حقوق شهروندان در قانون اساسی:در قانون اساسی ایران، حقوق شهروندان بهعنوان ستون اصلی عدالت تعریف شده استبنابراین آگاهی از این حقوق حق طبیعی و قانونی هر شخص می باشد.
طبق اصول ۲۰، ۲۲، ۳۲، ۳۵ و ۳۷ قانون اساسی:
- همه افراد در برابر قانون برابرند .- حقوق اشخاص از تعرض مصون است مگر درمواردی که قانون تجویز کند.- هیچکس بدون حکم قانونی بازداشت نمیشود.- حق داشتن وکیل از لحظه بازداشت تضمین شده است. - اصل بر برائت است؛ یعنی هیچکس مجرم نیست مگر اینکه جرم او در دادگاه صالح ثابت شود.
با این حال این روزها بسیاری از بازداشتشدگان در اعتراضات اخیر با اتهاماتی سنگین مانند محاربه روبهرو میشوند؛ اتهامی که در قانون، تعریف مشخص و محدود دارد.
محاربه چیست؟در قوانین کیفری ایران مطابق ماده ۲۷۹ قانون مجازات اسلامی محاربه تنها زمانی محقق میشود که:- فرد بهصورت مسلحانه - امنیت عمومی را بهطور جدی مختل کند - و قصد ایجاد رعب و ناامنی نسبت به به جان و مال یا ناموس مردم را در جامعه داشته باشد.
صرف حضور در تجمع، اعتراض، یا حتی درگیریهای غیرمسلحانه محاربه محسوب نمیشود.
بنابر این محاربه تلقی شدن جرم نیازمند:کشیدن سلاح +ایجاد رعب و نا امنی در محیط است.
و مجازات شخص محارب:۱.اعدام ۲.صلب ۳.قطع دست و پای چپ ۴.نفی بلد(تبعید)بوده و تشخیص آن با قاضی ست. این جرم تعریف دقیق دارد و نمیتوان آن را به هر رفتار یا بازداشتی نسبت داد.
در نتیجههر بازداشت شده ای، محارب نیست. هر اعتراضی، محاربه نیست. و هر اتهامی، حقیقت نیست. نگارنده: محدثه جعفری#محدثه_جعفریگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۶۳
فوری / تعطیلی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در تهران (۱۳، ۱۴ و ۱۶ تیر)، سراسر کشور (۱۵ تیر)، قم (۱۶ تیر) و خراسان رضوی (۱۸ تیر)معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه با استناد به مصوبه هیأت وزیران، اعلام کرد: تمامی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در استان تهران در روزهای شنبه، یکشنبه و سهشنبه (۱۳، ۱۴ و ۱۶ تیرماه) تعطیل است. همچنین تمامی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در سراسر کشور در روز دوشنبه ۱۵ تیرماه تعطیل خواهد بود.
تعطیلی ویژه استانهای قم و خراسان رضویتمامی واحدهای قضایی و اداری قوه قضاییه در استان قم در روز سهشنبه ۱۶ تیرماه و در استان خراسان رضوی در روز پنجشنبه ۱۸ تیرماه تعطیل است.
تجدید وقت دادرسی پروندههای زندانیدار در اولین فرصتروسای واحدهای قضایی استانها موظفند ترتیبی اتخاذ نمایند تا نسبت به تجدید وقت دادرسی، بهویژه در پروندههای زندانیدار، در اولین فرصت اقدام شود.
استقرار شعب کشیک در دادسراها و محاکم کیفری ۲ و ۱ در سراسر کشوربا تعیین شعب کشیک در دادسراها و محاکم کیفری ۲ و ۱ در سراسر کشور، زمینه خدماترسانی به مراجعین در ساعات غیراداری و ایام تعطیل فراهم میشود.
۷۱
اگر زمینی دارید که سند آن فقط بنچاق است، حتما اقدامات زیرا انجام دهید:
۱ـ بررسی رسمی بودن: ابتدا بررسی کنید آیا پنچاق شما دارای مهر و امضای دفترخانه و شماره ثبت هست یا خیر.
۲-اقدام برای صدور سند تک برگ: بهترین و امنترین راه، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک برای تشکیل پرونده و تبدیل پنچاق به سند تکبرگ است. بااجرای این قانون(ماده ۱ قانون الزام) داشتن سند تکبرگ تنها راه تضمین مالکیت شماست.
