آیامیشودقراردادشفاهی رادردادگاه ثابت کرد? وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
قرارداد مشارکت در ساخت؛ این موارد را حتماً مشخص کنید.آقای (الف) با یک سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بست. زمین از او، ساخت از سازنده. قرار شد از ۱۲ واحد، ۵ واحد سهم او باشد. اما در قرارداد فقط نوشته شد: «۵ واحد از طبقات میانی».
پس از اتمام ساخت، سازنده گفت واحدهای طبقه دوم سهم شماست. آقای (الف) اعتراض کرد که منظور طبقات بالاتر بود. اختلاف به دادگاه کشید.
چه کار باید میکرد؟
️
سهم هر طرف باید با ذکر شماره طبقه، شماره واحد، متراژ دقیق و موقعیت مشخص شود.️
زمانبندی اجرای ساخت، مشخصات فنی (نوع سازه، مصالح، تأسیسات) و جریمه تأخیر باید در قرارداد بیاید.️
مسئولیت دریافت پروانه ساخت، پرداخت عوارض شهرداری، بیمه کارگران و هزینههای جاری را مشخص کنید.️
شرط فسخ و نحوه تسویهحساب در صورت انحلال مشارکت قبل از اتمام ساخت باید از قبل تعیین شود. در مشارکت ساخت، هر چیزی که روشن نباشد، بعداً منبع اختلاف خواهد شد. برای مشارکت در ساخت؛ اعتماد کافی نیست، قرارداد کافی است.
بسیاری از مالکان زمین با سازندهای که میشناسند وارد مشارکت میشوند و فکر میکنند چون رابطهشان خوب است، نیازی به جزئیات قانونی نیست.
اما واقعیت این است:
مشارکت در ساخت یک پروژه چندساله است.
در این مدت ممکن است اوضاع مالی تغییر کند، نظرها فرق کند، یا حتی یکی از طرفین فوت کند.
بدون قرارداد دقیق، حتی بهترین روابط هم به دعوای حقوقی ختم میشود.
یک قرارداد درست، از طرفین در برابر سوءتفاهم محافظت میکند؛ نه اینکه نشانه بیاعتمادی باشد.
قبل از شروع ساخت، این سه سوال را از خودتان بپرسید:
۱. اگر سازنده در وسط کار متوقف شود، چه اتفاقی میافتد؟
۲. اگر هزینهها بیشتر از پیشبینی شود، چه کسی مسئول است؟
۳. اگر بین ما اختلاف پیش بیاید، مرجع حلوفصل کجاست؟
اگر جواب این سوالات در قراردادتان نیست، هنوز زود است که شروع کنید.
برای قرارداد شفاف و تنظیم شده
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند.
برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید.
آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw• وبسایت: www.soroushadl.com• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadlمشاوره رايگان تماس با ما: 02122218010 *09101913036 ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
بسیاری از مالکان زمین با سازندهای که میشناسند وارد مشارکت میشوند و فکر میکنند چون رابطهشان خوب است، نیازی به جزئیات قانونی نیست.
اما واقعیت این است:
مشارکت در ساخت یک پروژه چندساله است.
در این مدت ممکن است اوضاع مالی تغییر کند، نظرها فرق کند، یا حتی یکی از طرفین فوت کند.
بدون قرارداد دقیق، حتی بهترین روابط هم به دعوای حقوقی ختم میشود.
یک قرارداد درست، از طرفین در برابر سوءتفاهم محافظت میکند؛ نه اینکه نشانه بیاعتمادی باشد.
قبل از شروع ساخت، این سه سوال را از خودتان بپرسید:
۱. اگر سازنده در وسط کار متوقف شود، چه اتفاقی میافتد؟
۲. اگر هزینهها بیشتر از پیشبینی شود، چه کسی مسئول است؟
۳. اگر بین ما اختلاف پیش بیاید، مرجع حلوفصل کجاست؟
اگر جواب این سوالات در قراردادتان نیست، هنوز زود است که شروع کنید.
برای قرارداد شفاف و تنظیم شده
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید.
آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw• وبسایت: www.soroushadl.com• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadlمشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010 *09101913036 ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بامهشدار حقوقی
مشارکت در ساخت بدون قرارداد مکتوب، قانوناً قابل اثبات نیست. اگر قراردادی امضا نکردهاید یا قرارداد شما فاقد جزئیات است، در صورت اختلاف، اثبات حقتان بسیار دشوار خواهد بود.
