انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قم
تصویر
تصویراستاندارد حسابداری شماره ۴۴لازم الاجرا از ابتدای سال 1405 تشخیص اجارهبند ۹ استاندارد حسابداری شماره 44 نقطه شروع کل استاندارد اجارههاست. قبل از اینکه درباره شناسایی دارایی حق استفاده، بدهی اجاره، اجاره کوتاهمدت، ارزش پایین دارایی پایه یا اندازهگیری صحبت کنیم، ابتدا باید به این سؤال پاسخ دهیم:آیا اصلاً قرارداد، اجاره است یا دربردارنده اجاره است؟استاندارد میگوید واحد تجاری باید در شروع قرارداد این ارزیابی را انجام دهد. شروع قرارداد یعنی زمانی که قرارداد منعقد میشود یا طرفین نسبت به مفاد اصلی آن متعهد میشوند. در همین زمان باید بررسی شود که آیا قرارداد، حق کنترل استفاده از یک دارایی معین را برای یک دوره زمانی در قبال مابهازا منتقل میکند یا نه.یک قرارداد زمانی اجاره یا دربردارنده اجاره است که سه عنصر اصلی وجود داشته باشد:دارایی معین وجود داشته باشد؛حق کنترل استفاده از آن دارایی به مشتری منتقل شود؛این حق برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا باشد.بنابراین صرف اینکه در قرارداد از واژه اجاره استفاده شده باشد، کافی نیست. همچنین اگر در قرارداد از واژه خدمات، بهرهبرداری، پشتیبانی یا قرارداد پیمانکاری استفاده شده باشد، لزوماً به این معنا نیست که اجاره وجود ندارد. حسابدار باید محتوای اقتصادی قرارداد را بررسی کند، نه فقط عنوان حقوقی آن را.در تشخیص اجاره، وجود دارایی معین نخستین شرط است. دارایی ممکن است بهصراحت در قرارداد مشخص شده باشد، مانند یک دستگاه با شماره سریال معین، یا هنگام در دسترس قرارگرفتن بهطور ضمنی تعیین شود. بااینحال، اگر تأمینکننده حق عملی و اقتصادی تعویض دارایی را در طول دوره استفاده داشته باشد، معمولاً دارایی معینی وجود ندارد.شرط دوم، انتقال حق کنترل استفاده است. مشتری زمانی کنترل را در اختیار دارد که هم بتواند تقریباً تمام منافع اقتصادی حاصل از استفاده دارایی را کسب کند و هم درباره چگونگی و هدف استفاده از آن تصمیم بگیرد. حق بهرهبرداری صرف یا دریافت خروجی مشخص، بدون امکان تصمیمگیری درباره نحوه استفاده، لزوماً به معنای وجود اجاره نیست.دوره استفاده میتواند برحسب زمان، مانند سه سال، یا میزان استفاده، مانند تعداد واحدهای تولیدشده، تعیین شود. همچنین، مابهازا ممکن است ثابت یا متغیر باشد. ارزیابی قرارداد در تاریخ شروع انجام میشود و تنها در صورت تغییر مفاد و شرایط قرارداد، تجدید ارزیابی خواهد شد. به عنوان مثال:1. شرکتی یک دستگاه چاپ با شماره سریال مشخص را برای سه سال در اختیار میگیرد و درباره زمان، نوع و حجم تولید تصمیم میگیرد؛ این قرارداد اجاره است.2. فروشگاهی بخش مشخصی از یک انبار را بهطور انحصاری در اختیار دارد؛ اگر بتواند نحوه استفاده از آن قسمت را تعیین کند، اجاره وجود دارد.3. قرارداد حمل کالا با کامیونی که شرکت حملونقل میتواند هر زمان آن را تعویض کند، معمولاً قرارداد خدمات است، نه اجاره.4. استفاده از یک سرور اختصاصی مشخص، در صورتی که مشتری نحوه و هدف استفاده از آن را کنترل کند، میتواند دربردارنده اجاره باشد؛ اما دریافت خدمات ابری از مجموعهای از سرورها معمولاً اجاره محسوب نمیشود. منبع: انجمن حسابداران خبره ایران
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
