ح
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی
توقیف حق سرقفلی در اجرای احکام مدنی 7/1402/336 1402/10/04 استعلام : در مواردی که سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت ملکی به عنوان مال محکوم علیه جهت استیفاء محکوم به توقیف و تقاضای فروش مال می شود ، آیا در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 اخذ رضایت مالک ملک جهت انتقال و فروش سرقفلی از طریق مزایده ضروری است ؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً ، توقیف سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت برای استیفای محکوم به بلامانع است . ثانیاً ، چنانچه مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد ، مزایده و فروش سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بابت بدهی مستأجر موضوع حکم قطعی لازم الاجرا در صورتی امکان پذیر است که مالک رضایت داشته باشد . حکم مقرر در ماده 54 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی مؤید این دیدگاه است .
توقیف حق سرقفلی در اجرای احکام مدنی 7/1402/336 1402/10/04 استعلام : در مواردی که سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت ملکی به عنوان مال محکوم علیه جهت استیفاء محکوم به توقیف و تقاضای فروش مال می شود ، آیا در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 اخذ رضایت مالک ملک جهت انتقال و فروش سرقفلی از طریق مزایده ضروری است ؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً ، توقیف سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت برای استیفای محکوم به بلامانع است . ثانیاً ، چنانچه مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد ، مزایده و فروش سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بابت بدهی مستأجر موضوع حکم قطعی لازم الاجرا در صورتی امکان پذیر است که مالک رضایت داشته باشد . حکم مقرر در ماده 54 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی مؤید این دیدگاه است . توقیف حق سرقفلی در اجرای احکام مدنی نظریه مشورتی 7/1402/105 _ 1402/08/22 اداره کل حقوقی قوه قضاییه :استعلام :
در مواردی که سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت جهت استیفاء محکوم به توقیف و تقاضای فروش آن می شود ، آیا در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 ، اخذ رضایت مالک ملک جهت انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت از طریق مزایده ضروری است ؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :اولاً ، توقیف سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت برای استیفای محکوم به بلامانع است .
ثانیاً ، چنانچه مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد ،
مزایده و فروش سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بابت بدهی مستأجر موضوع حکم قطعی لازم الاجرا در صورتی امکان پذیر است که مالک رضایت داشته باشد .
حکم مقرر در ماده 54 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی مؤید این دیدگاه است .
۸:۰۸
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان سوال اختبار : سوال : قابل اعتراض بودن آرا صادره در خصوص اسناد مالکیت معارضمرجع تشخیص احراز تعارض
مرجع ابطال اسناد معارض
شروع پنجاه دقیقه و چهل ثانیه
تا پنجاه و یک دقیقه و چهل ثانیه
۹:۴۴
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان شکایت از دستور اجرا شروع پنجاه و دو دقیقه و یک ثانیه
شروع پنجاه و پنج دقیقه و سی و نه ثانیه
تا پنجاه و هفت دقیقه و چهار ثانیه
۹:۵۱
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان شکایت از عملیات اجرایی ( ابلاغ ، مزایده ، ارزیابی )
شروع پنجاه و سه دقیقه و پنج ثانیه
تا پنجاه و سه دقیقه و پنجاه و شش ثانیه
۱۰:۱۵
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان اعسار از محکوم به موضوع اجراییه ثبتی چک شروع پنجاه و سه دقیقه و پنجاه و شش ثانیه
تا پنجاه و پنج دقیقه و سی و نه ثانیه
۱۲:۱۵
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان شکایت از عملیات اجرایی اداره اجرای ثبت شکاکیت از دستور اجرای اسناد رسمی لازم الاجراء شروع پنجاه و هفت دقیقه و چهار ثانیه
تا پنجاه و نه دقیقه و هفده ثانیه
۱۲:۳۴
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان مراحل عملیات مقدماتی ثبت ملک مراجع صالح در خصوص افراز املاک مشاع شروع پنجاه و نه دقیقه و هفده ثانیه
تا یک ساعت و دو دقیقه و نوزده ثانیه
۱۲:۴۷
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان رای وحدت رویه شماره 672 تاریخ تصویب : 1383/10/1 موضوع : خلع ید و دعوای مالکیتخلع ید از اموال غیرمنقول
فرع بر مالکیت است
بنابر این طرح دعوای خلع ید از زمین
قبل از احراز و اثبات مالکیت
قابل استماع نیست .
