تأمین دلیل یعنی چی؟گاهی ممکن است یک اتفاق مهم رخ دهد که اگر زود ثبت و بررسی نشود، بعداً اثبات آن سخت یا حتی غیرممکن شود.
در چنین مواقعی، قانون راهی به نام تأمین دلیل پیشبینی نموده است.
تأمین دلیل یعنی اینکه از دادگاه یا مرجع قضایی بخواهیم دلایل و مدارک یک موضوع را قبل از از بین رفتن، تغییر کردن یا فراموش شدن، *ثبت و صورتبرداری کند.
این کار کمک میکند که وضعیت موجود به صورت رسمی ثبت شود و در آینده برای اثبات حق قابل استناد باشد.
مثال:
- ترکخوردگی دیوار یک خانه
- خسارت ناشی از تصادف
- خرابی یک دستگاه
- آسیب دیدن کالا یا اجناس
- وضعیت محل قبل از انجام تعمیرات یا تخریب
نکته مهمتأمین دلیل بهتنهایی به این معنا نیست که حتماً شما حق دارید و در دعوا پیروز میشوید.
بلکه این اقدام فقط برای حفظ و ثبت دلیل انجام میشود تا بعداً در دادگاه بتوان از آن استفاده کرد.
مثلا فرض کنید خدایی نکرده با ماشینتون یک تصادفی میکنید.خب الان تا بخوایید خسارت رو از طرف بگیرید ممکنه چندروز طول بکشه.برای اینکه راحت بتونید تعمیر کنید ماشینو و از طرفی بعدا بتونید خسارت رو هم بگیرید از اون طرف میتونید یک دادخواست تامین دلیل بدید تا خسارات وارد شده مشخص بشه بعدش با خیال راحت ماشین رو تعمیر کنید و بعدش هم خسارت رو از طرف بگیرید.اما اگه این کارو نکنید تا وقتی ورود خسارت اثبات نشده نمیتونید ماشین رو تعمیر کنید.
چگونه درخواست تأمین دلیل بدهیم؟معمولاً فرد متقاضی تأمین دلیل میتواند با تنظیم دادخواست(که نوعی درخواست است)، از مرجع صالح بخواهد که موضوع بررسی و صورتبرداری شود.
در بعضی موارد نیز ممکن است کارشناس مربوط در آن حوزه برای بررسی موضوع تعیین شود.
مرجع صالح برای درخواست تأمین دلیل کجاست؟اینکه باید به کجا مراجعه کنید، به این بستگی دارد که در حال حاضر پروندهای در دادگاه دارید یا خیر
اگر هنوز هیچ پروندهای در دادگاه تشکیل نشده است:در این حالت، مستند به بند ۷ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲، باید به دادگاه صلح محل وقوع دلیل مراجعه نمایید؛
یعنی جایی که خسارت یا موضوع مورد نظر در آنجا قرار دارد.
اگر پروندهای قبلاً در دادگاه تشکیل شده است:اگر الان درگیر یک دعوای حقوقی در دادگاه هستید و پرونده شما در حال رسیدگی است و میخواهید در حین رسیدگی، تأمین دلیل کنید، مرجع شما همان دادگاهی است که پروندهتان در آن مطرح است.
در این شرایط، درخواست خود را به *شعبه رسیدگیکننده ارائه میدهید.#تامین_دلیل#دادخواست#دادگاه_صلح
۳ راهنمای جامع حقوق آپارتماننشینی: از مالکیت تا ضمانتاجرای عدم پرداخت شارژ و هزینه های مشترکدر زندگی آپارتمانی، دانستن قوانین هم به حفظ آرامش ساکنان آپارتمان کمک میکند و هم از بروز اختلافات مختلف جلوگیری میکند. بیایید نگاهی به اصول کلی و ضمانتاجراهای قانونی در این زمینه داشته باشیم:
۱. انواع مالکیت در آپارتمان *مالکیت اختصاصی: شامل واحد آپارتمان، انباری و پارکینگ اختصاصی شماست
مالکیت مشترک: شامل بخشهایی است که مورد استفاده همه مالکان است (مثل راهرو، پشتبام، حیاط و...).
