تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد به تصویب سران سه قوه رسیدوزیر راه و شهرسازی:
با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر بهصورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد.بر این اساس سقف افزایش اجارهبها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز از صدور حکم تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد.این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ اعتبار دارد و چهار استثنا از جمله نیاز شخصی مالک به سکونت، فروش رسمی ملک، تخریب و نوسازی یا تخلفات مستأجر را شامل میشود.@Akharinkhabar | akharinkhabar.ir
۷وکیل مشهد | امیر احمدی ⚖️تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد به تصویب سران سه قوه رسید وزیر راه و شهرسازی: با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر بهصورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد. بر این اساس سقف افزایش اجارهبها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز از صدور حکم تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد. این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ اعتبار دارد و چهار استثنا از جمله نیاز شخصی مالک به سکونت، فروش رسمی ملک، تخریب و نوسازی یا تخلفات مستأجر را شامل میشود. @Akharinkhabar | akharinkhabar.ir
تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد به تصویب سران سه قوه رسید وزیر راه و شهرسازی: با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر بهصورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد. بر این اساس سقف افزایش اجارهبها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز از صدور حکم تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد. این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ اعتبار دارد و چهار استثنا از جمله نیاز شخصی مالک به سکونت، فروش رسمی ملک، تخریب و نوسازی یا تخلفات مستأجر را شامل میشود. @Akharinkhabar | akharinkhabar.irاین رو رفقا از کانال اخرین خبر دیدم گفتم شما هم ببینید . ظاهرا درسته
۶۲
* خانه خریدید اما ناقص ساخته شده؟
خیلی از ما با خوشبینی وارد قراردادهای ساخت یا خرید خانه میشویم، اما زمان تحویل متوجه میشویم که ساختمان با استانداردهای قراردادی تطابق ندارد یا ساخته شده است!
حالا چطور میتوانیم خسارت را مطالبه کنیم؟
برای اینکه مطالبه خسارت شما در دادگاه پذیرفته شود و پیروز شوید، این مسیر قانونی را دنبال کنید:
۱️⃣ مرجعیت قرارداد: اولین و مهمترین سند شما، «قرارداد» است. هرچه جزئیات متریال، متراژ و کیفیت در قرارداد دقیقتر ذکر شده باشد، اثبات تخلف سازنده راحتتر است.
۲️⃣ ارسال اظهارنامه رسمی: پیش از هر اقدامی، با ارسال یک اظهارنامه قانونی، سازنده را از نقصها مطلع کرده و مهلت برای رفع آنها تعیین کنید. این کار، "حسن نیت" شما را ثابت میکند.
۳️⃣ استفاده از کارشناس رسمی دادگاه: برای اینکه ادعای شما «مستند» باشد، نیاز به گزارش کارشناسی دارید. کارشناس باید دقیقاً موارد خسارت و هزینه مورد نیاز برای تکمیل یا اصلاح آنها را برآورد کند.
۴️⃣ اقامه دعوا در دادگاه: با تکیه بر مفاد قرارداد و گزارش کارشناسی، میتوان برای «اجبار به اجرای تعهدات» یا «دریافت بهای نقصها (خسارت)» اقامه دعوا کرد.
نکته طلایی: به یاد داشته باشید که هرچه سریعتر پس از تحویل یا مشاهده نقص، اقدام کنید، احتمال پذیرش ادعا در دادگاه بیشتر است.
اگر در مورد قرارداد ساخت یا خرید ملک با مشکل مواجه شدهاید و نیاز به مشاوره تخصصی دارید، ما در کنار شما هستیم.
مستندات لازم:
قرارداد دقیق و مفصل
گزارش کارشناسی رسمی
ارسال اظهارنامه قانونی
برای پیوستن به جامعه حقوقی ما :
@vakil_mashhad*
#حقوق_ملک #خسارت_ساختمان #وکیل_مشهد #نمزدگی #قانون_مدنی #مشاوره_حقوقی
---
خیلی از ما با خوشبینی وارد قراردادهای ساخت یا خرید خانه میشویم، اما زمان تحویل متوجه میشویم که ساختمان با استانداردهای قراردادی تطابق ندارد یا ساخته شده است!
