۱ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۱) مدعیان مالکیت نسبت به ملک فاقد سند مالکیت
اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت مانند خانه، مغازه، زمین زراعی و… ادعای مالکیت دارند؛
اعم از اینکه:
- ملک از املاک فاقد سابقه ثبت باشد (مجهولالمالک ثبتی)،
- یا از املاک در جریان ثبت باشد (موضوع ماده ۸۸ قانون ثبت و اسناد رسمی تنظیمشده در اجرای قانون اصلاحات ارضی)،
- یا ملک با قولنامه عادی خریداری شده باشد،
- یا ادعا مربوط به ملکی باشد که در دفتر اسناد رسمی به مدعی منتقل شده ولی هنوز منتهی به صدور سند مالکیت نشده است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ....همیشه فراتر از ظاهر امور دیدن و هرگز جوابهای سرسری ندادن....
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۱) مدعیان مالکیت نسبت به ملک فاقد سند مالکیت
اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت مانند خانه، مغازه، زمین زراعی و… ادعای مالکیت دارند؛
اعم از اینکه:
- ملک از املاک فاقد سابقه ثبت باشد (مجهولالمالک ثبتی)،
- یا از املاک در جریان ثبت باشد (موضوع ماده ۸۸ قانون ثبت و اسناد رسمی تنظیمشده در اجرای قانون اصلاحات ارضی)،
- یا ملک با قولنامه عادی خریداری شده باشد،
- یا ادعا مربوط به ملکی باشد که در دفتر اسناد رسمی به مدعی منتقل شده ولی هنوز منتهی به صدور سند مالکیت نشده است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ....همیشه فراتر از ظاهر امور دیدن و هرگز جوابهای سرسری ندادن....
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
۱۳۲۲بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۲ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۲) مدعیان نسبت به ملکی که سند آن به نام دیگری است
اشخاصی که نسبت به عین ملکی که دارای سند مالکیت به نام دیگری است، با استناد به اسناد عادی از جمله مبایعهنامه و قولنامه عادی، ادعایی دارند.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: کلکچال
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۲) مدعیان نسبت به ملکی که سند آن به نام دیگری است
اشخاصی که نسبت به عین ملکی که دارای سند مالکیت به نام دیگری است، با استناد به اسناد عادی از جمله مبایعهنامه و قولنامه عادی، ادعایی دارند.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: کلکچال
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۳ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۳) مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال
اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک دارند و:
- یا آن ملک سند مالکیت ندارد،
- یا سند مالکیت دارد ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: زیبایی شکوفه
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۳) مدعیان مالکیت منافع بیش از دو سال
اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک دارند و:
- یا آن ملک سند مالکیت ندارد،
- یا سند مالکیت دارد ولی منافع بیش از دو سال آن به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: زیبایی شکوفه
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
آیا نوه هم میتواند حقوق و مزایای مستمری پدربزرگ یا مادربزرگ خود را دریافت کند؟ سازمان تامین اجتماعی در گذشته ادعا داشت که فقط(فرزند)مشمول دریافت حقوق و مستمری میشود ولی دیوان عدالت اداری طی دادنامه شماره۱۵۷مورخ۱۴۰۰/۱/۲۴هیات عمومی به موضوع ورود نموده و (نوه)را هم جزو فرزندان دانسته ،لذا در راستای اجرای دادنامه مذکور،سازمان تامین اجتماعی بخشنامه ای با عنوان(الحاق و اصلاح بندهایی از تخلیص و تجمیع بخشنامه ها،دستورالعمل ها و دستور اداری حوزه بازماندگان)صادر نموده که استحقاق نوادگان اناث مشمولین قانون تأمین اجتماعی به دریافت حقوق وظیفه اجداد را با شرایطی تایید نموده. مهمترین این شرایط عبارتند از:نداشتن شوهر.نداشتن شغل.تحت کفالت اجداد بودن با تایید کمیته ستادی بررسی احراز شرایط جهت بهره مندی از مزایای مستمری. نکته نحوه تقسیم هم معادل ۲۵ درصد مستمری استحقاقی بیمه شده متوفی میباشد.۱۲۲۱بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۴ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۴) مدعیان حق انتفاع برای مدت بیش از دو سال
اشخاصی که مدعی مالکیت حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که:
- یا فاقد سند مالکیت است،
- یا دارای سند مالکیت است ولی مستند مالکیت حق انتفاع مدعی، اسناد عادی است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: باید سهمی در تبدیل ترس به شجاعت، نابلدی به مهارت و تنفر به عشق داشته باشیم
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۴) مدعیان حق انتفاع برای مدت بیش از دو سال
