وکیل احمد خالقی ۷ نکته حقوقی مهم در خصوص خرید و فروش خودرو خرید خودرو فقط یک معامله ساده نیست؛ بیدقتی ممکن است باعث اختلافات مالی شود. ۱) مشخصات خودرو را دقیق بررسی کنید. ۲) اصالت مدارک و مالکیت فروشنده را بررسی کنید. ۳) مبلغ پرداختی را با رسید و مدرک ثبت کنید. ۴) تعهدات طرفین را در قرارداد بهطور واضح بنویسید. ۵) وضعیت خلافی، عوارض و مشکلات احتمالی خودرو را بررسی کنید. ۶) از امضای برگههای ناقص یا بدون مطالعه خودداری کنید. ۷) انتقال رسمی و مراحل قانونی را جدی بگیرید.بسیاری از اختلافات خودرو از یک معامله بدون دقت شروع میشود.
ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi#فورواردیآدتنرهرفیق ッ
۳ وکیل احمد خالقی این اشتباه را هرگز انجام ندهید... اگر چکی، سفتهای یا قرارداد مهمی را امضا کردهاید، آن را بدون دریافت نسخه خود، محل را ترک نکنید. بسیاری از اختلافات زمانی ایجاد میشود که یکی از طرفین هیچ نسخهای از سند امضاشده در اختیار ندارد. داشتن یک نسخه از قرارداد یا سند، میتواند در آینده برای پیگیری حقوق شما اهمیت زیادی داشته باشد. پیش از امضا، از کامل بودن متن و دریافت نسخه مربوط به خود اطمینان حاصل کنید. یک نسخه از قرارداد، گاهی ارزشمندتر از خود معامله است.ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi۲۱
استعلامات
۳۱ماده ۲۰ قانون صدور چک تصریح میکند که:اگر فردی چکی را پشتنویسی کند (یعنی آن را به شخص دیگری انتقال دهد یا امضای پشت چک را انجام دهد)،
مسئولیت مدنی او بر اساس قوانین مربوط به چک کاملاً حفظ میشود.نکته پشتنویس کننده به عنوان یک ضامن عمل میکند. اگر چک در سررسید به هر دلیلی (مثل عدم موجودی) پرداخت نشود، دارنده چک این حق را دارد که برای دریافت وجه، هم به سراغ صادرکننده اصلی برود و هم به سراغ تمام افرادی که چک را پشتنویسی کردهاند. بنابراین، پشتنویس نیز به اندازه صادرکننده، مسئول پرداخت وجه چک است. حفظ مسئولیت بر اساس قوانین: عبارت «طبق قوانین و مقررات مربوط» به این معناست که جزئیات و شرایط این مسئولیت (مانند شرایط طرح شکایت و مراجع قانونی) در قانون تجارت (در بخش برات و چک) و همچنین در خود قانون صدور چک به طور کامل بیان شده است. این ماده تنها تأکیدی بر پابرجا بودن این مسئولیت است.ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi۲۱آیا همراه نداشتن مدارک خودرو دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ است؟ رانندگان باید بدانند برخلاف تصور عمومی و رایج، هرچند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی بر انتقال خودرو به پارکینگ نیست. مطابق ماده 9 قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی ، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر ، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند. راننده می تواند بعدا سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد نماید.حتی مامورین مکلفند چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف 48 ساعت مدارک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند.ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi۲۱حضانت«زوجهای که در دادگاه متقبل حضانت و نگهداری فرزند خود شده است حق سلب تکلیف از خود را ندارد.»
سؤالزوجهای با بذل مهر، به طلاق خلع مطلقه شده و در سند رسمی طلاق نیز ذکر گردیده است که طبق توافق حضانت و نگهداری تنها فرزند مشترک به عهده مادر و با هزینه شخصی مشارالیها تا سن 18 سالگی نگهداری شود. اکنون مادر طفل طی دادخواستی، خواستار تحویل فرزند مذکور به پدر گردیده و پدر نیز مدعی است به لحاظ مجرد بودن و نداشتن بستگان نزدیک از پذیرش فرزند معذور است، تکلیف دادگاه چیست؟نظریه مشورتى شماره 2795/7 مورخ 7/4/1371 اداره کل حقوقی قوه قضائیهبا توجه به اینکه زوجه ضمن سند رسمی طلاق متقبل حضانت و نگهداری فرزند مشترک با هزینه شخصی خود شده است، لذا نامبرده نمیتواند به موجب دادخواست بعدی از خود سلب تکلیف نماید چنین درخواستی قابلیت پذیرش ندارد.ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi#فورواردیآدتنرهرفیق ッ
۱ایافرار از صحنه تصادف جرم است ؟سلام فرار از صحنه تصادف جرم است ومجارات دارد طبق قانون، راننده موظف است پس از وقوع تصادف: در محل حادثه توقف کند به مصدوم کمک نماید مراتب را به پلیس و اورژانس اطلاع دهد
ترک صحنه تصادف، حتی اگر حادثه غیرعمدی باشد، یک تخلف و در مواردی جرم محسوب میشود و میتواند باعث تشدید مجازات راننده شود.
