ایران در جمع ۱۰ کشور سخت جهان برای خانهدار شدن طبق داده جدید پایگاه جهانی Numbeo: یک خانواده ایرانی باید ۱۷ سال تمام برای خانهدار شدن درآمد خود را پسانداز کند. میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران: ۱۰۰۰ دلار متوسط حقوق ماهانه در ایران: ۲۵۰ دلار رتبه ایران در شاخص «قسط وام به درآمد»: ۱۰۵ از ۱۱۲ (فقط ۷ کشور بدتر هستند) آمریکاییها با ۳.۵ سال درآمد خانه میخرند. @PLAN_LINEGROUP۲ کاهش هم زمان دلار و طلا در بازار آزاد؛ افت قیمت سکه امامی ادامه یافت در معاملات صبح دوشنبه ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، بازار ارز و طلا با روندی کاهشی همراه شد؛ به طوری که دلار در بازار آزاد حوالی ۱۸۱ هزار تومان و یورو در سطح ۲۱۰ هزار تومان معامله شد. در بازار طلا نیز سکه امامی با افت ۱.۵ میلیون تومانی به ۱۹۳ میلیون تومان رسید و هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز کاهش قیمت را تجربه کرد. این روند نزولی در حالی رخ داده که اونس جهانی طلا در سطح بالای ۴۵۰۰ دلار نوسان دارد و کاهش قیمت های داخلی بیشتر تحت تأثیر اصلاحات کوتاه مدت بازار ارز و تعدیل انتظارات تورمی ارزیابی می شود. @PLAN_LINEGROUP۱بازار بورس یکشنبه ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵ رکوردشکنی تاریخی سیمان در بورس کالا بورس کالای ایران دیروز یکشنبه رکورد تازهای زد. بیش از ۲ میلیون و ۱۵۶ هزار تن محصول معامله شد و تالار سیمان با فروش یک میلیون و ۱۰۶ هزار تن، صدرنشین مطلق بود. آمارهای جالب دیگر: تالار صنعتی: ۲۹۱ هزار تن سنگ آهن + ۱۰۰ هزار تن آهن اسفنجی تالار حراج باز: ۴۸۹ هزار تن سنگ آهن تالار صادراتی: ۳۵ هزار تن سیمان و ۱۲ هزار تن قیر تالار پتروشیمی: ۱۱ هزار تن محصول پلیمری
@PLAN_LINEGROUP
رکوردشکنی تاریخی سیمان در بورس کالا بورس کالای ایران دیروز یکشنبه رکورد تازهای زد. بیش از ۲ میلیون و ۱۵۶ هزار تن محصول معامله شد و تالار سیمان با فروش یک میلیون و ۱۰۶ هزار تن، صدرنشین مطلق بود. آمارهای جالب دیگر: تالار صنعتی: ۲۹۱ هزار تن سنگ آهن + ۱۰۰ هزار تن آهن اسفنجی تالار حراج باز: ۴۸۹ هزار تن سنگ آهن تالار صادراتی: ۳۵ هزار تن سیمان و ۱۲ هزار تن قیر تالار پتروشیمی: ۱۱ هزار تن محصول پلیمری @PLAN_LINEGROUPداوود بیگینژاد، نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک تهران بازار مسکن اسیر نرخگذاری صوری و آگهیهای بیهویت به گفته بیگینژاد، بسیاری از آگهیهای فروش مسکن در سایتها و اپلیکیشنهای معروف، اصلا وجود خارجی ندارند. او معتقد است که برخی افراد ذینفع که واحدهای مسکونی قابل توجهی را در یک منطقه خاص در اختیار دارند، به قیمتسازی مجازی دست میزنند. وی از نبود نظارت موثر بر این نرخگذاریهای غیرواقعی انتقاد کرد و خواستار برخورد مراجع ذیصلاح با این پدیده شد.
@PLAN_LINEGROUP
بازار مسکن اسیر نرخگذاری صوری و آگهیهای بیهویت به گفته بیگینژاد، بسیاری از آگهیهای فروش مسکن در سایتها و اپلیکیشنهای معروف، اصلا وجود خارجی ندارند. او معتقد است که برخی افراد ذینفع که واحدهای مسکونی قابل توجهی را در یک منطقه خاص در اختیار دارند، به قیمتسازی مجازی دست میزنند. وی از نبود نظارت موثر بر این نرخگذاریهای غیرواقعی انتقاد کرد و خواستار برخورد مراجع ذیصلاح با این پدیده شد. @PLAN_LINEGROUPشمساله سلامی، رییس هیات عامل صندوق بیمه حوادث طبیعی ساختمان رشد ۳۰ درصدی غرامت بیمه ساختمانهای شهری و روستایی بر اساس اظهارات سلامی، حداکثر تعهد صندوق برای جبران خسارت واحدهای مسکونی شهری به ۱۷۲ میلیون تومان و برای واحدهای روستایی به ۱۳۷ میلیون تومان ارتقا یافته است. امسال طبق آییننامه اجرائی قانون، دولت پرداخت ۵۰ درصد از حق بیمه واحدهای مسکونی را متقبل شده است. این در حالیست که مددجویان بهزیستی و کمیته امداد از پرداخت حق بیمه معاف هستند.
