سلام چهارشنبه تون بخیر و نیکی
امروز به چند سوال عزیزان پاسخ میدیم.
️حتما همراه ما باشید که سوالات بسیار کاربردی هستن و شاید سوال شما باشن یا یک روز بهشون نیاز پیدا کنید.
️ @vakilshomal
امروز به چند سوال عزیزان پاسخ میدیم.
️حتما همراه ما باشید که سوالات بسیار کاربردی هستن و شاید سوال شما باشن یا یک روز بهشون نیاز پیدا کنید.️ @vakilshomal۵سوال: آقای الف به صورت #پیش_خرید آپارتمانی را به همراه #پارکینگ از آقای ب خریداری نمود ولی در زمان تحویل، آقای ب(فروشنده) واحد را بدون پارکینگ تحویل آقای الف(خریدار) داد؛ در این صورت چه باید کرد؟پاسخ:در اینگونه موارد، چنانچه فروشنده به تعهد خود عمل نکند خریدار، می بایست #دادخواست الزام به انجام تعهد بدهد که در این صورت با حکم دادگاه، فروشنده، ملزم به تحویل پارکینگ خواهد شد اما چنانچه، فروشنده فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد ، باید معادل مبلغ آن که توسط کارشناس، تعین خواهد شد را به خریدار بدهد.
️ @vakilshomal#وکیل #وکیل_دادگستری #وکیل_پایه_یک_دادگستری #وکیل_ملکی #وکیل_دادگستری_و_مشاور_حقوقی #مشاورحقوقی #دادخواست_نویسی #شکوائیه #شکایت
۵
وقتی قولنامه عادی هم میتواند خانه را نجات دهد!
خانم «م.الف» در سال ۱۴۰۱ یک واحد آپارتمان را با قولنامه عادی از آقای «ر.ک» خریداری میکند.بخشی از مبلغ معامله پرداخت شده و قرار بوده الباقی همزمان با تنظیم سند رسمی در دفترخانه تسویه شود.فروشنده چند بار تاریخ دفترخانه را عقب میاندازد تا اینکه ناگهان مشخص میشود همان ملک را با سند رسمی به شخص دیگری منتقل کرده است!
خریدار اول که فقط یک قولنامه عادی در دست داشته، با نگرانی تصور میکرد دیگر هیچ حقی ندارد؛ اما با راهنمایی درست، دادخواستی مبنی بر؛ اثبات وقوع بیع، ابطال معامله دوم،الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارترا مطرح میکند.در جریان رسیدگی مشخص شد: معامله اول زودتر انجام شده بود. ثمن معامله تا حد زیادی پرداخت شده بود. پیامها، رسید و شهادت شهود، وقوع معامله را ثابت میکرد. خریدار دوم نیز از معامله قبلی اطلاع داشته است!
نتیجه پرونده:دادگاه با احراز صحت معامله اول: معامله دوم را باطل اعلام کرد. فروشنده را به تنظیم سند رسمی به نام خریدار اول محکوم نمود. خسارات دادرسی و تأخیر نیز به نفع خواهان صادر شد.
[ @vakilshomal ]
#وکیل_شمال #وکیل #مازندران #شمال #مشاوره#سندرسمی #خرید_ملک
خانم «م.الف» در سال ۱۴۰۱ یک واحد آپارتمان را با قولنامه عادی از آقای «ر.ک» خریداری میکند.بخشی از مبلغ معامله پرداخت شده و قرار بوده الباقی همزمان با تنظیم سند رسمی در دفترخانه تسویه شود.فروشنده چند بار تاریخ دفترخانه را عقب میاندازد تا اینکه ناگهان مشخص میشود همان ملک را با سند رسمی به شخص دیگری منتقل کرده است!
خریدار اول که فقط یک قولنامه عادی در دست داشته، با نگرانی تصور میکرد دیگر هیچ حقی ندارد؛ اما با راهنمایی درست، دادخواستی مبنی بر؛ اثبات وقوع بیع، ابطال معامله دوم،الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارترا مطرح میکند.در جریان رسیدگی مشخص شد:
معامله اول زودتر انجام شده بود. ثمن معامله تا حد زیادی پرداخت شده بود. پیامها، رسید و شهادت شهود، وقوع معامله را ثابت میکرد. خریدار دوم نیز از معامله قبلی اطلاع داشته است! نتیجه پرونده:دادگاه با احراز صحت معامله اول: معامله دوم را باطل اعلام کرد. فروشنده را به تنظیم سند رسمی به نام خریدار اول محکوم نمود. خسارات دادرسی و تأخیر نیز به نفع خواهان صادر شد.[ @vakilshomal ]
#وکیل_شمال #وکیل #مازندران #شمال #مشاوره#سندرسمی #خرید_ملک
۷۱ نکته حقوقی مهم:«سند رسمی» قدرت اثبات بالایی دارد، اما در بسیاری از موارد، قولنامه عادی نیز اگر شرایط قانونی معامله را داشته باشد، میتواند در دادگاه معتبر شناخته شود.