اشخاصی که مدعی مالکیت حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی هستند که:
- یا فاقد سند مالکیت است،
- یا دارای سند مالکیت است ولی مستند مالکیت حق انتفاع مدعی، اسناد عادی است.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: باید سهمی در تبدیل ترس به شجاعت، نابلدی به مهارت و تنفر به عشق داشته باشیم
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۵ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۵) مدعیان حقوق ارتفاقی در ملک دیگری
اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند، از قبیل:
- حق مجری
- حقالعبور
- و …
در صورتی که:
- ملک مزبور فاقد سند مالکیت باشد،
- یا اگر سند مالکیت دارد، حق ارتفاق مورد ادعا در سند مالکیت درج نشده باشد.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: پارک طالقانی
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۵) مدعیان حقوق ارتفاقی در ملک دیگری
اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری هستند، از قبیل:
- حق مجری
- حقالعبور
- و …
در صورتی که:
- ملک مزبور فاقد سند مالکیت باشد،
- یا اگر سند مالکیت دارد، حق ارتفاق مورد ادعا در سند مالکیت درج نشده باشد.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: پارک طالقانی
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۶ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۶) دستگاههای اجرایی و واحدهای مذکور در تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون
کلیه دستگاههای اجرایی و واحدهای مذکور در تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی از جمله:
- اراضی ملی
- موات
- خالصه
- مستحدث
- ساحلی
که مطابق قانون متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و تصدی آن اراضی بر عهده آنان است، و این املاک فاقد سند مالکیت حدنگار هستند؛
اعم از اینکه:
- اساساً فاقد سند مالکیت رسمی باشند،
- یا سند مالکیت دفترچهای داشته باشند،
مکلفاند ادعای مربوط را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی درج کنند.
یعنی اگر ملک دولتی سند مالکیت دفترچهای هم داشته باشد، باز هم باید در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی درج ادعا شود.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۶) دستگاههای اجرایی و واحدهای مذکور در تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون
کلیه دستگاههای اجرایی و واحدهای مذکور در تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون، در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی از جمله:
- اراضی ملی
- موات
- خالصه
- مستحدث
- ساحلی
که مطابق قانون متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و تصدی آن اراضی بر عهده آنان است، و این املاک فاقد سند مالکیت حدنگار هستند؛
اعم از اینکه:
- اساساً فاقد سند مالکیت رسمی باشند،
- یا سند مالکیت دفترچهای داشته باشند،
مکلفاند ادعای مربوط را در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی درج کنند.
یعنی اگر ملک دولتی سند مالکیت دفترچهای هم داشته باشد، باز هم باید در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی درج ادعا شود.پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
تخلیه ملک استیجاریاگر خونهتون رو اجاره دادید، این روزها قبل از اینکه به فکر تخلیه ملک باشید، حتماً این موضوع رو بدونید.
تا قبل از این، وقتی مدت اجاره تموم میشد، خیلی از مالکها تصور میکردن میتونن مثل روال سابق برای تخلیه ملک اقدام کنن.بر اساس مصوبهای که به تأیید سران سه قوه رسیده و توسط وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، اگر قرارداد اجاره یک ملک مسکونی از زمان ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ تموم بشه، مستأجر میتونه درخواست تمدید قرارداد رو بده.
در این حالت، قرارداد با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجارهبها، برای یک سال دیگه تمدید میشه و صرف اینکه مدت اجاره تموم شده باشه، لزوماً به این معنی نیست که بشه مثل گذشته به راحتی سراغ تخلیه ملک رفت.
البته این به معنی بسته شدن کامل راه تخلیه نیست. این مصوبه ظاهراً استثناهایی هم داره؛ مثلاً اگر مالک واقعاً به ملک خودش نیاز شخصی داشته باشه یا در بعضی شرایط خاص دیگه، همچنان امکان درخواست تخلیه وجود داره.
پس اگر مالک هستید و قرارداد اجاره ملکتون به پایان رسیده یا به زودی تموم میشه، قبل از هر اقدامی حتماً وضعیت خودتون رو با این مصوبه جدید تطبیق بدید؛ چون ممکنه چیزی که تا دیروز امکانپذیر بود، امروز دیگه به همون سادگی نباشه.
پ ن تصویر: برد با کسی نیست که محکمتر ضربه میزند، با کسی است که زاویه و برخورد بعدی را از قبل محاسبه کرده باشد.
