۱ شهریور ۱۴۰۲
همراهان عزیز سلام
کانال حاضر برای افزایش اطلاعات حقوقی که در زندگی روزمره از ضروریات می باشد راه اندازی گردیده است .قبول وکالت کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری و ..۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴بهروز سجودی ۱۴۰۱/۰۹/۱۷
╔═••⚬
⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
کانال حاضر برای افزایش اطلاعات حقوقی که در زندگی روزمره از ضروریات می باشد راه اندازی گردیده است .قبول وکالت کلیه دعاوی حقوقی ، کیفری و ..۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴بهروز سجودی ۱۴۰۱/۰۹/۱۷
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۵:۵۷
﷽نکات مهم در بررسی اسناد مالکیت
۱. رویت اصل سند مالکیت .۲. بررسی جعل نبودن سند .۳. بررسی بازداشت نبودن سند .۴. بررسی رهنی بودن یا نبودن سند .۵. بررسی نام مالک روی سند .۶. بررسی سهم مالک در سند .۷. استعلام خود سند .۸. بررسی سند قولنامه ای .۹. بررسی گواهی پایان کار یا عدم خلاف .۱۰ استعلام مدارک در پیش فروش آپارتمان .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره تماس 09122700864
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۷:۵۵
۱۶ شهریور ۱۴۰۲
﷽عکس و مکثگاه چشم خطا میکند و نباید به آن زود اعتماد کرد و بر اساس آن زود قضاوت کرد؛ زیرا که حقیقت چیز دیگری است!*تصویر را بزرگ و گوشی را کاملاً برعکس کنید.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۱:۵۴
﷽عکس و مکثگاه چشم خطا میکند و نباید به آن زود اعتماد کرد و بر اساس آن زود قضاوت کرد؛ زیرا که حقیقت چیز دیگری است!*تصویر را بزرگ و گوشی را کاملاً برعکس کنید.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۱:۵۴
۱۸ شهریور ۱۴۰۲
﷽
نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟
بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمانها مثل راه پله، پشت بام و پارکینگ ممنوع است. در خصوص نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی (در داخل واحد آپارتمانی)، صرفا در صورتی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا آنکه نگهداری حیوان سبب سلب آسایش همسایه‌ها شود، امکان شکایت وجود دارد. مانند آنکه در نیمه شب صدا‌های نامتعارف از حیوان ایجاد شود.
در این حالت اگر آپارتمان دارای مدیر ساختمان است، وی می‌تواند با در دست داشتن صورت جلسه‌ای که حاوی شرح موضوع مزاحمت ناشی از نگه داری حیوان است به دادسرای محل وقوع ملک خود مراجعه نموده و خواستار رسیدگی قضایی شود. در غیر این صورت، همسایه‌ها نیز می‌توانند راسا نسبت به پیگیری شکایت خود اقدام نمایند.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
﷽نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟
بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمانها مثل راه پله، پشت بام و پارکینگ ممنوع است. در خصوص نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی (در داخل واحد آپارتمانی)، صرفا در صورتی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا آنکه نگهداری حیوان سبب سلب آسایش همسایه‌ها شود، امکان شکایت وجود دارد. مانند آنکه در نیمه شب صدا‌های نامتعارف از حیوان ایجاد شود.در این حالت اگر آپارتمان دارای مدیر ساختمان است، وی می‌تواند با در دست داشتن صورت جلسه‌ای که حاوی شرح موضوع مزاحمت ناشی از نگه داری حیوان است به دادسرای محل وقوع ملک خود مراجعه نموده و خواستار رسیدگی قضایی شود. در غیر این صورت، همسایه‌ها نیز می‌توانند راسا نسبت به پیگیری شکایت خود اقدام نمایند.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۳:۰۰
۲۲ شهریور ۱۴۰۲
﷽بدون این شرط ضامن نشوید
چک یا سفته به میزان مبلغ ضمانت یا بیشتر (پیشنهاد می‌شود دو برابر) از فرد بگیرید تا در صورت بدعهدی فرد در پرداخت دیون ، بتوانید از طریق چک یا سفته دریافتی نسبت به مبلغ برداشت شده اقدام کنید .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۷:۲۴
۱ مهر ۱۴۰۲
مهمترین وظایف مدیر یا هیئت مدیره ساختمان
به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتش‌سوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
به استناد ماده ۱۴ (الحاقی سال ۱۳۷۶) قانون تملک آپارتمانها مدیر یا هیئت مدیره باید به تناسب زیربنا سهم هر واحد از بیمه آتش‌سوزی را حساب کرده و کل ساختمان را بیمه کند و اگر حادثه رخ دهد و ساختمان بیمه نشده باشد جبران خسارت مالکین بر عهده مدیر یا هیئت مدیره خواهد بود .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۸:۱۰
۷ مهر ۱۴۰۲
چنانچه در قبال ملکی که میفروشید چک دریافت میکنید حتما در قرارداد قید کنید ؛
اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را بنام شما ثبت نکند معامله منفسخ است