قبل از خرید ملک حتماً:•استعلام ثبتی بگیرید•در دفترخانه تاریخ قطعی تعیین کنید•تمام پرداختها را مستند انجام دهید•قرارداد را بدون مشورت حقوقی امضا نکنید.[ @vakilshomal ]
وکیل شمال همراه شما تا احقاق حق
#وکیل_شمال #پرونده_حقوقی #قولنامه #الزام_به_تنظیم_سند #ابطال_معامله #آموزش_حقوقی
۶۱
بعد تصادف این اشتباهات میتونه دردسرساز بشه… صحنه تصادف رو ایمن کنفلاشر روشن کن، مثلث خطر بزار و بقیه رانندهها رو متوجه حادثه کن.گاهی بیاحتیاطی بعدِ تصادف، از خود تصادف خطرناکتره. قبل از جابهجایی ماشین، عکس و فیلم بگیراز زاویههای مختلف ثبت کن؛همین تصاویر ممکنه بعداً مهمترین مدرک تو باشن. از روی استرس، تقصیر رو قبول نکنجملههایی مثل «همهش تقصیر من بود»ممکنه بعداً علیه خودت استفاده بشه. توافق بدون مدرک نکنرسید، پیام، واریز یا نوشته داشته باش.قول شفاهی معمولاً قابل اثبات نیست. آرامش بعد تصادف، نصف حل ماجراست.═════
═════@vakilshomal═════ ═════#حقوقی #وکیل #تصادف #بیمه #قانون #مشاوره_حقوقی #وکیل_تنکابن #وکیل_رامسر #تصادف_رانندگی #دانستنی_حقوقی #حوادث_رانندگی #بیمه_شخص_ثالث #وکالت #حقوق #قانونی
۶════════════════════ آغاز صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان ════════════════════
بر اساس اعلام مراجع ذیصلاح، از تیرماه ۱۴۰۵ فرآیند صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان آغاز خواهد شد. حداقل سن دریافت این گواهینامه: ۱۸ سال تماماین اقدام میتواند گامی مهم در توسعه حقوق شهروندی و تسهیل دسترسی بانوان به وسایل حملونقل شخصی باشد. آگاهی از قوانین و مقررات، نخستین گام برای استفاده صحیح از حقوق قانونی است.━━━━━━━━━━━━━━ کانال حقوقی وکیل شمال @vakilshomal ━━━━━━━━━━━━━━#گواهینامه_موتورسیکلت #گواهینامه_بانوان #موتورسیکلت #بانوان #اخبار_حقوقی #خبر_حقوقی #حقوق_شهروندی #قوانین_جدید #آگاهی_حقوقی #اطلاع_رسانی_حقوقی #وکیل #وکالت #مشاوره_حقوقی #حقوق #قانون #اخبار_روز #حقوق_عمومی #آموزش_حقوقی #وکیل_شمال #وکیل_تنکابن #وکیل_رامسر #کانال_حقوقی :::
آغاز صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان ════════════════════ بر اساس اعلام مراجع ذیصلاح، از تیرماه ۱۴۰۵ فرآیند صدور گواهینامه موتورسیکلت برای بانوان آغاز خواهد شد. حداقل سن دریافت این گواهینامه: ۱۸ سال تماماین اقدام میتواند گامی مهم در توسعه حقوق شهروندی و تسهیل دسترسی بانوان به وسایل حملونقل شخصی باشد. آگاهی از قوانین و مقررات، نخستین گام برای استفاده صحیح از حقوق قانونی است.━━━━━━━━━━━━━━ کانال حقوقی وکیل شمال @vakilshomal ━━━━━━━━━━━━━━#گواهینامه_موتورسیکلت #گواهینامه_بانوان #موتورسیکلت #بانوان #اخبار_حقوقی #خبر_حقوقی #حقوق_شهروندی #قوانین_جدید #آگاهی_حقوقی #اطلاع_رسانی_حقوقی #وکیل #وکالت #مشاوره_حقوقی #حقوق #قانون #اخبار_روز #حقوق_عمومی #آموزش_حقوقی #وکیل_شمال #وکیل_تنکابن #وکیل_رامسر #کانال_حقوقی :::۶