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
تا قبل از این، وقتی مدت اجاره تموم میشد، خیلی از مالکها تصور میکردن میتونن مثل روال سابق برای تخلیه ملک اقدام کنن.بر اساس مصوبهای که به تأیید سران سه قوه رسیده و توسط وزیر راه و شهرسازی اعلام شده، اگر قرارداد اجاره یک ملک مسکونی از زمان ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ تموم بشه، مستأجر میتونه درخواست تمدید قرارداد رو بده.
در این حالت، قرارداد با حداکثر ۲۵ درصد افزایش اجارهبها، برای یک سال دیگه تمدید میشه و صرف اینکه مدت اجاره تموم شده باشه، لزوماً به این معنی نیست که بشه مثل گذشته به راحتی سراغ تخلیه ملک رفت.
البته این به معنی بسته شدن کامل راه تخلیه نیست. این مصوبه ظاهراً استثناهایی هم داره؛ مثلاً اگر مالک واقعاً به ملک خودش نیاز شخصی داشته باشه یا در بعضی شرایط خاص دیگه، همچنان امکان درخواست تخلیه وجود داره.
پس اگر مالک هستید و قرارداد اجاره ملکتون به پایان رسیده یا به زودی تموم میشه، قبل از هر اقدامی حتماً وضعیت خودتون رو با این مصوبه جدید تطبیق بدید؛ چون ممکنه چیزی که تا دیروز امکانپذیر بود، امروز دیگه به همون سادگی نباشه.
پ ن تصویر: برد با کسی نیست که محکمتر ضربه میزند، با کسی است که زاویه و برخورد بعدی را از قبل محاسبه کرده باشد.
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir۱۲۴بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۷ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۷) دارندگان احکام قطعی که هنوز به سند منتهی نشده
اشخاصی که قبل از راهاندازی سامانه، حکم قطعی مراجع ذیصلاح به نفع آنان صادر شده، ولی این حکم منتهی به صدور سند مالکیت رسمی یا درج در آن نشده باشد.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۷) دارندگان احکام قطعی که هنوز به سند منتهی نشده
اشخاصی که قبل از راهاندازی سامانه، حکم قطعی مراجع ذیصلاح به نفع آنان صادر شده، ولی این حکم منتهی به صدور سند مالکیت رسمی یا درج در آن نشده باشد.
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
بازارسال شده از گروه حقوقی برتر - (آموزش نکات حقوقی و کاربردی)
۸ از ۸
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟ طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند
۸) ثبتنامکنندگان در قوانین قبلی برای اخذ سند رسمی
اشخاصی که قبل از راهاندازی سامانه موضوع ماده ۱۰، برای اخذ سند رسمی از طریق:
- قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
- یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
ثبتنام کردهاند، مکلفاند گواهی اقدام را از مرجع مربوطه اخذ و در سامانه ثبت ادعا درج کنند
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ... جوان به آزادی باد حسادت کرد، ولی فهمید اگر بخواهد، می تواند مثل آن آزاد باشد چون هیچکس و هیچ چیز مانع آزادی او نمی شود مگر خودش...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.ir
آدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir
چه کسانی مکلفاند ظرف دو سال از راهاندازی سامانه ساغر، ادعای خود را ثبت کنند؟
طبق آییننامه ، اشخاص موضوع آیین نامه، باید ظرف دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، ادعای خود را در این سامانه ثبت کنند۸) ثبتنامکنندگان در قوانین قبلی برای اخذ سند رسمی
اشخاصی که قبل از راهاندازی سامانه موضوع ماده ۱۰، برای اخذ سند رسمی از طریق:
- قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
- یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن
ثبتنام کردهاند، مکلفاند گواهی اقدام را از مرجع مربوطه اخذ و در سامانه ثبت ادعا درج کنند
پس از پایان مهلت قانونی، تمامی دعاوی پیرامون اسناد ثبتنشده (از جمله خلع ید، الزام به تنظیم سند، تخلیه و غیره) در مراجع قانونی پذیرفته نخواهد شد و تنها دعوای قابل طرح، «استرداد ثمن معامله» برای بازگرداندن مبالغ پرداختشده توسط خریدار خواهد بود.
پ ن تصویر: ... جوان به آزادی باد حسادت کرد، ولی فهمید اگر بخواهد، می تواند مثل آن آزاد باشد چون هیچکس و هیچ چیز مانع آزادی او نمی شود مگر خودش...
کپی برداری از تصاویر و مطالب کانال کاملا آزاد می باشد.
آیدی پشتیبانی جهت پاسخ دهی به سوالات و وقت دهی در بله:@vakilbartarآیدی کانال بله:@vakilbartar_irآدرس سایت:vakil-bartar.irآدرس کانال تلگرام:@vakilbartar_irhttps://t.me/s/vakilbartar_ir