عدم صدور فاکتور و درج قیمت بر روی محصولات جرمانگاری شد / جریمه تا پنج برابر و پلمب محل در انتظار متخلفان رئیس سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرد: عدم درج قیمت بر روی محصولات و عدم صدور فاکتور الکترونیک جرمانگاری شده است. در صورت مطالبه مشتری، واحد صنفی موظف به ارائه فاکتور میباشد. مجازات تخلفات:۱· جریمه تا پنج برابر۲· پلمب محل کسب۳· نصب تابلو تخلف
️سامانههای گزارش تخلف: ۱۲۴ و ۱۳۵ معاون وزیر دادگستری با اشاره به سوءاستفاده برخی سودجویان از شرایط جنگی گفت: پروندههای مهمی در حوزه احتکار کالاهای اساسی، مواد غذایی و محصولات پتروشیمی تشکیل شده و بخش زیادی از کالاهای احتکاری به چرخه توزیع بازگشته است.وی همچنین منشأ افزایش قیمت و گرانی غیرواقعی را «اخبار کاذب، فضاسازی دلالان و فعالیت برخی صفحات مجازی» دانست و اعلام کرد: اتاق رصد فضای مجازی برای شناسایی این عوامل فعال شده است.
#مشاوره_حقوقی09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisorhttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۲۲۱
مراحل درخواست گواهی عدم سوء پیشینه به صورت غیرحضوری۱. مراجعه به درگاه خدمات الکترونیک قضایی به نشانی: adliran.ir
۲. انتخاب گزینه «گواهی عدم سوء پیشینه»
۳. وارد نمودن شماره ملی و رمز شخصی
۴. انتخاب گزینه «ثبت گواهی عدم سوء پیشینه»
۵. ثبت درخواست و انتظار برای پاسخ در کوتاهترین زمان ممکن
۶. دریافت پیامک و مراجعه به سامانه ابلاغ الکترونیکی از طریق ورود به درگاه خدمات الکترونیک قضایی (my.adliran.ir) و دریافت گواهی عدم سوء پیشینه کیفری.
#مشاوره_حقوقی09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisorhttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۳۲۲۱ چک کیفریتنها شخصی میتواند علیه صادركننده چك شكایت كیفری كند كه گواهی عدمپرداخت یا به اصطلاح برگشتی صادره از بانك بهنام او باشد.
به عبارت دیگر در حالتی كه پس از اخذ گواهی عدمپرداخت، دارنده، چك خویش را از طریق پشتنویسی به شخص دیگری واگذار كند، منتقلالیه (دارنده جدید چك)، حق شكایت كیفری علیه صادركننده را نداشته و تنها از طریق اقامه دعوی حقوقی، باید نسبت به وصول مطالبات خود از صادركننده اقدام كند.#مشاوره_حقوقی09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۷بازگشت مهریهآیا مهریه بخشیده شده قابل برگشت است؟
۷۱ تفاوت سامانههای «کاتب»، «خودنویس» و «ساغر (ادعا)»سامانه کاتب کاتب سامانهای است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راهاندازی شده و دسترسی به آن در اختیار مشاوران املاک دارای مجوز قرار دارد. این سامانه در واقع مسیر ارتباط مشاوران املاک با سیستم ثبت الکترونیک اسناد است. موارد استفاده این سامانه: • امکان ثبت پیشنویس قرارداد برای املاک دارای سند تکبرگ (حدنگار سبز) وجود دارد و طرفین باید حداکثر طی ۵ روز برای ثبت نهایی به دفترخانه مراجعه کنند. • همچنین امکان تنظیم قراردادهای استاندارد فراهم است که در این حالت طرفین تا سه ماه فرصت دارند برای رسمی شدن سند به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. سامانه خودنویس خودنویس سامانهای است که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند و بیشتر برای ثبت برخی قراردادهای عادی مورد استفاده قرار میگیرد.موارد استفاده این سامانه : • قراردادهای اجاره با مدت کمتر از دو سال • معاملات مربوط به املاک فاقد سند رسمی • املاکی که سند آنها از نوع حدنگار زرد یا سندهای دفترچهای است.حسب تجربه دو مورد آخر را ظاهرا سامانه خودنویس در حال حاضر ثبت نمی کند.
