امروز میخوایم بریم سراغ یکی از فرمولهای خیلی مهم و پرکاربرد در شهرسازی:فرمول تراکم ساختمانی 
تراکم ساختمانی یعنی چی؟
تراکم ساختمانی نشان میدهد که نسبت مجموع زیربنای ساختهشده به مساحت زمین چقدر است.
فرمول دقیق و اصولی تراکم ساختمانی چیه؟
تراکم ساختمانی = (مجموع مساحت زیربنای ساخته شده در تمام طبقات در یک قطعه زمین ÷ مساحت قطعه زمین) × ۱۰۰
اشتباه رایج در محاسبه تراکم ساختمانی:
خیلی وقتها تراکم رو اینطوری حساب میکنن:مساحت طبقه همکف × تعداد طبقات ÷ مساحت زمین
اما این فرمول همیشه درست نیست!چرا؟چون فرض میکنه مساحت همه طبقات دقیقاً با هم برابر است؛در حالی که در واقعیت، مساحت طبقات ممکنه متفاوت باشه.
چرا مساحت طبقات با هم فرق میکنه؟
بالکنها و پیشآمدگیها:
گاهی در طبقات بالا، سطح اشغال با همکف فرق داره یا بخشی از زیربنا بهصورت بالکن و پیشآمدگی اضافه میشه.
عقبنشینی در طبقات بالاتر:
در بعضی ضوابط، طبقات بالا باید عقبنشینی داشته باشن؛ پس زیربنای اون طبقات کمتر از همکف میشه.
پنتهاوس یا طبقات خاص:
ممکنه طبقه آخر زیربنای کمتری داشته باشه یا بخشی از اون به تراس و فضای باز اختصاص پیدا کنه.
کاربریهای متفاوت:
در ساختمانهای مختلط، مثل تجاری-مسکونی، مساحت طبقات تجاری، پارکینگ، اداری یا مسکونی ممکنه یکسان نباشه.
پس برای محاسبه درست تراکم، باید زیربنای واقعی هر طبقه جداگانه در نظر گرفته بشه...
در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی با ما همراه باشید@UrbanEngAssociationشبکه نخبگان ایران:@Iran_Elites_Net
#UrbanPlanning #UrbanDesign #UrbanManagement #BuildingDensity #FloorAreaRatio #FAR #تراکم_ساختمانی #تراکم #ضوابط_شهرسازی #برنامه_ریزی_شهری #مدیریت_شهری #مهندسی_شهرسازی
تراکم ساختمانی یعنی چی؟تراکم ساختمانی نشان میدهد که نسبت مجموع زیربنای ساختهشده به مساحت زمین چقدر است.
فرمول دقیق و اصولی تراکم ساختمانی چیه؟تراکم ساختمانی = (مجموع مساحت زیربنای ساخته شده در تمام طبقات در یک قطعه زمین ÷ مساحت قطعه زمین) × ۱۰۰
اشتباه رایج در محاسبه تراکم ساختمانی:خیلی وقتها تراکم رو اینطوری حساب میکنن:مساحت طبقه همکف × تعداد طبقات ÷ مساحت زمین
اما این فرمول همیشه درست نیست!چرا؟چون فرض میکنه مساحت همه طبقات دقیقاً با هم برابر است؛در حالی که در واقعیت، مساحت طبقات ممکنه متفاوت باشه.
چرا مساحت طبقات با هم فرق میکنه؟ بالکنها و پیشآمدگیها:گاهی در طبقات بالا، سطح اشغال با همکف فرق داره یا بخشی از زیربنا بهصورت بالکن و پیشآمدگی اضافه میشه.
عقبنشینی در طبقات بالاتر:در بعضی ضوابط، طبقات بالا باید عقبنشینی داشته باشن؛ پس زیربنای اون طبقات کمتر از همکف میشه.
پنتهاوس یا طبقات خاص:ممکنه طبقه آخر زیربنای کمتری داشته باشه یا بخشی از اون به تراس و فضای باز اختصاص پیدا کنه.
کاربریهای متفاوت:در ساختمانهای مختلط، مثل تجاری-مسکونی، مساحت طبقات تجاری، پارکینگ، اداری یا مسکونی ممکنه یکسان نباشه.
پس برای محاسبه درست تراکم، باید زیربنای واقعی هر طبقه جداگانه در نظر گرفته بشه...