بنا به مراتب و با توجه به مواد 46 ، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک
رأی شعبه پنجم دادگاه تجدید نظر استان بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص م شود .
این رأی بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری ، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها لازم الاتباع است .
هیات عمومی دیوان عالی کشور
آیین نامه اجرایی قانون ثبت اسناد و املاک > فصل چهارم - در آگهی های نوبتی و تحدیدی و تعیین حدود املاک ماده 71 - مستدعی ثبتفقط ابنیه و اجزایی را می تواند در موقع تعیین حدود معرفی کند که داخل در حدود مندرجه در اظهارنامه باشد
و نماینده عمل باید معرفی مالک یا نماینده او را وقتی معتبر بشناسد که تصرفات او در قسمت معرفی شده محرز باشد
والا از تعیین حدود خودداری خواهد نمود .
شروع یک ساعت و دو دقیقه و نوزده ثانیه
تا یک ساعت و هفت دقیقه و یازده ثانیه
۱۲:۵۰
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی رای وحدت رویه شماره 672 تاریخ تصویب : 1383/10/1 موضوع : خلع ید و دعوای مالکیت خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابر این طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست . بنا به مراتب و با توجه به مواد 46 ، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک رأی شعبه پنجم دادگاه تجدید نظر استان بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص م شود . این رأی بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری ، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها لازم الاتباع است . هیات عمومی دیوان عالی کشور شروع نوزده دقیقه و ده ثانیه
رای وحدت رویه شماره 672 تاریخ تصویب : 1383/10/1 موضوع : خلع ید و دعوای مالکیت خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابر این طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست . بنا به مراتب و با توجه به مواد 46 ، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک رأی شعبه پنجم دادگاه تجدید نظر استان بنظر اکثریت اعضاء هیأت عمومی دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد صحیح و قانونی تشخیص م شود . این رأی بر طبق ماده ۲۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری ، در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاه ها لازم الاتباع است . هیات عمومی دیوان عالی کشور شروع نوزده دقیقه و ده ثانیه تکمیلی مطالعه شود
۱۲:۵۱
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی تقاضای تامین دلیل از سابقه ثبتی ملک دریافت سند موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی شروع یک ساعت و هفت دقیقه و یازده ثانیه
تا یک ساعت و ده دقیقه و پنج ثانیه
۱۳:۰۷
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی توقیف حق سرقفلی در اجرای احکام مدنی نظریه مشورتی 7/1402/105 _ 1402/08/22 اداره کل حقوقی قوه قضاییه : استعلام : در مواردی که سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت جهت استیفاء محکوم به توقیف و تقاضای فروش آن می شود ، آیا در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 ، اخذ رضایت مالک ملک جهت انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت از طریق مزایده ضروری است ؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً ، توقیف سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت برای استیفای محکوم به بلامانع است . ثانیاً ، چنانچه مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد ، مزایده و فروش سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بابت بدهی مستأجر موضوع حکم قطعی لازم الاجرا در صورتی امکان پذیر است که مالک رضایت داشته باشد . حکم مقرر در ماده 54 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی مؤید این دیدگاه است .