۳ـ سامانه ثبت الکترونیک: با توجه به راهاندازی، سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، که در راستای همین قانون است، باید پیگیری کنید که آیا ملک شما مشمول فراخوانهای فعلی اداره ثبت برای ثبت اطلاعات در سامانه است یا خیر.
خلاصه: قانون جدید میخواهد به عصر پنچاق و قولنامه عادی پایان دهد. اگر مالک زمینی هستید که هنوز سند تک برگ ندارپ آن را در اولویت کاری خود قرار دهید، تا دچار مشکلات قانونی در آینده نشوید.
نگارنده: بیگرد رشیدی#بیگرد_رشیدی
گروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴
آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۱ـ بررسی رسمی بودن: ابتدا بررسی کنید آیا پنچاق شما دارای مهر و امضای دفترخانه و شماره ثبت هست یا خیر.
۲-اقدام برای صدور سند تک برگ: بهترین و امنترین راه، مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک برای تشکیل پرونده و تبدیل پنچاق به سند تکبرگ است. بااجرای این قانون(ماده ۱ قانون الزام) داشتن سند تکبرگ تنها راه تضمین مالکیت شماست.
۳ـ سامانه ثبت الکترونیک: با توجه به راهاندازی، سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، که در راستای همین قانون است، باید پیگیری کنید که آیا ملک شما مشمول فراخوانهای فعلی اداره ثبت برای ثبت اطلاعات در سامانه است یا خیر.
خلاصه: قانون جدید میخواهد به عصر پنچاق و قولنامه عادی پایان دهد. اگر مالک زمینی هستید که هنوز سند تک برگ ندارپ آن را در اولویت کاری خود قرار دهید، تا دچار مشکلات قانونی در آینده نشوید.
نگارنده: بیگرد رشیدی#بیگرد_رشیدیگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۷۲
آیا املاک جاری قابلیت توقیف در اجرای احکام را دارند؟بله، املاک جاری قابلیت توقیف در اجرای احکام مدنی را دارند. طبق ماده ۱۰۰ قانون اجرای احکام مدنی، اگر ملک در جریان ثبت باشد، مراتب توقیف در "دفتر املاک بازداشتی" و در "پرونده ثبتی" ملک قید میشود و به واحد اجرای احکام اطلاع داده میشود. این موضوع نشان میدهد که صرف جاری بودن ملک مانع از توقیف آن در مرحله اجرا نیست.
همچنین، ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی به توقیف "مال غیرمنقول که سابقه ندارد" اشاره دارد و امکان توقیف آن را مشروط به تصرف مالکانه محکومعلیه یا وجود حکم نهایی دادگاه بر مالکیت او میداند.
اما در مورد املاک دارای سابقه ثبتی (از جمله املاک جاری) که مالکیت آنها با سند عادی به محکومعلیه منتقل شده، میتوان از مکانیسم توقیف "مال نزد ثالث" (ماده ۸۷ قانون اجرای احکام مدنی) استفاده کرد، اگرچه اجرای آن در رویه با چالشهایی همراه است.
نگارنده: مهین غلامی#مهین_غلامیگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۹۲
شوهر نمی تواند در برابر طلبی که از همسرش دارد، نفقه ی وی را نپردازد.️چنانچه مردی مثلاً ۱۰۰ میلیون تومان طلب از همسرش داشته باشد و هزینه ی نفقه ی همسرش ماهانه مثلاً ۵ میلیون تومان باشد، نمی تواند در برابر طلب خود، ۲۰ ماه از پرداخت نفقه ی همسرش خودداری کند. اصطلاحاً "نفقه ی زن، قابل تهاتر با طلب شوهرش نیست".️دلیل این مساله، الزام قانونیِ شوهر به تهیه ی مایحتاج زندگی همسرش است که باید به صورت مستمر، فراهم شود و قابل تهاتر با بدهکاریِ زن، نیست. نگارنده: ستایش قادری#ستایش_قادریگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۷۱
قولنامه دستی دیگر امنیت گذشته را ندارد!با قانون جدید ثبت رسمی معاملات املاک، بسیاری از معاملات قولنامهای با مشکل جدی مواجه میشوند.
اگر معامله در سامانه رسمی ثبت نشود، در آینده اثبات مالکیت بسیار سخت خواهد شد.
