N
بازارسال شده از
هدف کانال این کانال مرجع رسمی اطلاعرسانی برای متخصصین و علاقهمندانی است که به دنبال همکاری حرفهای با گروه ناویک (NUVIK) هستند.
ما به دنبال چه کسانی هستیم؟ما بازاریاب معمولی نیستیم و نمی خواهیم ؛ ما به دنبال "کارشناسان جذب پروژه" هستیم. متخصصینی که فراتر از یک رابط ساده، نقش شریک استراتژیک را ایفا میکنند. ما دو دسته متخصص را جذب میکنیم:۱. کارشناسان ارتباطی (سنتی/استراتژیک):افراد صاحبتجربه و دارای جایگاه اجتماعی که با شبکه ارتباطی خود (اتاق بازرگانی، بانکها و اصناف. شهرک های صنعتی . بانک دار ها و صاحبان کارخانه و افراد بنام در ساخت و ساز و حسابدار . دفاتر اسناد رسمی و مهاجرت ) پروژههای بزرگ را شناسایی میکنند.همه افرادی که در جایگاهی هستند که مردم و صاحبان صنعت به آنها برای اخذ وام مراجعه میکنند و یا با افراد پولدار و صاحبان صنایع ارتباط دارند
۲. کارشناسان دیجیتال (مدرن/بینالمللی):
متخصصین مارکتینگ که از طریق قدرت رسانههای اجتماعی و ابزارهای دیجیتال، مشتریان و پروژههای هدف را جذب میکنند.افرادی که شاید سن کمی دارند ولی با تعداد فالوور واقعی و یا عضویت در کانال های مختلف و یا مالکیت کانال و گروهها و ماندگاری بالا ؛ می توانند با ارسال ایمیل یا هر نوع سیگنالی. متقاضیان سرمایه را دعوت به اخذ آن نمایند .
فعالیتهای اصلی ناویک ناویک در میان تلاطمهای اقتصادی، مانند یک کشتی قدرتمند در دو حوزه فعالیت میکند:
۱. تأمین سرمایه: برای پروژههای داخلی.کارخامه و شرکت و دامداری و هتل و گردشگری
۲.تامین سرمایه به ملک و برای کسانی که قصد ایجاد شغل و درآمد برای کشور را دارند .
۳. تامین سند مالکیت برای افرادی که مشکل تامین سند را دارند . مشروط بر داشتن سند غیر بانکیموارد خاص
۴.تامین سرمایه و کالا برای دارندگان اعتبارات اسنادی مانند ال سی و ضمانت نامه و برات
۵. تامین شرکت آماده برای متقاضیان شرکتی که می خواهند وام بگیرند
۶.تامین پیش فاکتور و ذینفع و معرفی کارخانه جهت فروش اعتباری۷.خرید املاک مسکونی و صنعتی . موارد خاص
مدلهای همکاری برای حفظ کیفیت و سرعت عملیات، ما همکاری را در سطوح مختلف تعریف کردهایم:گروه اول : معرفی همکار دیگر که احتمال میرود او چند شخص دیگر را میشناسد . که برای ما کافی نیست . گروه دوم: معرف صاحب پروژه افرادی که پروژه را معرفی میکنند اما از "اصالت کار" و "مدارک سهگانه" (مدارک اولیه، وثایق و آورده نقدی) اطلاعی ندارند؛ این افراد باعث کندی روند کار میشوند.و باید کار را چک کنند. گروه سوم: معرف پروژه- [مورد تایید]:متخصصینی که با پرسش سوالات کلیدی، اصالت کار و مدارک سهگانه را احراز کرده و اطلاعات دقیق را به ما ارائه میدهند. این گروه، رکن اصلی همکاری با ماست.
بازارسال شده از
--- *ادامه مدلهای همکاری
مدل چهارم:تبدیل شدن به کارشناس پروژه
این افراد متخصصین سطح بالایی هستند که با احراز اصالت و موقعیت واقعی کار، فرآیند مذاکره و آمادهسازی قرارداد را تا مرحله امضای نهایی با ناویک پیش میبرند.