@PLAN_LINEGROUP
رشد ۳۰ درصدی غرامت بیمه ساختمانهای شهری و روستایی بر اساس اظهارات سلامی، حداکثر تعهد صندوق برای جبران خسارت واحدهای مسکونی شهری به ۱۷۲ میلیون تومان و برای واحدهای روستایی به ۱۳۷ میلیون تومان ارتقا یافته است. امسال طبق آییننامه اجرائی قانون، دولت پرداخت ۵۰ درصد از حق بیمه واحدهای مسکونی را متقبل شده است. این در حالیست که مددجویان بهزیستی و کمیته امداد از پرداخت حق بیمه معاف هستند. @PLAN_LINEGROUP مجلس: بحران زنجیره فولاد واقعی نیست؛ بازار زیر سایه فضاسازی قیمتی نایب رئیس دوم کمیسیون صنایع و معادن مجلس با رد ادعاهای مربوط به بحران در زنجیره فولاد پس از جنگ تحمیلی اعلام کرد موجودی انبارها تا ۶ ماه آینده پاسخگوی نیاز بازار خواهد بود و کمبودی در عرضه وجود ندارد. فرهاد طهماسبی با انتقاد از فضاسازی های اخیر در بازار فولاد گفت برخی جریان ها با بزرگنمایی مشکلات تولید و صادرات، به دنبال توجیه افزایش قیمت ها و ایجاد التهاب در بازار هستند. به گفته وی، با وجود برخی اختلال ها در زنجیره تولید، روند عرضه و صادرات فولاد ادامه دارد و مسیرهای جایگزین صادراتی نیز در حال فعال سازی است. @PLAN_LINEGROUP فشار دلار و اوراق خزانه؛ طلا در مسیر نزولی قرار گرفت قیمت جهانی طلا روز پنجشنبه تحت تأثیر تقویت دلار آمریکا و افزایش بازده اوراق خزانه داری با کاهش مواجه شد و طلای نقدی با افت ۰.۶ درصدی به حدود ۴۵۱۷.۹۴ دلار در هر اونس رسید. هم زمان، معاملات آتی طلا نیز کاهش ۰.۴ درصدی را تجربه کرد. در کنار این عوامل، تداوم فضای مبهم در مذاکرات صلح خاورمیانه و بالا ماندن قیمت نفت، انتظارات برای نرخ های بهره بالاتر را تقویت کرده و فشار مضاعفی بر بازار فلزات گران بها وارد کرده است. تاثیر این موضوع در بازار داخلی نیز قابل رویت بوده و دو روز کاهشی در این بازار مشاهده شد. در شنبه 2 خرداد ماه، هر گرم طلای 18 عیار به مبلغ 18 میلیون و 900 هزار تومان معامله شد. همینطور سکه امامی 190 میلوین تومان و سکه بهار آزادی نیز به قیمت 186 میلیون تومان در بازار معامله می شوند. @PLAN_LINEGROUP۱ خبر فوری | بازار مسکن و مصالح ساختمانی ایران وارد فاز ثبات شد!پس از ماهها نوسان و افزایشهای پیاپی، گزارشهای جدید از بازار مسکن و مصالح ساختمانی ایران از تغییر روند و ورود بازار به دورهای کمتنشتر خبر میدهند. بررسیها نشان میدهد سرعت رشد قیمتها کاهش یافته و بازار نسبت به ماههای گذشته شرایط آرامتری را تجربه میکند.
فعالان حوزه ساختوساز میگویند قیمت بسیاری از مصالح ساختمانی در هفتههای اخیر با ثبات بیشتری همراه بوده و شوکهای ناگهانی کمتر از قبل دیده میشود. کارشناسان این تغییر را نشانهای از بازگشت آرامش و کاهش رفتارهای هیجانی در بازار میدانند.
در صورتی که شرایط اقتصادی و روند فعلی ادامه پیدا کند، پیشبینی میشود بازار مسکن بهجای جهشهای شدید، وارد مسیر رشد تدریجی و قابل پیشبینی شود؛ اتفاقی که میتواند برای خریداران و سازندگان خبر مهمی باشد.
