۱
۱
ظاهر یک ملک، همیشه نشونه یک سرمایهگذاری خوب نیست.
ممکنه یه ملک عاشقت کنه،ولی قرار نیست هر چیزی که دوستش داری، انتخاب خوبی برای سرمایهگذاری باشه.
قبل از خرید بپرس:«۵ سال دیگه این ملک چقدر ارزش داره؟»
تو اگر بخوای ملک بخری، اول به ظاهرش توجه میکنی یا آیندهاش؟
#سرمایه_گذاری_ملک #روانشناسی_پول
ممکنه یه ملک عاشقت کنه،ولی قرار نیست هر چیزی که دوستش داری، انتخاب خوبی برای سرمایهگذاری باشه.
قبل از خرید بپرس:«۵ سال دیگه این ملک چقدر ارزش داره؟»
تو اگر بخوای ملک بخری، اول به ظاهرش توجه میکنی یا آیندهاش؟
#سرمایه_گذاری_ملک #روانشناسی_پول
یادتون باشهقیمت مصالح خودش رو با دلار ۲۲۰ تطبیق بدهبلافاصله بعدش ۳۰ درصد حداقل رو قیمت مسکن اثر میزاره
موافقمخالف
موافق
مخالف ۱
زمین ۱۴۵ متری قابل ساخت در امیرآباد بالادست
https://movilla.ir/estate/647578/
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید
https://movilla.ir/estate/647578/
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید تحلیل بازار ملک شمال — ۱۷ شهریور ۱۴۰۵به نظرم بازار ملک شمال فعلاً توی یه وضعیت عجیبه؛ قیمتها هنوز اونقدری که خیلیها انتظار دارن پایین نیومده، ولی تعداد معاملات هم مثل قبل نیست.
فروشندهها هنوز روی قیمتهای خودشون مقاومت میکنن و از اون طرف خریدارها هم خیلی سختتر تصمیم میگیرن و بیشتر دنبال فایل واقعاً مناسب و زیرقیمت هستن.
به نظرم توی این شرایط، فرصت اصلی برای کسیه که بتونه *فایل خوب رو از فایل گرون تشخیص بده.***
من شخصاً اگر بخوام الان وارد بازار بشم، بیشتر دنبال زمین قابل ساخت ، کلنگی خوب و ملکهایی میرم که فروشنده واقعاً نیاز به فروش داره ؛ نه ملکی که فقط به خاطر اسم منطقه یا ظاهرش قیمت بالایی گذاشته شده.
به نظرم بازار هنوز جای خرید داره، ولی دیگه زمان «هر ملکی بخریم گرون میشه» نیست؛ الان مهمتر از خرید، درست خریدنه.**
ارتباط با من @vilashomalnajafdari
شماره تماس: 09194368202
۳
ممنوعالمعامله کیست؟ قبل از خرید ملک وضعیت فروشنده را بررسی کن
https://movilla.ir/mag/mamnoo-almoamele-frooshande-melk
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید
https://movilla.ir/mag/mamnoo-almoamele-frooshande-melk
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید۱
پلاک ثبتی چیست؟ تفاوت پلاک اصلی، فرعی و تفکیکی در سند ملک
https://movilla.ir/mag/movilla-registration-plate
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید
https://movilla.ir/mag/movilla-registration-plate
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید۱
زمین ۱۳۰ متری قابل ساخت در سائیج محله
https://movilla.ir/estate/755230/
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید
https://movilla.ir/estate/755230/
برای اطلاعات بیشتر کلیک کنید۱۱به نظرم برای اینکه وضعیت ملک رو بفهمیم، نباید فقط خودِ بازار ملک رو نگاه کنیم؛ باید اول دلار و طلا رو ببینیم.
امروز دلار حدود ۲۳۰ هزار تومنه و طلای ۱۸ عیار هم حدود ۲۳ میلیون تومنه. یعنی سطح قیمت داراییها همچنان بالاست، ولی این رشد هنوز به معنی رونق معاملات ملک نیست.
به نظرم اتفاق مهم الان اینه که فاصله بین «قیمت ملک» و «قدرت خرید مردم» زیاد شده. فروشندهها هنوز قیمتهاشون رو بالا نگه داشتن، ولی خریدار دیگه برای هر فایلی پول نمیده و بازار هم همچنان کممعاملهست.
پس اگر من امروز بخوام توی ملک خرید کنم، دنبال این نیستم که صرفاً چون دلار و طلا گرون شدن، هر ملکی رو بخرم.
دنبال ملکی میگردم که *فروشنده واقعی باشه، قیمتش از ارزش واقعی پایینتر باشه، سند و وضعیتش مشخص باشه و قابلیت فروش دوباره داشته باشه.
به نظرم فرصت این روزهای بازار دقیقاً همینجاست؛
نه خرید هر ملکی، بلکه شکار فایل زیرقیمت.*
امروز دلار حدود ۲۳۰ هزار تومنه و طلای ۱۸ عیار هم حدود ۲۳ میلیون تومنه. یعنی سطح قیمت داراییها همچنان بالاست، ولی این رشد هنوز به معنی رونق معاملات ملک نیست.
به نظرم اتفاق مهم الان اینه که فاصله بین «قیمت ملک» و «قدرت خرید مردم» زیاد شده. فروشندهها هنوز قیمتهاشون رو بالا نگه داشتن، ولی خریدار دیگه برای هر فایلی پول نمیده و بازار هم همچنان کممعاملهست.
پس اگر من امروز بخوام توی ملک خرید کنم، دنبال این نیستم که صرفاً چون دلار و طلا گرون شدن، هر ملکی رو بخرم.
دنبال ملکی میگردم که *فروشنده واقعی باشه، قیمتش از ارزش واقعی پایینتر باشه، سند و وضعیتش مشخص باشه و قابلیت فروش دوباره داشته باشه.
به نظرم فرصت این روزهای بازار دقیقاً همینجاست؛
نه خرید هر ملکی، بلکه شکار فایل زیرقیمت.*
۲