مدل پنجم: کوچ یا شرکای پروژه
این افراد با عقد قرارداد کارگزاری یا بروکری با متقاضی، پس از احراز کامل مدارک، پروژه را به ناویک ارجاع میدهند تا ما از طریق قراردادهای رسمی، تأمین سرمایه یا اجرای پروژه را انجام دهیم.
سهم و حقالزحمه کارگزاری (ماده ۱۰):
نکته: گروههای اول و دوم مشمول کارگزاری نمیشوند.*- *گروه سوم (معرف پروژه): ۱۰٪ از کارگزاری
- گروه چهارم (کارشناس پروژه): ۲۰٪ از کارگزاری
- گروه پنجم (شریک/کوچ): ۴۰٪ تا ۵۰ درصد از کارگزاری
---
اصول احراز و بهبود فرآیند همکاری
برای جلوگیری از اتلاف وقت، هر بازاریاب باید پیش از معرفی، "سوالات بدوی" (میزان سرمایه، نوع فعالیت، مالکیت، وکالت، وضعیت مالیاتی و حقوقی) و "سوالات سهگانه" زیر را از متقاضی دریافت کند:
۱. مدارک اولیه
سند زمین/محل طرح، اسناد پروژه/کارخانه، بیزینس پلن (BP) و امکانسنجی (FS).
۲. وثایق مسکونی
- برای طرحهای خام: ۱۵۰٪ ارزش طرح.
- برای کارخانههای فعال: ۷۵٪ ارزش طرح.
- برای احیای کارخانههای غیرفعال: ۱۰۰٪ ارزش طرح.
۳. آورده نقدی
حضور ۲۰٪ آورده نقدی در حساب متقاضی (الزامی و جدا از وثیقهها).
---
*اقدام پس از تکمیل مدارک در صورت کامل بودن هر سه رکن (مدارک، وثیقه، آورده)، قراردادهای تأمین سرمایه (سرمایه در گردش، اعتبارات اسنادی یا سرمایه ثابت) با شرایط اختصاصی صادر میشود.
*ادامه مدلهای همکاری مدل چهارم:تبدیل شدن به کارشناس پروژه
این افراد متخصصین سطح بالایی هستند که با احراز اصالت و موقعیت واقعی کار، فرآیند مذاکره و آمادهسازی قرارداد را تا مرحله امضای نهایی با ناویک پیش میبرند.
مدل پنجم: کوچ یا شرکای پروژه
این افراد با عقد قرارداد کارگزاری یا بروکری با متقاضی، پس از احراز کامل مدارک، پروژه را به ناویک ارجاع میدهند تا ما از طریق قراردادهای رسمی، تأمین سرمایه یا اجرای پروژه را انجام دهیم.
سهم و حقالزحمه کارگزاری (ماده ۱۰):نکته: گروههای اول و دوم مشمول کارگزاری نمیشوند.*- *گروه سوم (معرف پروژه): ۱۰٪ از کارگزاری
- گروه چهارم (کارشناس پروژه): ۲۰٪ از کارگزاری
- گروه پنجم (شریک/کوچ): ۴۰٪ تا ۵۰ درصد از کارگزاری
---
اصول احراز و بهبود فرآیند همکاریبرای جلوگیری از اتلاف وقت، هر بازاریاب باید پیش از معرفی، "سوالات بدوی" (میزان سرمایه، نوع فعالیت، مالکیت، وکالت، وضعیت مالیاتی و حقوقی) و "سوالات سهگانه" زیر را از متقاضی دریافت کند:
۱. مدارک اولیه
سند زمین/محل طرح، اسناد پروژه/کارخانه، بیزینس پلن (BP) و امکانسنجی (FS).
۲. وثایق مسکونی
- برای طرحهای خام: ۱۵۰٪ ارزش طرح.
- برای کارخانههای فعال: ۷۵٪ ارزش طرح.
- برای احیای کارخانههای غیرفعال: ۱۰۰٪ ارزش طرح.
۳. آورده نقدی
حضور ۲۰٪ آورده نقدی در حساب متقاضی (الزامی و جدا از وثیقهها).