@PLAN_LINEGROUP تحلیل فوری | بازار ملک مازندران در فاز انتظار؛ ثبات یا جهش؟بررسیهای اخیر نشان میدهد بازار خرید و فروش ملک در مازندران پس از ماهها نوسان، وارد دورهای از ثبات نسبی شده است. کاهش تعداد معاملات در کنار حفظ سطح قیمتها باعث شده بازار در وضعیت «انتظار» قرار بگیرد.
کارشناسان معتقدند شهرهایی مانند نوشهر، چالوس، نور، رویان و رامسر همچنان مقصد اصلی سرمایهگذاران هستند و تقاضا برای ویلا و زمین در این مناطق ادامه دارد. در عین حال، افزایش هزینههای ساخت و قیمت مصالح ساختمانی مانع از کاهش چشمگیر قیمت املاک شده است.
تحلیل فعالان بازار نشان میدهد در صورت تداوم شرایط فعلی، بازار مازندران احتمالاً با رشد آرام و تدریجی همراه خواهد بود؛ اما هرگونه تغییر در شرایط اقتصادی میتواند مسیر قیمتها را دستخوش تغییر کند. بازار مازندران فعلاً آرام است، اما سرمایهگذاران همچنان چشم به فرصتهای جدید در مناطق روبهرشد استان دارند. @PLAN_LINEGROUP۳
رطوبت را رنگ نکنید؛ اول علت را پیدا کنید!
در شهرهای مرطوب مازندران، رنگکردن مستقیم روی دیوار نمزده معمولاً فقط صورت مسئله را پنهان میکند. ممکن است چند هفته دیوار تمیز بهنظر برسد، اما اگر منشأ رطوبت باقی مانده باشد، پوستهشدن رنگ، بوی نم و کپک دوباره برمیگردد.
منشأ رطوبت میتواند یکی از این موارد باشد:
نشتی لوله یا اتصالات نفوذ آب از نما، بام یا پنجره بالاآمدن رطوبت از کف میعان بخار روی سطح سرد یا پل حرارتی تهویه نامناسب حمام و آشپزخانه
مسیر اصولی تعمیر:
۱. تشخیص منشأ رطوبت۲. رفع نشتی یا مسیر نفوذ آب۳. خشکشدن کامل دیوار۴. برداشتن لایههای آسیبدیده۵. اجرای عایق و اندود متناسب۶. رنگآمیزی نهایی
براساس راهنمای EPA، رطوبت نسبی داخل ساختمان بهتر است زیر ۶۰٪ نگه داشته شود و بخشهای خیس نیز تا حد امکان ظرف ۲۴ تا ۴۸ ساعت خشک شوند؛ زیرا کنترل کپک، از کنترل رطوبت شروع میشود.
اگر روی دیوار خانهتان لکهای دارید که مرتب برمیگردد، عکس و نام شهر را برای ما بفرستید تا علتهای احتمالی آن را بررسی کنیم.
منابع:
مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمانhttps://inbr.ir/wp-content/uploads/2023/11/mabhas19-v5.pdf
#بازسازی #رطوبت_ساختمان #نم_دیوار #کپک #ساختمان_مازندران #پلن_لاین
@PLAN_LINEGROUP
در شهرهای مرطوب مازندران، رنگکردن مستقیم روی دیوار نمزده معمولاً فقط صورت مسئله را پنهان میکند. ممکن است چند هفته دیوار تمیز بهنظر برسد، اما اگر منشأ رطوبت باقی مانده باشد، پوستهشدن رنگ، بوی نم و کپک دوباره برمیگردد.
منشأ رطوبت میتواند یکی از این موارد باشد:
نشتی لوله یا اتصالات نفوذ آب از نما، بام یا پنجره بالاآمدن رطوبت از کف میعان بخار روی سطح سرد یا پل حرارتی تهویه نامناسب حمام و آشپزخانهمسیر اصولی تعمیر:
۱. تشخیص منشأ رطوبت۲. رفع نشتی یا مسیر نفوذ آب۳. خشکشدن کامل دیوار۴. برداشتن لایههای آسیبدیده۵. اجرای عایق و اندود متناسب۶. رنگآمیزی نهایی
براساس راهنمای EPA، رطوبت نسبی داخل ساختمان بهتر است زیر ۶۰٪ نگه داشته شود و بخشهای خیس نیز تا حد امکان ظرف ۲۴ تا ۴۸ ساعت خشک شوند؛ زیرا کنترل کپک، از کنترل رطوبت شروع میشود.
اگر روی دیوار خانهتان لکهای دارید که مرتب برمیگردد، عکس و نام شهر را برای ما بفرستید تا علتهای احتمالی آن را بررسی کنیم.
منابع:
مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمانhttps://inbr.ir/wp-content/uploads/2023/11/mabhas19-v5.pdf
#بازسازی #رطوبت_ساختمان #نم_دیوار #کپک #ساختمان_مازندران #پلن_لاین
@PLAN_LINEGROUP