اگر زن از زندگی در منزل شوهر احساس خطر مالی، جانی یا شرافتی داشته باشد، آیا میتواند بدون اجازه او جدا زندگی کند و همچنان نفقه دریافت کند؟ با استناد به ماده ۱۱۱۵ قانون مدنی: اگر زن بتواند اثبات کند که بودنش با شوهر در یک منزل، متضمن خوف ضرر بدنی، مالی یا شرافتی برای اوست، قانون به او اجازه داده که مسکن جداگانه اختیار کند و در این حالت، تا زمانی که ادامه زندگی مشترک برای او خطرناک باشد، نفقهاش به عهده شوهر باقی میماند. نکات کلیدی: تشخیص "خوف ضرر" بر عهده دادگاه خانواده است و زن باید دلایل و شواهدی برای اثبات آن ارائه دهد (مثلاً گزارش پزشکی قانونی، شهادت شهود یا گزارش کلانتری). ضرر میتواند شامل خشونت خانگی، تهدید مالی، تحقیر و تهمتهای شرافتی باشد.حق نفقه منوط به اثبات معذور بودن زن در بازگشت به منزل مشترک است. چنین پروندههایی دارای ظرافتهای اثباتی و دفاعی پیچیدهای هستند. بهرهگیری از مشاوره وکیل متخصص در امور خانواده در این موارد میتواند از تضییع حقوق زنان جلوگیری کرده و روند رسیدگی را به نفع آنان تسهیل نماید.#زن#شوهر#اجازه#نفقه#خوف ضرر#جدا
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۲:۲۵
آیا اگر از کسی شکایت شود و نتوان آن را اثبات کرد، طرف مقابل اعاده حیثیت میکند و فرد محکوم میشود؟این باور غلط است. دادگاه محل تظّلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق هر شخص طرح شکایت و وظیفه دادگاه بررسی آن است. بنابراین عدم اثبات اتهام برای کسی مسئولیت کیفری نمی آورد، مگر در شرايط خاص.#شکایت#اثبات#اعاده حیثیت#محکوم
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۹:۰۹
عدم تمکین مردعدم تمکین مرد زمانی اتفاق می افتد که زوج در انجام وظایف شرعی و قانونی خود از جمله برقراری روابط زناشویی، پرداخت نفقه و... کوتاهی می نماید. زوجه با اثبات عدم تمکین مرد در دادگاه، می تواند درخواست طلاق خود را به علت عسر و حرج مطرح نماید.#تمکین#مرد#نفقه#طلاق#عسر و حرج
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۲۲:۴۹
وجه_التزام چیست؟وجه التزام به بیان ساده مبلغ معین است که طرفین یک قرارداد به عنوان شروط ضمن عقد در قرارداد ذکر میکنند که در صورت عدم انجام تعهد بایستی پرداخت گردد. قراردادها توافقات دوجانبه ای هستند که به دنبال آن تعهدات و الزاماتی را برای طرفین قرارداد ایجاد میکند، لذا بمنظور جلوگیری از نقض تعهدات هر یک از طرفین و جبران خسارت مبلغی معین به عنوان وجه التزام در قراردادها تعیین میشود.#وجه التزام#قرارداد#ضمن عقد
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۵:۳۹
آیا میتوان سفته را به عنوان ضمانت در قرارداد استفاده کرد؟طبق ماده 307 قانون تجارت، سفته به عنوان یک سند تجاری میتواند به عنوان ضمانت در قراردادها مورد استفاده قرار گیرد. با این حال، برای اطمینان از اعتبار قانونی سفته و جلوگیری از سوءاستفاده، باید نکات حقوقی لازم رعایت شود. توصیه میشود برای تنظیم قراردادهای ضمانتی که شامل سفته است، حتماً با یک وکیل مشورت کنید.#سفته#ضمانت#قرارداد