تشخیص اجارهبند ۹ استاندارد حسابداری شماره 44 نقطه شروع کل استاندارد اجارههاست. قبل از اینکه درباره شناسایی دارایی حق استفاده، بدهی اجاره، اجاره کوتاهمدت، ارزش پایین دارایی پایه یا اندازهگیری صحبت کنیم، ابتدا باید به این سؤال پاسخ دهیم:آیا اصلاً قرارداد، اجاره است یا دربردارنده اجاره است؟استاندارد میگوید واحد تجاری باید در شروع قرارداد این ارزیابی را انجام دهد. شروع قرارداد یعنی زمانی که قرارداد منعقد میشود یا طرفین نسبت به مفاد اصلی آن متعهد میشوند. در همین زمان باید بررسی شود که آیا قرارداد، حق کنترل استفاده از یک دارایی معین را برای یک دوره زمانی در قبال مابهازا منتقل میکند یا نه.یک قرارداد زمانی اجاره یا دربردارنده اجاره است که سه عنصر اصلی وجود داشته باشد:دارایی معین وجود داشته باشد؛حق کنترل استفاده از آن دارایی به مشتری منتقل شود؛این حق برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا باشد.بنابراین صرف اینکه در قرارداد از واژه اجاره استفاده شده باشد، کافی نیست. همچنین اگر در قرارداد از واژه خدمات، بهرهبرداری، پشتیبانی یا قرارداد پیمانکاری استفاده شده باشد، لزوماً به این معنا نیست که اجاره وجود ندارد. حسابدار باید محتوای اقتصادی قرارداد را بررسی کند، نه فقط عنوان حقوقی آن را.در تشخیص اجاره، وجود دارایی معین نخستین شرط است. دارایی ممکن است بهصراحت در قرارداد مشخص شده باشد، مانند یک دستگاه با شماره سریال معین، یا هنگام در دسترس قرارگرفتن بهطور ضمنی تعیین شود. بااینحال، اگر تأمینکننده حق عملی و اقتصادی تعویض دارایی را در طول دوره استفاده داشته باشد، معمولاً دارایی معینی وجود ندارد.شرط دوم، انتقال حق کنترل استفاده است. مشتری زمانی کنترل را در اختیار دارد که هم بتواند تقریباً تمام منافع اقتصادی حاصل از استفاده دارایی را کسب کند و هم درباره چگونگی و هدف استفاده از آن تصمیم بگیرد. حق بهرهبرداری صرف یا دریافت خروجی مشخص، بدون امکان تصمیمگیری درباره نحوه استفاده، لزوماً به معنای وجود اجاره نیست.دوره استفاده میتواند برحسب زمان، مانند سه سال، یا میزان استفاده، مانند تعداد واحدهای تولیدشده، تعیین شود. همچنین، مابهازا ممکن است ثابت یا متغیر باشد. ارزیابی قرارداد در تاریخ شروع انجام میشود و تنها در صورت تغییر مفاد و شرایط قرارداد، تجدید ارزیابی خواهد شد. به عنوان مثال:1. شرکتی یک دستگاه چاپ با شماره سریال مشخص را برای سه سال در اختیار میگیرد و درباره زمان، نوع و حجم تولید تصمیم میگیرد؛ این قرارداد اجاره است.2. فروشگاهی بخش مشخصی از یک انبار را بهطور انحصاری در اختیار دارد؛ اگر بتواند نحوه استفاده از آن قسمت را تعیین کند، اجاره وجود دارد.3. قرارداد حمل کالا با کامیونی که شرکت حملونقل میتواند هر زمان آن را تعویض کند، معمولاً قرارداد خدمات است، نه اجاره.4. استفاده از یک سرور اختصاصی مشخص، در صورتی که مشتری نحوه و هدف استفاده از آن را کنترل کند، میتواند دربردارنده اجاره باشد؛ اما دریافت خدمات ابری از مجموعهای از سرورها معمولاً اجاره محسوب نمیشود. منبع: انجمن حسابداران خبره ایرانانجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
قابل توجه برای شرکتها در مورد عدم پذیرش اعتبار ارزش افزوده شرکتهای درحال راستی آزماییموضوع :پذیرش اعتبار مالیات و عوارض ارزش افزوده خرید مودیان منوط به انجام فرآیند راستی آزمایی آنها نیست.
