🟠 قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران | مهر ۱۴۰۵
مناطق شمالی (۱ و ۳) رهن کامل واحدهای بزرگ‌متراژ: حدود ۴.۷ میلیارد تومان واحدهای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت: حدود ۴ میلیارد تومان ودیعه + ۱۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه
مناطق مرکزی (۹ تا ۱۲) ودیعه: حدود ۳۰۰ میلیون تا ۲.۵ میلیارد تومان اجاره ماهانه: حدود ۲ تا ۴۷ میلیون تومان
مناطق غربی و مرکزی (۲، ۴، ۵ و ۲۲) ودیعه معمولاً از ۱ میلیارد تومان شروع می‌شود. رهن کامل منطقه ۵: حدود ۹۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان
مناطق شرقی (۸، ۱۳ و ۱۴) میانگین: حدود ۸۲۹ میلیون تومان ودیعه + ۱۲.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه
مناطق جنوبی تهران واحدهای کوچک‌متراژ: حدود ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه + ۱۲ میلیون تومان اجاره ماهانه
میانگین اجاره تهران:برای یک واحد حدود ۸۶ متری، میانگین اجاره ماهانه به حدود ۲۰.۲ میلیون تومان رسیده است.
«آقای املاک، گوگل صنعت ساختمان»وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate کانال اخبار: @maskannews
مناطق شمالی (۱ و ۳) رهن کامل واحدهای بزرگ‌متراژ: حدود ۴.۷ میلیارد تومان واحدهای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت: حدود ۴ میلیارد تومان ودیعه + ۱۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه مناطق مرکزی (۹ تا ۱۲) ودیعه: حدود ۳۰۰ میلیون تا ۲.۵ میلیارد تومان اجاره ماهانه: حدود ۲ تا ۴۷ میلیون تومان مناطق غربی و مرکزی (۲، ۴، ۵ و ۲۲) ودیعه معمولاً از ۱ میلیارد تومان شروع می‌شود. رهن کامل منطقه ۵: حدود ۹۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد تومان مناطق شرقی (۸، ۱۳ و ۱۴) میانگین: حدود ۸۲۹ میلیون تومان ودیعه + ۱۲.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه مناطق جنوبی تهران واحدهای کوچک‌متراژ: حدود ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه + ۱۲ میلیون تومان اجاره ماهانه میانگین اجاره تهران:برای یک واحد حدود ۸۶ متری، میانگین اجاره ماهانه به حدود ۲۰.۲ میلیون تومان رسیده است.«آقای املاک، گوگل صنعت ساختمان»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate کانال اخبار: @maskannews۲
قبل از خرید خانه این نکات را فراموش نکنید!خرید ملک یک تصمیم مهم است و یک بررسی دقیق می‌تواند از ضررهای آینده جلوگیری کند.