حالا چطور میتوانیم خسارت را مطالبه کنیم؟
برای اینکه مطالبه خسارت شما در دادگاه پذیرفته شود و پیروز شوید، این مسیر قانونی را دنبال کنید:
۱️⃣ مرجعیت قرارداد: اولین و مهمترین سند شما، «قرارداد» است. هرچه جزئیات متریال، متراژ و کیفیت در قرارداد دقیقتر ذکر شده باشد، اثبات تخلف سازنده راحتتر است.
۲️⃣ ارسال اظهارنامه رسمی: پیش از هر اقدامی، با ارسال یک اظهارنامه قانونی، سازنده را از نقصها مطلع کرده و مهلت برای رفع آنها تعیین کنید. این کار، "حسن نیت" شما را ثابت میکند.
۳️⃣ استفاده از کارشناس رسمی دادگاه: برای اینکه ادعای شما «مستند» باشد، نیاز به گزارش کارشناسی دارید. کارشناس باید دقیقاً موارد خسارت و هزینه مورد نیاز برای تکمیل یا اصلاح آنها را برآورد کند.
۴️⃣ اقامه دعوا در دادگاه: با تکیه بر مفاد قرارداد و گزارش کارشناسی، میتوان برای «اجبار به اجرای تعهدات» یا «دریافت بهای نقصها (خسارت)» اقامه دعوا کرد.
نکته طلایی: به یاد داشته باشید که هرچه سریعتر پس از تحویل یا مشاهده نقص، اقدام کنید، احتمال پذیرش ادعا در دادگاه بیشتر است.اگر در مورد قرارداد ساخت یا خرید ملک با مشکل مواجه شدهاید و نیاز به مشاوره تخصصی دارید، ما در کنار شما هستیم.
مستندات لازم: قرارداد دقیق و مفصل گزارش کارشناسی رسمی ارسال اظهارنامه قانونی برای پیوستن به جامعه حقوقی ما : @vakil_mashhad* #حقوق_ملک #خسارت_ساختمان #وکیل_مشهد #نمزدگی #قانون_مدنی #مشاوره_حقوقی
---
۱۲
۹
آداب شرکت در دادگاه
*۱. پوشش رسمی و متین
ظاهرتان باید نشاندهنده احترام به جایگاه دادگاه باشد. لباسهای رسمی، ساده و مرتب بپوشید تا اولین تأثیر مثبت را بر قاضی بگذارید.
۲. وقتشناسی و نظم
هرگز دیر نرسید! حداقل ۲۰ دقیقه زودتر در محل باشید تا استرس نگیرید و با آرامش آمادهی جلسه شوید.
۳. سکوت و احترام مطلق
تلفن همراه را خاموش کنید و از صحبتهای بلند یا بحث با طرف مقابل پرهیز کنید. هر زمان خواستید صحبت کنید، ابتدا از قاضی اجازه بگیرید.
۴. کنترل احساسات و آرامش
حتی اگر تحت فشار هستید، خونسردی خود را حفظ کنید. پاسخهای کوتاه، مستقیم و محترمانه بدهید و از فریاد زدن یا بحثهای احساسی دوری کنید.
۵. اعتماد کامل به وکیل*در جلسه اجازه دهید وکیل شما مدیریت کلام را داشته باشد. هر چه بیشتر با استراتژی وکیل هماهنگ باشید، نتیجه به نفع شما خواهد بود.
@vakil_mashhad
*۱. پوشش رسمی و متین
ظاهرتان باید نشاندهنده احترام به جایگاه دادگاه باشد. لباسهای رسمی، ساده و مرتب بپوشید تا اولین تأثیر مثبت را بر قاضی بگذارید.