در تصادفات منجر به جرح یا فوت، فرار از صحنه ممکن است موجب: حبس تعزیری محرومیت از رانندگی افزایش مسئولیت کیفری و مدنی برای راننده شود. نکته مهم این است که اگر راننده برای رساندن مصدوم به مراکز درمانی محل را ترک کند، این موضوع فرار محسوب نمیشود به شرط آنکه بلافاصله موضوع را به پلیس اطلاع دهد. همچنین در صورت فرار راننده، شناسایی او از طریق دوربینهای شهری، اظهارات شهود و گزارش پلیس امکانپذیر است و ترک محل، مانع پیگیری قانونی نخواهد شد.ارتباط با من 09193516598@vakil_ahmadkhaleghi#فورواردیآدتنرهرفیق
۲۱ وکیل احمد خالقی سوال شما: آیا واحد مسکونی در حال ساخت جزء مستثنیات دین استو می توان آن را توقیف کرد قانون اجرای احکام مدنی بهطور صریح فقط از «منزل مسکونی مورد نیاز مدیون» نام برده و درباره خانه در حال ساخت، سکوت دارد. واحد در حال ساخت مستثنیات دین است اگر:• واحد در حال ساخت برای سکونت ضروری مدیون باشد• مدیون منزل دیگری برای سکونت نداشته باشد• ساختوساز واقعی و برای زندگی خود او باشد، نه سرمایهگذاریدر این صورت قابل توقیف نیست و مستثنیات دین محسوب میشود.و توقیف آن موجب عُسر و حرج شدید میشود.واحد در حال ساخت معمولاً مستثنیات دین نیست اگر:- مدیون خانهی قابل سکونت دیگر داشته باشد- ملک را برای فروش / سرمایهگذاری میسازد- ملک لوکس، بزرگ یا فراتر از نیاز متعارف باشد- ساختوساز متوقف یا صوری باشد چنانچه طلبکار با اسناد و مدارک بتواند خانه در حال ساخت متعلق به بدهکار را از دادگاه یا اجرای ثبت توقیف کند، بدهکار باید با مراجعه حضوری و اعتراض و درخواست کارشناسی، مستثنیات دین بودن مالش را ثابت و از توقیف آزاد کند، در غیر این صورت، آن واحد به مزایده خواهد رفت! ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi۱۱
۱۱ وکیل احمد خالقی در صورتی که مالک، محل ساختمان مسکونی خود را از یک واحد به دو واحد تبدیل کند، کمیسیون ماده ۱۰۰ چه تصمیمی میگیرد؟ مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصرههای آن، مالکان اراضی واقع در محدوده شهرها مکلف هستند با دریافت پروانه از شهرداری مربوط و رعایت مراتب مندرج در آن به احداث ساختمان اقدام کنند؛ . چنانچه مالك برخلاف مفاد پروانه ساختمانی واحد دوبلکس را به دو واحد جداگانه تبدیل کرده باشد به لحاظ رعایت نکردن مفاد پروانه ساختمانی و رعایت نکردن اصول شهرسازی، موضوع مشمول حکم تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است.شهرداري پس از اخذ دستور دادستان، نسبت به تخریب بنای غیر مجاز اقدام مينماید. مالک یا ذی نفع مکلف است ظرف مدت ٦ماه اززمان ابلاغ رأي کلیه هزینه های تخریب و اعاده به وضعیت مجاز را به شهرداری پرداخت نمايد. درصورت عدم پرداخت، به ازاي هرماه تأخير دو درصد هزينه ديركرد به آن تعلق ميگيرد.ارتباط با من
09193516598@vakil_ahmadkhaleghi۲۱