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
#اطلاعیه #دوره_آموزشی
اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی قم با همکاری انجمن صنفی حسابداران استان قم برگزار میکند:
ارسال اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی
مدرس: هادی رزاقی (نایب رئیس و مدرس انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قم)
سرفصلها: بررسی تمام صفحات اظهارنامه مادههای مرتبط با اظهارنامه جرایم و بخشودگیها جدول موجودی کالا بهای تمام شده در اظهارنامه صادرات و پیمانکاری در اظهارنامه
زمان: دوشنبه ۲ شهریور ماه ساعت: ۱۶:۰۰ الی ۱۸:۰۰ مکان: کیلومتر ۵ اتوبان قم–تهران، اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی قم
ثبتنام جهت حضور در دوره مذکور الزامی میباشد. لینک ثبتنام: https://qomccima.ir/education/4050602/
جهت کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای ۰۲۵۳۶۱۵۰۱۰۵ و ۰۹۱۰۲۸۰۸۶۵۰ در ارتباط باشید.
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی قم با همکاری انجمن صنفی حسابداران استان قم برگزار میکند:
ارسال اظهارنامه مالیاتی اشخاص حقوقی مدرس: هادی رزاقی (نایب رئیس و مدرس انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قم)سرفصلها:
بررسی تمام صفحات اظهارنامه مادههای مرتبط با اظهارنامه جرایم و بخشودگیها جدول موجودی کالا بهای تمام شده در اظهارنامه صادرات و پیمانکاری در اظهارنامه زمان: دوشنبه ۲ شهریور ماه ساعت: ۱۶:۰۰ الی ۱۸:۰۰ مکان: کیلومتر ۵ اتوبان قم–تهران، اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی قم ثبتنام جهت حضور در دوره مذکور الزامی میباشد. لینک ثبتنام: https://qomccima.ir/education/4050602/ جهت کسب اطلاعات بیشتر با شمارههای ۰۲۵۳۶۱۵۰۱۰۵ و ۰۹۱۰۲۸۰۸۶۵۰ در ارتباط باشید.انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
#هرروز_یک_آموزشاستاندارد حسابداری شماره ۴۴لازم الاجرا از ابتدای سال 1405 حق کنترل در قراردادهای اجاره چیست؟ طبق مطلبی که قبلا آموختیم، متوجه شدیم یک قرارداد زمانی اجاره یا دربردارنده اجاره است که سه عنصر اصلی وجود داشته باشد:دارایی معین وجود داشته باشد؛حق کنترل استفاده از آن دارایی به مشتری منتقل شود؛این حق برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا باشد. منظور از حق کنترل استفاده این است که مشتری بتواند تصمیم بگیرد دارایی چگونه و برای چه منظوری استفاده شود و منافع اقتصادی حاصل از استفاده از دارایی را کسب کند. این نکته بسیار مهم است. اجاره فقط زمانی وجود دارد که مشتری کنترل استفاده از دارایی را در اختیار داشته باشد، نه اینکه صرفاً از یک خدمت استفاده کند.برای مثال، اگر شرکتی یک خودروی مشخص را برای سه سال در اختیار بگیرد و خودش تعیین کند چه زمانی، در چه مسیری و برای چه مأموریتی از خودرو استفاده کند، معمولاً حق کنترل استفاده از خودرو را دارد. پس قرارداد احتمالاً اجاره است.اما اگر شرکتی با یک شرکت حملونقل قرارداد ببندد که روزانه کالاهایش را جابهجا کند و شرکت حملونقل خودش تصمیم بگیرد از کدام خودرو، کدام راننده و چه مسیر عملیاتی استفاده کند، مشتری احتمالاً فقط خدمت حملونقل دریافت میکند، نه حق کنترل استفاده از یک خودروی معین را. در این حالت ممکن است قرارداد اجاره نباشد.