توقیف حق سرقفلی در اجرای احکام مدنی نظریه مشورتی 7/1402/105 _ 1402/08/22 اداره کل حقوقی قوه قضاییه : استعلام : در مواردی که سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت جهت استیفاء محکوم به توقیف و تقاضای فروش آن می شود ، آیا در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 ، اخذ رضایت مالک ملک جهت انتقال و فروش سرقفلی یا حق کسب یا پیشه یا تجارت از طریق مزایده ضروری است ؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : اولاً ، توقیف سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت برای استیفای محکوم به بلامانع است . ثانیاً ، چنانچه مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد و یا اجاره نامه ای در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد ، مزایده و فروش سرقفلی و یا حق کسب یا پیشه یا تجارت بابت بدهی مستأجر موضوع حکم قطعی لازم الاجرا در صورتی امکان پذیر است که مالک رضایت داشته باشد . حکم مقرر در ماده 54 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 11/6/1387 رئیس محترم قوه قضاییه با اصلاحات و الحاقات بعدی مؤید این دیدگاه است . توقیف حق سرقفلی در دادگاه توقیف حق سرقفلی در اجرای ثبت شروع یک ساعت و ده دقیقه و پنج ثانیه
تا دوازده دقیقه و دو ثانیه
۱۳:۱۲
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان اثبات وقوع عقد بیع دعوای تجویز انتقال منافع سرقفلی به غیرشروع یک ساعت و دوازده دقیقه و دو ثانیه
تا یک ساعت و شانزده دقیقه و پنجاه و دو ثانیه
۱۳:۳۱
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان
فایل صوتی کارگاه های آموزشی کارآموزان " بررسی سوالات اختبار دوره 48 در موضوع حقوق ثبت " مدرس : جناب آقای مجنون مورخ: 1402/05/26 جلسات آموزشی کمیسیون کارآموزی کانون وکلای دادگستری استان اصفهان تعارض قاعده لاضرر با قاعده تسلیط لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک > متن لایحه قانونی ماده واحده ـ در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ابنیه و مستحدثات غیرمجاز در املاک مجاورهر گاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته
و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد
یا تشخیص موقع طبیعی ملک
یا پیاده کردن نقشه ثبتی
یا به علل دیگری که ایجادکننده بناء یا مستحدثات از آن بی اطلاع بوده
تجاوز واقع شده
و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف می شود به نظر دادگاه نسبتا جزیی باشد
در صورتی که طرف دعوی
قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید
دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی می دهد
و در غیر این صورت
حکم به خلع ید و قلع بناء و مستحدثات غیر مجاز داده خواهد شد .
تبصره 1 ـمنظور از قیمت اراضی در این ماده
بالاترین قیمت آن از تاریخ تجاوز تا تاریخ صدور حکم خواهد بود .
تبصره 2 ـ در صورتی که تجاوز به اراضی مجاور موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز بشوددر احتساب ضرر مالک اراضی ، منظور خواهد شد .
تبصره 3 ـ مقررات این قانوننسبت به دعاوی مطروحه ای که تا تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون به حکم قطعی منتهی نشده لازم الرعایه است
و هرگاه حکم قطعی صادر شده و اجراء نشده باشد
ذی نفع می تواند با استناد به این قانون ظرف مدت 2 ماه از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون تقاضای اعاده دادرسی نماید .