---
*اقدام پس از تکمیل مدارک در صورت کامل بودن هر سه رکن (مدارک، وثیقه، آورده)، قراردادهای تأمین سرمایه (سرمایه در گردش، اعتبارات اسنادی یا سرمایه ثابت) با شرایط اختصاصی صادر میشود.بازارسال شده از
فرم تخصصی درخواست تأمین سرمایه)*---
###
بخش ۱: اطلاعات پایه متقاضی- *نام شخص یا شرکت: ............................................................نماینده شرکت.نام و سمت .......
- نوع شخصیت حقوقی: ☐ حقیقی ☐ سهامی خاص ☐ مسئولیت محدود ☐ تعاونی ☐ سایر: ............
- شناسه ملی / کد ملی: ............................................................
- تاریخ تأسیس و موضوع فعالیت:اصلی ............................................................
- آدرس دفتر مرکزی: ............................................................
محصول تولیدی .......
- اطلاعات تماس (تلفن ثابت/موبایل/ایمیل): ............................................................
- صاحبان امضا و تصمیمگیرندگان.درصد سهم نهایی: ............................................................
آیا صاحب سهام اصلی از اخذ وام مطلع است
آیا ایشان در جلسه اول با کارت ملی و اصل مدارک حاضر میشوند؟
.......
###
بخش ۲: مشخصات مالی درخواست- نوع پروژه:
☐ تأسیس جدید ☐ تکمیل پروژه نیمهتمام ☐ احیای واحد راکد ☐ توسعه فیزیکی ☐ توسعه محصول
☐ سرمایه در گردش ☐ واردات ☐ صادرات ☐ خرید تجهیزات خارجی
وام را برای کاری جز فعالیت شرکت می خواهم ......
- مبلغ کل سرمایهگذاری مورد نیاز: ............................................................
- مبلغ سرمایه درخواستی فوری : ............................................................
- میزان آورده نقدی متقاضی: .......................... (درصد از کل پروژه: ..........٪) را داریم یا می آوریم
و احراز می دهیم . بله ..... خیر ....
- دوره تنفس مورد نیاز: ............. ماه | مدت بازپرداخت پیشنهادی: ............. ماه
###
بخش ۳: وضعیت حقوقی و مجوزها- مجوزهای موجود: ☐ جواز تأسیس ☐ پروانه بهرهبرداری ☐ کارت بازرگانی ☐ استاندارد/بهداشت
مجوز اتحادیه ... مجوز صنفی ..... ☐ سایر را بنویسید .....
- تغییرات ثبتی مهم در دو سال اخیر: ............................................................
###
بخش ۴: وضعیت مالی و عملکرد (۲ سال اخیر)- مدارک موجود:☐ طرح تجاری (BP) ☐ امکانسنجی (FS) ☐ صورتهای مالی حسابرسیشدهاگر نداشته باشم در اول کار هزینه تهیه آن را میدهم ....
- *شاخصهای مالی:
میزان فروش رسمی : ................... | سود خالص: ................... دارایی ثابت رسمی : ................... | سرمایه ثبتی: ...................
بدهی (کوتاهمدت/بلندمدت): ............................................................- *وضعیت بانکی:
میانگین گردش شش ماهه ..... و مانده حساب (۶ماه اخیر): ............................................................ تسهیلات جاری و اقساط معوقه: ............................................................
وضعیت چک برگشتی: ☐ ندارد ☐ دارد (توضیح: ...................................)
###
بخش ۵: منابع انسانیبازارسال شده از
- تعداد پرسنل بیمه شده: ................... | میانگین حقوق ماهانه: ...................- بدهی مالیاتی یا بیمهای: ☐ ندارد ☐ دارد (مبلغ: ...................) بخش ۶: وثایق و تضامین پیشنهادی
- نوع وثیقه: ☐ سند مسکونی (پایانکاردار) ☐ سند تجاری ☐ زمین صنعتی ☐ سند کارخانه ☐ سایر- ارزش کارشناسی تقریبی: ................... | مالک سند: ...................- وضعیت سند: ☐ آزاد ☐ در رهن (توضیح: ...................)- قابلیت ارائه: ☐ چک صیادی ☐ ضامن معتبر بخش ۷: جزئیات تخصصی (متناسب با نوع پروژه)
(لطفاً بخش مربوط به نوع پروژه خود را تکمیل کنید)- الف) پروژه ایجادی: وضعیت زمین، پیشرفت فیزیکی، زمان بهرهبرداری، بازار هدف.نقطه برگشت.سربه سر بیان مزیت این طرح و فایده اجرای آن.