پس می توان اینگونه گفت که بر اساس استاندارد حسابداری شماره ۴۴، مشتری زمانی حق کنترل استفاده از دارایی معین را دارد که در طول دوره استفاده، دو شرط بهطور همزمان برقرار باشد:مشتری حق کسب تقریباً تمام منافع اقتصادی حاصل از استفاده از دارایی را داشته باشد؛مشتری حق هدایت نحوه و هدف استفاده از دارایی را در اختیار داشته باشد.منافع اقتصادی ممکن است مستقیم یا غیرمستقیم باشد؛ مانند محصول تولیدشده توسط دستگاه، درآمد حاصل از بهرهبرداری، صرفهجویی در هزینهها، اجارهدادن دارایی به شخص دیگر یا سایر مزایای جانبی. این منافع باید در محدوده حق استفاده تعیینشده در قرارداد بررسی شود. برای مثال، اگر استفاده از خودرو فقط در یک منطقه جغرافیایی مجاز باشد، منافع اقتصادی نیز در همان محدوده ارزیابی میشود.حق هدایت استفاده نیز به این معناست که مشتری بتواند تصمیمهای اصلی درباره چگونگی و هدف استفاده از دارایی را اتخاذ کند؛ برای نمونه، تعیین کند دستگاه چه محصولی تولید کند، چه زمانی فعالیت داشته باشد، کجا استفاده شود یا چه حجمی از تولید انجام دهد. تصمیمهای عرضهکننده درباره تعمیرات، ایمنی یا رعایت محدودیتهای قانونی معمولاً حقوق حفاظتی محسوب میشود و بهتنهایی مانع انتقال کنترل به مشتری نیست.گاهی نحوه و هدف استفاده از دارایی از قبل در قرارداد تعیین شده است. در چنین شرایطی، مشتری در صورتی کنترل دارد که حق راهبری عملیات دارایی را بدون امکان تغییر دستورهای عملیاتی توسط عرضهکننده داشته باشد؛ یا دارایی را بهگونهای طراحی کرده باشد که نحوه و هدف استفاده از آن از پیش تعیین شود. به عنوان مثال:خودروی شرکتی: یک شرکت خودروی مشخصی را برای سه سال تحویل میگیرد و درباره راننده، زمان، مسیر و نوع مأموریت تصمیم میگیرد. شرکت منافع استفاده را کسب میکند؛ بنابراین حق کنترل وجود دارد.دستگاه تولیدی: کارخانهای دستگاه بستهبندی مشخصی را در اختیار میگیرد و نوع محصول، برنامه تولید و ساعات فعالیت آن را تعیین میکند. الزام به انجام سرویس توسط تأمینکننده صرفاً حق حفاظتی است و کنترل مشتری را از بین نمیبرد.حملونقل کالا: شرکت حملونقل متعهد به تحویل روزانه کالا است، اما خودروی مورد استفاده، راننده و شیوه انجام کار را خودش انتخاب میکند. مشتری خدمت دریافت میکند و معمولاً کنترل دارایی را ندارد.فضای فروشگاهی: یک فروشگاه، واحد مشخصی در مرکز خرید را در اختیار دارد و درباره نوع کالا، چیدمان و زمان فعالیت تصمیم میگیرد. محدودیتهای مرکز خرید درباره ایمنی و ساعات عمومی، حقوق حفاظتی است؛ بنابراین کنترل فضای معین معمولاً به فروشگاه منتقل شده است.نیروگاه اختصاصی: اگر مشتری نیروگاه را طراحی کرده باشد و تقریباً تمام برق تولیدی آن را دریافت کند، ممکن است حتی با ازپیشتعیینشدن عملیات، حق کنترل استفاده را داشته باشد. ️منبع: انجمن حسابداران خبره ایران
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
️منبع: انجمن حسابداران خبره ایرانانجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/۱
فهرست بخشنامه های سازمان امور مالیاتی برای اعتراض به حسابرسی سیستمیانجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