سامانه ساغر (ادعا) این سامانه در راستای اجرای قانون جدید ساماندهی معاملات املاک طراحی شده است. بر اساس این قانون، پس از گذشت حدود یک سال از راهاندازی کامل سامانه موضوع ماده ۱۰، انجام معاملات عادی بهصورت غیررسمی ممنوع خواهد شد. نکته مهم: در این ساختار حتی امکان تنظیم قراردادهای یکسان توسط خود مردم نیز پیشبینی شده است، اما برای قطعی شدن معامله همچنان مراجعه به دفتر اسناد رسمی ضروری خواهد بود. در حال حاضر سامانه ساغر بهصورت آزمایشی در حال اجرا است.#مشاوره_حقوقی09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۵۳۲🩺🩺 خسارات پزشکی🩺🩺
پزشک شخصی را مورد عمل جراحی قرار داده اما به سبب تقصیر ایشان، صدماتی به بیمار وارد میشود. در این حالت چنانچه ثابت شود وی قبلاً از بیمار برائت نامه کتبی اخذ و خود را فاقد مسئولیت اعلام نموده است، آیا بیمار میتواند دیه صدمات وارد را از وی مطالبه نماید؟
در این راستا در ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هرگاه پزشک در معالجاتی كه انجام می دهد موجب تلف يا صدمه بدنی گردد، ضامن ديه است مگر آنكه عمل او مطابق مقررات پزشکی و موازين فنی باشد يا اين كه قبل از معالجه برائت گرفته باشد و مرتكب تقصيری هم نشود. تبصره ۱ ـ در صورت عدم قصور يا تقصير پزشک در علم و عمل برای وی ضمان وجود ندارد هرچند برائت أخذ نكرده باشد.»
بنابراین همانگونه که ملاحظه شد، اخذ برائت از بیمار قبل از شروع معالجه، به هیچ وجه مُسقِطِ مسئولیت پزشک در فرض تقصیر ایشان نخواهد بود و اخذ برائت مذکور فقط جایگاه مدعی وقوع تقصیر را عوض مینماید؛ بدین شرح که در فرض اخذ برائت، اصل بر این است که پزشک مرتکب هیچ تقصیری نشده اما در فرض عدم اخذ برائت، اصل بر تقصیر ایشان است.
️خاطرنشان میشود که در ماده فوق عدم اعتبار اخذ برائت پزشک از بیمار در فرض تقصیر ایشان، به سبب آمره بودن قواعد مربوط به حوزه درمان است زیرا جسم اشخاص ذاتاً امانتی الهی محسوب میشود و شخص نمیتواند با اعلام برائت خود، به طور ضمنی جواز تقصیر و بی توجهی دیگری(پزشک) نسبت به آن را فراهم نماید و البته بزه دیده می تواند پس از وقوع تقصیر، ذمه پزشک را بری اعلام و از دریافت دیه خود صرف نظر نماید.وکیل وحید پیرهادی#مشاوره_حقوقی
09126704707
https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisorhttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
پزشک شخصی را مورد عمل جراحی قرار داده اما به سبب تقصیر ایشان، صدماتی به بیمار وارد میشود. در این حالت چنانچه ثابت شود وی قبلاً از بیمار برائت نامه کتبی اخذ و خود را فاقد مسئولیت اعلام نموده است، آیا بیمار میتواند دیه صدمات وارد را از وی مطالبه نماید؟
در این راستا در ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی آمده است: «هرگاه پزشک در معالجاتی كه انجام می دهد موجب تلف يا صدمه بدنی گردد، ضامن ديه است مگر آنكه عمل او مطابق مقررات پزشکی و موازين فنی باشد يا اين كه قبل از معالجه برائت گرفته باشد و مرتكب تقصيری هم نشود. تبصره ۱ ـ در صورت عدم قصور يا تقصير پزشک در علم و عمل برای وی ضمان وجود ندارد هرچند برائت أخذ نكرده باشد.»