پس از فوت فرد بازنشسته، حقوق مستمری او به چه کسانی میرسد؟با فوت شخص بازنشسته یا مستمریبگیر، حقوق مستمری او قطع نمیشود و در صورت وجود شرایط قانونی، به برخی از بازماندگان پرداخت میشود.
این افراد شامل موارد زیر هستند: همسر دائمی متوفی فرزند پسر تا سن ۲۰ سالگیو در صورت ادامه تحصیل در دانشگاه، معمولاً تا ۲۵ سالگی
فرزند دختر به شرط آنکه مجرد باشد و شغل نداشته باشد فرزندخوانده در صورتی که تحت تکفل قانونی متوفی بوده باشد پدر و مادر متوفی در صورتی که:پدر بالای ۶۰ سال سن داشته باشدمادر بالای ۵۵ سال سن داشته باشدو معمولاً تحت تکفل متوفی بوده باشند.
بنابراین بعد از فوت مستمریبگیر، در صورت وجود شرایط قانونی، حقوق بازنشستگی بین بازماندگان واجد شرایط تقسیم میشود. محسن چوبانیوکیل پایه یک دادگستری
@Vakilmohsenchobani
۳۲۱" /> بیشتر بدانیم؛اگر پدر یا مادر بخواهد مال خود را به نام یکی از فرزندان منتقل کند
بسیاری تصور میکنند اگر پدر یا مادر بخواهند ملک یا مالشان را به نام یکی از فرزندان منتقل کنند، باید سایر فرزندان هم رضایت بدهند یا در دفترخانه حضور داشته باشند. در حالی که از نظر قانونی چنین الزامی وجود ندارد. تا زمانی که مال در مالکیت شخص است، او اختیار دارد آن را به هر کسی که بخواهد منتقل کند؛ چه به یکی از فرزندان، چه به شخص دیگر.بنابراین برای این انتقال، رضایت سایر فرزندان شرط نیست.
مگر در موارد خاصی که موضوع حقوقی دیگری مطرح باشد و وضعیت را تغییر دهد. در بسیاری از موارد، برای چنین انتقالی عقد صلح راهکار مناسبتری است؛ مانند:#صلحنامه
#صلحعمری
#صلحبلاعوض
#صلحمحاباتی
محسن چوبانیوکیل پایه یک دادگستری@Vakilmohsenchobani
۳" /> آیا میدانستید اگر نوزادی فقط لحظهای بعد از تولد زنده باشد، میتواند ارث ببرد؟خیلیها تصور میکنند نوزاد باید مدت زیادی زنده بماند تا به او ارث تعلق بگیرد،
در حالی که قانون چنین شرطی نگذاشته است.
طبق ماده ۸۷۵ قانون مدنی:شرط ارث بردن، زنده بودن در زمان فوت مورث است.
بنابراین اگر جنینی در زمان فوت مورث در رحم بوده باشد و زنده متولد شود، حتی اگر فقط لحظهای زنده بماند و بعد فوت کند، از مورث ارث میبرد.
به بیان سادهتر؛
حتی اگر نوزاد پس از تولد فقط یک لحظه زنده باشد (مثلاً گریه کند) و سپس فوت کند، حق ارث برای او ایجاد میشود و سهم او طبق قانون محاسبه خواهد شد.
محسن چوبانیوکیل پایه یک دادگستری@Vakilmohsenchobani
۵۱ سلام به همه همراهان عزیزمدتی بود که در کانال فعالیت کمتری داشتم، اما در این مدت در راهروهای دادگاه و پروندههای مختلف، شاهد اشتباهات حقوقی تکراری بودم که میشد با یک آگاهی ساده از آنها پیشگیری کرد.به همین خاطر تصمیم گرفتم دوباره فعالیت کانال را با قدرت بیشتر شروع کنم تا تجربیات پروندهها را برایتان به زبان ساده بنویسم.برای شروع دوباره، بیایید با این سوال پرتکرار شروع کنیم: «آیا برای هر توافق یا معاملهای، حتماً باید به دفترخانه برویم؟» پاسخ کوتاه: لزوماً خیر!اما یک نکته حیاتی وجود دارد که خیلیها نمیدانند:بسیاری از توافقات (مثل چک، سفته یا قولنامههای عادی) اگر «شهود» نداشته باشند یا «مدرک بانکی» برایشان وجود نداشته باشد، در دادگاه به سختی قابل اثبات هستند.