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۵:۳۳
آیا کارفرما میتواند کارگر خود را بیمه نکند؟بر اساس قانون کارفرمایان مکلف هستند، نسبت به بیمه کردن کارگران خود اقدام کند، در غیر این صورت طبق ماده ۱۸۳ قانون کار، کارفرمایانی که بر خلاف مفاد ماده 148 این قانون از بیمه نمودن کارگران خود خودداری نمایند، علاوه بر تادیه کلیه حقوق متعلق بهکارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد.#کارفرما#کارگر#بیمه
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۷:۰۲
آیا زن برای دخل و تصرف در اموال شخصی خود نیاز به اجازه شوهر دارد؟ با استناد به ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی: زن در اموال شخصی خود استقلال کامل دارد و میتواند بدون نیاز به اجازه یا رضایت شوهر، هرگونه تصرفی از قبیل فروش، اجاره، بخشش یا هر نوع قرارداد دیگری را انجام دهد. نکات کلیدی: این حق، مطلق و بدون قید و شرط است و حتی پس از ازدواج نیز تغییری در آن ایجاد نمیشود. دارایی زن شامل اموالی است که قبل از ازدواج داشته یا در طول زندگی زناشویی به هر طریق قانونی بهدست آورده است، مانند ارث، هدیه، درآمد شغلی یا حتی مهریه. این قاعده از اصول استقلال مالی زن در نظام حقوقی ایران محسوب میشود. اگر شوهر بدون رضایت زن در اموال او دخالت کند، این دخالت غیرقانونی و ممکن است مشمول عنوان «غصب» یا «مزاحمت» گردد و زن میتواند از طریق دادگاه، درخواست منع دخالت یا مطالبه خسارت کند. در مواردی که بحث اموال، ارث، سرمایهگذاری یا قراردادها در میان است، مشاوره با وکیل امور خانواده یا امور مالی میتواند راهکارهای بهتری را در اختیار بانوان قرار دهد و از سوءاستفادههای احتمالی نیز پیشگیری کند.#ارث#دخل و تصرف#اجازه#شوهر#زن
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۳:۵۹
چهکسی خسارت خودروهای آسیبدیده در جنگ را میدهد؟بیمه مرکزی :
اخیرا از سوی دولت به بیمه مرکزی تکلیف شد تا مراحل برآورد و ارزیابی خسارات وارده به همه خودروهای آسیب دیده ناشی از جنگ، فارغ از اینکه دارای بیمه نامه باشند یا نباشند را انجام دهد. مقرر شده مقررات مربوط به بیمه بدنه در شورای عالی بیمه اصلاح شود تا شرکتهای بیمه اجازه داشته باشند که بتوانند از این به بعد الحاقیه پوشش خطر جنگ را به بیمه نامههای بدنه خودرو اضافه کنند و آن را پوشش دهند.#خسارت#جنگ#خودرو#بیمه مرکزی
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۶:۴۰
آیا سند ماشین به نام دو نفر میشود؟بله؛ امکانپذیر است.
قانون اجازه مالکیت مشاعی برای اموال منقول (مثل خودرو) را میدهد.سند رسمی با تعیین سهم (مثلاً ۴ دانگ + ۲ دانگ) قابل تنظیم است.پلاک و کارت خودرو فقط به نام یکی از مالکان صادر میشود.
