A
علاقمندان این موضوعات با خرید کتاب، به یک کد دسترسی خواهند یافت که با ورود به سایت افرامیس و وارد کردن این کد، می توانند به مجموعه ای از ریسک ها و ادعاهای قرارداد دسترسی بیابند.
این بانک اطلاعاتی با توجه به بخشنامه ها و آیین نامه ها و قراردادهای همسان و قوانین به روز می شود و از آن مهمتر با توجه به پرونده های قضایی و اتفاقات رخ داده و مبتلا به پروژه ها و سوالات دوستان بر تعداد آن افزوده و بصورت روزانه اصلاح و تکمیل می گردد.
موضوعات مندرج در وب سایت در قسمت بانک اطلاعاتی ریسک و ادعا به دو طریق زیر قابل دسترسی می باشد:
1- با خواندن کتاب ها در هر بخش و بسته به موضوع مورد واکاوی، ریسک ها و متناظر با آن ادعاهایی بصورت جدول منعکس شده است. اطلاعات جامعی از این موارد در وب سایت قابل برداشت هستند.
این اطلاعات با ورود به وبسایت و جستجوی شماره ریسک ذکر شده در کتاب، قابل بازیابی می باشند.
2- و اما برای دوستان دیگری که علاقمند به مطالعه کتاب به صورت موضوعی و بسته به شرایط مبتلا به آن هستند، امکان جستجوی موضوعی در وب سایت ایجاد شده و اعلام شده که اطلاعات تکمیلی در چه صفحاتی از این کتاب دو جلدی قابل استحصال می باشند.
این بانک اطلاعاتی با توجه به بخشنامه ها و آیین نامه ها و قراردادهای همسان و قوانین به روز می شود و از آن مهمتر با توجه به پرونده های قضایی و اتفاقات رخ داده و مبتلا به پروژه ها و سوالات دوستان بر تعداد آن افزوده و بصورت روزانه اصلاح و تکمیل می گردد.
موضوعات مندرج در وب سایت در قسمت بانک اطلاعاتی ریسک و ادعا به دو طریق زیر قابل دسترسی می باشد:
1- با خواندن کتاب ها در هر بخش و بسته به موضوع مورد واکاوی، ریسک ها و متناظر با آن ادعاهایی بصورت جدول منعکس شده است. اطلاعات جامعی از این موارد در وب سایت قابل برداشت هستند.
این اطلاعات با ورود به وبسایت و جستجوی شماره ریسک ذکر شده در کتاب، قابل بازیابی می باشند.
2- و اما برای دوستان دیگری که علاقمند به مطالعه کتاب به صورت موضوعی و بسته به شرایط مبتلا به آن هستند، امکان جستجوی موضوعی در وب سایت ایجاد شده و اعلام شده که اطلاعات تکمیلی در چه صفحاتی از این کتاب دو جلدی قابل استحصال می باشند.