هیچ وقت صرفاً بر اساس قول شفاهی زمین خود را در اختیار سازنده قرار ندهید.وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما:
02122218010
09101913036ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
مشارکت در ساخت بدون قرارداد مکتوب، قانوناً قابل اثبات نیست. اگر قراردادی امضا نکردهاید یا قرارداد شما فاقد جزئیات است، در صورت اختلاف، اثبات حقتان بسیار دشوار خواهد بود.
هیچ وقت صرفاً بر اساس قول شفاهی زمین خود را در اختیار سازنده قرار ندهید.
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بامیک جمله که در دادگاه برندهات میکند
خانم (الف) قراردادی امضا کرد که چند بند مهمش به ضررش بود.
وقتی به دادگاه رفت، گفت: «من نخواندم. توضیح نداد. متوجه نشدم.»
قاضی یک چیز پرسید: «امضا کردید؟»
جواب: «بله.»
رأی: به ضررش.
در حقوق ایران، امضای قرارداد به معنای پذیرش تمام مفاد آن است — چه خوانده باشی، چه نخوانده باشی.
اما اگر در قرارداد این جمله باشد، طرف مقابل هم نمیتواند بگوید نفهمیده:
«مفاد این قرارداد در تاریخ ……… توسط طرفین مطالعه و با آگاهی کامل از محتوا و آثار حقوقی آن امضا شده است.»وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما:
02122218010
09101913036ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
خانم (الف) قراردادی امضا کرد که چند بند مهمش به ضررش بود.
وقتی به دادگاه رفت، گفت: «من نخواندم. توضیح نداد. متوجه نشدم.»
قاضی یک چیز پرسید: «امضا کردید؟»
جواب: «بله.»
رأی: به ضررش.
در حقوق ایران، امضای قرارداد به معنای پذیرش تمام مفاد آن است — چه خوانده باشی، چه نخوانده باشی.
اما اگر در قرارداد این جمله باشد، طرف مقابل هم نمیتواند بگوید نفهمیده:
«مفاد این قرارداد در تاریخ ……… توسط طرفین مطالعه و با آگاهی کامل از محتوا و آثار حقوقی آن امضا شده است.»
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بامبسیاری از اختلافات حقوقی از یک اشتباه ساده شروع میشوند:
امضای قراردادی که خوانده نشده.
«عجله داشتم.»
«به طرف مقابل اعتماد داشتم.»
«فکر کردم همه قراردادها یکیاند.»
اما قرارداد یک سند قانونی است، نه یک فرمالیته.
یک راهحل ساده برای هر دو طرف:
این جمله را در انتهای قرارداد اضافه کنید:
«مفاد این قرارداد توسط طرفین مطالعه و با آگاهی کامل امضا شده است.»
این جمله:
ادعای «نخواندم» را از بین میبرد ادعای «فریب خوردم» را سختتر میکند هر دو طرف را ملزم به مسئولیت میکند
قرارداد را بخوان. اگر نفهمیدی، بپرس. بعد امضا کن.
اگر درمورد متن قرارداد یا توافقات خود ابهامی دارید با ما در تماس باشید.
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند.
برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید.
آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw• وبسایت: www.soroushadl.com• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadlمشاوره رايگان تماس با ما: 02122218010 *09101913036 ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
امضای قراردادی که خوانده نشده.
«عجله داشتم.»
«به طرف مقابل اعتماد داشتم.»
«فکر کردم همه قراردادها یکیاند.»
اما قرارداد یک سند قانونی است، نه یک فرمالیته.
یک راهحل ساده برای هر دو طرف:
این جمله را در انتهای قرارداد اضافه کنید:
«مفاد این قرارداد توسط طرفین مطالعه و با آگاهی کامل امضا شده است.»
این جمله:
ادعای «نخواندم» را از بین میبرد ادعای «فریب خوردم» را سختتر میکند هر دو طرف را ملزم به مسئولیت میکند
قرارداد را بخوان. اگر نفهمیدی، بپرس. بعد امضا کن.
اگر درمورد متن قرارداد یا توافقات خود ابهامی دارید با ما در تماس باشید.
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید.
آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw• وبسایت: www.soroushadl.com• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadlمشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010 *09101913036 ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
انتقال چک و مسئولیت ظهرنویس
وقتی چک را ظهرنویسی میکنید، مسئولیت شما تمام نمیشود.بسیاری از مدیران تصور میکنند با ظهرنویسی، چک را منتقل کردهاند و دیگر مسئولیتی ندارند. اما قانون تجارت چیز دیگری میگوید.۱. ظهرنویس مسئول پرداخت استطبق ماده ۲۴۹ قانون تجارت، ظهرنویس در کنار صادرکننده، بهصورت تضامنی مسئول پرداخت وجه چک است. یعنی دارنده چک میتواند ۲. ترتیب ظهرنویسها اهمیتی ندارداگر چک چند بار ظهرنویسی شده باشد، دارنده نهایی میتواند از هر یک از ظهرنویسها — صرفنظر از ترتیب — مطالبه کند. اولی، دومی، سومی همه مسئول هستند.۳. مهلت دارنده برای مراجعهدارنده چک باید ظرف ۱۵ روز از تاریخ سررسید، چک را به بانک ارائه دهد. اگر این مهلت رعایت نشود، حق مراجعه به ظهرنویس ساقط میشود (ماده ۳۱۵ قانون تجارت).۴. ظهرنویسی فقط برای انتقال نیستظهرنویسی میتواند برای وکالت (مثلاً وصول چک توسط نماینده) یا وثیقه هم باشد. در این حالتها مسئولیت متفاوت است — پس نوع ظهرنویسی را مشخص کنید. ۵. شرط عدم مسئولیت ممکن استظهرنویس میتواند با درج عبارتی مانند «بدون مسئولیت» یا «بدون ضمان» در پشت چک، خود را از مسئولیت پرداخت معاف کند. این حق قانونی است و دارنده قبل از قبول باید بداند. برای مدیران:قبل از ظهرنویسی سه نکته را بررسی کنید:- اعتبار صادرکننده- نوع ظهرنویسی- امکان درج شرط عدم مسئولیتمبنای قانونی: مواد ۲۴۹، ۲۵۰ و ۳۱۵ قانون تجارتوکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما:
02122218010
09101913036ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
وقتی چک را ظهرنویسی میکنید، مسئولیت شما تمام نمیشود.بسیاری از مدیران تصور میکنند با ظهرنویسی، چک را منتقل کردهاند و دیگر مسئولیتی ندارند. اما قانون تجارت چیز دیگری میگوید.۱. ظهرنویس مسئول پرداخت استطبق ماده ۲۴۹ قانون تجارت، ظهرنویس در کنار صادرکننده، بهصورت تضامنی مسئول پرداخت وجه چک است. یعنی دارنده چک میتواند ۲. ترتیب ظهرنویسها اهمیتی ندارداگر چک چند بار ظهرنویسی شده باشد، دارنده نهایی میتواند از هر یک از ظهرنویسها — صرفنظر از ترتیب — مطالبه کند. اولی، دومی، سومی همه مسئول هستند.۳. مهلت دارنده برای مراجعهدارنده چک باید ظرف ۱۵ روز از تاریخ سررسید، چک را به بانک ارائه دهد. اگر این مهلت رعایت نشود، حق مراجعه به ظهرنویس ساقط میشود (ماده ۳۱۵ قانون تجارت).۴. ظهرنویسی فقط برای انتقال نیستظهرنویسی میتواند برای وکالت (مثلاً وصول چک توسط نماینده) یا وثیقه هم باشد. در این حالتها مسئولیت متفاوت است — پس نوع ظهرنویسی را مشخص کنید. ۵. شرط عدم مسئولیت ممکن استظهرنویس میتواند با درج عبارتی مانند «بدون مسئولیت» یا «بدون ضمان» در پشت چک، خود را از مسئولیت پرداخت معاف کند. این حق قانونی است و دارنده قبل از قبول باید بداند. برای مدیران:قبل از ظهرنویسی سه نکته را بررسی کنید:- اعتبار صادرکننده- نوع ظهرنویسی- امکان درج شرط عدم مسئولیتمبنای قانونی: مواد ۲۴۹، ۲۵۰ و ۳۱۵ قانون تجارت
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام۱دوشنبه ها، وقت پرسیدنه!هر دوشنبه، ساعت 2ظهر تا 3بعدازظهر، فرصتی استثنایی برای شماست.یک سوال حقوقی دارید که ذهنتان را مشغول کرده؟یک قرارداد پیش رویتان است و نمیدانید امضا کنید یا نه؟یک موقعیت پیچیده دارید و نیاز به راهنمایی دارید؟الان وقتشه که بپرسید. مرکز حقوقی وداوری سروش عدل هر دوشنبه در کنار شماست. بدون نوبتدهی، بدون پیچیدگی، بدون هزینه.
