و
اهمیت ثبت قرارداد اجاره در سامانه
با تصویب ماده ۶ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، ماده (۲) قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ١٣٧٦/٥/٢٦ به شرح ذیل اصلاح گردید:«
ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد رهگیری) شود.»نتیجه: در صورت عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه:اولا- «دستور تخلیه» صادر نخواهد شد و باید «دادخواست تخلیه» تقدیم شود.ثانیا- در قراردادهای مسکونی، هنگام صدور حکم تخلیه، دادگاه مکلف است طبق بند۲ تبصره ۹ الحاقی به ماده ۱۶۹ قانون مالیاتهای مستقیم، موجر را بدلیل تخلف از ثبت قرارداد در سامانه، به پرداخت ۵۰ درصد اجاره روز ملک در کل مدت قرارداد به نفع دولت محکوم نماید!ثالثا- معافیتهای مالیاتی درآمد اجاره واحدهای مسکونی لغو میشود.رابعا- در مورد املاک دارای سند حدنگار سبز، انتقال منافع بیش از دوسال، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، وگرنه هیج دعوایی نسبت به قرارداد استماع نمیشود به جز استرداد عوض. بیشتر بخوانید
علی حسنپور مافی
وکیل پایه یک دادگستری
به کانال «وکیل نوشت» بپیوندید:
بله: https://ble.ir/vanevesht
تلگرام: https://t.me/vanevesht
با تصویب ماده ۶ قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن، ماده (۲) قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ١٣٧٦/٥/٢٦ به شرح ذیل اصلاح گردید:«
ماده ۲- در کلیه قراردادهای اجاره باید مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصریح و در سامانه های ثبت الکترونیک اسناد یا ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شود و پس از تأیید موجر مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمینان طرفین به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (کد رهگیری) شود.»نتیجه: در صورت عدم ثبت قرارداد اجاره در سامانه:اولا- «دستور تخلیه» صادر نخواهد شد و باید «دادخواست تخلیه» تقدیم شود.ثانیا- در قراردادهای مسکونی، هنگام صدور حکم تخلیه، دادگاه مکلف است طبق بند۲ تبصره ۹ الحاقی به ماده ۱۶۹ قانون مالیاتهای مستقیم، موجر را بدلیل تخلف از ثبت قرارداد در سامانه، به پرداخت ۵۰ درصد اجاره روز ملک در کل مدت قرارداد به نفع دولت محکوم نماید!ثالثا- معافیتهای مالیاتی درآمد اجاره واحدهای مسکونی لغو میشود.رابعا- در مورد املاک دارای سند حدنگار سبز، انتقال منافع بیش از دوسال، باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، وگرنه هیج دعوایی نسبت به قرارداد استماع نمیشود به جز استرداد عوض. بیشتر بخوانید علی حسنپور مافی
وکیل پایه یک دادگستری
به کانال «وکیل نوشت» بپیوندید:
بله: https://ble.ir/vanevesht
تلگرام: https://t.me/vanevesht