۱۶:۱۲
اینجا یک سلاح قدرتمند برای پیمانکاران در برابر تعلل کارفرما معرفی میشود!در چه مواردی پیمانکار میتواند کار را متوقف کند؟
مشاهده ویدئو : https://www.aparat.com/v/rgcy517
• تحویل زمین• تهیه بیمهنامه• تامین مصالح و تجهیزات• انجام کارهای در تعهد کارفرما• صدور پرمیت و مجوز کار• تعهدات مرحله پیش راهاندازی• تحویل موقت️ هشدار مهم: این موارد حصری است و نمیتوان به سایر موارد تعمیم داد!مراحل توقف کار:
اعلام توقف ظرف 24 ساعت ارائه دلایل و مستندات به کارفرما کارفرما موظف به رفع موانع یا اعلام مخالفت ظرف 3 روز در صورت اختلاف، ارجاع به کمیته دائمی اختلاف️ عواقب تصمیم اشتباه:- در صورت بیحق بودن پیمانکار: پرداخت جریمه روزهای توقف- در صورت محق بودن: دریافت هزینههای منابع متوقف شدهاگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comبخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
مشاهده ویدئو : https://www.aparat.com/v/rgcy517
• تحویل زمین• تهیه بیمهنامه• تامین مصالح و تجهیزات• انجام کارهای در تعهد کارفرما• صدور پرمیت و مجوز کار• تعهدات مرحله پیش راهاندازی• تحویل موقت️ هشدار مهم: این موارد حصری است و نمیتوان به سایر موارد تعمیم داد!مراحل توقف کار:
اعلام توقف ظرف 24 ساعت ارائه دلایل و مستندات به کارفرما کارفرما موظف به رفع موانع یا اعلام مخالفت ظرف 3 روز در صورت اختلاف، ارجاع به کمیته دائمی اختلاف️ عواقب تصمیم اشتباه:- در صورت بیحق بودن پیمانکار: پرداخت جریمه روزهای توقف- در صورت محق بودن: دریافت هزینههای منابع متوقف شدهاگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.وب سایت افرامیس : https://aframis.comبخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۶:۵۸
طبق ماده 26 نظامنامه اجرای قانون ثبت شرکتها، هر ذینفعی حق دارد از مندرجات دفتر ثبت شرکتها سواد مصدق بگیرد. اما در عمل، مدارک عمومی مثل اساسنامه، شرکتنامه و مصوبات مجامع فقط با درخواست کتبی و مهر شرکت (بخشنامه 51744/1403) در اختیار اعضای هیئت مدیره قرار میگیرد.پس راه حل چیست اگر به این مدارک نیاز داشته باشید ؟
در این ویدئو از زبان خانم سارا چگینی وکیل پایه یک دادگستری ببینید. https://www.aparat.com/v/kzt6l71
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
در این ویدئو از زبان خانم سارا چگینی وکیل پایه یک دادگستری ببینید. https://www.aparat.com/v/kzt6l71
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۱۶:۰۷
انتخاب بازرس شرکت فقط به تخصصش ربط داره؟ ماده ۱۴۷ قانون تجارت دایره ممنوعیتها رو خیلی گستردهتر از خود مدیران ترسیم کرده. جالبه که با وجود چنین محدودیت روشنی، هنوز تو خیلی از شرکتها مصوباتی تصویب میشه که همین ماده رو نقض میکنه و نتیجهش چیزی نیست جز قابلیت ابطال. دلیل این غفلت گسترده رو در این ویدئو از زبان خانم سارا چگینی وکیل پایه یک دادگستری ببینید؛ شاید چیزی که نمیدونی، از اساس ساختار نظارتی شرکتت رو زیر سوال ببره.
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۶:۵۱
لینک تهیه کتابچه اموزشی قراردادهای pc 4311 https://zaya.io/wbtr7
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۶:۵۱
لینک تهیه کتابچه اموزشی قراردادهای مدیریت پیمان https://aframis.com/product/contract-management-book/
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۸:۲۱
لینک تهیه کتابچه اموزشی آیین دادرسی مدنی در صنعت ساخت https://zaya.io/6xshk
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۷:۴۵
لینک تهیه کتابچه اموزشی قراردادهای سرجمعhttps://zaya.io/w0jlm
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۷:۴۵
تصور کن سهامدار یه شرکت سهامی خاص هستی و یکدفعه میفهمی که مدیر شرکت، داراییها رو پنهانی به یه شرکت صوری منتقل کرده و حسابهای بانکی رو خالی کرده. ارزش سهامت صفر شده و فکر میکنی هیچ کاری از دستت برنمیاد. اما قانون برای این سناریوی تلخ، مسیرهایی پیشبینی کرده که شاید تا حالا اسمش رو هم نشنیده باشی. توی این ویدئو پرده از راهی برمیداریم که سهامداران خاموش رو به سهامداران قدرتمند تبدیل میکنه.
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم.