شروع یک ساعت و شانزده دقیقه و پنجاه و دو ثانیه
تا یک ساعت و بیست و سه دقیقه و ده ثانیه
۱۳:۴۸
کتاب تفسیر کاربردی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقولمحققین : علی محسن زاده _ علی زاهدی نسب
تهیه و تنظیم : معاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضاییه
امور آموزش قوه قضاییه
چاپ دوم - آبان 1404
قطع رقعی 135 صفحه قیمت : 200 تومان
#قانون_الزام_به_ثبت_رسمی#معاملات_اموال_غیر_منقول #حق_الثبت_حق_التحریر #دعوای_تنفیذ_فسخ_معاملات#ساماندهی_اسناد_غیر_رسمی #نظریه_مشورتیشابک: 9786004804172
برای مشاهده فهرست و خرید کتاب سایت انتشارات را ببینید:
https://judpub.ir/101385
#انتشارات_قوه_قضاییه
#پژوهشگاه_قوه_قضاییه
۹:۳۴
کتاب شرح قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول (کاربردی تحلیلی)تالیف : دکتر محمدمهدی الشریف، دکتر سید وحید صادقی
#مرکز مطبوعات و انتشارات قوه قضاییه
چاپ پنجم آبان 1404
قطع رقعی: 383 صفحه
قیمت: 340.000 تومان
#تفسیر_قانون_الزام_ثبت#شرح_قانون_الزام_ثبت#ضمانت_اجرای_ثبت#جعاله_با_جعل_غیرمنقول#اجاره_به_شرط_تملیک#رهن_عقود_مشابه#وکالت_اموال_غیرمنقول#پیش_فروش_ساختمان#معامله_غیرمنقول قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی قانون پیشفروش ساختمانشابک: 9786004803793
برای خرید و ارسال پستی درسایت انتشارات ثبت سفارش نمایید:
https://judpub.ir/101348
#پژوهشگاه_قوه_قضاییه
#انتشارات_قوه_قضاییه
۹:۳۴
بازارسال شده از
جهاد فرهنگی برای کودکان و نسل آینده
جهت تهیه هدایا برای کودکانی که شب ها در خیابان ها حضور دارند و به فعالیت فرهنگی ، اجتماعی و بصیرتی می پردازند
۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال
از ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال
۲%
تامین شده
مهلت تمام شد
۹:۲۸
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی جلسه اول حقوق ثبت مرداد ۱۴۰۰ نصیر مشایخ قانون ثبت اسناد و املاک قانون افراز و فروش املاک مشاع قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی 1322/06/27 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ثبت املاک ثبت اسناد اجرا اسناد لازم الاجرا ثبت عادی املاک اختیاری انفرادی الزاما پیگیری توسط خود شخص ثبت عمومی املاک عملیات مقدماتی ثبت و مراحل آن چگونه است ؟ مرجع صالح ثبت عمومی املاک : سازمان ثبت اسناد و املاک معاونت قوه قضائیه آگهی ثبت عمومی ( ماده 9 ) انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی محتوا : تعداد : 1 بار اطلاع به اوقاف تعیین پلاک ثبتی یا پلاک کوبی : وسیله شناسایی و شناسه دار کردن املاک مقدمات توزیع اظهارنامه فرم مخصوص درخواست ثبت ملک آگهی مقدماتی ( ماده 10 ) زمان انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک محتوا : تعیین حدود هر ناحیه ثبتی و اعلام برای ثبت آن تعداد : ظرف 30 روز 3 مرتبه انتشار در جراید ( روزنامه کثیر الانتشار ) آثار آگهی مقدماتی 1 اقدام به ثبت عمومی 2 آگهی نوبتی پذیرش اظهارنامه ( فرم چاپی مخصوصی است که وسیله تقاضای ملک است ) ماهیت : به منزله تقاضانامه است ( ماده 110 ق.ث چه کسانی حق تقاضای ثبت ملک یا دادن اظهارنامه را دارند ؟ مواد 11 و 27 و 32 و 33 و 137 متصرفین به عنوان مالکیت تبصره ماده 11 موقوفات عام : متولی و در صورت عدم اقدام نماینده اوقاف موقوفات خاص : متولی یا موقوف علیهم املاک محبوس : متصدی امور حبس ثلث موبد و باقی : وصی موسسات خیریه و غیرتجاری : رئیس موسسه شرکت : مدیران