نکته طلایی:
حتی اگر به دفترخانه نمیروید، همیشه:
۱. از توافق خود «صورتجلسه» بنویسید.
۲. حتماً از ۲ نفر شاهد مطمئن بخواهید آن را امضا کنند.
۳. در صورت پرداخت مالی، فقط از «حساب بانکی» استفاده کنید.
@Vakilmohsenchobani
۶۳۱ قولنامههای دستی: بمب ساعتی در معاملات ملکیبسیاری از مردم فکر میکنند چون قرارداد را روی کاغذ نوشتهاند و دو نفر زیر آن را امضا کردهاند، دیگر هیچ مشکلی پیش نمیآید.
اشتباه نکنید!بزرگترین پروندههای کلاهبرداری که من در دادگاه دیدهام، دقیقاً از همین «قولنامههای دستی» شروع شده است.
چرا؟
چون در این نوشتههای غیررسمی، معمولاً «احراز هویت فروشنده» انجام نمیشود و «ممنوعالمعامله بودن یا نبودن» ملک چک نمیشود.
۳ اقدام حیاتی قبل از هر معامله:۱. استعلام وضعیت ثبتی ملک (آیا ملک در رهن بانک یا توقیف قضایی نیست؟).
۲. تطبیق مشخصات کارت ملی فروشنده با سند رسمی.
۳. ثبت در سامانه و دریافت کد رهگیری (به جای اکتفا به نوشته دستی).قبل از اینکه پولتان را به کسی بدهید، یک استعلام ساده میتواند شما را از سالها درگیری در راهروهای دادگاه نجات دهد.
#نکته_حقوقیمحسن چوبانی
وکیل دادگستری
@Vakilmohsenchobani
۵۳ ترفندهای قانونی در معاملات ملکی و خودروخیلی از مردم فکر میکنند اگر قول و قرار شفاهی داشته باشند یا یک نوشته عادی بین خودشان رد و بدل کنند، دیگر معامله امن است؛در حالی که بخش زیادی از پروندههای ملکی و خودرو، دقیقاً از همین بیدقتیها شروع میشود. چند نکته مهم که قبل از معامله باید بدانید: قبل از پرداخت هر مبلغی، حتماً هویت طرف معامله را با مدارک اصلی احراز کنید.فقط دیدن یک کپی کارت ملی یا سند، کافی نیست.
در معاملات ملکی، حتماً وضعیت سند، بازداشت نبودن ملک، در رهن نبودن و همچنین هویت واقعی مالک بررسی شود. در خرید خودرو، فقط به ظاهر خودرو اکتفا نکنید؛وضعیت سند، خلافی، توقیف نبودن، اصالت مدارک و هویت فروشنده هم باید دقیق بررسی شود.
هیچ مبلغی را بدون گرفتن رسید، تنظیم قرارداد و درج دقیق مبلغ، تاریخ و تعهدات پرداخت نکنید. اگر قرار است بخشی از ثمن بعداً پرداخت شود، زمان، نحوه پرداخت و ضمانت تأخیر حتماً در قرارداد قید شود. بسیاری از اختلافات، نه از بدقولی، بلکه از قراردادهای ناقص و اعتماد بیجا شروع میشود." /> #نکته_حقوقیمحسن چوبانی
وکیل دادگستری
@Vakilmohsenchobani
۶۱ فریبِ «سامانه دولتی» را نخورید!این روزها پیامکهایی با عناوین مختلف مثل «ثبتنام سهام عدالت»، «یارانه معیشتی» یا «ابلاغیه الکترونیکی قضایی» ارسال میشود که در ظاهر رسمی هستند، اما در واقع «فیشینگ» و تله هستند.
چند نکته حیاتی که باید بدانید:۱. هیچ سامانه دولتی یا قضایی، از شمارههای شخصی (مثل ۰۹۱۲، ۰۹۳۵ و…) پیامک نمیفرستد.
۲. برای مشاهده ابلاغیه، فقط باید به سامانه «ثنا» (sana.adliran.ir) مراجعه کنید؛ هیچ برنامهای را دانلود یا نصب نکنید.۳. به محض کلیک روی لینکهای آلوده، دسترسی پیامکهای شما برای کلاهبردار فعال میشود و در عرض چند دقیقه، حسابتان خالی میشود.
نکته وکیل:اگر متأسفانه روی لینک کلیک کردید، بلافاصله:
گوشی را روی حالت هواپیما بگذارید.با بانک تماس بگیرید و حساب را مسدود کنید.به پلیس فتا مراجعه کنید (زمان در اینجا طلایی است).
