اگر شما ثبت نکنید، ممکن است دیگری ثبت کند!بسیاری از مالکان املاک قولنامهای تصور میکنند برای ثبت ادعای خود فرصت زیادی دارند.
اما یک نکته بسیار مهم را نباید فراموش کرد:
کسی که ادعای خود را در سامانه ساغر ثبت میکند، علاوه بر حق پیگیری قانونی، در شرایط مقرر قانون ممکن است از امکان انجام برخی اعمال حقوقی نسبت به حقوق مورد ادعا نیز برخوردار شود.یعنی تعلل شما میتواند به نفع شخصی تمام شود که زودتر از شما برای ثبت ادعای خود اقدام کرده است.
ثبت ادعا صرفاً یک اعلام حضور نیست؛آغاز یک مسیر حقوقی مهم است.اگر نسبت به ملکی فاقد سند رسمی ادعا دارید، ثبت بهموقع و صحیح ادعا را به تأخیر نیندازید.
دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهران09196625662
۶
۲
آیا قنات یا چشمه شما هم باید در سامانه ساغر ثبت شود؟
مالکیت قنات
مالکیت چشمه
سهم آب قنات
حقابه
حق شرب و حق مجرای آب
اگر این حقوق فقط در:
قولنامه
دفترچههای قدیمی
اسناد عادی
توافقات محلی
ثبت شدهاند و هنوز سند رسمی ندارند…
ممکن است برای حفظ حقوق خود نیاز به ثبت ادعا داشته باشید.
⸻
دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهران
متخصص و فعال در حوزه ثبت اسناد، قراردادها و ثبت در سامانه ساغر
مالکیت قنات مالکیت چشمه سهم آب قنات حقابه حق شرب و حق مجرای آباگر این حقوق فقط در:
قولنامه دفترچههای قدیمی اسناد عادی توافقات محلیثبت شدهاند و هنوز سند رسمی ندارند…
ممکن است برای حفظ حقوق خود نیاز به ثبت ادعا داشته باشید.⸻
دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهرانمتخصص و فعال در حوزه ثبت اسناد، قراردادها و ثبت در سامانه ساغر
۲
هشدار مهم برای دارندگان سرقفلی و حق کسب و پیشهیکی از نکات مهم و کمتر مورد توجه در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تکلیف مقرر در ماده ۱۰ این قانون است.
مطابق این ماده، اشخاصی که نسبت به اموال غیرمنقول و حقوق مرتبط با آن دارای ادعا هستند، باید ادعای خود را در «سامانه ساغر» ثبت کنند.
این موضوع تنها به ادعای مالکیت محدود نمیشود؛ بلکه میتواند حقوقی مانند:
حق سرقفلی حق کسب و پیشه و تجارت حق واگذاری محل سایر حقوق وابسته به اماکن تجاریرا نیز در بر گیرد.
بسیاری از دارندگان سرقفلی یا حق کسب و پیشه تصور میکنند اسناد و مدارک قدیمی برای حفظ حقوق آنان کافی است؛ در حالی که در نظام جدید ثبت، عدم ثبت ادعا در مهلتهای قانونی میتواند در آینده موجب بروز مشکلات جدی در اثبات و استیفای این حقوق شود.اگر نسبت به یک واحد تجاری دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه هستید، وضعیت حقوقی خود را بررسی کرده و در صورت شمول مقررات، نسبت به ثبت ادعا در سامانه ساغر اقدام کنید.
امروز صرف داشتن حق کافی نیست؛ حفظ حق نیز مستلزم اقدام بهموقع است.#قانون_الزام#سامانه_ساغر#سرقفلی#حق_کسب_و_پیشه#حق_واگذاری_محل#حقوق_املاک#املاک_تجاری
۴
بسیاری از مالکان تصور میکنند داشتن «سند اصلاحات ارضی» بهتنهایی برای اثبات مالکیت کافی است؛ در حالی که اگر این اسناد تاکنون منجر به صدور سند رسمی تکبرگ (کاداستری) نشده باشند، ممکن است لازم باشد نسبت به ثبت ادعا در سامانه ساغر اقدام شود.
