آپارتمان دارای خلافی#سوال
️سلام وقت بخیر یک آپارتمان سال ۹۳ خریدم و فروشنده پایان کار به من درمبایعه نامه نداده و ساختمان خلافی داره پارکینگ رو مسکونی کرده و طبقه بالای واحد ماهم مسکونی کرده فروخته الان من میخوام الزام به تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کاربخوام که بتونم برای آپارتمانم سند بگیرم آیا کمیسیون ماده ۱۰۰فروشنده رو به پرداخت خلافی محکوم میکنه؟و مشکلی برای من بعنوان خریدارایا وجود داره؟چون وقتی خونه رو باسندعادی از فروشنده خریدم و پایان کنارهم بمن نداده اطلاعاتی در این زمینه نداشتم#پاسخ
️ سلام .شما میتوانید دادخواست اثبات وقوع معامله ،الزام به تنظیم سند و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را توام باهم مطرح کرده و در این صورت دادگاه فروشنده رو محکوم مینماید . از آنجا که اخذ سند منوط به پایان کار و صورت مجلس تفکیکی است محکوم علیه ابتدا باید موانع اخذ سند را مرتفع و سپس سند به نام شما بزند .البته باید توجه داشته باشید در مرحله ی اجرا با وجود الزام به انجام امور مقدماتی سند زدن درصورتی که خلافی ساختمان توسط فروشنده پرداخت نشود ممکن است اجرای رای با چالش مواجه گردد که در این صورت میتوان از برخی از ظرفیت های قانون اجرای احکام استفاده نمود.#وکیل_سجادی #الزام_به_تنظیم_سند #کمیسون_ماده_۱۰۰
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2 توقیف ماشین برای مشروب#سوال
️ آقای سجادی برای خوردن مشروب در خودرو ، چند وقت ماشین توقیف میشه؟و اینکه اگر قاضی دستور بده برای رفع توقیفی پلیس راهور میتونه کماکان در توقیف نگه داره؟#پاسخ
️ اگه شرب خمر حین رانندگی باشهطبق ماده ۱۰ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، راهور رأسا میتونه خودرو را توقیف کنه معمولا ۲۱ روز تا ۲ ماه به علاوه ۶ ماه ضبط گواهینامه.ولی اگه مبنای توقیف دستور دادسرا باشه میتونه طبق ماده ۴۸ یا ۲۴۰ ایین دادرسی کیفری دستور توقیف داده بشه که مدتش کاملا به نظر بازپرس بستگی داره#وکیل_سجادی
#مشروب #توقیف_ماشین
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2 عمل جراحی ضروری پیش از پزشکی قانونی#سوال
️ فردی تصادف کرده در مهرماه بعد از اینکه مدارک تکمیل و ترخیص شدن از بیمارستان طی چندین نوبت مراجعه ب پزشکی قانونی و تخمین درصد دیه؛ یک بار بعد از ترخیصیک بار دوماه بعدمجددا از سمت پزشکی قانونی، معاینه مجدد برای 4ماه بعد داده اند که در 15اردیبهشت نوبت ایشان استحالا اون فرد زانو شان خم نمیشود و پس از مراجعه به دکتر متخصص نیاز به جراحی و عمل دارد اما یک ماه دیگر حدودا مانده به نوبت معاینه پزشکی قانونی ایشان، به نظر شما یک ماه دیگر صبر کند بعد از معاینه در پزشکی قانونی اقدام به عمل نماید یا عمل مذکور را انجام دهد و از این لحاظ پزشکی قانونی ایرادی نمیگیرد و فقط مدارک را بررسی میکند؟#پاسخ
️ سلام وقت بخیر اساسا فلسفه تعیین وقت به جهت معاینه مجدد در چنین شرایطی بدین سبب خواهد بود که ، «بهبودی یا عدم بهبودی » یا بهبودی با وجود نقص یا بدون نقص » در گذر زمان ( فاصله زمانی معاینه فعلی تا معاینه مجدد ) بررسی و سپس اظهار نظر نهایی ( توسط پزشکی قانونی ) انجام شود . پیشنهاد میشود :در همین فاصله زمانی ( بین معاینه پیشین و بعدی - الان که انجام عمل جراحی ضرورت دارد ) به پزشکی قانونی مراجعه و مراتب را اطلاع ( تا تاریخ معاینه مجدد با لحاظ ضرورت جراحی فعلی تعیین شود ) یا حداقل ضرورت آن ( که توسط پزشک متخصص تشخیص داده شده یا احیانا اگر پزشک قانونی به پزشک متخصص معتمد در همان رشته ارجاع دهد) در پرونده منعکس شود تا در هنگامه اظهار نظر نهایی شخص موضوع سوال متضرر نشود.#وکیل_سجادی
#پزشکی_قانونی #پزشکی
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2️ مزاحمت همسایه#سوال