#هرروز_یک_آموزشاستاندارد حسابداری شماره ۴۴لازم الاجرا از ابتدای سال 1405
دوره زمانی و مابه ازا در قراردادهای اجاره چیست؟
طبق مطلبی که قبلا آموختیم، متوجه شدیم یک قرارداد زمانی اجاره یا دربردارنده اجاره است که سه عنصر اصلی وجود داشته باشد:1. دارایی معین وجود داشته باشد؛2. حق کنترل استفاده از آن دارایی به مشتری منتقل شود؛3. این حق برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا باشد.عبارت برای یک دوره زمانی یعنی حق استفاده باید در طول یک بازه زمانی مشخص منتقل شود. این دوره میتواند چند سال، چند ماه، چند هفته یا حتی بخشی از ظرفیت یک دارایی در یک دوره زمانی باشد، مشروط بر اینکه سایر شرایط اجاره وجود داشته باشد.عبارت در قبال مابهازا نیز یعنی اجارهکننده در برابر دریافت حق استفاده از دارایی، چیزی پرداخت میکند یا تعهدی میپذیرد؛ مثلاً اجارهبها، پرداختهای ثابت، پرداختهای متغیر یا سایر اشکال مابهازا.نکته مهم دیگر این است که استاندارد میگوید قرارداد ممکن است اجاره باشد یا دربردارنده اجاره باشد. تفاوت این دو در این است که گاهی کل قرارداد فقط یک اجاره است؛ مثلاً اجاره یک ساختمان. اما گاهی قرارداد ترکیبی است؛ یعنی بخشی از آن اجاره و بخشی دیگر خدمت است. برای مثال، قراردادی برای استفاده از یک دستگاه به همراه خدمات نگهداری، تعمیرات و اپراتور ممکن است هم دارای جزء اجاره باشد و هم جزء غیراجاره.طبق استاندارد حسابداری شماره ۴۴، انتقال حق کنترل استفاده از دارایی معین باید برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا انجام شود. دوره استفاده، بازهای است که مشتری در آن حق کنترل استفاده از دارایی را دارد. این دوره ممکن است چند سال، چند ماه، چند روز یا حتی بخشی از یک روز باشد. همچنین میتوان آن را برحسب میزان استفاده از دارایی تعریف کرد؛ برای مثال، استفاده از یک دستگاه برای تولید ۱۰۰ هزار واحد محصول.دوره استفاده لزوماً با مدت اولیه مندرج در قرارداد برابر نیست. برای تعیین مدت اجاره، دوره غیرقابلفسخ قرارداد بههمراه دورههای مشمول اختیار تمدید، در صورتی که اعمال اختیار توسط اجارهکننده بهطور معقولی قطعی باشد، در نظر گرفته میشود. دورههای مشمول اختیار خاتمه نیز در صورتی لحاظ میشود که اجارهکننده بهطور معقولی مطمئن باشد اختیار خاتمه را اعمال نخواهد کرد. عواملی مانند هزینه جابهجایی، اهمیت محل دارایی، مخارج بهسازی و شرایط مطلوب تمدید میتواند این ارزیابی را تحتتأثیر قرار دهد. مابهازا ارزش اقتصادیای است که مشتری در برابر دریافت حق استفاده میپردازد یا تعهد به پرداخت آن دارد. این مبلغ ممکن است شامل پرداختهای ثابت، پرداختهای ثابت ماهوی، پرداختهای متغیر وابسته به شاخص یا نرخ و مبالغ مربوط به اختیار خرید باشد. البته همه پرداختهای متغیر الزاماً در اندازهگیری اولیه بدهی اجاره وارد نمیشوند؛ برای نمونه، مبلغ وابسته به میزان فروش معمولاً هنگام تحقق شناسایی میشود.