دلایل شراکتی زدن سند ماشینتأمین مالی خریداستفاده مشترک از خودروسرمایهگذاری روی خودروی بهترانتقال بخشی از مالکیت به همسر (مثلاً ۳ دانگ) مدارک لازممدارک هویتی هر دو نفربرگ سبز و کارت خودروحضور یا وکالتنامه هر دو نفرمعاینه فنی معتبر مراحل قانونیتوافق اولیه درباره سهم، هزینهها، نحوه استفادهبررسی مدارک و وضعیت حقوقی خودروتنظیم قرارداد شراکت (با کمک وکیل توصیه میشود)تعویض پلاک به نام یکی از مالکان و سپس تنظیم سند مشاعی در دفترخانه نکات حقوقی مهمدر صورت تصادف، بیمه میتواند به نام هر یک از مالکان صادر شود.سهم بدهکار از خودرو قابل توقیف است، نه کل خودرو.اگر خودرو ابزار معیشت باشد، ممکن است توقیفناپذیر باشد. درباره فروش خودرو شراکتیفروش کل خودرو: نیاز به حضور و رضایت تمام مالکان دارد.فروش سهم یکی از مالکان: بلامانع است، ولی باید شروط قرارداد رعایت شود.فروش بدون رضایت شریک: جرم کیفری (فروش مال غیر) محسوب میشود.در صورت اختلاف، امکان درخواست افراز از دادگاه وجود دارد.#خودرو#مالکیت#سند ماشین#شراکت
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۵:۴۳
در چه صورتی زن میتواند نصف دارایی شوهر سابق خود را دریافت کند؟
اگر شوهر بند «الف» شرط ضمن عقد قباله ازدواج را در زمان ازدواج امضاء نموده باشد ، چنانچه:
1) طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد.2) تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد.زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه درايام زناشویی با زوجه به دست آورده يا معادل آن را ، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید.
نکته 1: توجه داشته باشید که گفته شده "تا" نصف دارایی، یعنی دادگاه به تشخیص خود میتواند به کمتر از انتقال نصف دارایی به زوجه نیز حکم دهد.
نکته ۲: اموالی که شوهر قبل از ازدواج داشته است به خانم منتقل نمی شود و مال شوهر باقی می ماند.
#دارایی شوهر#عقد#قباله ازدواج#طلاق#منتقلبا ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad
در چه صورتی زن میتواند نصف دارایی شوهر سابق خود را دریافت کند؟ اگر شوهر بند «الف» شرط ضمن عقد قباله ازدواج را در زمان ازدواج امضاء نموده باشد ، چنانچه:1) طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد.2) تقاضاي طلاق ناشي از تخلف زن از وظايف همسری يا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد.زوج مكلف است تا نصف دارايي موجود خود را كه درايام زناشویی با زوجه به دست آورده يا معادل آن را ، بصورت بلاعوض به زوجه منتقل نماید.
نکته 1: توجه داشته باشید که گفته شده "تا" نصف دارایی، یعنی دادگاه به تشخیص خود میتواند به کمتر از انتقال نصف دارایی به زوجه نیز حکم دهد.نکته ۲: اموالی که شوهر قبل از ازدواج داشته است به خانم منتقل نمی شود و مال شوهر باقی می ماند.#دارایی شوهر#عقد#قباله ازدواج#طلاق#منتقلبا ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۵:۲۷
