اگر نم و خرابی سقف بهخاطر مشکل یا کوتاهی واحد بالایی باشه و این موضوع قابل اثبات باشه، معمولاً جبران خسارت با شخصِ مسبب هست.اما اگر منشأ نم از قسمتهای مشترک مثل پشتبام یا تأسیسات ساختمان باشه، هزینه طبق مقررات مشاعات محاسبه میشه.
پس قبل از تعمیر، حتماً علت دقیق خسارت رو با نظر کارشناس مشخص و مستند کنید.
پس قبل از تعمیر، حتماً علت دقیق خسارت رو با نظر کارشناس مشخص و مستند کنید.
اینکه شریکتون حاضر به فروش نباشه، به این معنی نیست که مجبورید برای همیشه توی شراکت بمونید.طبق قانون، میتونید تقاضای تقسیم یا افراز ملک کنید و اگر ملک غیرقابل افراز باشه، در شرایط قانونی فروش و تقسیم مبلغ بین شرکا قابل پیگیریه. حتی انتقال سهم مشاع خودتون هم اصولاً بدون رضایت شریک امکانپذیره؛ البته وضعیت سند و ملک باید دقیق بررسی بشه.
حتی انتقال سهم مشاع خودتون هم اصولاً بدون رضایت شریک امکانپذیره؛ البته وضعیت سند و ملک باید دقیق بررسی بشه.
اجاره دادن ملک مشاع ممکنه، اما اگر یکی از شرکا بدون اجازه بقیه، کل ملک رو اجاره بده، نسبت به سهم سایر شرکا، معامله فضولی محسوب میشه. بنابراین صرف امضای قرارداد توسط یک شریک، برای مستأجر نسبت به کل ملک حق ایجاد نمیکنه و حتی تحویل ملک هم نیاز به اذن شریک داره. قبل از هر اقدامی، قرارداد و میزان سهم هر شریک رو دقیق بررسی کنید.
بنابراین صرف امضای قرارداد توسط یک شریک، برای مستأجر نسبت به کل ملک حق ایجاد نمیکنه و حتی تحویل ملک هم نیاز به اذن شریک داره. قبل از هر اقدامی، قرارداد و میزان سهم هر شریک رو دقیق بررسی کنید.سلام دوستان وقتتون بخیردارم سوالاتتونو میخونم این هفته هم موضوع واحد نداریم و قراره به سوالای شما جواب بدمهر سوالی دارین میتونین بپرسین و من تمام تلاشمو میکنم که به همشون جواب بدمسوالتو اینجا بفرست : @vakil_amininezhad
وقتتون بخیردارم سوالاتتونو میخونم این هفته هم موضوع واحد نداریم و قراره به سوالای شما جواب بدمهر سوالی دارین میتونین بپرسین و من تمام تلاشمو میکنم که به همشون جواب بدمسوالتو اینجا بفرست : @vakil_amininezhad
اگر معامله معتبر باشه و تعهد فروشنده به انتقال رسمی ملک احراز بشه، صرفِ نرفتن فروشنده به دفترخونه باعث از بین رفتن حق شما نمیشه و معمولاً میشه الزام به تنظیم سند رسمی رو پیگیری کرد.البته با توجه به قانون جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اجرای سامانه ماده ۱۰ از اول خرداد ۱۴۰۵، تاریخ معامله و وضعیت ثبتی ملک خیلی مهمه.پس قبل از هر اقدامی، مبایعهنامه و وضعیت ثبتی ملک رو دقیق بررسی کنید.
نه، صرفِ اینکه یکی از ورثه در ملک پدرش زندگی میکنه، باعث نمیشه ملک فقط به اون شخص تعلق داشته باشه.هر وارث به نسبت سهم قانونی خودش در ترکه حق داره و سکونت یا تصرف، بهتنهایی مالکیت انحصاری ایجاد نمیکنه.اگر بین ورثه توافقی نیست، میشه از طریق قانونی برای تعیین و تقسیم سهم هر کدوم اقدام کرد.
صرف اینکه متوفی در زمان حیاتش مالی رو به یکی از فرزندان منتقل کرده، به این معنی نیست که سایر ورثه میتونن معامله رو باطل کنن؛ اگر انتقال واقعی، با رضایت مالک و طبق قانون انجام شده باشه، اصل بر اعتبارشه.اگر معامله صوری بوده یا مثلاً با قصد فرار از دین انجام شده باشه، شرایط کاملاً متفاوت میشه؛ ضمن اینکه وصیت با انتقال در زمان حیات فرق داره و احکام خودش رو داره. بنابراین قبل از هر اقدامی، نوع سند و نحوه انتقال رو دقیق بررسی کنید؛ چون همین جزئیات میتونه سرنوشت پرونده رو تعیین کنه.
نه، اینکه سند رسمی هنوز به نام شما منتقل نشده، به این معنی نیست که فروشنده هر وقت بخواد میتونه معامله رو انکار کنه.اگر وقوع معامله و اصالت قولنامه در دادگاه ثابت بشه، فروشنده باید به تعهداتش عمل کنه و در صورت امتناع، میشه الزام به تنظیم سند رسمی رو پیگیری کرد.البته اگر اصل معامله رو انکار کنه، اثبات معامله و اعتبار قولنامه اهمیت خیلی زیادی داره.
نه، اینکه سند رسمی هنوز به نام شما منتقل نشده، به این معنی نیست که فروشنده هر وقت بخواد میتونه معامله رو انکار کنه.
اگر وقوع معامله و اصالت قولنامه در دادگاه ثابت بشه، فروشنده باید به تعهداتش عمل کنه و در صورت امتناع، میشه الزام به تنظیم سند رسمی رو پیگیری کرد.
البته اگر اصل معامله رو انکار کنه، اثبات معامله و اعتبار قولنامه اهمیت خیلی زیادی داره.
اگر وقوع معامله و اصالت قولنامه در دادگاه ثابت بشه، فروشنده باید به تعهداتش عمل کنه و در صورت امتناع، میشه الزام به تنظیم سند رسمی رو پیگیری کرد.
البته اگر اصل معامله رو انکار کنه، اثبات معامله و اعتبار قولنامه اهمیت خیلی زیادی داره.
اگر یکی از ورثه اموال متوفی رو در اختیار گرفته، این موضوع حق بقیه ورثه رو از بین نمیبره.ورثه میتونن تحریر ترکه و تقسیم ترکه رو پیگیری کنن و در صورت تصرف یا انتقال غیرمجاز، اقدام قانونی انجام بدن. البته جزئیات اموال و نحوه تصرف، برای انتخاب مسیر قانونی خیلی مهمه.
البته جزئیات اموال و نحوه تصرف، برای انتخاب مسیر قانونی خیلی مهمه.