" /> محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری@Vakilmohsenchobani۳۲ آیا میتوان اموال را قبل از طلاق به نام دیگران زد؟خیلی از مراجعین میپرسند: «آیا همسرم میتواند برای اینکه مهریه ندهد، اموالش را به نام پدر یا دوستش بزند؟»
پاسخ کوتاه: بله، انجام میدهند؛ اما قانون برایش راهکار دارد.
اگر ثابت شود انتقال مال به قصد «فرار از دین» انجام شده است (یعنی دقیقاً همزمان با دعوای مهریه)، میتوان از دادگاه درخواست کرد که معامله «صوری» شناخته شود.
نکته مهم:اگر این انتقال قبل از تاریخ شروع دعوا باشد، اثباتِ «صوری بودن» آن کار هر کسی نیست و نیاز به تحلیل دقیق حقوقی دارد. پس اگر در چنین شرایطی هستید، «زمان» را فدای استرس نکنید و قبل از هر اقدامی، مشاوره بگیرید.
" /> محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری@Vakilmohsenchobani
۴۲۱ خرید ملک یا خودرو از مزایده دادگستری؛ فرصت یا ریسک؟خیلی از افراد برای خرید ملک یا خودرو به قیمت مناسبتر، به سراغ مزایدههای دادگستری میروند. خرید از مزایده میتواند سودآور باشد، اما اگر به نکات حقوقی آن توجه نکنید، ممکن است با دردسرهای بزرگی مواجه شوید
۳ نکته طلایی که قبل از شرکت در مزایده باید بدانید:۱. بررسی وضعیت ملک یا خودرو: حتماً قبل از جلسه مزایده، مورد مزایده را از نزدیک بازدید کنید و وضعیت تصرف آن (مستأجر دارد؟ در تصرف شخص ثالث است؟) و همچنین خلافی یا بدهیهای احتمالی آن را بررسی کنید.۲. پرداخت ۱۰ درصد علیالحساب: برنده مزایده باید ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی را فیالمجلس (یا در مهلت تعیینشده) پرداخت کند و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه تسویه کند. در غیر این صورت، ۱۰ درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد!
۳. اعتراض به مزایده: پس از برگزاری، طرفین پرونده تا یک هفته فرصت دارند به روند اجرای مزایده اعتراض کنند. بنابراین، تا زمان صدور دستور تملیک نهایی توسط قاضی، سند به نام شما منتقل نمیشود.
توصیه وکیل:قبل از واریز هرگونه وجه یا شرکت در مزایده، پرونده اجرایی و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری را به دقت مطالعه کنید تا از مشکلات ثبتی و حقوقی بعدی پیشگیری کنید.
" /> محسن چوبانی | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی@Vakilmohsenchobani
۷۲۱ چند دانستنی بسیار پرکاربرد در مورد مستمری متوفی که باید بدانید: ازدواج مجدد زوجه: اگر زن پس از فوت همسرش مجدد ازدواج کند، مستمری همسر سابق او قطع نخواهد شد. فوت همسر دوم: در صورتی که همسر دوم زوجه نیز فوت کند، او میتواند بین دو مستمری، آن حقوقی را که مبلغش بیشتر است انتخاب و دریافت کند. سن مستمری پسران: فرزند پسر تا پایان سن ۲۰ سالگی مستمری میگیرد؛ پس از آن، صرفاً تا زمانی که مشغول به تحصیل در دانشگاه باشد یا به علت بیماری و نقص عضو قادر به کار نباشد، پرداخت مستمری ادامه مییابد. شرایط مستمری دختران: فرزند دختر تا زمانی که شاغل نشده یا ازدواج نکرده باشد، مستمری میگیرد. حتی در صورت طلاق یا فوت همسر نیز این مستمری دوباره برقرار میشود. مستمری نوادگان: نوه (در صورت فوت پدر و مادر و تحت تکفل بودن پدربزرگ یا مادربزرگ) تحت شرایط قانونی خاص میتواند از مستمری بهرهمند شود. مستمری همزمان برای زن:اگر زنی خودش شاغل یا بازنشسته باشد و مستمری خودش را بگیرد، در صورت فوت همسرش، همچنان میتواند مستمری او را هم به صورت همزمان دریافت کند.️ تعیین نوبت مشاوره تلفنی/حضوری: @mohsenchobani
اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاهها رو یاد میگیری@Vakilmohsenchobani
۶۱