دستورالعمل جدید تغییر نام چیست؟در مورد تغییر اسم در شناسنامه، دستورالعمل جدیدی تدوین شده و در شورای عالی ثبت احوال نیز به تصویب رسیده است. بر اساس این دستورالعمل سازمان ثبت احوال، اختیار تغییر اسم و همچنین نام خانوادگی را بر عهده دارد و دیگر نیازی به مراجعه به مراجع قضایی نیست. اکنون در سازمان ثبت احوال، کمیته ای با نام «کمیته نام» تشکیل شده که به تقاضای افراد برای تغییر نام رسیدگی می کند.شرایط تغییر اسم در شناسنامه؟
به منظور تغییر اسم، افراد باید دارای شرایطی باشند تا با تقاضای آنها موافق گردد:
فرد بالای 18 سال سن داشته باشد.در صورتی که فرد زیر 18 سال باشد باید حکم رشد ارائه دهد.پدر و یا جد پدری فرد متقاضی و تنها با ارائه شناسنامه خود، می توانند برای تغییر اسم در شناسنامه فرزندان زیر 18 سال اقدام کنند.در مورد افراد محجور و یا صغیر باید سرپرست قانونی آنها و با ارائه مدرکی معتبر که سرپرستی آنها را ثابت کند اقدام کنند.اسامی مقدس قابل تغییر نیستند؛ مگر این که به نام مقدس دیگری تغییر یابند.برای تغییر نام از طریق دادگاه باید با کمک یک وکیل، شهود در دادگاه حاضر شده و استشهادیه تهیه گردد.#تغییر نام#نام#شناسنامه#ثبت احوال
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۶:۴۳
آغاز صدور الکترونیکی گواهی انحصار وراثترئیس سازمان ثبت احوال:
صدور گواهی انحصار وراثت بهصورت الکترونیکی و بدون نیاز به درخواست وراث آغاز شد.صدور گواهی، ظرف ۲۰ روز از ثبت فوت متوفی صورت میگیرد و از طریق سامانهٔ ابلاغ و دریافت گواهی انحصار وراثت به آدرس verasat.ncr.ir به وراث و ذینفعان ارسال خواهد شد.شهروندانی که تا پیش از ۳ مرداد ۱۴۰۴ نسبت به انحصار وراثت اقدامی انجام ندادهاند با مراجعه به sahim.sabteahval.ir نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند.#گواهی#انحصار وراثت#فوت#ثبت احوال
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۵:۲۱
پیگیری هزینه شارژ ماهیانه و تعمیرات مشاعات از اهالی آپارتمانهزینههای شارژ ماهیانه و تعمیرات مشاعات آپارتمان باید به نسبت سهم هر واحد و بر اساس توافق ساکنین و یا قوانین موجود در اساسنامه ساختمان پرداخت شود. در صورت عدم پرداخت، میتوان از طریق مذاکره، تنظیم اظهارنامه، و در نهایت با مراجعه به مراجع قضایی اقدام کرد.نحوه دریافت هزینههای شارژ ماهیانه و تعمیرات مشاعات:۱. تعیین سهم هر واحد:هزینههای شارژ و تعمیرات معمولاً بر اساس متراژ واحدها و یا به صورت مساوی بین مالکین تقسیم میشود. این تقسیمبندی باید در اساسنامه ساختمان یا با توافق ساکنین تعیین شده باشد.۲. جمعآوری هزینهها:هیئت مدیره ساختمان (در صورت وجود) یا فردی که از طرف ساکنین انتخاب میشود، وظیفه جمعآوری هزینهها را بر عهده دارد.۳. پرداخت به موقع:مالکین موظفند به موقع سهم خود را پرداخت کنند تا هزینههای جاری ساختمان و تعمیرات به موقع انجام شود.۴. پیگیری عدم پرداخت:در صورت عدم پرداخت، هیئت مدیره (یا فرد مسئول) باید ابتدا با فرد خاطی مذاکره کند و در صورت عدم نتیجه، اظهارنامهای قانونی برای او ارسال کند.۵. مراجعه به مراجع قضایی:اگر فرد همچنان از پرداخت خودداری کند، میتوان از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح شکایت و دریافت هزینهها کرد.
