دریافت ابلاغ الکترونیک و مشاوره حقوقی تخصصی در دفتر اسناد رسمی شماره 29 لواسان
۷:۱۰
بازارسال شده از
از اخبار لواسان #در_لحظه با خبر باشید....رسانه کوچه باغهای لواسان را با آیدی زیر در بله ایتا و روبیکا دنبال کنید : بله ایتا روبیکا @LAVASUN۸:۰۱
اخذ کدرهگیری سامانه های کاتب و خودنویس در کوتاه ترین زمان ممکن توسط تیم مجرب دفتر اسناد رسمی شماره 29 به همراه مشاوره حقوقی تخصصی حین عقد قرارداد .
https://ble.ir/sabt29
https://ble.ir/sabt29
۱۴:۲۴
حضور نایب رئیس اتحادیه املاک شمیرانات جناب آقای حسین صالحی به جهت پاسخگویی به سوالات و رسیدگی به شکایات مردمی در دفتر اسناد رسمی شماره 29 به صورت هفتگی در راستای احقاق حق و حقوق شهروندان و سهولت در امورات مشاورین املاک
ساعت و تاریخ حضور اعلام خواهد شد شهروندان و مشاورین املاک بدون محدودیت امکان حضور خواهند داشت
ساعت و تاریخ حضور اعلام خواهد شد شهروندان و مشاورین املاک بدون محدودیت امکان حضور خواهند داشت
۱۴:۴۶
اگه کسی امضا یا اثر انگشت شما رو داشته باشه،ولی متن سند بعداً نوشته شده باشه از نظر قانون، اون سند میتونه کاملاً بیاعتبار بشه.
چرا؟چون امضا یا اثر انگشت باید بعد از تنظیم متن سند زده بشه؛وگرنه میگن: «سند سفیدامضا»
سند سفیدامضا =حتی اگه دستخط مال خودت باشه، میتونه باطل یا قابل ابطال باشه.
نتیجه طلایی:هیچوقت روی برگهی سفید امضا نزن… حتی برای نزدیکترین آدمها
از نظر قانون، اون سند میتونه کاملاً بیاعتبار بشه. چرا؟چون امضا یا اثر انگشت باید بعد از تنظیم متن سند زده بشه؛وگرنه میگن: «سند سفیدامضا» سند سفیدامضا =حتی اگه دستخط مال خودت باشه، میتونه باطل یا قابل ابطال باشه. نتیجه طلایی:هیچوقت روی برگهی سفید امضا نزن… حتی برای نزدیکترین آدمها۱۹:۰۰
اگر در وکالتنامهی تعویض پلاک، مدت اعتبار مشخص نشده باشه از نظر حقوقی، وکالت در هر لحظه قابل فسخ محسوب میشه؛حتی اگر توی عرف بگن «تا انجام کار معتبره».
نکته مهمتر اگه موکل فوت کنه یا محجور بشه (مثلاً دچار جنون)،وکالت تعویض پلاک خودبهخود باطل میشهحتی اگر وکیل وسط کار توی مرکز تعویض پلاک باشه!
نتیجه طلایی:برای جلوگیری از دردسر: حتماً مدت وکالت رو مشخص کن تعویض پلاک رو به تعویق ننداز
از نظر حقوقی، وکالت در هر لحظه قابل فسخ محسوب میشه؛حتی اگر توی عرف بگن «تا انجام کار معتبره». نکته مهمتر اگه موکل فوت کنه یا محجور بشه (مثلاً دچار جنون)،وکالت تعویض پلاک خودبهخود باطل میشهحتی اگر وکیل وسط کار توی مرکز تعویض پلاک باشه! نتیجه طلایی:برای جلوگیری از دردسر: حتماً مدت وکالت رو مشخص کن تعویض پلاک رو به تعویق ننداز۱۹:۰۲
«ما در شهر لواسان، با تکیه بر قانون، تجربه و مسئولیتپذیری، تلاش میکنیم خدمات ثبتی را با بالاترین دقت و شفافیت ارائه دهیم.هر سندی که در این دفتر تنظیم میشود، حاصل تعهد به امانتداری، رعایت دقیق مقررات و احترام به اعتماد مراجعین است.اعتقاد ما بر این است که آرامش خاطر شما، مهمترین نتیجه یک ثبت صحیح و قانونی است؛ و این اصل، همواره چراغ راه ما در مسیر خدمترسانی خواهد بود
دفتراسنادرسمی ۲۹ لواسان سردفتر :زهره سنگیان
دفتراسنادرسمی ۲۹ لواسان سردفتر :زهره سنگیان
۱۹:۵۵
بازنشر
ثبت ادعاهای غیرواقعی ملکی در سامانه جرم است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد ثبت آگاهانه ادعاهای غیرواقعی و فاقد استحقاق درباره املاک در سامانه ثبت ادعا، طبق قانون جرم محسوب میشود و مرتکبان به جزای نقدی و در مواردی مجازات کیفری محکوم خواهند شد.