سلام وقت بخیرما دوسال پیش به دلیل بیماری ریوی مادرم خانه ای در روستا خریداری کردیم که اینجا بتونه دور از آلودگی هوا باشه این خونه سند ششدانگ خانه مسکونی داره داخل طرح هادی هم نیست بر جاده هست و ۳۰ متر با طرح هادی روستا فاصله داره الان همسایه پشتی ما که اون هم داخل طرح هادی نیست دو ماه هست که دقیقا چسبیده به دیوار حیاط خونه ما اقدام به احداث گوسفندداری کرده مجوز هم نداره و بوی فضولات گوسفند حشرات و مگس و کک برای مادرم مضر هست و بسیار اذیت میشه چندین بار اخطار دادیم ولی اهمیتی نمیده امور اراضی شکایت کردیم میگه چون این قسمت رو قبلا نیمه کاره ساخته بودن و الان مشمول مرور زمان شده نمی تونیم کاری بکنیم از همسایه به پلیس ۱۱۰ شاکی شدم الان تحت چه عنوانی دادخواست تنظیم کنم که موفق به جمع آوری این گوسفند داری بشم ضمنا دیواری که برای احداث این طویله چسبیده به حیاط ما ایجاد کرده قبلا کوتاه بود الان ۳.۵ متر شده و عملا نورگیری محصولات و درختان رو هم با مشکل مواجه کردهآیا ماده قانونی وجود داره نسبت به اینکه هر کس بتونه در ملک شخصی خود هر کاری بخواهد انجام دهد حتی به بهای آزار و اذیت همسایه اون هم در شرایطی که سابقه حضور ما در این منطقه زودتر از نگهداری حیوانات ایشون بوده و اگر ما قبلا همچین چیزی رو می دیدیم این خونه رو نمی خریدیم#پاسخ
️ بر اساس اصل 40 قانون اساسی "هیچ کس نمی تواند اِعمال حق خویش را وسیله ی اِضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد" بنابراین شما می توانید یکی از دو کار را انجام دهید:1 - به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه و با تقدیم درخواست تأمین دلیل، از شورای حل اختلاف در خواست کنید تا یک کارشناس را با هزینه ی خودتان تعیین کند تا تحقق یا عدم تحقق مزاحمت یا ممانعت از حق را گزارش نماید.سپس به دفتر خدمات مزبور مراجعه و با استفاده از نظر کارشناس، دادخواست رفع مزاحمت بدهید. 2 - به دفتر خدمات قضایی مراجعه و مستقیما دادخواست رفع مزاحمت تقدیم دادگاه کنید و از دادگاه درخواست کنید تا رسیدگی به مسئله را با هزینه ی خودتان به یک کارشناس ارجاع دهد. روش اول بهتر است.#وکیل_سجادی#ممانعت_از_حق #مزاحمت #همسایه
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2 نحو اخذ خسارات دادرسی#سوال
سلام علیکممستأجر که با حکم تخلیه، منزل را تخلیه و یکسال طول کشید تا دادگاه حکم قطعی خسارات وارده به ساختمان را مشخص و از حساب ایشان برداشت کند و منزل این مدت خالی بود.مستأجر شکایت و بابت هزینه های بی مورد در ساختمان مبلغ ۲۰۴۵۰۰۰۰ریال مطالبه نموده و خودرو و حساب حقوقی اینجانب را مسدود نموده که دادگاه بر علیه ایشان رای صادر کرده است.چگونه و با چه عنوانی میتوانم بابت مسدودی حساب،عدم استفاده از خودرو و یکسال خالی بودن منزل از ایشان دریافت خسارت کنم.باتشکر از پاسخگویی شما#پاسخ
️ سلام .اگر مستاجر از طریق تامین خواسته اموال شما را توقیف نموده و اکنون به موجب رای قطعی دعوای ایشان محکوم به بطلان شده است شما میتوانید ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ حکم قطعی خساراتی که از قرار تامین به شما وارد شده است را مطالبه نمایید .اما درصورتی که مدت بیست روز شما سپری شده است باید دادخواست مجزایی مطرح کرده و با اثبات ارکان مسئولیت مطالبه ی ضرر نمایید.#وکیل_سجادی#تخلیه #توقیف_اموال #اجاره
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2 عدم تحویل کالا توسط شرکت#سوال
سلام وعرض ادببنده از شرکت دوو یخچال خریدم وطبق قرارداد قرار بود ۳۰تا۶۰روز کاری تحویل بده ۴ماه شده وتحویل ندادن یه یخچال امانت گرفتیم طرف خودش نیاز داره میخواد.راهکار چیه میتونم شکایت کنم؟ممنون میشم راهنمایی کنین#پاسخ
با سلام.طبق توافق شما با شرکت باید نهایتا ۶۰ روزه تحویل میداند که تاخیر صورت گرفته. لذا میتوانید به استناد ماده ۳۷۶ قانون مدنی:در صورت تأخير در تسليم مبيع يا ثمن ممتنع اجبار به تسليم مىشود.دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح کنید.#وکیل_سجادی#خرید_فروش #بیع #تحویل_مبیع