#شارژ ماهیانه#مشاعات#آپارتمان
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۸:۵۷
نحوه اضافه کردن پسوند به نام خانوادگیبرای افزودن پسوند به نام خانوادگی، باید از طریق سازمان ثبت احوال کشور اقدام کنید. ابتدا باید به وبسایت سازمان ثبت احوال به نشانی www.sabteahval.ir وارد شوید و مراحل درخواست اینترنتی تغییر نام خانوادگی را دنبال کنید. پس از ثبت درخواست، باید منتظر بررسی و تایید آن توسط سازمان ثبت احوال باشید. در صورت موافقت با درخواست، نام خانوادگی شما با پسوند جدید ثبت خواهد شد. مراحل کلی افزودن پسوند به نام خانوادگی عبارت است از :۱. ورود به سایت سازمان ثبت احوال:به وبسایت سازمان ثبت احوال به نشانی www.sabteahval.ir مراجعه کنید.۲. یافتن بخش تغییر نام خانوادگی:در سایت، بخش مربوط به تغییر نام خانوادگی را پیدا کنید.۳. ثبت درخواست:مراحل ثبت درخواست اینترنتی تغییر نام خانوادگی را دنبال کنید.۴. ارسال مدارک:مدارک مورد نیاز (احتمالاً شناسنامه، کارت ملی و غیره) را اسکن کرده و به همراه درخواست ارسال کنید.۵. بررسی و تایید درخواست:سازمان ثبت احوال درخواست شما را بررسی خواهد کرد.۶. دریافت نتیجه:پس از بررسی، نتیجه درخواست به شما اعلام خواهد شد.۷. ثبت نام خانوادگی جدید:در صورت موافقت با درخواست، نام خانوادگی شما با پسوند جدید ثبت خواهد شد.#نام خانوادگی#پسوند#ثبت احوال
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۲۰:۲۳
نحوه اصلاح تاریخ تولد در شناسنامهتغییر سن در شناسنامه، مراحل قانونی وجود دارد که بسته به میزان اختلاف سن واقعی با سن مندرج در شناسنامه متفاوت است. اگر اختلاف سن کمتر از ۵ سال باشد، باید از طریق دادگاه اقدام کرد و اگر اختلاف بیشتر از ۵ سال باشد، از طریق کمیسیون تشخیص سن در اداره ثبت احوال.مراحل کلی تغییر سن در شناسنامه:۱. دریافت فرم و مدارک:ابتدا باید به دفاتر خدمات قضایی یا اداره ثبت احوال (بسته به میزان اختلاف سن) مراجعه کرده و فرم مربوطه را دریافت و مدارک لازم را تهیه کنید.۲. ارائه مدارک:مدارک مورد نیاز شامل اصل و کپی شناسنامه، کارت ملی، استشهادیه، گواهی ولادت (در صورت وجود)، و در صورت لزوم مدارک مربوط به سرپرستی قانونی (برای افراد زیر ۱۸ سال) است.۳. تشکیل پرونده:در صورت مراجعه به دادگاه، دادخواست تنظیم و به دادگاه ارائه میشود. در صورت مراجعه به اداره ثبت احوال، پرونده تشکیل و تاریخ رسیدگی اعلام خواهد شد.۴. رسیدگی در کمیسیون یا دادگاه:در صورت اختلاف کمتر از ۵ سال، دادگاه به موضوع رسیدگی میکند و در صورت اختلاف بیشتر، کمیسیون تشخیص سن در اداره ثبت احوال تشکیل جلسه میدهد.۵. صدور رای و اجرای آن:پس از بررسی مدارک و در صورت لزوم انجام معاینات پزشکی، رای صادر میشود. در صورت موافقت با تغییر سن، رای به اداره ثبت احوال ابلاغ و سن جدید در شناسنامه درج میشود.#شناسنامه#تاریخ تولد#ثبت احوال
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۳:۱۷
صلح عمری چیست؟صلح عمری عقدی است که بر اساس آن شخص حق استفاده از مال یا منافع مال خود را برای مدت عمر خود یا عمر متصالح یا عمر شخص دیگر، برای خود نگه می دارد و عین مال را به متصالح واگذار می نماید. در صلح عمری، مدت قرارداد زمان مشخصی نیست و بر اساس عمر شخص معین در نظر گرفته می شود.#صلح عمری#عقد#قرارداد
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۲:۰۸
چه زمانی در تصادفات رانندگی عابر پیاده مقصر است؟ براساس ماده 26 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی در صورتی که موارد زیر از طرف راننده رعایت شود عابر مقصر شناخته میشود: اگر در تصادف با عابر راننده گواهینامه معتبر داشته باشد و با سرعت مجاز رانده باشد.راننده اصول رانندگی شهری از جمله احترام به چراغها را رعایت کرده باشد.خودرو راننده فاقد نقص فنی و ایمنی باشد. راننده همه تلاش خود را برای پیشگیری از تصادف بهکار بسته باشد، در عوض عابر پیاده مثلا در یک اتوبان از عرض معبر گذشته یا وقتی چراغ راهنمایی اصلی سبز و چراغ مخصوص عابر قرمز بوده جلوی خودرو پدیدار شده باشد.
