بله | کانال گروه وکلای مشهور

۵ خرداد

اصطلاحات حقوقی خطرناک در متن قراردادها:

اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.

مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید.

در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند.

فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شماره بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.

تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
#گروه_وکلای_مشهور#وکیل

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۱۰۰

۱۱:۱۵

۶ خرداد

طبق قانون، مهریه تحت " هیچ شرایطی " از بین نمیره و پابرجا میمونه

حتی در مواردی مثل : - خیانت - عدم تمکین - درخواست طلاق از طرف زن و ...

️مهریه مثل همه اموال به ارث میرسه .یعنی حتی اگر خانم فوت کنه ، خانواده اش میتونند مهریه اش رو بگیرند

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۱۱۱

۱۰:۲۴

۱۶ خرداد

زندگی ‌شیرین‌ ست
مثل‌ شیرینی ‌یک ‌روز قشنگ
زندگی ‌زیبا‌ست
مثل‌ زیبایی ‌یک ‌غنچه‌ٔ باز
زندگی‌ تک‌ تک ‌این‌ ثانیه هاست
زندگی‌ چرخش ‌این‌ عقربه‌ هاست
سلام صبح بخیر
امروزتون پر از شادی و‌ مهر

۶۷

۵:۵۰

راهکار جدید برای املاک قولنامه‌ای
اگر ملکی با سند حدنگار (زرد رنگ) دارید که با قولنامه عادی خریده‌اید، اما فروشنده سند رسمی نمی‌زند، حتما این نکته را بخوانید:

هدف سامانه: ثبت ادعای کسانی که نسبت به املاک دارای سند حدنگار (صادر شده از ۹۶/۱/۱ تا ۱۴۰۵/۲/۳۱) حقی دارند.

زمان‌بندی: از اول خرداد ۱۴۰۵، مالکان (یا مدعیان) ۲ سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند و پس از آن، ۲ سال دیگر برای پیگیری قضایی مهلت خواهند داشت.

نحوه اقدام: ۱. ثبت ادعا در سامانه.۲. دریافت گواهی از سامانه.۳. طرح دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» در دادگاه با استفاده از آن گواهی.

نکته راه‌اندازی رسمی برای بازه زمانی بالا به این معنا نیست که سایر افراد نمی‌توانند از سامانه استفاده کنند؛ بلکه ثبت ادعا برای همه آزاد است، با این تفاوت که آن مهلت قانونیِ ۲ ساله (شروع از خرداد ۱۴۰۵)، به‌طور اختصاصی برای اسنادِ صادر شده در بازه زمانی مذکور محاسبه می‌شود.
#گروه_وکلای_مشهور #ملک #ملک_قولنامه_ای

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۷۳

۸:۱۵

۱۷ خرداد

تمدید خودکار گواهینامه‌ها متوقف شد‌رئیس پلیس راهور تهران بزرگ:در دوره جنگ، برخی خدمات از جمله تمدید گواهینامه‌ها با تسهیلات ویژه همراه بود و مقرر شد اعتبار گواهینامه‌های مشمول، به‌صورت خودکار تمدید شود، اما اکنون روند ارائه این خدمات به حالت عادی بازگشته است.رسیدگی به تصادفات، ثبت کروکی و سایر خدمات مرتبط با سوانح رانندگی از جمله وظایف ذاتی پلیس راهور است که حتی در دوران جنگ نیز بدون وقفه انجام شد.
#گروه_وکلای_مشهور #گواهینامه

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۸۶

۵:۳۷

۲۳ خرداد

دانستنی های حقوقی

اعسار چیست؟

اعسار به معنی عدم توانایی مالی و یا عدم دسترسی به اموال را گویند و بر دونوع نسبی و مطلق میباشد.معسر نسبی به این معنا است که فرد قادر به پرداخت قسطی دیون خود میباشد اما معسر مطلق یعنی فرد توانایی مالی پرداخت حتی به صورت اقساط را نیز ندارد.

انواع اعسار

اعسار از هزینه دادرسیجهت ثبت دادخواست در دادگاه باید هزینه ای معادل 3.5 درصد خواسته، جهت هزینه دادرسی پرداخت گردد. عدم توانایی پرداخت این مبلغ را اعسار از هزینه دادرسی گویند.

اعسار از محکوم بههرگاه به موجب رای دادگاه فرد محکوم به پرداخت دین، خسارت و یا هر هزینه دیگر شود و توانایی پرداخت آن را نداشته باشد میتواند طی تشریفاتی اقدام به ارائه دادخواست اعسار بعد از قطعیت حکم نماید.