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2 دیابت و مجازات شلاق#سوال
سلام آقای سجادی برای اجرای مجازات شلاق اگر کسی بیماری دیابت داشته باشه میشه در اجرای احکام به علت بیماری ، مجازاتش تبدیل کرد؟#پاسخسلام در بیماری دیابت بدلیل اینکه اگر در اثر شلاق بدن زخم شود، زخم ها دیر بهبود پیدا میکنند، مجازات را تبدیل میکنند.یک لایحه بزنید برای اجرای احکام معرفی نامه بدن برای پزشکی قانونی بعد از رجوع به پزشک متخصص و تایید ایشان، نامه میدن برای اجرای احکام و اجرا هم پرونده رو میفرسته دادگاهی که رای قطعی شده.#وکیل_سجادی#مجازات_شلاق #بیماری #پزشکی_قانونی
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2۱ ممنوع الخروجی زوجه#سوال
سلام، زوجه ساکن کشور استرالیا است و می خواد ببینه شوهر در ایران ممنوع الخروجش کرده یا نه راهش چیه غیر از مراجعه به اداره گذرنامه؟#پاسخسلاماز طریق سامانه ثبت من میتونید با استعلام کد ملی متوجه بشید.ضمن اینکه اگر زوج خودش مقیم خارج از کشور باشد نمیتواند زوجه را ممنوع الخروج کند#وکیل_سجادی#ممنوع_خروجی #زوجه
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2۱ الزام انتقال خودرو به کنار راه در تصادفات خسارتی / عدم رعایت باعث جریمه میشودسردار کریمی اسد، رئیس پلیس راه راهور فراجا، تأکید کرد: در تصادفات خسارتی، رانندگان حتماً باید وسیله نقلیه را به کنار مسیر منتقل کنند و منتظر حضور پلیس بمانند. در تصادفات جرحی نیز محل حادثه مشخص و خودروها به کنار منتقل شوند. در تصادفات منجر به فوت نیز محل حادثه مشخص شود، وسیله نقلیه به کنار مسیر انتقال یابد و از طریق ثبت علائم، مشخص کردن جای چرخها و تهیه تصاویر، مستندسازی انجام شود.
وی افزود: در جدول جرایم پیشبینی شده است که اگر دو راننده در یک تصادف خسارتی، خودروهای خود را به کنار منتقل نکنند، پلیس میتواند آنها را جریمه کند. عدم انتقال خودرو به کنار راه منجر به پسزدگی ترافیک و کاهش ظرفیت عبور مسیر میشود.
بله ble.ir/hoghooghitimes روبیکا rubika.ir/hoghooghitimes ایتا eitaa.com/hoghooghitimesشرایط ازدواج دختر بدون اذن پدر:
قانون، نکاح دخترِ باکره (دختری که هنوز ازدواج نکرده است) را منوط به اخذ اذن از جانب پدر یا جد پدری (ولی قهری) دانسته است و در شرایطی که، ولی قهری (پدر یا جد پدری) نسبت به این امر مخالفت ورزد، دختر میتواند مردی را که تصمیم به ازدواج با او دارد به طور کامل (سن، شغل، سلامت جسمی، شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده است و …) به دادگاه معرفی نماید و از دادگاه تقاضا نماید اجازه ازدواج او را با مردی که معرفی نموده است، صادر نماید.
دادگاه نیز با توجه به مصلحت دختر و بررسی دلایل مخالفت پدر یا جد پدری، چنانچه ممانعت موجه نباشد و مرد نیز دارای شرایط کافی برای ازدواج با دختر باشد، به دختر اجازه ازدواج میدهد و دختر میتواند با مراجعه به دفاتر ثبت ازدواج عقد نکاح را جاری ساخته و آن را ثبت نماید.
#نکاح#قانون_مدنی
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2
قانون، نکاح دخترِ باکره (دختری که هنوز ازدواج نکرده است) را منوط به اخذ اذن از جانب پدر یا جد پدری (ولی قهری) دانسته است و در شرایطی که، ولی قهری (پدر یا جد پدری) نسبت به این امر مخالفت ورزد، دختر میتواند مردی را که تصمیم به ازدواج با او دارد به طور کامل (سن، شغل، سلامت جسمی، شرایط نکاح و مهری که بین آنها قرار داده شده است و …) به دادگاه معرفی نماید و از دادگاه تقاضا نماید اجازه ازدواج او را با مردی که معرفی نموده است، صادر نماید.دادگاه نیز با توجه به مصلحت دختر و بررسی دلایل مخالفت پدر یا جد پدری، چنانچه ممانعت موجه نباشد و مرد نیز دارای شرایط کافی برای ازدواج با دختر باشد، به دختر اجازه ازدواج میدهد و دختر میتواند با مراجعه به دفاتر ثبت ازدواج عقد نکاح را جاری ساخته و آن را ثبت نماید.#نکاح#قانون_مدنی
شناسه:https://ble.ir/sajjadilaw2۱