یعنی ممکن است پول بدهید اما در دادگاه نتوانید حق خود را ثابت کنید.
قبل از خرید ملک، حتما از رسمی بودن مسیر معامله مطمئن شوید.
نگارنده: یگانه عاشقحسینی#یگانه_عاشقحسینیگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۶۱۱
نکته قابل توجه:از این پس هیچ قرارداد ساختمانی( اعم از پیش فروش یا مشارکت در ساخت) بدون اختصاص شناسه یکتا معتبر نخواهد بود.سازمان ثبت اسناد و املاک مکلف است برای تمام املاکی که دستور نقشه آن ها شامل تعداد طبقات، سطح اشغال و تعداد واحد ها به تأیید مراجع قانونی رسیده، امکان تنظیم سند رسمیِ تقسیم نامه را در سامانه ثبت الکترونیک فراهم کند.این اقدام به معنای آن است که هر واحد آپارتمانی قبل از احداث، دارای هویت ثبتی مجزا و منحصر به فرد می شود. نگارنده: سارا منوچهری#سارا_منوچهریگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۵۲۱
سلام طبق ماده ۲۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی و رویه عملی دادگاهها وقتی نظریه کارشناسی صادر و ابلاغ شده یعنی کارشناس گزارش خود را به پیوست پرونده کرده است در این مرحله اگر دادگاه پرداخت مابقی دستمزد را بر عهده شما گذاشته باشد مکلف است طبق بخشنامههای قوه قضاییه اخطاریه رفع نقص را به همراه شناسه واریز اختصاصی صادر و ابلاغ کند بنابراین تا زمانی که ابلاغیه رسمی برای پرداخت باقیمانده دستمزد و شناسه مربوطه به حساب کاربری عدل ایران شما ارسال نشود هیچ تکلیفی برای پرداخت ندارید و روند رسیدگی به دلیل عدم پرداخت متوقف نخواهد شد چون بر اساس قانون ضمانت اجرای عدم پرداخت هزینه کارشناسی در مرحله بدوی خروج کارشناسی از عداد دلایل است اما اینجا چون نظریه صادر شده این قاعده دیگر جاری نیست و فقط یک بدهی اداری محسوب میشود که دادگاه در زمان مقتضی با ارسال شناسه آن را مطالبه خواهد کرد
نگارنده: زری افشار#زری_افشار
گروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴
آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
نگارنده: زری افشار#زری_افشارگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۶۲
جای پارک متعلق به کدام واحد است؟ اگر در سند رسمی آپارتمان (در زمان خرید) ذکر شده باشد که «یک جای پارک» به واحد تعلق دارد، مالک آن واحد ، صاحب جای پارک می باشد . در صورتی که در سند قید نشده باشد، جای پارک جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و همه مالکان به نسبت سهم خود در آن حق دارند. لطفا پیش از خرید حتماً وضعیت پارکینگ را در سند بررسی کنید تا بعداً دچار اختلاف نشوید. نگارنده: مهلا اکبری#مهلا_اکبریگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۸۲
چه مقدار مهریه شامل قانون اجرای محکومیتهای مالی می شود و درصورت عدم پرداخت مرد با وجود سایر شرایط زندانی می شود ؟ هرگاه مهریه در زمان وقوع عقد تا یکصد و ده سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن باشد، وصول آن مشمول مقررات ماده قانون اجرای محکومیتهای مالی است. چنانچه مهریه ، بیشتر از این میزان باشد در خصوص مازاد، فقط توانایی مالی زوج، ملاک پرداخت است. رعایت مقررات مربوط به محاسبه مهریه به نرخ روز کماکان الزامی است . نگارنده: پرستو بزازی#پرستو_بزازیگروه حقوقی رشنوآدرس: تهران، کامرانیه شمالی، لواسانی غربی، ساختمان نـداشماره مدیریت: ۰۹۱۲۱۸۳۴۳۴۹ دکتر میترا پازوکیشماره های تماس دفتر : ۲۲۶۸۹۸۹۲ | ۲۲۶۸۹۸۹۴آپــــــارات: https://www.aparat.com/RashnoLawFirm اینستاگرام: http://instagram.com/LawFirm.Rashnoیوتیــــــــــوب: http://youtube.com/RashnoLawFirm
۸۲۱