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتوگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس، با اشاره به تصویب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اظهار کرد: این قانون در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید و مشتمل بر ۱۵ ماده و ۲۸ تبصره است. در متن قانون، تدوین ۱۴ آییننامه اجرایی پیشبینی شده که از این تعداد، ۸ آییننامه باید به تصویب هیأت وزیران و ۶ آییننامه به تصویب قوه قضاییه برسد.وی افزود: تاکنون ۱۰ آییننامه اجرایی تدوین و تصویب شده که ۵ آییننامه توسط قوه قضاییه و ۵ آییننامه نیز توسط هیأت وزیران به تصویب رسیده است.
از اتصال ۹۰ درصد مشاوران املاک تا راهاندازی سامانه ثبت ادعا
sabt29
ثبت ادعاهای غیرواقعی ملکی در سامانه جرم است
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد ثبت آگاهانه ادعاهای غیرواقعی و فاقد استحقاق درباره املاک در سامانه ثبت ادعا، طبق قانون جرم محسوب میشود و مرتکبان به جزای نقدی و در مواردی مجازات کیفری محکوم خواهند شد.اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در گفتوگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری فارس، با اشاره به تصویب «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اظهار کرد: این قانون در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ در مجمع تشخیص مصلحت نظام به تصویب رسید و مشتمل بر ۱۵ ماده و ۲۸ تبصره است. در متن قانون، تدوین ۱۴ آییننامه اجرایی پیشبینی شده که از این تعداد، ۸ آییننامه باید به تصویب هیأت وزیران و ۶ آییننامه به تصویب قوه قضاییه برسد.وی افزود: تاکنون ۱۰ آییننامه اجرایی تدوین و تصویب شده که ۵ آییننامه توسط قوه قضاییه و ۵ آییننامه نیز توسط هیأت وزیران به تصویب رسیده است.از اتصال ۹۰ درصد مشاوران املاک تا راهاندازی سامانه ثبت ادعا
sabt29۶:۴۵
ولادت امام حسین (ع) مبارک
دفتراسنادرسمی شماره۲۹
دفتراسنادرسمی شماره۲۹
۷:۰۹
نکته مهم درباره تنظیم اجارهنامه سیستمی با وکالت
اشخاصی که بهعنوان وکیل مالک اقدام به تنظیم اجارهنامه سیستمی مینمایند، باید توجه داشته باشند که اختیار تنظیم و امضای اجارهنامه صراحتاً در متن وکالتنامه قید شده باشد. صرف داشتن وکالت کلی یا حتی وکالت بلاعزل، بدون ذکر اختیار اجاره دادن، برای تنظیم اجارهنامه سیستمی کافی نیست.
همچنین مدت اجاره، مبلغ اجارهبها و حق امضای تعهدات ناشی از قرارداد باید در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه باشد؛ در غیر این صورت، قرارداد تنظیمشده میتواند غیرنافذ یا قابل ابطال تلقی گردد و مسئولیت حقوقی متوجه وکیل خواهد بود.
توجه داشته باشید در سامانه خودنویس به هیچ عنوان امکان ثبت اجاره نامه به واسطه وکالتنامه میسر نمیباشد و فقط و فقط مالک حقیقی حق ثبت قرارداد را دارد رعایت این موارد، از بروز اختلافات بعدی میان مالک، مستأجر و وکیل جلوگیری میکند
اشخاصی که بهعنوان وکیل مالک اقدام به تنظیم اجارهنامه سیستمی مینمایند، باید توجه داشته باشند که اختیار تنظیم و امضای اجارهنامه صراحتاً در متن وکالتنامه قید شده باشد. صرف داشتن وکالت کلی یا حتی وکالت بلاعزل، بدون ذکر اختیار اجاره دادن، برای تنظیم اجارهنامه سیستمی کافی نیست.
