#رهن #رهن_اجاره #رهن_کامل #مرتهن #معامله_ملکی #بیع #وکیل_پایه_یک_دادگستری_تهران #وکیل_وحید_محبی @lawyer_vahid_mohebbi@vakil_vahid_mohebbi
۱
وحید محبی وکیل پایه یک دادگستریحقوق شما، قدرت شماست!" هر فردی در جامعه دارای حقوقی است که باید از آن آگاه باشد و از آن محافظت کند. چه در محیط کار، چه در زندگی شخصی و چه در تعاملات اجتماعی، دانستن حقوقتان میتواند تفاوت بزرگی ایجاد کند.
هر فردی در جامعه دارای حقوقی است که باید از آن آگاه باشد و از آن محافظت کند. چه در محیط کار، چه در زندگی شخصی و چه در تعاملات اجتماعی، دانستن حقوقتان میتواند تفاوت بزرگی ایجاد کند.۱
در هر دو دسته دعاوی ملکی و خودرویی امکان درخواست دستور موقت وجود دارد و اتفاقاً از پرکاربردترین مصادیق آن است. تحلیل حقوقی و نکات کاربردی به شرح زیر است:مبنای قانونیماده ۳۱۰ ق.آ.د.م: در اموری که تعیین تکلیف آن فوریت دارد، دادگاه به درخواست ذینفع دستور موقت صادر میکند.ماده ۳۱۶ ق.آ.د.م: دستور موقت ممکن است دایر بر توقیف مال، انجام عمل یا منع از امری باشد؛ بنابراین از حیث موضوع، هم ملک و هم خودرو را پوشش میدهد.مصادیق رایجدعاوی ملکی:منع نقل و انتقال پلاک ثبتی (معمولاً همراه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال)منع از ادامه عملیات ساختمانی یا تصرفات مادی در ملکجلوگیری از تحویل یا تخریب مورد معاملهدعاوی خودرویی:منع نقل و انتقال پلاک انتظامی و سند خودرو (ابلاغ به راهور و دفاتر اسناد رسمی)منع ترخیص یا تحویل خودروتوقیف فیزیکی خودرو در پارکینگشرایط و ارکان صدور۱. احراز فوریت : تشخیص با دادگاه است؛ باید مستدل کنید که تأخیر موجب ورود خسارت غیرقابل جبران میشود (مثلاً خطر انتقال ملک/خودرو به ثالث با حسن نیت و تعذر استرداد عین).۲. تودیع تأمین (خسارت احتمالی) : معمولاً ۱۰ تا ۲۰ درصد ارزش موضوع، به تشخیص دادگاه و بهصورت وجه نقد.۳. صلاحیت : دادگاهِ صالح به اصل دعوا؛ و اگر موضوع دستور موقت در مقر دادگاه دیگری باشد، همان دادگاه محل وقوع.۴. اقامه اصل دعوا ظرف ۲۰ روز : اگر دستور موقت قبل از اقامه دعوا صادر شده باشد، عدم طرح دعوا در مهلت، موجب رفع اثر به درخواست طرف است.۵. تأیید رئیس حوزه قضایی برای اجرا : اجرای دستور موقت مستلزم تأیید است؛ این نکته در برآورد زمان اجرا مهم است.۶. دستور موقت تأثیری در ماهیت دعوا ندارد.