پ.ن : بنویسید منفسخ تا معامله خودکار و بدون اراده شما منحل شود .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک را بنام شما ثبت نکند معامله منفسخ است
پ.ن : بنویسید منفسخ تا معامله خودکار و بدون اراده شما منحل شود .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۹:۰۳
۲۵ آبان ۱۴۰۲
تحت هیچ شرایطی بدون موارد زیر اقدام به پیش خرید نکنید:
۱.حتما ملک جواز ساخت داشته باشد ۲.پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد ۳.اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید ۴.معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید۵.برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
۱.حتما ملک جواز ساخت داشته باشد ۲.پاس شدن چک ها و یا پرداخت اقساط منوط به پیشرفت فیزیکی ساخت و ساز باشد ۳.اگر از سازنده اقدام به پیش خرید میکنید حتما دقت کنید و اختیار فروش وی را بررسی کنید و حتما از مالک بعنوان شاهد بهره ببرید و امضا ذیل قرارداد ازش بگیرید ۴.معامله را حتما در دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید۵.برای نحوه صحیح پرداختی هایتان دقت کنید که ملک را در چه مرحله ای پیش خرید میکنید.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8 تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHr واتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۲۰:۳۵
۳۱ مرداد
.دیدید یه سری جاها برا استخدام،گواهی عدم سوء پیشینه میخوان؟
اگه ثنا داری، از طریق این سایت با چند تا کلیک، بدون اینکه لازم باشه حضوری جایی بری میتونی درخواست گواهی عدم سوء پیشینه بدهید بدون هزینه به کافی نت یا دفتر خدمات قضایی
B2n.ir/t12686
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
اگه ثنا داری، از طریق این سایت با چند تا کلیک، بدون اینکه لازم باشه حضوری جایی بری میتونی درخواست گواهی عدم سوء پیشینه بدهید بدون هزینه به کافی نت یا دفتر خدمات قضاییB2n.ir/t12686
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۷:۳۴
۶ شهریور
رنگ اسناد رسمی تغییر کرد
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:️قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات رنگ اسناد رسمی آجری بود و بعد از اجرای قانون به رنگ سبز تغییر پیدا کرده است.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
️قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات رنگ اسناد رسمی آجری بود و بعد از اجرای قانون به رنگ سبز تغییر پیدا کرده است.برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۲۰:۳۳
۲۲ شهریور
﷽
عنوان: جرم سو استفاده از ضعف نفس اشخاص
شرح:*
شخصی در بیمارستان بیهوش شده وپسر بزرگ انگشت پدر را در حال بیهوشی روی کاغذ گذاشته و سهم سایر ورثه را مال خود میکند. عنوان اتهامی آن چیست؟*
موضوع مشمول ماده 596 قانون مجازات اسلامی میباشد که عنوان "سو استفاده از ضعف نفس اشخاص" را دارد مجازات وي علاوه بر جبران خسارات مالي از شش ماه تا دو سال حبس خواهد بود و در صورت انطباق با جرم کلاهبرداری از یک تا هفت سال حبس متوجه وی است.
همچنین برگه تحصیل شده فاقد اعتبار بوده و کلیه انتقالات اموال ابطال خواهدشد.
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
عنوان: جرم سو استفاده از ضعف نفس اشخاص شرح:* شخصی در بیمارستان بیهوش شده وپسر بزرگ انگشت پدر را در حال بیهوشی روی کاغذ گذاشته و سهم سایر ورثه را مال خود میکند. عنوان اتهامی آن چیست؟*موضوع مشمول ماده 596 قانون مجازات اسلامی میباشد که عنوان "سو استفاده از ضعف نفس اشخاص" را دارد مجازات وي علاوه بر جبران خسارات مالي از شش ماه تا دو سال حبس خواهد بود و در صورت انطباق با جرم کلاهبرداری از یک تا هفت سال حبس متوجه وی است.
همچنین برگه تحصیل شده فاقد اعتبار بوده و کلیه انتقالات اموال ابطال خواهدشد.برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۲:۵۵
۳۰ شهریور
راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان یا ساختمان مشاع
به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ، تهویه مطبوع ، آب گرم ، برق ، گاز و غیره خودداری کند .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬⚬••══╗
https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬⚬••═╝
به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ، تهویه مطبوع ، آب گرم ، برق ، گاز و غیره خودداری کند .
برای آگاهی از حقوق خود به کانال توصیه های حقوقی " بهروز سجودی " بپیوندید .
شماره همراه ۰۹۱۲۲۷۰۰۸۶۴
╔═••⚬
⚬••══╗ https://eitaa.com/Bsojoudi1358/129 ایتاhttps://t.me/+9EafSSPBv_tiZjk8تلگرامhttps://chat.whatsapp.com/CpdO0k34IXbKMcUamUKzHrواتساپhttps://ble.ir/tosiyehayehoghoghibehrozsojoodiبله╚══••⚬
⚬••═╝۱۸:۵۲