همچنین مدت اجاره، مبلغ اجارهبها و حق امضای تعهدات ناشی از قرارداد باید در حدود اختیارات مندرج در وکالتنامه باشد؛ در غیر این صورت، قرارداد تنظیمشده میتواند غیرنافذ یا قابل ابطال تلقی گردد و مسئولیت حقوقی متوجه وکیل خواهد بود.
توجه داشته باشید در سامانه خودنویس به هیچ عنوان امکان ثبت اجاره نامه به واسطه وکالتنامه میسر نمیباشد و فقط و فقط مالک حقیقی حق ثبت قرارداد را دارد رعایت این موارد، از بروز اختلافات بعدی میان مالک، مستأجر و وکیل جلوگیری میکند
۱۱:۱۵
ثبت قرارداد کاتب توسط اشخصاص ناشناسی که به واسطه طمع برخی از مشاورین املاک اقدام به ثبت قرارداد های یکبار مصرف و پیش نویس با قیمت زیر ۵ میلیون تومان میکردند
مردم شریف به هیچ عنوان در هیچیک از دفاتر املاک که در حضور شما قرارداد ثبت نکردند برای اشخاص خارجی هیچ کد ارسال شده ای قرائت نکنید
عکس اسناد و مدارکتون و اجازه ندید برای کسی ارسال بکنن
با تشکر از پلیس آگاهی تهران بزرگ
مردم شریف به هیچ عنوان در هیچیک از دفاتر املاک که در حضور شما قرارداد ثبت نکردند برای اشخاص خارجی هیچ کد ارسال شده ای قرائت نکنید
عکس اسناد و مدارکتون و اجازه ندید برای کسی ارسال بکنن
با تشکر از پلیس آگاهی تهران بزرگ
۱۱:۲۰
اخذ کد رهگیری در سامانههای کاتب و خودنویس در کوتاهترین زمان ممکنما در مجموعه دفتر اسناد رسمی شماره ۲۹ سعی در ارائه خدمات دقیق، سریع و مطابق با آخرین ضوابط قانونی به مراجعین محترم داریم.
کلیه خدمات اخذکدرهگیری تنظیم لایحه و شکوائیهدادخواستاظهارنامه ابلاغ الکترونیکثبت نام ثناسخاو خدمات کشوری و انتظامی
در دفتر اسناد رسمی شماره ۲۹ انجام میپذیرد
کلیه خدمات اخذکدرهگیری تنظیم لایحه و شکوائیهدادخواستاظهارنامه ابلاغ الکترونیکثبت نام ثناسخاو خدمات کشوری و انتظامی
در دفتر اسناد رسمی شماره ۲۹ انجام میپذیرد
۱۶:۲۵
«موکل ضمن عقد خارج لازم، حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمود و به وکیل اختیار تام و کامل داد که حق توکیل به غیر ولو کراراً، با حق عزل و نصب وکلای بعدی را داشته باشد.»