نکته: دادخواست اعسار از تجار و اشخاص حقوقی پذیرفته نمیشود و این افراد برای ارائه دادخاست اعسار میباید اعلام ورشکستگی نمایند و هرگونه دادخواست اعسار از جانب این افراد به موجب ماده 15 قانون محکومیت های مالی رسیدگی نخواهد شد.
‌دانستنی های حقوقی

اگر دستور جلب شخصی را داریم،ولی آدرس وی را ندارید چه باید انجام دهیم؟
می‌توانید با درخواست استعلام از نهادهای زیر، اطلاعات لازم را کسب کنید.
این فرآیند معمولاً از طریق دادگاه صادرکننده حکم یا اجرای احکام انجام می‌شود:

فهرست نهادهای استعلام:1. سازمان تأمین اجتماعی و اداره مالیات این نهادها اطلاعات مربوط به اشتغال، درآمد و آخرین آدرس ثبت‌شده فرد را در اختیار دارند. استعلام از آنها می‌تواند به یافتن محل کار یا اقامت فرد کمک کند.
2. اداره راهنمایی و رانندگی این اداره اطلاعات مربوط به گواهینامه رانندگی و وسیله نقلیه ثبت‌شده به نام فرد (شامل آدرس) را در اختیار مراجع قضایی قرار می‌دهد.
3. آموزش و پرورش در مواردی که فرد دارای فرزند محصل باشد، استعلام از آموزش و پرورش می‌تواند به یافتن آدرس از طریق مدرسه محل تحصیل فرزند کمک کند.
4. سازمان ثبت احوال این سازمان اطلاعات هویتی و آدرس ثبت‌شده در شناسنامه و کارت ملی را نگهداری می‌کند و می‌تواند منبع موثقی برای استعلام آدرس باشد.

نکات مهم:- درخواست رسمی: تمامی این استعلام‌ها باید به درخواست مرجع قضایی و از طریق مراجع قانونی (مانند اجرای احکام) انجام شود.- هماهنگی با اجرای احکام: بهتر است این درخواست‌ها را از طریق دایره اجرای احکام دادگاه پیگیری کنید تا اقدامات قانونی به درستی انجام شود.- زمانبر بودن: فرآیند استعلام ممکن است زمانبر باشد، بنابراین بهتر است به طور همزمان از چند نهاد استعلام کنید.
#گروه_وکلای_مشهور #اعسار #وکیل_اعسار

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۷۸

۶:۳۳

۲۵ خرداد

چک ها ی زیر قابل شکایت کیفری نیستند :

چک دارای سر رسید (وعده دار )

چک بدون تاریخ ( تاریخ سفید )

چک سفید امضاء

چکی که در آن یا به صورت توافق جداگانه ای ، مشروط باشد

چک بابت تضمین

چکی که بابت معاملات نامشروع مثل بهره ربوی صادر شده است.

در شکایت چک بلا محل در هر زمانی که صادر کننده ی چک ، وجه چک و خسارات را بپردازد ، رسیدگی کیفری متوقف می شود و در صورت صدور حکم نیز حکم اجرا نمی شود و اگر در حال اجرا باشد اجرا متوقف می شود.

شکایت کیفری چک بلا محل فقط علیه صادر کننده ی چک قابل تصور است نه ضامن و ظهرنویس.

اگر چک به نمایندگی صادر شود مسوولیت کیفری بر عهده ی شخص نماینده است مگر آنکه ثابت کند عدم پرداخت ناشی از فعل اصیل یا نماینده ی بعدی او بوده است که در این صورت ایشان مسوولیت کیفری خواهد داشت.
#گروه_وکلای_مشهور #وکیل_چک #چک_برگشتی

02122833540

www.vakilmashhur.com

Channel : http://bale.ir/vakilmashhurInstagram: https://www.instagram.com/vakilmashhur/

۶۰

۷:۴۰

مشاوره تخصصی یا رایگان با وکیل متخصص چک برگشتی از طریق لینک زیر:
https://vakilmashhur.com/وکیل-چک-برگشتی/
#گروه_وکلای_مشهور

۷۷

۷:۴۲

۸ شهریور

۸ اشتباه خطرناک هنگام دریافت چک صیادی!
یک اشتباه ساده ممکنه باعث بشه پولت رو از دست بدی!

قبل از دریافت هر چک صیادی، این ۸ نکته مهم رو حتماً بدون

پولتان را به خاطر یک اشتباه ساده به خطر نیندازید!