- ب) تکمیل پروژه: درصد پیشرفت فعلی، هزینه انجام شده، هزینه مورد نیاز تا تکمیل، گزارش ناظر.
- ج) احیا: علت توقف، میزان بدهی معوق، ظرفیت اسمی، زمان بازگشت به تولید.علت اصلی احیا
- د) توسعه: ظرفیت فعلی در مقابل ظرفیت پس از توسعه، پیشبینی افزایش فروش.فواید اجرا و توسعه چیست.
- هـ) توسعه محصول: شرح محصول جدید، وضعیت نمونه اولیه (Prototype)، مجوزهای لازم.
- و) واردات: نوع کالا، مشخصات فنی و قراردادهای خریددرصد نقدی و آورده متقاضی. نوع اسناد وثیقه.
بخش ۶: وثایق و تضامین پیشنهادی- نوع وثیقه: ☐ سند مسکونی (پایانکاردار) ☐ سند تجاری ☐ زمین صنعتی ☐ سند کارخانه ☐ سایر- ارزش کارشناسی تقریبی: ................... | مالک سند: ...................- وضعیت سند: ☐ آزاد ☐ در رهن (توضیح: ...................)- قابلیت ارائه: ☐ چک صیادی ☐ ضامن معتبر
بخش ۷: جزئیات تخصصی (متناسب با نوع پروژه)(لطفاً بخش مربوط به نوع پروژه خود را تکمیل کنید)- الف) پروژه ایجادی: وضعیت زمین، پیشرفت فیزیکی، زمان بهرهبرداری، بازار هدف.نقطه برگشت.سربه سر بیان مزیت این طرح و فایده اجرای آن.
- ب) تکمیل پروژه: درصد پیشرفت فعلی، هزینه انجام شده، هزینه مورد نیاز تا تکمیل، گزارش ناظر.
- ج) احیا: علت توقف، میزان بدهی معوق، ظرفیت اسمی، زمان بازگشت به تولید.علت اصلی احیا
- د) توسعه: ظرفیت فعلی در مقابل ظرفیت پس از توسعه، پیشبینی افزایش فروش.فواید اجرا و توسعه چیست.
- هـ) توسعه محصول: شرح محصول جدید، وضعیت نمونه اولیه (Prototype)، مجوزهای لازم.
- و) واردات: نوع کالا، مشخصات فنی و قراردادهای خریددرصد نقدی و آورده متقاضی. نوع اسناد وثیقه.