⸻
چرا این متن مهمه؟ضمن عقد خارج لازم باعث میشه بلاعزل بودن وکالت محکم و قابل دفاع باشهسلب و ساقط نمود جلوی تفسیرهای دوپهلو رو میگیرهحق توکیل به غیر ولو کراراً وکیل میتونه یک یا چند بار وکیل دیگه تعیین کنهحق عزل و نصب وکیل اصلی میتونه وکیل بعدی رو هم عزل کنه
⸻
اشتباه خیلی رایج (خطرناک)
نوشتن فقط این جمله:
«این وکالت بلاعزل است»
این جمله بهتنهایی:حق توکیل نمیدهگاهی حتی در دادگاه قابل خدشه است
⸻
چرا این متن مهمه؟ضمن عقد خارج لازم باعث میشه بلاعزل بودن وکالت محکم و قابل دفاع باشهسلب و ساقط نمود جلوی تفسیرهای دوپهلو رو میگیرهحق توکیل به غیر ولو کراراً وکیل میتونه یک یا چند بار وکیل دیگه تعیین کنهحق عزل و نصب وکیل اصلی میتونه وکیل بعدی رو هم عزل کنه⸻
اشتباه خیلی رایج (خطرناک)نوشتن فقط این جمله:
«این وکالت بلاعزل است»
این جمله بهتنهایی:حق توکیل نمیدهگاهی حتی در دادگاه قابل خدشه است۱۶:۴۵
به گزارش ایسنا، بر اساس گزارش سازمان هواشناسی و پیشبینی تداوم برودت هوا طی روزهای آینده و بنا به مصوبه کارگروه مصرف بهینه انرژی استان تهران، کلیه ادارات و مؤسسات دولتی، بانکها و شهرداریها در سراسر استان تهران، تعطیل و مدارس(طبق اعلامیه آموزش و پرورش، غیر حضوری و مجازی و در بستر شاد)، دانشگاهها و مراکز آموزش عالی غیر حضوری در روز شنبه چهارم بهمنماه اعلام میشود.
۱۶:۴۸
دفاتر اسناد رسمی استان تهران روز شنبه ۴ بهمن تعطیل شد
سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت با اشاره به مصوبه دولت و اعلام معاونت منابع انسانی قوه قضاییه گفت: با توجه به اعلام تعطیلی؛ تمامی دفاتر اسناد رسمی استان تهران، روز شنبه چهارم بهمن ماه تعطیل است.
سید صادق سعادتیان معاون امور اسناد سازمان ثبت با اشاره به مصوبه دولت و اعلام معاونت منابع انسانی قوه قضاییه گفت: با توجه به اعلام تعطیلی؛ تمامی دفاتر اسناد رسمی استان تهران، روز شنبه چهارم بهمن ماه تعطیل است.۱۷:۳۱
سند مالکیت مجموعه بزرگ ورزشی آزادی به وزارت ورزش و جوانان اهدا شد
در مراسمی با حضور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزیر ورزش و جوانان، سند مالکیت مجموعه بزرگ ورزشی آزادی پس از ۵۲ سال صادر و تحویل شد.
خبرگزاری میزان -در ادامه نهضت صدور اسناد و تثبیت مالکیت املاک و اراضی کشور، صبح امروز یکشنبه، پنجم بهمن ماه ۱۴۰۴، سند مالکیت مجموعه بزرگ ورزشی آزادی، صادر و تحویل وزارت ورزش و جوانان شد.
حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در آیین اهدای این سند گفت: شناسایی و تثبیت مالکیت املاک و اراضی دولتی یکی از برنامههای محوری سازمان ثبت است.وی گفت: در حال حاضر قریب به ۱۱۴ هزار ملک دولتی فاقد سند است که از این تعداد قریب به ۹ هزار قطعه مربوط به وزارت ورزش و جوانان است.
بابایی افزود: فرآیند صدور سند برای مجموعه بزرگ و ارزشمند ورزشی آزادی، با برگزاری چندین جلسه کارشناسی و پیگیری شخص وزیر ورزش به نتیجه رسید و این خبر خوشی برای مجموعههای اقتصادی و سرمایه گذاران ورزشی است ضمن اینکه به لحاظ حقوقی و تعارضات نیز مشکلات قبلی این مجموعه رفع میشود.