بیتوجهی به این موضوع میتواند در آینده مشکلات حقوقی و ثبتی متعددی برای مالکان و وراث ایجاد کند.
ثبت ادعا در سامانه ساغر صرفاً وارد کردن اطلاعات نیست؛ بلکه یک اقدام حقوقی تخصصی است که نیازمند بررسی دقیق سوابق ثبتی و وضعیت حقوقی ملک میباشد.
اگر زمین یا ملکی بر اساس قوانین اصلاحات ارضی به شما یا خانوادهتان واگذار شده و هنوز برای آن سند تکبرگ صادر نشده است، پیش از هر اقدامی از دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر کارگزاری ثبتی مشاوره تخصصی دریافت کنید.
دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهراندفتر کارگزاری ثبتی
۰۹۱۹ ۶۶۲ ۵۶۶۲
#سامانه_ساغر #اصلاحات_ارضی #سند_تک_برگ #سند_کاداستری #ثبت_ادعا #قانون_الزام #دفترخانه #دفتر_اسناد_رسمی #حقوق_ملک #املاک_قولنامه_ای #مشاوره_ثبتی #_اسناد:::
بیتوجهی به این موضوع میتواند در آینده مشکلات حقوقی و ثبتی متعددی برای مالکان و وراث ایجاد کند.ثبت ادعا در سامانه ساغر صرفاً وارد کردن اطلاعات نیست؛ بلکه یک اقدام حقوقی تخصصی است که نیازمند بررسی دقیق سوابق ثبتی و وضعیت حقوقی ملک میباشد.
اگر زمین یا ملکی بر اساس قوانین اصلاحات ارضی به شما یا خانوادهتان واگذار شده و هنوز برای آن سند تکبرگ صادر نشده است، پیش از هر اقدامی از دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر کارگزاری ثبتی مشاوره تخصصی دریافت کنید. دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهراندفتر کارگزاری ثبتی ۰۹۱۹ ۶۶۲ ۵۶۶۲#سامانه_ساغر #اصلاحات_ارضی #سند_تک_برگ #سند_کاداستری #ثبت_ادعا #قانون_الزام #دفترخانه #دفتر_اسناد_رسمی #حقوق_ملک #املاک_قولنامه_ای #مشاوره_ثبتی #_اسناد:::
۲
«زمین وقفی است؛ پس دیگر نمیتوان سند گرفت!»این تصور همیشه درست نیست.
بسیاری از افرادی که در سالهای گذشته روی اراضی وقفی خانه یا آپارتمان ساختهاند، تصور میکنند چون زمین موقوفه است، دیگر هیچ اقدامی برای دریافت سند امکانپذیر نیست.
در حالی که باید بین عرصه (زمین) و اعیانی (ساختمان) تفاوت قائل شد.
اگر مالک اعیانی هستید و تاکنون برای اعیانی خود سند مالکیت تکبرگ دریافت نکردهاید، مطابق قانون ممکن است لازم باشد ادعای خود را در سامانه ساغر ثبت کنید تا مسیر قانونی دریافت سند برای شما فراهم شود.
ثبت ادعا در سامانه ساغر صرفاً وارد کردن اطلاعات نیست.این اقدام، آثار حقوقی مهمی دارد و باید پس از بررسی دقیق مدارک و وضعیت ثبتی ملک انجام شود.به همین دلیل توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام، از دفاتر اسناد رسمی یا دفاتر کارگزاری ثبتی مشاوره تخصصی دریافت کنید.
دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهراندفتر کارگزاری ثبتی ۰۹۱۹ ۶۶۲ ۵۶۶۲#سامانه_ساغر #ثبت_ادعا #اراضی_وقفی #زمین_وقفی #اعیانی #عرصه #سند_تک_برگ #سند_رسمی #قانون_الزام #دفتر_اسناد_رسمی #دفتر_کارگزاری_ثبتی #املاک #حقوق_املاک #ثبت_اسناد
آیا شما یا یکی از اعضای خانوادهتان ملکی روی زمین وقفی دارید که هنوز برای آن سند تکبرگ صادر نشده باشد؟۳