جلسه اول حقوق ثبت مرداد ۱۴۰۰ نصیر مشایخ قانون ثبت اسناد و املاک قانون افراز و فروش املاک مشاع قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی 1322/06/27 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ثبت املاک ثبت اسناد اجرا اسناد لازم الاجرا ثبت عادی املاک اختیاری انفرادی الزاما پیگیری توسط خود شخص ثبت عمومی املاک عملیات مقدماتی ثبت و مراحل آن چگونه است ؟ مرجع صالح ثبت عمومی املاک : سازمان ثبت اسناد و املاک معاونت قوه قضائیه آگهی ثبت عمومی ( ماده 9 ) انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی محتوا : تعداد : 1 بار اطلاع به اوقاف تعیین پلاک ثبتی یا پلاک کوبی : وسیله شناسایی و شناسه دار کردن املاک مقدمات توزیع اظهارنامه فرم مخصوص درخواست ثبت ملک آگهی مقدماتی ( ماده 10 ) زمان انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک محتوا : تعیین حدود هر ناحیه ثبتی و اعلام برای ثبت آن تعداد : ظرف 30 روز 3 مرتبه انتشار در جراید ( روزنامه کثیر الانتشار ) آثار آگهی مقدماتی 1 اقدام به ثبت عمومی 2 آگهی نوبتی پذیرش اظهارنامه ( فرم چاپی مخصوصی است که وسیله تقاضای ملک است ) ماهیت : به منزله تقاضانامه است ( ماده 110 ق.ث چه کسانی حق تقاضای ثبت ملک یا دادن اظهارنامه را دارند ؟ مواد 11 و 27 و 32 و 33 و 137 متصرفین به عنوان مالکیت تبصره ماده 11 موقوفات عام : متولی و در صورت عدم اقدام نماینده اوقاف موقوفات خاص : متولی یا موقوف علیهم املاک محبوس : متصدی امور حبس ثلث موبد و باقی : وصی موسسات خیریه و غیرتجاری : رئیس موسسه شرکت : مدیران
۱۶:۱۵
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی جلسه اول حقوق ثبت مرداد ۱۴۰۰ نصیر مشایخ قانون ثبت اسناد و املاک قانون افراز و فروش املاک مشاع قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی 1322/06/27 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ثبت املاک ثبت اسناد اجرا اسناد لازم الاجرا ثبت عادی املاک اختیاری انفرادی الزاما پیگیری توسط خود شخص ثبت عمومی املاک عملیات مقدماتی ثبت و مراحل آن چگونه است ؟ مرجع صالح ثبت عمومی املاک : سازمان ثبت اسناد و املاک معاونت قوه قضائیه آگهی ثبت عمومی ( ماده 9 ) انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی محتوا : تعداد : 1 بار اطلاع به اوقاف تعیین پلاک ثبتی یا پلاک کوبی : وسیله شناسایی و شناسه دار کردن املاک مقدمات توزیع اظهارنامه فرم مخصوص درخواست ثبت ملک آگهی مقدماتی ( ماده 10 ) زمان انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک محتوا : تعیین حدود هر ناحیه ثبتی و اعلام برای ثبت آن تعداد : ظرف 30 روز 3 مرتبه انتشار در جراید ( روزنامه کثیر الانتشار ) آثار آگهی مقدماتی 1 اقدام به ثبت عمومی 2 آگهی نوبتی پذیرش اظهارنامه ( فرم چاپی مخصوصی است که وسیله تقاضای ملک است ) ماهیت : به منزله تقاضانامه است ( ماده 110 ق.ث چه کسانی حق تقاضای ثبت ملک یا دادن اظهارنامه را دارند ؟ مواد 11 و 27 و 32 و 33 و 137 متصرفین به عنوان مالکیت تبصره ماده 11 موقوفات عام : متولی و در صورت عدم اقدام نماینده اوقاف موقوفات خاص : متولی یا موقوف علیهم املاک محبوس : متصدی امور حبس ثلث موبد و باقی : وصی موسسات خیریه و غیرتجاری : رئیس موسسه شرکت : مدیران