#عابر پیاده#رانندگی#تصادف
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۷:۵۷
آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟ بر اساس رای وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند. در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین میکند.#فروش مال غیر#خریدار#خسارت
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۴:۲۱
قبل از انجام هر معامله مِلکی به نکات زیر توجه نماییددر حین معامله نیز بسیار هوشیار بوده و به صِرفِ خرید و فروش راضی به پذیرش هر شرایطی نشوید.از معامله املاکی که مدارک آنها ناقص است یا قرار است در زمان خاصی پس از عقد قرار دارد قولنامهای، بدست بنگاه برسد جدا خودداری فرمایید افراد سودجو میتوانند با دلیل تراشیهای گوناگون ملک را به چند نفر به همین طریق بفروشند و تنها از قولنامههای نوشته شده مبالغ کلان به جیب بزنند.حتی الامکان سعی کنید املاک مورد معامله سنددار باشند در شرایطی که ناچار به معامله املاک قولنامهای هستید تمامی شرایط ملک را به دقت قید نموده و قبل از معامله از افراد ساکن در نزدیکی ملک راجع به صاحب ملک اطلاعات کامل کسب کنید.حتما بررسی کنید که ملک در مالکیت صاحب ملک باشد و در رهن بانک یا در گرو کلانتری و دادگستری و سایر ارگانها و نهادها نباشد.اگر طی معامله اسنادی مانند چک و سفته و یا پول نقد نزد بنگاه به امانت گذاشته میشود به طور کامل در قرارداد ذکر شود و مدت زمان امانت و شرایط باز پسدهی نیز با آنچه شما پذیرفتهاید مطابقت داشته باشد. بسیار دیده شده افراد موارد قرارداد را به دقت مطالعه ننمودهاند و مجبور به بازپرداخت ضررهای کلان شدهاند.از پذیرفتن قراردادهایی که در آینده مهر میشوند یا صحت مدارک طرف معامله تایید نشده است جدا خودداری نمایید.از تمامی چکها، سفتهها و اسنادی که در طی معامله بین طرفین رد و بدل میشوند کپی تهیه فرمایید. این مورد از اهمیت خاصی برخوردار است پس آن را جدی بگیرید.حتما هنگام معامله دو نفر شاهد به همراه داشته باشید.از امضای سند بدون حضور طرف معامله و فقط در حضور نماینده بنگاه و شاهد جدا خودداری نمایید.در معامله با افرادی که دچار بیماریهای مشهود ذهنی- روحی هستند یا از کهولت سن برخوردارند دقت مضاعف به خرج داده و شرایط را کاملا بررسی فرمایید.به شرایط فسخ معامله توجه ویژه نشان داده و هر شرطی را امضا ننمایید.در هنگام رهن و اجاره طرفین کاستیها و کمبودهای ساختمان را دقیقا در قرارداد ذکر نموده و از امضای طرف مقابل و پذیرش او اطمینان حاصل فرمایند.از قرار دادن مدارک شخصی خود حتی به مدت کوتاه در بنگاه بدون حضور خودتان جدا پرهیز کنید.حتما در سند قید شود که اگر فروشنده ملک را به فرد سومی واگذار نموده یا ملک معارض داشته باشد جبران خسارت توسط چه کسی و در چه بازه زمانی انجام می شود.#ملک#امضا#فسخ#سند#معامله
با ما همراه باشید
https://ble.ir/vakil_on_line
سوالات خودتون رو با هماهنگی قبلی به این آیدی ارسال کنید:@vakil_niknezhad۱۹:۲۸