مدارک و وضعیت حقوقی: سند، مالکیت، بدهی، رهن، توقیف و مشکلات قانونی ملک را بررسی کنید. شرایط ساختمان: سن بنا، وضعیت انشعابات، هزینه‌های احتمالی تعمیرات و بازسازی را در نظر بگیرید. موقعیت ملک: دسترسی به امکانات، محله، طرح‌های شهری و ارزش آینده منطقه را بررسی کنید. تطبیق اطلاعات: مشخصات واقعی ملک مثل متراژ، آدرس و پلاک ثبتی باید با سند هماهنگ باشد. بودجه و قیمت: قبل از خرید، توان مالی و تمام هزینه‌های جانبی معامله را محاسبه کنید. یک خرید مطمئن یعنی بررسی همه‌جانبه قبل از امضای قرارداد. جزئیات کامل را در مقاله بخوانید
https://mrestate.ir/wblog/نکات-حقوقی-در-خرید-ملک«حامی همیشگی شما پلتفرم آقای املاک»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۳
سطح معاملات مسکن در کشور بسیار پایین استرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:
اتحادیه مشاوران املاک دسترسی کاملی به سامانه‌های مربوط به معاملات ندارد. در حال حاضر امکان بررسی دقیق میزان تراکم قراردادها در مناطق مختلف و همچنین اینکه قیمت‌ها در معاملات واقعی با چه ارقامی تنظیم شده‌اند، برای ما وجود ندارد، اما گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد سطح قراردادها بسیار پایین است.بارها اعلام کرده‌ایم که تصور ما این است که در نیمه دوم سال نیز، اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، با توجه به افزایش قیمت‌ها در حوزه اقتصاد مسکن، شاهد تغییر آنچنانی در بازار نخواهیم بود.«با آقای املاک، آقای خودت باش...»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۳
قیمت سیمان _ جمعه 3 مهرماه 1405 سیمان سفید پرتلند ساوه |۲۵ کیلویی|۲۱۵ هزار تومانسیمان سفید بنوید |۴۰ کیلویی|۲۲۵ هزار تومان سیمان سفید ساوه |۵۰ کیلویی|۴۵۷ هزار تومان سیمان سفید اکباتان |۴۰ کیلویی|۴۲۹ هزار تومان سیمان سفید تهران |۴۰ کیلویی، خرده|۳۳۶ هزار تومان سیمان سفید اصفهان |۲۵ کیلویی|۱۲۵ هزار تومان سیمان سفید بنوید |۲۵ کیلویی|۱۴۹ هزار تومان سیمان سفید ساوه |۴۰ کیلویی|۲۸۲ هزار تومان سیمان سفید ساوه |۲۵ کیلویی|۲۴۶ هزار تومان سیمان سفید بنایی ساوه |۲۵ کیلویی|۱۹۱ هزار تومان«با آقای املاک، آقای خودت باش...»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۳
اگر فروشنده سند ملک را منتقل نکرد چه کنیم؟ گاهی بعد از خرید ملک، فروشنده به دلایلی مثل افزایش قیمت ملک، بدهی، مشکل مدارک یا اختلاف مالی از انتقال سند خودداری می‌کند.
کارهایی که خریدار باید انجام دهد: ۱. قرارداد را بررسی کنیدتاریخ دفترخانه، تعهدات طرفین و شرایط فسخ یا خسارت را چک کنید. ۲. اظهارنامه رسمی بفرستیداز فروشنده بخواهید در زمان مشخص برای انتقال سند حاضر شود. ۳. گواهی عدم حضور بگیریداگر فروشنده به دفترخانه نیامد، این مدرک برای اثبات کوتاهی او مهم است. ۴. درخواست الزام به تنظیم سند رسمی کنیدبا طرح دعوا در دادگاه، می‌توان فروشنده را ملزم به انتقال سند کرد. نکته طلایی:قبل از خرید، حتماً وضعیت سند، مالکیت فروشنده و مشکلاتی مثل رهن یا بازداشت ملک را بررسی کنید؛ چون یک مبایعه‌نامه دقیق می‌تواند از بسیاری از دردسرها جلوگیری کند. ادامه مطلب و نکات تخصصی در مقاله
https://mrestate.ir/wblog/sanad-nazadan-foroushande«آقای املاک، گوگل صنعت ساختمان»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۲۱
شنبه 4 مهرماه 1405🟦 میلگرد عتیق آذرسهند (کارخانه)
میلگرد آجدار سایز | 8 | A2 | قیمت | 1,000,000ریال میلگرد آجدار سایز | 10 | A2 | قیمت | 975,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 12 | A2 | قیمت | 975,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 10 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 12 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 14 | A3 | قیمت | 945,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 16 | A3 | قیمت | 945,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 18 | A3 | قیمت | 945,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 20 | A3 | قیمت | 945,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 22 | A3 | قیمت | 945,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 25 | A3 | قیمت | 945,000 ریال«با آقای املاک، آقای خودت باش...»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۲