جلسه اول حقوق ثبت مرداد ۱۴۰۰ نصیر مشایخ قانون ثبت اسناد و املاک قانون افراز و فروش املاک مشاع قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت و قانون دفاتر رسمی 1322/06/27 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی ثبت املاک ثبت اسناد اجرا اسناد لازم الاجرا ثبت عادی املاک اختیاری انفرادی الزاما پیگیری توسط خود شخص ثبت عمومی املاک عملیات مقدماتی ثبت و مراحل آن چگونه است ؟ مرجع صالح ثبت عمومی املاک : سازمان ثبت اسناد و املاک معاونت قوه قضائیه آگهی ثبت عمومی ( ماده 9 ) انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی محتوا : تعداد : 1 بار اطلاع به اوقاف تعیین پلاک ثبتی یا پلاک کوبی : وسیله شناسایی و شناسه دار کردن املاک مقدمات توزیع اظهارنامه فرم مخصوص درخواست ثبت ملک آگهی مقدماتی ( ماده 10 ) زمان انتشار : قبل از اقدام به ثبت عمومی املاک محتوا : تعیین حدود هر ناحیه ثبتی و اعلام برای ثبت آن تعداد : ظرف 30 روز 3 مرتبه انتشار در جراید ( روزنامه کثیر الانتشار ) آثار آگهی مقدماتی 1 اقدام به ثبت عمومی 2 آگهی نوبتی پذیرش اظهارنامه ( فرم چاپی مخصوصی است که وسیله تقاضای ملک است ) ماهیت : به منزله تقاضانامه است ( ماده 110 ق.ث چه کسانی حق تقاضای ثبت ملک یا دادن اظهارنامه را دارند ؟ مواد 11 و 27 و 32 و 33 و 137 متصرفین به عنوان مالکیت تبصره ماده 11 موقوفات عام : متولی و در صورت عدم اقدام نماینده اوقاف موقوفات خاص : متولی یا موقوف علیهم املاک محبوس : متصدی امور حبس ثلث موبد و باقی : وصی موسسات خیریه و غیرتجاری : رئیس موسسه شرکت : مدیران
کانال جامعمناسب برای دعاوی ثبتی و املاک
سردفتران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق
کارآموزان وکالت و قضایی
قضات و وکلا
کارمندان دادگستری و ثبت
دانشجویان
https://ble.ir/sapt_farid
با پرداخت 1 میلیون تومان می توانید برای همیشه از مطالب کانال استفاده کنید
پنجاه درصد تخفیف تا عید غدیر یعنی 500 هزار تومان
6219861421966937
بلو بانک
فرید کشاورز مویدی
ارسال فیش واریزی برای ادمین :
09054149915
09170068148
۱۶:۱۶
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی کانال جامع مناسب برای دعاوی ثبتی و املاک سردفتران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق کارآموزان وکالت و قضایی قضات و وکلا کارمندان دادگستری و ثبت دانشجویان https://ble.ir/sapt_farid با پرداخت 1 میلیون تومان می توانید برای همیشه از مطالب کانال استفاده کنید پنجاه درصد تخفیف تا عید غدیر یعنی 500 هزار تومان 6219861421966937 بلو بانک فرید کشاورز مویدی ارسال فیش واریزی برای ادمین : 09054149915 09170068148
کانال جامع مناسب برای دعاوی ثبتی و املاک سردفتران اسناد رسمی و ازدواج و طلاق کارآموزان وکالت و قضایی قضات و وکلا کارمندان دادگستری و ثبت دانشجویان https://ble.ir/sapt_farid با پرداخت 1 میلیون تومان می توانید برای همیشه از مطالب کانال استفاده کنید پنجاه درصد تخفیف تا عید غدیر یعنی 500 هزار تومان 6219861421966937 بلو بانک فرید کشاورز مویدی ارسال فیش واریزی برای ادمین : 09054149915 09170068148 دعاوی الزام به انتقال سند در پرتو قانون الزام.pdf
۲۱۱.۲۸ کیلوبایت
دعاوی الزام به انتقال سند در پرتو قانون الزام به ثبت رسمی معاملات تاریخ تنظیم : 1405/02/06
نکته مقدماتی:
- با توجه به راه اندازی نشدن سامانه ماده :۱۰
- تنظیم قرارداد عادی در حال حاضر فاقد ممنوعیت قانونی است .