نکته مهم: هیچ مالکی حق ندارد بدون موافقت اکثریت، تغییری در ظاهر ساختمان (مانند نما، سردر و...) که در دید عموم است ایجاد کند.۲. تصمیمگیری برای هزینههای مشترک
اداره بخشهای مشترک ساختمان بر عهده اکثریت عددی مالکان است. تصمیمات با رای مالکانِ «بیش از نصف مساحت کل ساختمان» معتبر است.
۳. پرداخت شارژ و هزینه های مشترک؛ وظیفهای اجباری
پرداخت هزینههای مشترک برای همه الزامی است؛ حتی اگر واحد شما خالی باشد و هیچ استفادهای از آن نکنید، همچنان موظف به پرداخت شارژ و هزینه های مشترک هستید!
اگر همسایه شما شارژ یا هزینه های مشترک واحد خود را ندهد، چه باید کرد؟ اگر مالک یا استفادهکنندهای از پرداخت سهم خود امتناع کرد، هیأت مدیره طبق قانون این مسیر را طی میکند:
ارسال اظهارنامه: هیأتمدیره ابتدا مبلغ بدهی را از طریق «اظهارنامه رسمی» به شخص بدهکار ابلاغ میکند و از او میخواد تا مبلغ اعلامی را پرداخت کند. قطع خدمات مشترک: اگر بدهکار ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ، بدهی خود را پرداخت نکند، هیإتمدیره میتواند به تشخیص خود، خدمات مشترک (مانند شوفاژ، تهویه، برق، گاز یا آب مشترک) را برای آن واحد قطع کند. صدور اجراییه: اگر باز هم بدهی پرداخت نشد، هیأتمدیره میتواند از «اداره ثبت محل» تقاضای صدور اجراییه کند. در این صورت، بدهی از طریق اجرای اسناد رسمی وصول میشود. مراجعه به دادگاه: اگر قطع خدمات مشترک امکانپذیر نباشد، مدیران میتوانند به مراجع قضایی مراجعه کنند. دادگاهها این پروندهها را «خارج از نوبت» رسیدگی کرده و حکم به محرومیت واحد بدهکار از خدمات دولتی و جریمهای معادل «۲ برابر مبلغ بدهی» به نفع آن مجموعه صادر میکنند. وصل مجدد خدمات: استفاده مجدد از خدمات مشترک تنها پس از تصفیه کامل بدهی (با گواهی هیأتمدیره یا حکم دادگاه) امکانپذیر است. جریمه تکرار: اگر شخصی مکرراً به دلیل عدم پرداخت شارژ در دادگاه محکوم شود، علاوه بر پرداخت بدهی، باید مبلغی معادل «کل مبلغ بدهی» را به عنوان جریمه به صندوق ساختمان بپردازد. توصیه حقوقی:* برای پیشگیری از اختلافات طولانیمدت، همواره صورتجلسات مجمع و هزینههای مصوب را بهصورت شفاف به اطلاع همه ساکنین برسانید.#آپارتمان#شارژ#هزینه_های_مشترک#اجراییه۲ نام خانوادگی همسر؛ حق شماست یا امتیاز؟ آیا میدانستید انتخاب نام خانوادگی در دوران ازدواج، یک حق قطعی و همیشگی نیست؟ بسیاری از خانمها تصور میکنند پس از ازدواج، نام خانوادگی همسر به بخشی از هویت جدید آنها تبدیل شده که تغییر آن غیرممکن است؛ اما قانون نگاه متفاوتی دارد. در این پست میخواهیم به بررسی دقیق شرایط استفاده از نام خانوادگی همسر و چگونگی بازگشت به نام خانوادگی قبلی بپردازیم. شرایط استفاده از نام خانوادگی همسر طبق قانونمستند به ماده ۴۲ قانون ثبت احوال، شرایط استفاده از نام خانوادگی شوهر در سه حالت مختلف متفاوت است:۱. در دوران ازدواج (زمان زوجیت):زوجه میتواند نام خانوادگی شوهر خود را انتخاب کند، اما این کار مشروط به «اجازه نامه شوهر» است. اگر زوجه در حین ازدواج تصمیم بگیرد، میتواند با درخواست خود به نام قبلی برگردد.