در مراسمی با حضور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزیر ورزش و جوانان، سند مالکیت مجموعه بزرگ ورزشی آزادی پس از ۵۲ سال صادر و تحویل شد.خبرگزاری میزان -در ادامه نهضت صدور اسناد و تثبیت مالکیت املاک و اراضی کشور، صبح امروز یکشنبه، پنجم بهمن ماه ۱۴۰۴، سند مالکیت مجموعه بزرگ ورزشی آزادی، صادر و تحویل وزارت ورزش و جوانان شد.حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در آیین اهدای این سند گفت: شناسایی و تثبیت مالکیت املاک و اراضی دولتی یکی از برنامههای محوری سازمان ثبت است.وی گفت: در حال حاضر قریب به ۱۱۴ هزار ملک دولتی فاقد سند است که از این تعداد قریب به ۹ هزار قطعه مربوط به وزارت ورزش و جوانان است.بابایی افزود: فرآیند صدور سند برای مجموعه بزرگ و ارزشمند ورزشی آزادی، با برگزاری چندین جلسه کارشناسی و پیگیری شخص وزیر ورزش به نتیجه رسید و این خبر خوشی برای مجموعههای اقتصادی و سرمایه گذاران ورزشی است ضمن اینکه به لحاظ حقوقی و تعارضات نیز مشکلات قبلی این مجموعه رفع میشود.۱۲:۵۰
تأکید بر کاهش زمان تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ به کمتر از یک هفته
مشاور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورگفت: با استفاده از ظرفیتهای موجود، صدور سند در زمان کوتاهتر ممکن است.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در دویست و هشتمین جلسه شورای عالی تحول سازمان ثبت اسناد، شیخعلیشاهی مشاور رئیس این سازمان با انتقاد از طولانی بودن فرآیند تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ، بر امکان کاهش این زمان تأکید کرد.
وی اظهار داشت: تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ نباید دو تا سه ماه طول بکشد. با استفاده از ظرفیتهای موجود نقشهبرداری و سیستم ثبت آنلاین، این فرآیند میتواند در زمان بسیار کوتاهتری انجام شود.
شیخعلیشاهی افزود که سازمان ثبت در طول سالهای گذشته نقشههای متعددی تهیه کرده و از فناوریهای دقیق نقشهبرداری و برونسپاری بهره میبرد، بنابراین نیازی به شروع کار از صفر نیست.
مشاور رئیس سازمان ثبت در توضیح فرآیند بهینه گفت: از لحظهای که درخواست تبدیل مطرح میشود، باید دادههای ثبتی و نقشه به سرعت در حوزه املاک تکمیل و تثبیت شود تا آماده صدور باشد. بسیاری از اطلاعات لازم از پیش در سوابق موجود است. وی تأکید کرد که هدف، انجام کار صحیح و با کیفیت است و کاهش زمان به معنای کاهش دقت نیست.
شیخعلیشاهی در پایان نتیجهگیری کرد: با مدیریت فرآیند و کنترل موثر، میتوان زمان تبدیل سند را به طور جدی کاهش داد و حتی در مواردی این کار در کمتر از یک هفته ممکن است. این خواست مقامات عالی سازمان و مسئولیت ما در قبال مردم است.
مشاور رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورگفت: با استفاده از ظرفیتهای موجود، صدور سند در زمان کوتاهتر ممکن است. به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در دویست و هشتمین جلسه شورای عالی تحول سازمان ثبت اسناد، شیخعلیشاهی مشاور رئیس این سازمان با انتقاد از طولانی بودن فرآیند تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ، بر امکان کاهش این زمان تأکید کرد. وی اظهار داشت: تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ نباید دو تا سه ماه طول بکشد. با استفاده از ظرفیتهای موجود نقشهبرداری و سیستم ثبت آنلاین، این فرآیند میتواند در زمان بسیار کوتاهتری انجام شود. شیخعلیشاهی افزود که سازمان ثبت در طول سالهای گذشته نقشههای متعددی تهیه کرده و از فناوریهای دقیق نقشهبرداری و برونسپاری بهره میبرد، بنابراین نیازی به شروع کار از صفر نیست. مشاور رئیس سازمان ثبت در توضیح فرآیند بهینه گفت: از لحظهای که درخواست تبدیل مطرح میشود، باید دادههای ثبتی و نقشه به سرعت در حوزه املاک تکمیل و تثبیت شود تا آماده صدور باشد. بسیاری از اطلاعات لازم از پیش در سوابق موجود است. وی تأکید کرد که هدف، انجام کار صحیح و با کیفیت است و کاهش زمان به معنای کاهش دقت نیست. شیخعلیشاهی در پایان نتیجهگیری کرد: با مدیریت فرآیند و کنترل موثر، میتوان زمان تبدیل سند را به طور جدی کاهش داد و حتی در مواردی این کار در کمتر از یک هفته ممکن است. این خواست مقامات عالی سازمان و مسئولیت ما در قبال مردم است.۱۸:۰۶
۱۹:۵۶
روزمرگی دفتراسناد رسمی شماره ۲۹
۷:۲۱