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۵:۳۹
آیندهنگری به جای گذشتهنگری! تحولی بزرگ در مدیریت زمان پروژهها"درخواست تمدید مدت پیمان"؛ این بار با رویکردی کاملاً جدید!انقلاب در مدیریت زمان پروژه:• روش قدیم (#نشریه4311): گذشتهنگر - جمعآوری مدارک در پایان پروژه• روش جدید (#نشریه5490): آیندهنگر - اطلاعرسانی فوری و بهروزرسانی مستمر️ مکانیزم آیندهنگر چگونه کار میکند؟ شناسایی فوری عوامل تاخیرزا اطلاعرسانی ظرف مهلت مقرر اصلاح برنامه زمانبندی در حین اجرا ابلاغ مدت جدید پیمان توسط کارفرمامزایای کلیدی این سیستم:• شفافیت کامل برای کارفرما از زمانبندی واقعی• اطمینان پیمانکار از تایید یا عدم تایید تاخیرات• جلوگیری از انباشت دعاوی در پایان پروژه• ساختار برد-برد برای طرفین قراردادنکته مهم: در این سیستم، کارفرما حتی میتواند برای تاخیرات غیرمجاز هم تمدید زمان دهد (البته با کسر جریمه)اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.
https://aframis.com/analysis-of-project-delays/وب سایت افرامیس : https://aframis.comبخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
شناسایی فوری عوامل تاخیرزا اطلاعرسانی ظرف مهلت مقرر اصلاح برنامه زمانبندی در حین اجرا ابلاغ مدت جدید پیمان توسط کارفرمامزایای کلیدی این سیستم:• شفافیت کامل برای کارفرما از زمانبندی واقعی• اطمینان پیمانکار از تایید یا عدم تایید تاخیرات• جلوگیری از انباشت دعاوی در پایان پروژه• ساختار برد-برد برای طرفین قراردادنکته مهم: در این سیستم، کارفرما حتی میتواند برای تاخیرات غیرمجاز هم تمدید زمان دهد (البته با کسر جریمه)اگر نیاز به مشاوره دارید میتونید با ما در ارتباط باشید.https://aframis.com/analysis-of-project-delays/وب سایت افرامیس : https://aframis.comبخش مقالات مرتبط : https://aframis.com/category/process/شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۱۵:۴۴
Aframis انتخاب بازرس شرکت فقط به تخصصش ربط داره؟ ماده ۱۴۷ قانون تجارت دایره ممنوعیتها رو خیلی گستردهتر از خود مدیران ترسیم کرده. جالبه که با وجود چنین محدودیت روشنی، هنوز تو خیلی از شرکتها مصوباتی تصویب میشه که همین ماده رو نقض میکنه و نتیجهش چیزی نیست جز قابلیت ابطال. دلیل این غفلت گسترده رو در این ویدئو از زبان خانم سارا چگینی وکیل پایه یک دادگستری ببینید؛ شاید چیزی که نمیدونی، از اساس ساختار نظارتی شرکتت رو زیر سوال ببره. ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم. وب سایت افرامیس : https://aframis.com شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516 کانال بله : https://ble.ir/aframis ارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
انتخاب بازرس شرکت فقط به تخصصش ربط داره؟ ماده ۱۴۷ قانون تجارت دایره ممنوعیتها رو خیلی گستردهتر از خود مدیران ترسیم کرده. جالبه که با وجود چنین محدودیت روشنی، هنوز تو خیلی از شرکتها مصوباتی تصویب میشه که همین ماده رو نقض میکنه و نتیجهش چیزی نیست جز قابلیت ابطال. دلیل این غفلت گسترده رو در این ویدئو از زبان خانم سارا چگینی وکیل پایه یک دادگستری ببینید؛ شاید چیزی که نمیدونی، از اساس ساختار نظارتی شرکتت رو زیر سوال ببره. ارائه خدمات حقوقی تخصصی به شرکتهای سهامی خاص : https://aframis.com/tejarat_law/ ما در تمام مسیر حقوقی، قراردادها و کسبوکارتان کنار شما هستیم تا ریسکها را قبل از تبدیل شدن به بحران مدیریت کنیم. وب سایت افرامیس : https://aframis.com شمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516 کانال بله : https://ble.ir/aframis ارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahraتوضیحات بیشتر درباره این ویدئو
۱۷:۲۱
قرابت نسبی:نوعی خویشاوندی است که از اشتراک در خون و تولد از یک ریشه خانوادگی به وجود میآید؛ یعنی رابطهای که بهواسطهٔ تولد و پیوند ژنتیکی میان افراد شکل میگیرد، مثل رابطهٔ پدر و فرزند، خواهر و برادر یا عمو و برادرزاده.قرابت سببی: نوعی خویشاوندی است که نه از تولد، بلکه از طریق ازدواج میان دو خانواده ایجاد میشود؛ یعنی رابطهای که بهواسطهٔ پیوند زناشویی یک فرد با خویشان همسرش به وجود میآید، مثل رابطهٔ داماد با پدرزن یا عروس با مادرشوهر.