۲. پس از طلاق یا فسخ نکاح:اینجاست که نکته مهمی وجود دارد! پس از جدایی و وقوع واقعه طلاق، اصل بر این است که زوجه به نام خانوادگی قبلی خود برگردد. اگر زوجه بخواهد همچنان نام خانوادگی شوهر سابق خود را حفظ کند، حتماً نیاز به رضایت شوهر سابق دارد.یعنی بدون اجازه او، امکان ماندن بر آن نام وجود ندارد.
۳. پس از فوت همسر:قانون در مورد وفات، استثناء قائل شده است: اگر زوجه در زمان حیات همسر، از نام خانوادگی او استفاده میکرده، میتواند پس از فوت او نیز به آن نام ادامه دهد یا به نام قبلی برگردد. اما اگر در زمان حیات همسر، هرگز نام خانوادگی او را انتخاب نکرده باشد، دیگر نمیتواند پس از فوت او، درخواست استفاده از نام خانوادگی همسر متوفی را بدهد.
چطور باید برای تغییر یا بازگشت به نام خانوادگی اقدام کرد؟ اگر قصد دارید نام خانوادگی خود را تغییر دهید یا به نام قبلی برگردید، مراحل زیر را دنبال کنید:
مراجعه به سازمان ثبت احوال: درخواست تغییر نام خانوادگی باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک ثبت احوال و یا به صورت برخط از طریق سامانه سهیم ارائه شود. ارائه مدارک شناسایی:کارت ملی، شناسنامه و در صورت نیاز (در زمان طلاق) کپی برابر اصل دادنامه طلاق یا سند رسمی طلاق نامه. در صورت نیاز به رضایت همسر:اگر در دوران طلاق قصد حفظ نام خانوادگی همسر را دارید، باید رضایت کتبی و رسمی وی را (که در ثبت احوال تایید میشود) ارائه دهید. نکته حقوقی مهم:همیشه به یاد داشته باشید که نام خانوادگی در اسناد رسمی، اعتبار حقوقی شما را در معاملات، قراردادها و امور بانکی تعیین میکند. بنابراین قبل از هرگونه تغییر، از تبعات آن در اسناد دیگر خود اطمینان حاصل کنید.#حقوق_خانواده #ثبت_احوال #نام_خانوادگی #مشاوره_حقوقی #قانون #طلاق #ازدواج
۲ چک صیادی؛ ابتکار جدید قانون جدید صدور چک اگر در معاملات خود از چک استفاده میکنید، عدم آشنایی با «چک صیادی» میتواند کل سرمایه شما را به خطر بیندازد!
چک صیادی چیست؟چکهایی که با شناسه ۱۶ رقمی و بارکد QR شناخته میشوند و تمامی مراحل آنها از طریق سامانه یکپارچه صیاد مدیریت میشود. بزرگترین تفاوت: ثبت شده یا نشده؟ اگر چک در سامانه صیاد ثبت شده باشد: در حکم سند رسمی لازم الاجرا است:مستقیماً از طریق «دوایر اجرای ثبت» قابل وصول است (بسیار سریع). بدون نیاز به خسارت احتمالی: در دادگاه نیازی به سپردن خسارت احتمالی نیست. جریمه سنگین:در صورت برگشت خوردن چک، تمام حسابهای صادرکننده تا سقف مشخص توقیف میشود. اگر چک در سامانه صیاد ثبت نشده باشد: فاقد وصف تجاری: دادگاه نمیتواند برای آن اجرائیه مستقیم صادر کند. بدون اعتبار قانونی: راه رسیدن به پول از مسیر سریع قضایی بسته است. مسیر طولانی:مجبورید از طریق دعاوی عادی و زمانبر دادگاه اقدام کنید. *نقشه راه دارنده چک (گامبهگام): استعلام فوری: قبل از دریافت چک، شناسه ۱۶ رقمی را به شماره ۷۰۱۷۰۱ پیامک کنید. تایید در سامانه: حتماً چک را در سامانه تایید کنید تا به نام شما ثبت شود. در صورت برگشت: گواهی عدم پرداخت بگیرید و بلافاصله به «اجرای ثبت» مراجعه کنید. هشدار حقوقی:*چکهای صیادی دیگر "بهنام حامل" صادر نمیشوند! پس حتماً چک را به نام خودتان دریافت کنید. توصیه نهایی: هرگز چک ثبتنشده را نپذیرید. زمان استعلام، گرانبهاست!#حقوق #چک_صیادی #مشاوره_حقوقی #تجارت #قانون_چک
۲