بنابراین همانگونه که ملاحظه شد، اخذ برائت از بیمار قبل از شروع معالجه، به هیچ وجه مُسقِطِ مسئولیت پزشک در فرض تقصیر ایشان نخواهد بود و اخذ برائت مذکور فقط جایگاه مدعی وقوع تقصیر را عوض مینماید؛ بدین شرح که در فرض اخذ برائت، اصل بر این است که پزشک مرتکب هیچ تقصیری نشده اما در فرض عدم اخذ برائت، اصل بر تقصیر ایشان است.️خاطرنشان میشود که در ماده فوق عدم اعتبار اخذ برائت پزشک از بیمار در فرض تقصیر ایشان، به سبب آمره بودن قواعد مربوط به حوزه درمان است زیرا جسم اشخاص ذاتاً امانتی الهی محسوب میشود و شخص نمیتواند با اعلام برائت خود، به طور ضمنی جواز تقصیر و بی توجهی دیگری(پزشک) نسبت به آن را فراهم نماید و البته بزه دیده می تواند پس از وقوع تقصیر، ذمه پزشک را بری اعلام و از دریافت دیه خود صرف نظر نماید.وکیل وحید پیرهادی#مشاوره_حقوقی09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۵۳هشدار ویژه برای خریداران آپارتمانچنانچه قصد خرید دارید، این ۳ نکته را حتما رعایت کنید:۱. بررسی سند رسمی و استعلام ثبتی
فقط با مشاهده «قولنامه عادی» یا «وعده فروش»، هرگز وجهی را نپردازید؛ حتماً از سامانه «ثبت اسناد» وضعیت سند و بدهیهای ملک را استعلام کنید.
۲. تطبیق شماره پلاک با سند مالکیت
شماره پلاک ثبتی، مفروزات، مساحت و حدود اربعه را با واقعیت زمین مقایسه کنید.
۳. ممنوعیت فروش مال غیر
اگر فروشنده، مالک واقعی نباشد یا ملک در رهن بانک باشد، معامله شما باطل و ممکن است سالها درگیر دادگاه شوید.
یک توصیه طلایی:وکیل وحید پیرهادی#مشاوره_حقوقی
09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۶۶ثبت ادعا برای املاک دارای سند حدنگاری صادرشده بین سالهای ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ اجباری استاگر سند مالکیت حدنگاری (تکبرگ زردرنگ) ملکی بین ۱ فروردین ۱۳۹۶ تا ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۵ صادر شده باشد، افرادی که نسبت به آن ملک ادعایی دارند، باید از ۱ خرداد ۱۴۰۵ ظرف ۲ سال ادعای خود را در سامانه ثبت کنند. پس از ثبت ادعا نیز ۲ سال فرصت دارند اقدامات قانونی مانند طرح دعوا در دادگاه را انجام دهند. برای مثال، اگر کسی ملکی را با قولنامه خریده اما فروشنده سند رسمی را منتقل نمیکند، خریدار ابتدا ادعای خود را در سامانه ثبت کرده و سپس با گواهی سامانه، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند.برای ثبت ادعا، داشتن سیمکارت به نام شخص و ثبتنام در سامانه ثنا الزامی است. سپس باید از طریق سایت کاتب وارد بخش «قانون الزام» شده و ادعا را ثبت کرد.بدین ترتیب ثبت ادعا فعلا در خصوص املاکی که سند دفترچه ای دارند و یا برای آن ها سندی صادر نشده اجباری نیست و مهلت دو ساله برای این املاک هنوز شروع نشده است.وکیل وحید پیرهادی#مشاوره_حقوقی
09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۲
وکیل وحید پیرهادی#مشاوره_حقوقی
09126704707
https://ble.ir/vahidpirhadi
https://rubika.ir/pirhadilegaladvisorhttps://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/
09126704707 https://ble.ir/vahidpirhadihttps://rubika.ir/pirhadilegaladvisor
https://alomoshavereh.com/vahidpirhadi_lawyer/۳۱۱