بازارسال شده از
### نتیجهگیری آنالیز (Decision Making): پرونده سبز (تایید اولیه):پاسخها شفاف هستند، آورده نقدی وجود دارد، وثیقه معرفی شده است و متقاضی با ساختار کارمزد موافق است. اقدام: ارسال "فرم تخصصی درخواست تأمین سرمایه (ماده ۲۴)" برای تکمیل دقیق. پرونده قرمز (رد فوری):عدم وجود آورده نقدی، وجود چک برگشتی، عدم وجود وثیقه، یا عدم پذیرش ساختار کارمزد و مدل همکاری ناویک. اقدام: پایان گفتگو و عدم ورود به مراحل بعدی جهت حفظ زمان تیم تخصصی.---@nuvik
نتیجهگیری آنالیز (Decision Making): پرونده سبز (تایید اولیه):پاسخها شفاف هستند، آورده نقدی وجود دارد، وثیقه معرفی شده است و متقاضی با ساختار کارمزد موافق است. اقدام: ارسال "فرم تخصصی درخواست تأمین سرمایه (ماده ۲۴)" برای تکمیل دقیق. پرونده قرمز (رد فوری):عدم وجود آورده نقدی، وجود چک برگشتی، عدم وجود وثیقه، یا عدم پذیرش ساختار کارمزد و مدل همکاری ناویک. اقدام: پایان گفتگو و عدم ورود به مراحل بعدی جهت حفظ زمان تیم تخصصی.---@nuvikبسته جدید ما ۱۲ خرداد ۱۴۰۵
پرداخت وام بانکی
چند حالت . لطفا توجه فرمایید
حالت وام شرکتی بانکی
نوع سند زدن : قطعی رهنی در بانکوکالت فروش همراه مبلیعه تامه برگشت
مختص : املاک مسکونی کلیه املاک مسکونی پایان کاردار تهران .ششدانگ تکبرگ شهری
بهره ۳۶درصد سالانه برگشت پول مضاربه با سود
اسناد ها از شهر تهران
بازپرداخت ۱ یک ساله (قابل تمدید تا ۳سال) کارگزاری ۱۰ درصد تا ۱۰۰ میلیاردو ۹ درصد از ۱۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۲۰ میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .درصد پرداخت :(معادل۴۰ تا۵۰٪ ارزش کارشناسی)
مناسب اسناد تا ۵۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۳۰ روز اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .ندارد
حالت مستقیم بانکی
نوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است
مختص : املاک مسکونی /اداری /تجاریکلیه املاک پایان کاردار .ششدانگ تکبرگ شهری
بهره ۲۳درصد سالانه برگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکبار
اسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز
بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۸ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۶ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان
مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۲۰ روز و کمتر
اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .ندارد
حالت سوم
مشابه حالت ۲ بهره بانکی ۱۸ درصد است برای افرادی که پیش پرداخت نیم درصد تا ۱ درصد پرداخت میکنندوثایقبرای این گروه سی درصد چک به جای ایناد پذیرفته میشود
اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .دارد
حالت بانکی مستقیم
نوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است
مختص : املاک مسکونی /اداری کارخانجات تولیدی فعال با لیست بیمه بالادارای سند .ششدانگ تکبرگ
بهره ۲۳درصد سالانه املاکو ۱۸ درصد کارخانجات تولیدی
برگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکبار
اسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز و کارخانجات در کل کشور
بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۶ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۲ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان
مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۲۰ روز و کمتر
اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .دارد ۲۰ درصد
حالت بانکی مستقیم
نوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است
مختص : املاک مسکونی /اداری کارخانجات تولیدی فعال با لیست بیمه بالادارای سند .ششدانگ تکبرگ
بهره ۲۳درصد سالانه املاکو ۱۸ درصد کارخانجات تولیدی
برگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکبار
اسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز و کارخانجات در کل کشور
بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۸ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۶ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان
مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامهناویک Nuvik: شه
پرداخت وام بانکیچند حالت . لطفا توجه فرمایید
حالت
وام شرکتی بانکینوع سند زدن : قطعی رهنی در بانکوکالت فروش همراه مبلیعه تامه برگشتمختص : املاک مسکونی کلیه املاک مسکونی پایان کاردار تهران .ششدانگ تکبرگ شهریبهره ۳۶درصد سالانه برگشت پول مضاربه با سود اسناد ها از شهر تهران بازپرداخت ۱ یک ساله (قابل تمدید تا ۳سال) کارگزاری ۱۰ درصد تا ۱۰۰ میلیاردو ۹ درصد از ۱۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۲۰ میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .درصد پرداخت :(معادل۴۰ تا۵۰٪ ارزش کارشناسی) مناسب اسناد تا ۵۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۳۰ روز اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .ندارد حالت
مستقیم بانکینوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است مختص : املاک مسکونی /اداری /تجاریکلیه املاک پایان کاردار .ششدانگ تکبرگ شهریبهره ۲۳درصد سالانه برگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکباراسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۸ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۶ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۲۰ روز و کمتراورده نقدی .نداردپیش پرداخت .نداردحالت سوم
مشابه حالت ۲
بهره بانکی ۱۸ درصد است برای افرادی که پیش پرداخت نیم درصد تا ۱ درصد پرداخت میکنندوثایقبرای این گروه سی درصد چک به جای ایناد پذیرفته میشود اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .داردحالت
بانکی مستقیم نوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است مختص : املاک مسکونی /اداری کارخانجات تولیدی فعال با لیست بیمه بالادارای سند .ششدانگ تکبرگ بهره ۲۳درصد سالانه املاکو ۱۸ درصد کارخانجات تولیدیبرگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکباراسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز و کارخانجات در کل کشور بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۶ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۲ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامه شهرداری و دارایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۲۰ روز و کمتراورده نقدی .نداردپیش پرداخت .دارد ۲۰ درصدحالت
بانکی مستقیم نوع سند زدن : رهنی در بانکمالک مستقیم با بتک طرف است مختص : املاک مسکونی /اداری کارخانجات تولیدی فعال با لیست بیمه بالادارای سند .ششدانگ تکبرگ بهره ۲۳درصد سالانه املاکو ۱۸ درصد کارخانجات تولیدیبرگشت پول افساطی بانکی هر سه ماه یکباراسناد ها از شهرهای تهران .کرج.شمال. تبریر .مشهد .اصفهان. شیراز . اهواز و کارخانجات در کل کشور بازپرداخت ۵ پنج ساله (قابل تمدید تا ۷سال) کارگزاری ۱۸ درصد از ۳۰۰ میلیارد تا ۱۰۰۰و ۱۶ درصد از ۱۰۰۰ به بالا تسهیلات حداقل ۳۰۰میلیارد وثیقه: ملک مسکونی دارای پایانکار .بدون مشکلدرصد پرداخت (معادل۷۰ درصد ارزش کارشناسی مسکونی۶۰ تا ۷۰ درصد اداری و ۵۰ درصد تا ۶۰درصد تجاریبا توجه به شهر . منطقه . سن و موقعیت ساختمان مناسب اسناد تا ۱۵۰۰۰ میلیاردقرارداد مشاوره و کارگزاری بسته میشودچک کارگزاری ها اخذ میگرددنامه کارشناسی از طرف بانک به مالکین ارایه شدهو هزینه کارشناسی توسط وام گیرنده بعدا پرداخت میشود.نامهناویک Nuvik: شه۴رداری و دارناویک Nuvik: ایی توسط ما اخذ میگرددزمان انچام کار ۲۰ روز و کمتر
اورده نقدی .نداردپیش پرداخت .ندارد
