در مواردی ممکن است ملک موضوع معامله؛فاقد سند تفکیکی ، پایان کار و… بوده و یا در به علت دریافت تسهیلات در رهن بانک باشد.
در این شرایط خریدار می بایست موجبات رفع موانع جهت تنظیم سند رسمی را هم از فروشنده بخواهد که عناوین دادخواست های آن عبارتند از :الزام به فک رهنالزام به اخذ پایانکارالزام به اخذ صورتمجلس تفکیکیالزام به اخذ تقسیم نامه رسمیالزام به انجام تعهدات قرار دادی(مالی و غیر مالی)البته بند آخر بسیار عام بوده و موارد بسیاری را که مقدمه تنظیم سند می باشد میتواند در خود جای دهد .۲۱۱سلام و صبح بخیر
در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که در رهن قرار دارد در آینده نزدیک ان شاالله مطالبی را ارائه خواهم داد.
در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی ملکی که در رهن قرار دارد در آینده نزدیک ان شاالله مطالبی را ارائه خواهم داد.
۲۱۱۱مزایای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی توسط وکیل:الف- وکیل میتواند فک رهن ملکی که در رهن است را از فروشنده بخواهد.
ب- وکیل میتواند در شرایطی که فروشنده حاضر به انتقال و تنظیم سند نشد با حضور مامور دادگاه سند رسمی را به نام خریدار بزند.
ج- دیگر نیازی به حضور خریدار در دادگاه نخواهد بود.د- وکیل خوب خسارتی که در قرارداد پیش بینی شده است را به سرعت از فروشنده طلب می کند.
در تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی رعایت برخی نکات از جمله توجه به وضعیت پلاک ثبتی، از حیث در رهن یا بازداشت بودن، تفکیک یا افراز آن و…. ضروری است که رعایت این نکات بوسیله وکیل دادگستری در صرفه جویی وقت و همچنین کاهش هزینه خواهان مؤثر است.
۲۱دستور موقت در دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ؛خواهان می تواند برای اطمینان از اینکه فروشنده در طول مدت دادرسی اقدام به فروش ملک به دیگری ننماید دستور موقت منع نقل و انتقال پلاک ثبتی مورد معامله را از دادگاه بخواهد.
#وکیل_ملکی#وکیل_پایه_یک_دادگستری#الزام_به_تنظیم#سند_رسمی_ملک
09123226780@touskatehrani_vakil
۳۲سلام و روز بخیرهفته عالی پیش رو داشته باشید
هفته عالی پیش رو داشته باشید۲۱۱الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع؛در ملک مشاع هیچ یک از شرکای نمی توانند قبل از تفکیک ملک،
برای سهم خود درخواست تنظیم سند رسمی کنند بنابراین بهتر است شرکا در صورت تمایل به تنظیم سند مفروز یا ابتدا سهمشان را تفکیک کنند سپس اقدام به تنظیم سند رسمی نمایند یا تمام شرکا
خواسته ی خود (تفکیک و تنظیم سند) را ضمن یک دادخواست مطرح کنند. همچنین اگر یکی از شرکا اقدام به فروش سهم مشاع خود نماید ، خریدار می تواند او را ملزم به تنظیم سند رسمی به نحو مشاع در محدوده سهم فروخته شده کند. در این خصوص شخصی که خریدار ملک می باشد باید دادخواست خود را به طرفیت فروشنده و دیگر مالکین رسمی ملک تقدیم دادگاه نماید.
۱۱۱
آخر هفته و تعطیلات عالی پیش رو داشته باشید ان شاالله از شنبه مجددا در کانال با ارائه مطالب حقوق ملکی،ثبتی،امور شرکتها،ثبت برند(ثبت نام و علامت تجاری) در خدمتتون هستم.
ان شاالله از شنبه مجددا در کانال با ارائه مطالب حقوق ملکی،ثبتی،امور شرکتها،ثبت برند(ثبت نام و علامت تجاری) در خدمتتون هستم.۱۱
هفته عالی در پیش رو داشته باشید
۱