در قراردادهای ترکیبی باید اجزای اجاره و غیراجاره شناسایی شوند. برای مثال، در قرارداد استفاده از دستگاه همراه با تعمیر و نگهداری، حق استفاده از دستگاه جزء اجاره و خدمات نگهداری جزء غیراجاره است. اجارهکننده معمولاً مابهازای قرارداد را براساس قیمتهای فروش مستقل نسبی بین این اجزا تخصیص میدهد؛ مگر اینکه از راهکار عملی مجاز استاندارد استفاده کند. به عنوان مثال: 1. دفتر اداری: شرکتی ساختمانی را برای پنج سال در مقابل اجارهبهای ماهانه در اختیار میگیرد؛ دوره و مابهازا مشخص است.2. دستگاه تولیدی: حق استفاده از دستگاه برای تولید ۵۰ هزار قطعه واگذار میشود. دوره استفاده براساس میزان تولید تعریف شده است.3. فروشگاه: قرارداد سهسالهای شامل مبلغ ثابت ماهانه و درصدی از فروش است. هر دو پرداخت بخشی از مابهازای قراردادند، اما نحوه اندازهگیری آنها متفاوت است.4. خودرو همراه با خدمات: مبلغ قرارداد شامل استفاده از خودرو و خدمات تعمیر و نگهداری است؛ بنابراین قرارداد دربردارنده جزء اجاره و جزء خدماتی است.5. تمدید انبار: قرارداد انبار سهساله با اختیار تمدید دوساله منعقد شده است. اگر اعمال تمدید بهطور معقولی قطعی باشد، مدت اجاره پنج سال محسوب میشود.️ منبع: انجمن حسابداران خبره ایران
انجمن مدیران مالی حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
دوره زمانی و مابه ازا در قراردادهای اجاره چیست؟
طبق مطلبی که قبلا آموختیم، متوجه شدیم یک قرارداد زمانی اجاره یا دربردارنده اجاره است که سه عنصر اصلی وجود داشته باشد:1. دارایی معین وجود داشته باشد؛2. حق کنترل استفاده از آن دارایی به مشتری منتقل شود؛3. این حق برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا باشد.عبارت برای یک دوره زمانی یعنی حق استفاده باید در طول یک بازه زمانی مشخص منتقل شود. این دوره میتواند چند سال، چند ماه، چند هفته یا حتی بخشی از ظرفیت یک دارایی در یک دوره زمانی باشد، مشروط بر اینکه سایر شرایط اجاره وجود داشته باشد.عبارت در قبال مابهازا نیز یعنی اجارهکننده در برابر دریافت حق استفاده از دارایی، چیزی پرداخت میکند یا تعهدی میپذیرد؛ مثلاً اجارهبها، پرداختهای ثابت، پرداختهای متغیر یا سایر اشکال مابهازا.نکته مهم دیگر این است که استاندارد میگوید قرارداد ممکن است اجاره باشد یا دربردارنده اجاره باشد. تفاوت این دو در این است که گاهی کل قرارداد فقط یک اجاره است؛ مثلاً اجاره یک ساختمان. اما گاهی قرارداد ترکیبی است؛ یعنی بخشی از آن اجاره و بخشی دیگر خدمت است. برای مثال، قراردادی برای استفاده از یک دستگاه به همراه خدمات نگهداری، تعمیرات و اپراتور ممکن است هم دارای جزء اجاره باشد و هم جزء غیراجاره.طبق استاندارد حسابداری شماره ۴۴، انتقال حق کنترل استفاده از دارایی معین باید برای یک دوره زمانی و در قبال مابهازا انجام شود. دوره استفاده، بازهای است که مشتری در آن حق کنترل استفاده از دارایی را دارد. این دوره ممکن است چند سال، چند ماه، چند روز یا حتی بخشی از یک روز باشد. همچنین میتوان آن را برحسب میزان استفاده از دارایی تعریف کرد؛ برای مثال، استفاده از یک دستگاه برای تولید ۱۰۰ هزار واحد محصول.