در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی با ما همراه باشید
@UrbanEngAssociationشبکه نخبگان ایران:@Iran_Elites_Net#UrbanPlanning #UrbanDesign #UrbanManagement #BuildingDensity #FloorAreaRatio #FAR #تراکم_ساختمانی #تراکم #ضوابط_شهرسازی #برنامه_ریزی_شهری #مدیریت_شهری #مهندسی_شهرسازی
۴بازارسال شده از شبکه نخبگان ایران
انجمن علمی مهندسی شهرسازی شبکه نخبگان ایران برگزار میکند: زیستپذیری شهر پس از جنگ دکتر علی طیبی هیأت علمی دانشگاه تهران، دانشکده شهرسازی سرفصلها: پیامدهای اجتماعی جنگ بر زیست روزمره شهروندان چالشهای اقتصادی و معیشتی در شهرهای پساجنگ بازتعریف کیفیت زندگی و خدمات شهری در شرایط بحران سرمایه اجتماعی، همبستگی شهری و بازگشت به زندگی عادی تجربه شهرهای آسیبدیده و مسیر بازگشت به زیستپذیری زمان برگزاری:یکشنبه ۳۱ خرداد ماه ۱۴۰۵
ساعت ۱۸:۰۰ الی ۱۹:۳۰
به صورت مجازی در بستر اسکایروم لینک ورود به جلسه در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی منتشر خواهد شد. برای شرکت در وبینار، در کانال عضو شوید. شرکت در این وبینار برای تمامی علاقهمندان آزاد و رایگان است.در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی همراه ما باشید:
تلگرام بلهشبکه نخبگان ایران:@Iran_Elites_Netانجمن علمی مهندسی شهرسازی انجمن علمی مهندسی شهرسازی شبکه نخبگان ایران برگزار میکند: زیستپذیری شهر پس از جنگ دکتر علی طیبی هیأت علمی دانشگاه تهران، دانشکده شهرسازی سرفصلها: پیامدهای اجتماعی جنگ بر زیست روزمره شهروندان چالشهای اقتصادی و معیشتی در شهرهای پساجنگ بازتعریف کیفیت زندگی و خدمات شهری در شرایط بحران سرمایه اجتماعی، همبستگی شهری و بازگشت به زندگی عادی تجربه شهرهای آسیبدیده و مسیر بازگشت به زیستپذیری زمان برگزاری: یکشنبه ۳۱ خرداد ماه ۱۴۰۵ ساعت ۱۸:۰۰ الی ۱۹:۳۰ به صورت مجازی در بستر اسکایروم لینک ورود به جلسه در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی منتشر خواهد شد. برای شرکت در وبینار، در کانال عضو شوید. شرکت در این وبینار برای تمامی علاقهمندان آزاد و رایگان است. در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی همراه ما باشید: تلگرام بله شبکه نخبگان ایران: @Iran_Elites_Net
انجمن علمی مهندسی شهرسازی شبکه نخبگان ایران برگزار میکند: زیستپذیری شهر پس از جنگ دکتر علی طیبی هیأت علمی دانشگاه تهران، دانشکده شهرسازی سرفصلها: پیامدهای اجتماعی جنگ بر زیست روزمره شهروندان چالشهای اقتصادی و معیشتی در شهرهای پساجنگ بازتعریف کیفیت زندگی و خدمات شهری در شرایط بحران سرمایه اجتماعی، همبستگی شهری و بازگشت به زندگی عادی تجربه شهرهای آسیبدیده و مسیر بازگشت به زیستپذیری زمان برگزاری: یکشنبه ۳۱ خرداد ماه ۱۴۰۵ ساعت ۱۸:۰۰ الی ۱۹:۳۰ به صورت مجازی در بستر اسکایروم لینک ورود به جلسه در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی منتشر خواهد شد. برای شرکت در وبینار، در کانال عضو شوید. شرکت در این وبینار برای تمامی علاقهمندان آزاد و رایگان است. در کانال انجمن علمی مهندسی شهرسازی همراه ما باشید: تلگرام بله شبکه نخبگان ایران: @Iran_Elites_Net یادآوری وبینار | فردا برگزار میشودفردا منتظر شما هستیم در وبینار تخصصی:
زیستپذیری شهر پس از جنگبا حضور
دکتر علی طیبیهیأت علمی دانشگاه تهران، دانشکده شهرسازیدر این نشست به بررسی ابعاد اجتماعی، اقتصادی و کیفیت زندگی شهروندان در شهرهای پس از جنگ پرداخته خواهد شد.
زمان: یکشنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۵ ساعت: ۱۸:۰۰ الی ۱۹:۳۰ بستر برگزاری: اسکایروم شرکت در این وبینار برای تمامی علاقهمندان رایگان است. لینک ورود، فردا پیش از شروع جلسه در کانال منتشر خواهد شد. تلگرام بلهمنتظر حضورتان هستیم ۳بازارسال شده از شبکه نخبگان ایران
زیستپذیری شهر پس از جنگ دکتر علی طیبی هیأت علمی دانشگاه تهران، دانشکده شهرسازی️ زمان برگزاری: یکشنبه ۳۱ خرداد ماه ۱۴۰۵، ساعت ۱۸ الی ۱۹:۳۰ به صورت مجازی در بستر اسکایروم لینک شرکت در جلسه حضور در وبینار برای همه علاقهمندان، رایگان و آزاد است.در کانال شبکه نخبگان ایران با ما همراه باشید️ @iran_elites_net انجمن علمی مهندسی شهرسازی شبکه نخبگان ایران:تلگرام: @UrbanEngAssociationبله: @UrbanEngAssociation