۱۷:۲۱
در حقوق، خویشاوندی نسبی بر اساس طبقه و درجه تقسیم میشود.طبقات قرابت نسبیطبقه اول: پدر، مادر، فرزندان و نوهها. یعنی افراد در خط مستقیم بالا و پایین.طبقه دوم:اجداد (پدربزرگ و مادربزرگ)، برادر و خواهر، و فرزندان آنها (خواهرزاده و برادرزاده).درجات قرابت نسبیدرجه با شمارش نسلها مشخص میشود:درجه اول: پدر، مادر، فرزند. درجه دوم: برادر، خواهر، پدربزرگ، مادربزرگ، نوه. درجه سوم: عمو، عمه، دایی، خاله، برادرزاده، خواهرزاده. درجه چهارم: فرزندان عمو، عمه، دایی و خاله (پسرعمو، دخترعمو و …).قاعده کلی: برای تعیین درجه، تعداد نسلها از یک شخص تا جد مشترک و سپس تا شخص دیگر شمرده میشود.
۱۷:۲۲
فسخ و خاتمه تو قراردادهای EPC چه ترتیبی داره؟فسخ قرارداد تو پروژههای EPC مثل این نیست که بگیم: خب نشد دیگه، جمع کنیم بریم!اتفاقا خیلی وقتها تازه از همین لحظه دعوای اصلی شروع میشه. یکی میگه پول من چی شد؟ یکی میگه ضمانتنامه رو چرا نگه داشتی؟ یکی میگه این تجهیزات مال منه، اون یکی میگه نه، مال پروژهست! خلاصه اگر از قبل راه خروج رو درست ننوشته باشی، فسخ میتونه از خود پروژه هم دردسرسازتر بشه. فیدیک نقرهای 2017 هم دقیقا همینو میگه. فیدیک میگه قبل از اینکه بزنی زیر میز، اول اخطار بده، فرصت اصلاح بده، همهچیز رو مکتوب کن، بعد اگر واقعا نشد، برو سراغ فسخ.تو قراردادهای EPC ایران هم قصه همینقدر حساسه، حتی بعضی جاها ریزتر. بعضی وقتها کل قرارداد تموم نمیشه، بلکه فقط یه بخشش فسخ میشه. گاهی کارفرما به مصلحت خودش قرارداد رو خاتمه میده. گاهی هم یه اتفاق خارج از کنترل همه میفته و مسیر قرارداد عوض میشه. پس آدم حرفهای تو EPC کسی نیست که موقع دعوا تازه بره دنبال بند فسخ بگرده. حرفهای کسیه که از روز اول بدونه اگر یه روز کار به جدایی کشید، چطور باید شیک، قانونی و بیدردسر بیرون بیاد. فسخ خوب یعنی بعدا کسی نتونه بگه: (اشتباه ، بد ، بیمدرک عمل کردی).
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
وب سایت افرامیس : https://aframis.comشمارههای تماس : 09399114444 – 02128421516کانال بله : https://ble.ir/aframisارتباط با مدیریت کانال: @fereydoonizahra
۵:۳۵