حالتبانکی مستقیم
مانند حالت ۵درصورت پرداخت پیش پرداختدر قبال قرارداد و سفتهبهره بانکی بدای کارخانجات ۱۵ دزصدوثایق ۲۰ درصد چک پدیرفته میشود
زمان انچام کار ۲۰ روز و کمتراورده نقدی .نداردپیش پرداخت .نداردحالت
بانکی مستقیممانند حالت ۵
درصورت پرداخت پیش پرداختدر قبال قرارداد و سفتهبهره بانکی بدای کارخانجات ۱۵ دزصدوثایق ۲۰ درصد چک پدیرفته میشود### ۱۰ قدم مشترک برای گروههای «سند ملکی» (VIP)
۱. شناسایی معرف: پیدا کردن شخص اثرگذار (مدیر شعبه، پزشک، صراف).۲. طراحی پاداش: ارائه پیشنهاد سود یا هدیه جذاب برای معرف.۳. برندینگ لوکس: استفاده از بروشور و ظاهری متناسب با سطح VIP.۴. حضور در نقاط انتظار: جایگذاری تبلیغات در لابی، پذیرش و سالن انتظار.۵. تغییر زاویه فروش: معرفی وام به عنوان «راهکار نقدینگی بدون فروش ملک».۶. هدفگذاری روی نیاز: تمرکز بر افرادی با نیاز فوری (مثل مهاجران یا خریداران خودرو).۷. نفوذ از طریق رابط: ارتباط با منشیها، مربیان خصوصی و کانسیرژها.۸. حضور در جمع اعیان: شرکت در افتتاحیهها، گالریها و جشنهای مجلل.۹. سادهسازی دسترسی: استفاده از کارت ویزیت و کدهای معرفی سریع.۱۰. تمرکز بر سرعت: تاکید بر اخذ سریع پرونده برای مشتریان سطح بالا.---### ۱۰ قدم مشترک برای گروههای «کارخانه و پروژه» (صنعتی۱. شناسایی درد: پیدا کردن کارخانههایی با گلوگاه نقدینگی در تولید.۲. اتحاد با متخصص: همکاری با حسابداران، وکلای تجاری و مشاوران مالیاتی.۳. ورود نهادی: استفاده از اعتبار شهرکهای صنعتی، اتاق بازرگانی و اتحادیهها.۴. اثبات نتیجه: ارائه کیسهای موفق (Case Study) از وامهای صنعتی قبلی.۵. رسمیسازی همکاری: عقد تفاهمنامه با مراکز معرفی برای ارجاع منظم.۶. هدفگیری تصمیمگیرنده: دسترسی مستقیم به مدیرعامل، مدیر مالی و تولید.۷. حضور در بازار B2B: شرکت در نمایشگاههای ماشینآلات و همایشهای صادراتی.۸. بهرهگیری از زنجیره تامین: همکاری با تامینکنندگان مواد اولیه و لجستیک.۹. ارائه سناریوی رشد: معرفی وام به عنوان ابزاری برای توسعه خط تولید.۱۰. پیگیری ساختاریافته: ارزیابی دورهای نیازهای مالی و پیگیری ماهانه پروندهها.
۱۰ قدم مشترک برای گروههای «سند ملکی» (VIP)۱. شناسایی معرف: پیدا کردن شخص اثرگذار (مدیر شعبه، پزشک، صراف).۲. طراحی پاداش: ارائه پیشنهاد سود یا هدیه جذاب برای معرف.۳. برندینگ لوکس: استفاده از بروشور و ظاهری متناسب با سطح VIP.۴. حضور در نقاط انتظار: جایگذاری تبلیغات در لابی، پذیرش و سالن انتظار.۵. تغییر زاویه فروش: معرفی وام به عنوان «راهکار نقدینگی بدون فروش ملک».۶. هدفگذاری روی نیاز: تمرکز بر افرادی با نیاز فوری (مثل مهاجران یا خریداران خودرو).۷. نفوذ از طریق رابط: ارتباط با منشیها، مربیان خصوصی و کانسیرژها.۸. حضور در جمع اعیان: شرکت در افتتاحیهها، گالریها و جشنهای مجلل.۹. سادهسازی دسترسی: استفاده از کارت ویزیت و کدهای معرفی سریع.۱۰. تمرکز بر سرعت: تاکید بر اخذ سریع پرونده برای مشتریان سطح بالا.
---### ۱۰ قدم مشترک برای گروههای «کارخانه و پروژه» (صنعتی۱. شناسایی درد: پیدا کردن کارخانههایی با گلوگاه نقدینگی در تولید.۲. اتحاد با متخصص: همکاری با حسابداران، وکلای تجاری و مشاوران مالیاتی.۳. ورود نهادی: استفاده از اعتبار شهرکهای صنعتی، اتاق بازرگانی و اتحادیهها.۴. اثبات نتیجه: ارائه کیسهای موفق (Case Study) از وامهای صنعتی قبلی.۵. رسمیسازی همکاری: عقد تفاهمنامه با مراکز معرفی برای ارجاع منظم.۶. هدفگیری تصمیمگیرنده: دسترسی مستقیم به مدیرعامل، مدیر مالی و تولید.۷. حضور در بازار B2B: شرکت در نمایشگاههای ماشینآلات و همایشهای صادراتی.۸. بهرهگیری از زنجیره تامین: همکاری با تامینکنندگان مواد اولیه و لجستیک.۹. ارائه سناریوی رشد: معرفی وام به عنوان ابزاری برای توسعه خط تولید.۱۰. پیگیری ساختاریافته: ارزیابی دورهای نیازهای مالی و پیگیری ماهانه پروندهها.