دوره استفاده لزوماً با مدت اولیه مندرج در قرارداد برابر نیست. برای تعیین مدت اجاره، دوره غیرقابلفسخ قرارداد بههمراه دورههای مشمول اختیار تمدید، در صورتی که اعمال اختیار توسط اجارهکننده بهطور معقولی قطعی باشد، در نظر گرفته میشود. دورههای مشمول اختیار خاتمه نیز در صورتی لحاظ میشود که اجارهکننده بهطور معقولی مطمئن باشد اختیار خاتمه را اعمال نخواهد کرد. عواملی مانند هزینه جابهجایی، اهمیت محل دارایی، مخارج بهسازی و شرایط مطلوب تمدید میتواند این ارزیابی را تحتتأثیر قرار دهد. مابهازا ارزش اقتصادیای است که مشتری در برابر دریافت حق استفاده میپردازد یا تعهد به پرداخت آن دارد. این مبلغ ممکن است شامل پرداختهای ثابت، پرداختهای ثابت ماهوی، پرداختهای متغیر وابسته به شاخص یا نرخ و مبالغ مربوط به اختیار خرید باشد. البته همه پرداختهای متغیر الزاماً در اندازهگیری اولیه بدهی اجاره وارد نمیشوند؛ برای نمونه، مبلغ وابسته به میزان فروش معمولاً هنگام تحقق شناسایی میشود.در قراردادهای ترکیبی باید اجزای اجاره و غیراجاره شناسایی شوند. برای مثال، در قرارداد استفاده از دستگاه همراه با تعمیر و نگهداری، حق استفاده از دستگاه جزء اجاره و خدمات نگهداری جزء غیراجاره است. اجارهکننده معمولاً مابهازای قرارداد را براساس قیمتهای فروش مستقل نسبی بین این اجزا تخصیص میدهد؛ مگر اینکه از راهکار عملی مجاز استاندارد استفاده کند. به عنوان مثال: 1. دفتر اداری: شرکتی ساختمانی را برای پنج سال در مقابل اجارهبهای ماهانه در اختیار میگیرد؛ دوره و مابهازا مشخص است.2. دستگاه تولیدی: حق استفاده از دستگاه برای تولید ۵۰ هزار قطعه واگذار میشود. دوره استفاده براساس میزان تولید تعریف شده است.3. فروشگاه: قرارداد سهسالهای شامل مبلغ ثابت ماهانه و درصدی از فروش است. هر دو پرداخت بخشی از مابهازای قراردادند، اما نحوه اندازهگیری آنها متفاوت است.4. خودرو همراه با خدمات: مبلغ قرارداد شامل استفاده از خودرو و خدمات تعمیر و نگهداری است؛ بنابراین قرارداد دربردارنده جزء اجاره و جزء خدماتی است.5. تمدید انبار: قرارداد انبار سهساله با اختیار تمدید دوساله منعقد شده است. اگر اعمال تمدید بهطور معقولی قطعی باشد، مدت اجاره پنج سال محسوب میشود.
️ منبع: انجمن حسابداران خبره ایرانانجمن مدیران مالی حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
یادآوری / رسید دستگاه کارتخوان تا پایان سال ۱۴۰۵ در حکم صورتحساب الکترونیکی استانجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
🟡🟡بخشنامه مدیر کل دفتر حقوقی و قراردادهای مالیاتی خطاب به مدیران کل امورمالیاتی:در راستای رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری ،،، امور رفاهی و انگیزشی شامل ( حق مسکن - بن - اولاد - تاهل - ایاب و ذهاب - پاداش افزایش تولید و .... ) مشمول پرداخت مالیات نمی باشد.
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/
انجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/۱
تمدید مهلت دریافت حق بیمه شدگان خاص و لیست و دریافت حق بیمه تیر ماه کارگاههاانجمن مدیران مالی و حسابداران استان قمتلگرام:https://t.me/anjomanhesabdaranqom09938242991واتساپ: https://whatsapp.com/channel/0029Vb6SnoqBVJl5cuvOEM22اینستاگرام:https://www.instagram.com/qomacc?igsh=M2x6N2tyMng2NWljایتا:https://eitaa.com/anjomanhesabdaranqom09938242991بله: https://ble.ir/qomacc وب سایت:https://qomacc.com/