فقط کافیه سوالتان را مطرح کنید. وکلای ما همان لحظه پاسخ میدهند دقیق، حرفهای و کاربردی.چون حق شماست که بدانید. هر دوشنبه | 2ظهرتا 3بعدظهر
آنلاین، در بله* منتظر شما هستیم.
فقط کافیه سوالتان را مطرح کنید. وکلای ما همان لحظه پاسخ میدهند دقیق، حرفهای و کاربردی.چون حق شماست که بدانید.
هر دوشنبه | 2ظهرتا 3بعدظهر آنلاین، در بله* منتظر شما هستیم.
سفته؛ ابزار تضمین است، نه جادو
سفته یکی از رایجترین اسناد تضمینی در معاملات تجاری ایران است.
اما بسیاری از کسانی که سفته میگیرند یا میدهند، دقیقاً نمیدانند در چه شرایطی قابل وصول است و در چه شرایطی فقط یک کاغذ است.
سه چیز هست که باید بدانید:
۱. علت صدور را بنویسید
اگر علت صدور در سفته یا در قرارداد مرتبط مشخص نباشد، طرف مقابل میتواند ادعا کند این سفته بابت چیز دیگری بوده.
۲. تاریخ و مبلغ را دقیق بنویسید
مبلغ باید هم به عدد، هم به حروف باشد. ابهام در این دو مورد، سند را ضعیف میکند.
۳. سفته را در برابر رسید تحویل بدهید
تحویل بدون رسید یعنی در صورت اختلاف، اثبات اینکه اصلاً سفتهای رد و بدل شده، بر عهده شماست.
سفته درست، ابزار قدرتمندی است. اما سفته ناقص، دردسر است.وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما:
02122218010
09101913036ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
سفته یکی از رایجترین اسناد تضمینی در معاملات تجاری ایران است.
اما بسیاری از کسانی که سفته میگیرند یا میدهند، دقیقاً نمیدانند در چه شرایطی قابل وصول است و در چه شرایطی فقط یک کاغذ است.
سه چیز هست که باید بدانید:
۱. علت صدور را بنویسید
اگر علت صدور در سفته یا در قرارداد مرتبط مشخص نباشد، طرف مقابل میتواند ادعا کند این سفته بابت چیز دیگری بوده.
۲. تاریخ و مبلغ را دقیق بنویسید
مبلغ باید هم به عدد، هم به حروف باشد. ابهام در این دو مورد، سند را ضعیف میکند.
۳. سفته را در برابر رسید تحویل بدهید
تحویل بدون رسید یعنی در صورت اختلاف، اثبات اینکه اصلاً سفتهای رد و بدل شده، بر عهده شماست.
سفته درست، ابزار قدرتمندی است. اما سفته ناقص، دردسر است.
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بامهشدار حقوقیسفته سند تجاری است و مشمول مقررات خاص آیین دادرسی است.
صرف داشتن سفته امضاشده، بهخودیخود حق وصول را تضمین نمیکند.
در صورت عدم پرداخت، رعایت مهلتهای قانونی برای واخواست الزامی است. در غیر این صورت برخی از حقوق قانونی ساقط میشود. پیش از اقدام حقوقی، با وکیل مشورت کنید.وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.
• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما:
02122218010
09101913036ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام
صرف داشتن سفته امضاشده، بهخودیخود حق وصول را تضمین نمیکند.
در صورت عدم پرداخت، رعایت مهلتهای قانونی برای واخواست الزامی است. در غیر این صورت برخی از حقوق قانونی ساقط میشود. پیش از اقدام حقوقی، با وکیل مشورت کنید.
وکلای مرکزحقوقی وداوری سروش عدل همراه شما هستند. برای طرح سؤالات حقوقی از طریق پیامرسانها با شماره 09101913036 در ارتباط باشید. آگاهی از حق، نخستین گام در حفظ آرامش و امنیت است.• کانال بله: @soroushadlaw
• وبسایت: www.soroushadl.com
• دریافت نوبت مشاوره حقوقی: @soroushadl
مشاوره رايگان
تماس با ما: 02122218010
09101913036
ادرس:تهران.خ اندرزگو جنب مرکز خرید سانا برج بام