استعلاماتی که قبل از خرید ملک حتما حتما باید بگیرید:
استعلام ممنوع المعامله نبودناگر شخصی ورشکسته، مجنون یا سفیه باشه ممنوع المعامله هست و اگر ملکی به شما بفروشه این معامله باطله و حتی ممکنه دیگه پولتون هم بهتون برنگرده.
استعلام عدم توقیفخرید و فروش اموال توقیف شده مثل معامله ی مال غیر هست که ممکنه در مواردی دیگه به پولتون هم نرسید.
استعلام در رهن نبودن ملکاگر ملکی رو بخرید که در رهن بانک باشه، برای معامله ی ملک باید اجازه ی بانک رو هم بگیرید که خودش یک پروسه ی پر دردسری هست.
استعلام از شهرداریاین استعلام بیشتر مخصوص خرید ملکهای کلنگی هست که بعدا در پروسه تخریب و بازسازی به مشکل نخورید.
استعلام وکالت نامهاگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد، میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.
آکادمی حقوقی رهان www.rehan.ir
استعلام ممنوع المعامله نبودناگر شخصی ورشکسته، مجنون یا سفیه باشه ممنوع المعامله هست و اگر ملکی به شما بفروشه این معامله باطله و حتی ممکنه دیگه پولتون هم بهتون برنگرده. استعلام عدم توقیفخرید و فروش اموال توقیف شده مثل معامله ی مال غیر هست که ممکنه در مواردی دیگه به پولتون هم نرسید. استعلام در رهن نبودن ملکاگر ملکی رو بخرید که در رهن بانک باشه، برای معامله ی ملک باید اجازه ی بانک رو هم بگیرید که خودش یک پروسه ی پر دردسری هست. استعلام از شهرداریاین استعلام بیشتر مخصوص خرید ملکهای کلنگی هست که بعدا در پروسه تخریب و بازسازی به مشکل نخورید. استعلام وکالت نامهاگر ملکی را از طریق وکالتنامه ای که فروشنده به شخص دیگری میدهد، میخرید حتما صحت اعتبار این وکالت نامه را بررسی کنید.آکادمی حقوقی رهان www.rehan.ir
سوال: یه ابلاغیه برام اومده که برای شهادت در دادگاه حاضر بشم. میتونم نرم؟پاسخ: تبصره ی ۱ ماده ۲۰۴ قانون آیین دادرسی کیفری گفته که اگر شاهد برای عدم حضور عذر موجه مثل بیماری یا فوت بستگاه نداشته باشه، شاهد جلب میشه ولی اگر عذر شاهد برای عدم حضور موجه باشه و بازپرس هم قبول کنه شاهد برای یکبار دیگه احضار میشه.پس بهتره که در دادگاه حاضر بشید اما میتونید شهادت ندید. وعلاوه بر اون میتونید در غیر از وقت مقرر برید و به قاضی بگید که نمیخواید شهادت بدید.خدمات حقوقی رهانwww.rehan.ir
۱سوال :وقتی پای محکومیت های مالی پیش بیاد، گاهی با این جمله مواجه میشیم:( فرم شماره ۳ اجرای احکام مدنی ارسال کنین، ماده ۳ درخواست کن)این یعنی چی ؟جواب :زمانی که طرف مقابل محکوم به پرداخت بدهی شما شده است ،اما پرداخت نمیکند ،شما می‌توانید تقاضای دستور جلب شخص بدهکار را ثبت کنیدمستند این مطلب،ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت هالی مالی هست به همین دلیل به زبان متعارف و عمومی به ماده ۳ یا فرم شماره ۳ معروف است.
بعد از ثبت درخواست اجرای ماده ۳ ، شما می‌توانید برگ جلب عادی برای متهم دریافت کنید و به همراه مامور جلب شخص را بازداشت کنید بخشنامه تعیین حداقل مزد سال ۱۴۰۵ ابلاغ شدپیرو مصوبات شورای عالی کار، متن بخشنامه حداقل مزد سال ۱۴۰۵ به شرح زیر اعلام می‌گردد:
۱. حداقل مزد روزانهاز اول سال ۱۴۰۵، حداقل مزد روزانه برای همه کارگران مشمول قانون کار (دائم یا موقت) مبلغ ۵,۵۴۱,۸۵۰ ریال (پنج میلیون و پانصد و چهل و یک هزار و هشتصد و پنجاه ریال) تعیین می‌شود. ۲. سایر سطوح مزدیبه میزان ۴۵ درصد مزد ثابت یا مزد مبنا (موضوع ماده ۳۶ قانون کار) به‌علاوه روزانه ۵۱۹,۵۴۹ ریال نسبت به آخرین مزد سال ۱۴۰۴ افزایش می‌یابد. ۳. پایه سنواتبه کارگرانی که در سال ۱۴۰۵ دارای یک سال سابقه کار باشند یا یک سال از دریافت آخرین پایه سنواتی آنان گذشته باشد، روزانه ۱۶۶,۶۶۷ ریال به عنوان «پایه سنوات» پرداخت خواهد شد. ۴. کمک هزینه اقلام مصرفی خانواراز ابتدای سال ۱۴۰۵، این کمک هزینه به عنوان «مزایای رفاهی و انگیزه‌ای» (تبصره ۳ ماده ۳۶ قانون کار) برای کلیه کارگران (متأهل یا مجرد) ماهانه مبلغ ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال پرداخت می‌گردد. ۵. حق تأهلبه کارگران متأهل (اعم از مرد یا زن) از فروردین ۱۴۰۵ مبلغ ۵,۰۰۰,۰۰۰ ریال (پنج میلیون ریال) توسط کارفرما پرداخت می‌شود.مجازات راننده که از صحنه ی تصادف فرار کرده چیست؟️در تصادف رانندگی منجر به فوت، راننده مقصر مرتکب قتل شبه عمد شده است و به قصاص محکوم نمی‌شود. در این شرایط راننده به ۶ ماه تا ۳ سال حبس و پرداخت دیه محکوم خواهد شد.️طبق ماده ۷۱۹ قانون مجازات، فرار از صحنه تصادف باعث افزایش مجازات تصادف و فرار، به بیش از دو سوم حداکثر مجازات‌های مواد ۷۱۴، ۷۱۵ و ۷۱۶ خواهد شد. پس اگر راننده از صحنه تصادف فرار کند، قاضی پرونده او را به حداقل ۲ سال حبس تعزیری و پرداخت دیه محکوم می‌کند و به هیچ وجه امکان تخفیف در مدت زمان حبس وجود نخواهد داشت.