- تا یک سال پس از راه اندازی سامانه نیز تنظیم سند عادی ممنوعیت قانونی ندارد .
فروض مختلف
فرض اول – سند حدنگار و قرارداد، هر دو پس از قانون
شرایط :
- تاریخ صدور سند حدنگار : پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲
- تاریخ تنظیم قرارداد عادی : پس از صدور سند حدنگار
- حکم :
- به استناد تبصره ۴ ماده ۱ قانون الزام :
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مسموع نیست .
فرض دوّم – سند مالکیت قدیمی ، قرارداد جدید
- شرایط :
- تاریخ صدور سند مالکیت (:حدنگار یا دفترچه ای ): : پیش از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲
- تاریخ تنظیم قرارداد عادی : پس از قانون الزام
- دلیل و حکم :
- دلیل : به جهت راه اندازی نشدن سامانه موضوع ماده ۱۰ .
- حکم : دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مسموع است .
۱۰:۵۴
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی
دعاوی الزام به انتقال سند در پرتو قانون الزام.pdf
فرض سوّم – قرارداد پیش از سند حدنگار- شرایط:
- تاریخ صدور سند حدنگار : پس از ۱۴۰۳/۰۴/۰۲
- تاریخ تنظیم قرارداد عادی : پیش از صدور سند حدنگار
- تحلیل :
- نکته اول : ماده ۱ قانون ، ناظر بر اعمال حقوقی منعقد شده پس از لازم الاجراء شدن قانون و سپری شدن مواعد آن است . ضمانت اجرای
ماده ، مربوط به این معاملات جدید است .
- نکته دوم : حکم تبصره ۴ ماده ۱ ( اجرای قانون از تاریخ صدور سند حدنگار ) ، ناظر بر اعمال حقوقی جدید است و شامل اعمال حقوقی پیشین ( قبل از صدور سند حدنگار ) نمی شود.
- نتیجه:
- اگر عقد بیع پیش از قانون الزام منعقد شده باشد،
- اما سند حدنگار پس از لازم الاجراء شدن قانون به نام فروشنده صادر شود ،
- دعوای خریدار برای الزام به تنظیم سند رسمی مسموع است .
فرض چهارم – پس از راه اندازی سامانه ماده ۱۰- شرط اصلی مسموع بودن دعوا :
- ثبت « ادعا » و انجام « اقدام قانونی
- مهلت : دو سال ثبت « ادعا » و دو سال »اقدام« قانونی از تاریخ راه اندازی سامانه
- ضمانت اجرا :
- در صورت عدم رعایت مهلت های مذکور :
- دعوای الزام به تنظیم سند مسموع نخواهد بود .
فرض پنجم – عدم اقدام در مهلت قانونی ( بخش اول : شرایط و حکم )- شرایط :
- راه اندازی سامانه ماده ۱۰ و انقضای مهلت های قانونی
- عدم ثبت »ادعا« و عدم »اقدام«
- خوانده دعوا »ثالث« محسوب نشود ( طرف معامله یا ایادی ماقبل باشد ) .
- حکم :
- با استناد به تبصره ۱ ماده ۳۵ آیین نامه ماده ۱۰ :
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مسموع است.
- مثال:
- »الف« ( مالک رسمی ) ملک را با مبایعه نامه عادی به »ب« می فروشد.
- »الف« از تنظیم سند رسمی انتقال به »ب« خودداری می کند.
- پس از راه اندازی سامانه ، »ب« در مهلت قانونی »ادعا« و »اقدام« را ثبت نمی کند و مواعد منقضی می شود.
- تحلیل و نتیجه:
- اگر سند رسمی هم چنان به نام »الف« باشد،
- با وجود انقضای مهلت ها،
- چون »الف« طرف مستقیم معامله است و ثالث محسوب نمی شود،
- »ب« می تواند به طرفیت »الف« دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کند و این دعوا مسموع است.
۱۱:۲۵