۲. وقتشناسی و نظم
هرگز دیر نرسید! حداقل ۲۰ دقیقه زودتر در محل باشید تا استرس نگیرید و با آرامش آمادهی جلسه شوید.
۳. سکوت و احترام مطلق
تلفن همراه را خاموش کنید و از صحبتهای بلند یا بحث با طرف مقابل پرهیز کنید. هر زمان خواستید صحبت کنید، ابتدا از قاضی اجازه بگیرید.
۴. کنترل احساسات و آرامش
حتی اگر تحت فشار هستید، خونسردی خود را حفظ کنید. پاسخهای کوتاه، مستقیم و محترمانه بدهید و از فریاد زدن یا بحثهای احساسی دوری کنید.
۵. اعتماد کامل به وکیل
*در جلسه اجازه دهید وکیل شما مدیریت کلام را داشته باشد. هر چه بیشتر با استراتژی وکیل هماهنگ باشید، نتیجه به نفع شما خواهد بود.@vakil_mashhad
۱۶
️جهت هماهنگی هاتون رفقا کافیه به ای دی زیر پیام بدین . به نوبت خدمتتون پاسخ میدیم.امیر احمدی | وکیل متخصص ملکی و قراردادها
@vakilamirahmadi@vakilamirahmadi
۵
خیلیها این دو اصطلاح را با هم اشتباه میگیرند؛ در حالی که از نظر حقوقی، تفاوتشان میتواند سرنوشت یک پرونده را تغییر دهد! تعارض سند یعنی وجود دو سند که نسبت به یک مال یا حق با یکدیگر در تعارض هستند. ابطال سند معارض یعنی پس از احراز شرایط قانونی، دادگاه حکم به بیاعتباری سندی میدهد که با سند معتبر در تعارض است. اگر این دو مفهوم را با هم اشتباه بگیرید، ممکن است دادخواست نادرست تنظیم کنید یا مسیر پرونده را از همان ابتدا اشتباه انتخاب کنید. در این پست، تفاوت این دو مفهوم را به زبان ساده و کاربردی توضیح دادهام تا بدانید در هر پرونده باید از چه عنوان و چه دعوایی استفاده کنید. اگر وکیل، کارآموز وکالت، مشاور حقوقی یا درگیر یک پرونده ملکی هستید، این ویدئو را از دست ندهید. برای کسی که با دعاوی ملکی سروکار دارد ارسال کنید. اگر این آموزش برایتان مفید بود، حمایتتان را با یک لایک نشان دهید.اینجا برای حل مشکلات حقوقیت تنها نیستی رفیق @vakil_mashhad@vakil_mashhad
#ابطال_سند_معارض #تعارض_اسناد
۱۲۱
....
خیلی راحت میشه به حبس تا ۹۱ روز به دلیل جرم تصرف عدوانی و مزاحمت از حق محکوم شد اگر :
بدون رضایت سایر مالکین مشاعی ، اقدام به پارک خودرو در پارکینگ مشاعی ساختمان کنیم
@vakil_mashhad@vakil_mashhad
خیلی راحت میشه به حبس تا ۹۱ روز به دلیل جرم تصرف عدوانی و مزاحمت از حق محکوم شد اگر :بدون رضایت سایر مالکین مشاعی ، اقدام به پارک خودرو در پارکینگ مشاعی ساختمان کنیم @vakil_mashhad@vakil_mashhad
۱۱
دعوی تقسیم ترکه و مهر وموم ترکه
و مطالبه اجرت المثل ترکه
پیچیدگی های خاص حقوقی دارد
که نیازمند بررسی تخصصی موضوع
توسط وکیل متخصص می باشد .
@vakil_mashhad
و مطالبه اجرت المثل ترکه
پیچیدگی های خاص حقوقی دارد
که نیازمند بررسی تخصصی موضوع
توسط وکیل متخصص می باشد .
@vakil_mashhad
۸