خبر مهم | نسخه جدید کاهش هزینه مسکن ملیعضو کمیسیون عمران: استفاده از ظرفیت زمین‌های دولتی به کاهش هزینه مسکن ملی کمک می‌کند
صدیف بدری:
وضعیت اجرای طرح مسکن ملی استان به استان متفاوت است.متأسفانه بانک‌ها همکاری خوبی ندارند.متأسفانه با وجود اینکه مصالح ساختمانی تولید داخل است اما افزایش قیمت قابل توجهی داشته است.زمین‌های دولتی می‌توانند از طریق تهاتر با پیمانکار یا مشارکت با پیمانکار و سازنده، به کاهش هزینه‌ها کمک کنند.«صفر تا صد ساختمان با آقای املاک»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۱
قانون اجاره خانه۱. قرارداد اجاره• باید کتبی، مشخص و با امضای دو طرف باشد• مدت اجاره، مبلغ اجاره و شرایط قرارداد باید دقیق نوشته شود
۲. وظایف مستأجر• پرداخت به‌موقع اجاره‌بها• نگهداری درست از ملک• بدون اجازه مالک، تغییرات اساسی یا واگذاری ملک به دیگری ممنوع است
۳. وظایف مالک• تحویل ملک قابل استفاده• انجام تعمیرات اساسی ساختمان بر عهده مالک است
۴. پایان قرارداد• تمدید فقط با توافق موجر و مستأجر انجام می‌شود• پس از پایان مدت، مستأجر باید ملک را تخلیه کند
۵. نکته مهم• مشخصات طرفین، مشخصات ملک، مبلغ، مدت و تعهدات باید در قرارداد ذکر شود تا از اختلاف جلوگیری شود
برای مطالعه کامل مقاله کلیک کنید
https://mrestate.ir/wblog/نکات-حقوقی-اجاره-ملک«حامی همیشگی شما پلتفرم آقای املاک»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۲
سه‌شنبه 7 مهرماه 1405🟦 میلگرد پردیس (کارخانه)
میلگرد آجدار سایز | 8 | A2 | قیمت | 1,055,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 10 | A2 | قیمت | 1,050,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 12 | A2 | قیمت | 1,050,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 10 | A3 | قیمت | 1,020,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 12 | A3 | قیمت | 1,050,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 14 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 16 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 18 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 20 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 22 | A3 | قیمت | 985,000 ریال میلگرد آجدار سایز | 25 | A3 | قیمت | 985,000 ریال«با آقای املاک، آقای خودت باش...»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۲
خیار غبن؛ حق فسخ معامله در صورت ضرر قابل توجهخیار غبن زمانی ایجاد می‌شود که بین قیمت واقعی ملک و قیمت معامله‌شده اختلاف زیادی وجود داشته باشد و یکی از طرفین به دلیل این اختلاف دچار ضرر شود. در این حالت، شخص متضرر می‌تواند درخواست فسخ معامله کند.
شرایط مهم خیار غبن
• اختلاف قیمت باید فاحش و غیرقابل چشم‌پوشی باشد.• شخص زیان‌دیده هنگام معامله از این اختلاف آگاهی نداشته باشد.• فرد متضرر باید پس از اطلاع از غبن، سریع اقدام به فسخ کند.
اسقاط کافه خیارات
اگر در قرارداد عبارت «اسقاط کافه خیارات» نوشته شده باشد، بسیاری از حقوق فسخ از بین می‌رود؛ اما درباره خیار غبن فاحش یا افحش باید متن قرارداد و شرایط معامله بررسی شود.
انواع خیار غبن
• غبن فاحش: اختلاف زیاد بین قیمت واقعی و قیمت معامله.• غبن افحش: اختلاف بسیار شدیدتر که قابل تحمل نیست
جزئیات کامل را در مقاله بخوانید
https://mrestate.ir/wblog/khiar-ghabn-chist«حامی همیشگی شما پلتفرم آقای املاک»
وبسایت پلتفرم آقای املاک: mrestate.irکانال بله: @mrestate۱