خانواده، وکالتنامه شما را بررسی کرده و بهترین مسیر قانونی را برای پیگیری پرونده ارائه میکنند. در بسیاری از پروندههای دارای وکالتنامه کامل، امکان اتمام فرآیند طلاق در کمتر از یک ماه وجود دارد. برای مشاوره تخصصی و بررسی وکالتنامه طلاق با موکل یار در ارتباط باشید.https://www.movakelyar.com/right-to-divorce/ *سامانه کاتب چیست؟ | راهنمای ثبت قراردادهای ملکیاگر قصد خرید، فروش، اجاره یا مشارکت در ساخت دارید، احتمالاً با سامانه «کاتب» روبهرو شدهاید. اما کاتب دقیقاً چه کاربردی دارد و آیا ثبت قرارداد در آن به معنی سند رسمی است؟
سامانه کاتب چیست؟کاتب یکی از بسترهای دیجیتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است که برای ارائه بخشی از خدمات ثبتی و مدیریت فرایندهای مرتبط با معاملات و اسناد ملکی ایجاد شده است.
از مهمترین کاربردهای آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
ثبت پیشنویس برخی قراردادهای ملکی پیگیری وضعیت قرارداد و درخواستها دریافت و پیگیری کد رهگیری ارائه برخی استعلامات ثبتی و ملکی مدیریت اطلاعات قراردادها توسط مشاوران املاک مجاز ثبت برخی الحاقیهها و متممهای قرارداد یک نکته بسیار مهم درباره کاتبثبت اطلاعات یا پیشنویس قرارداد در سامانه کاتب، لزوماً به معنی تنظیم سند رسمی ملک نیست.
اگر معامله شما طبق قانون نیاز به سند رسمی داشته باشد، مراحل مربوط به دفتر اسناد رسمی نیز باید انجام شود.
آیا خودمان میتوانیم قرارداد را در کاتب ثبت کنیم؟در حال حاضر، ثبت پیشنویس برخی قراردادهای ملکی عمدتاً توسط مشاوران املاک دارای مجوز انجام میشود و افراد عادی در همه موارد امکان ثبت مستقیم پیشنویس را ندارند.
نحوه دسترسی به کاتببسته به خدمات فعال، امکان استفاده از بسترهای مختلف از جمله:
وبسایت نسخه موبایلی برخی خدمات USSDوجود دارد.
آیا ثبت معامله در کاتب جلوی کلاهبرداری را میگیرد؟ثبت الکترونیکی میتواند شفافیت معاملات را افزایش دهد، اما بهتنهایی تضمینکننده یک معامله بدون مشکل نیست.
قبل از معامله باید مواردی مثل:
مالکیت واقعی ملک رهن یا بازداشت بودن ملک وکالتنامه اهلیت طرفین بدهیها و تعهدات شروط قراردادهم بررسی شود.
اگر با ملک قولنامهای، ملک ورثهای، معامله وکالتی یا قرارداد دارای شروط خاص روبهرو هستید، بهتر است قبل از پرداخت وجه یا امضای قرارداد، وضعیت حقوقی معامله بررسی شود. راهنمای کامل سامانه کاتب در موکلیار: https://www.movakelyar.com/kateb-system/ نویسنده: دکتر خلیل جمعهزاده | وکیل پایه یک دادگستری* برای معاملات مهم ملکی، قبل از امضا تصمیم بگیرید؛ نه بعد از ایجاد اختلاف.#سامانه_کاتب #کاتب #معاملات_ملکی #قرارداد_ملکی #خرید_ملک #فروش_ملک #قولنامه #وکیل_ملکی #مشاوره_حقوقی #موکل_یار
۱