گ
اگر میخواهید تحلیل پرونده حقوقی را به شکل کاربردی یاد بگیرید، رایجترین اشتباهات طرح دعوا را بشناسید و نگاه یک قاضی با تجربه را در تحلیل مستندات بشنوید، این باشگاه بهترین انتخاب برای شماست.
این هفته، افتخار میزبانی جناب آقای محمدرضا شاهسون، قاضی دادگستری را داریم. در این جلسه آنلاین، ایشان با تجربه قضایی ارزشمند خود، پروندههای واقعی را واکاوی کرده و نکات کلیدی، مبانی قانونی و مسیر صحیح طرح دعوا را تشریح میکنند.
در این جلسه به بررسی دو پرونده مهم و پرچالش خواهیم پرداخت:
• واکاوی پرونده با موضوع «تأثیر پرداخت به دستور دیگری» در ایجاد دین مستقیم علیه دریافتکننده.• چالشهای بار اثبات دعوای مطالبه وجه و ارتباط ماده ۲۶۵ قانون مدنی با مواد ۳۰۱ تا ۳۰۴.• چالشهای اثبات مالکیت در پروندههای واگذاری دولتی، با تمرکز بر یک پرونده واقعی واگذاری زمین از سوی بنیاد مستضعفان.
مشاهده رایگان فایل صوتی و تصویری این باشگاه حل پرونده در سایت فرنو از طریق لینک زیر:https://farno-edu.com/event/14ordibehesht05
#باشگاه_حل_پرونده
این هفته، افتخار میزبانی جناب آقای محمدرضا شاهسون، قاضی دادگستری را داریم. در این جلسه آنلاین، ایشان با تجربه قضایی ارزشمند خود، پروندههای واقعی را واکاوی کرده و نکات کلیدی، مبانی قانونی و مسیر صحیح طرح دعوا را تشریح میکنند. در این جلسه به بررسی دو پرونده مهم و پرچالش خواهیم پرداخت:• واکاوی پرونده با موضوع «تأثیر پرداخت به دستور دیگری» در ایجاد دین مستقیم علیه دریافتکننده.• چالشهای بار اثبات دعوای مطالبه وجه و ارتباط ماده ۲۶۵ قانون مدنی با مواد ۳۰۱ تا ۳۰۴.• چالشهای اثبات مالکیت در پروندههای واگذاری دولتی، با تمرکز بر یک پرونده واقعی واگذاری زمین از سوی بنیاد مستضعفان.
مشاهده رایگان فایل صوتی و تصویری این باشگاه حل پرونده در سایت فرنو از طریق لینک زیر:https://farno-edu.com/event/14ordibehesht05#باشگاه_حل_پرونده
۱۱:۰۳
️ چرا «از قبولی تا قسم»؟زیرا این دوره، سرمایهگذاری تو بر آینده حرفهایات است.چون ما میخواهیم فاصله میان «دانش حقوقی» و «مهارت وکالتی» را از بین ببریم.چون میدانیم شروع مسیر، پر از ابهام و نگرانی است.چون باور داریم هر وکیل جوان باید قبل از ورود جدی به میدان، با سلاح مهارت، تجربه و آگاهی مجهز شود.
در دوره از قبولی تا قسم :
دکتر کامران کهرم : وکیل حرفهای و عضو کمیسیون کاراموزی وکالت متخصص آیین نگارش حقوقی، اسلوب و فنون لایحهنویسی را با رویکردی عملی به شما میآموزد. مشاهده اولین جلسه دوره به صورت رایگان در سایت فرنو از طریق لینک زیر:https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli تهیه دوره با تخفیف ویژه تا پایان امشب از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/law-internship-course
#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۱۳:۲۹
بخشی از اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسم
بعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است.
مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli
برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا ۲۴ فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course
#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسمبعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است. مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا ۲۴ فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۹:۴۸
جلسه اول دادرسی یکی از حساسترین و تعیینکنندهترین مراحل رسیدگی قضایی است. بسیاری از ایرادات، دفاعیات، محدودیتها و حتی فرصتهای قانونی، تنها در همین جلسه قابلیت طرح دارند و بیتوجهی به آنها میتواند منجر به از دست رفتن حق دفاع، رد ایرادات، یا تضعیف جدی موقعیت پرونده شود. تسلط بر قواعد حاکم بر این جلسه، تفاوت میان یک حضور تشریفاتی و یک حضور حرفهای و اثرگذار است.در دوره از قبولی تا قسم :
استاد محمدرضا شاهسون : رییس دادگاه حقوقی، استاد آیین دادرسی، حقوق و تکالیف اصحاب دعوی در جلسه اول رسیدگی را تشریح میکند. مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا ۲۴ فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۱۳:۵۰
بخشی از اولین جلسه دوره از قبولی تا قسمنقشه راه وکالت حرفه ای
سه حوزه مورد نیاز برای تمامی وکلا که باید در آن کسب دانش و مهارت کنند.
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسم
بعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است.
مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli
برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا ۲۴ فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course
#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
سه حوزه مورد نیاز برای تمامی وکلا که باید در آن کسب دانش و مهارت کنند.
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسمبعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است. مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا ۲۴ فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۱۷:۱۹
پنجشنبه مورخ ۱۷ اردیبهشتساعت ۱۰ صبحبا دومین جلسه دوره از قبولی تا قسم در خدمت شرکت کنندگان عزیز دوره خواهیم بود.
با تدریس : دکتر بابک جعفریبا سر فصل : الزامات بقا در زیست بوم وکالت (مخاطرات و هزینههای وکالت، پیشگیری از آسیبهای وکالت در دوران کارآموزی)
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسم
بعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است.
مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli
برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا تا پایان امشب فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course
#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
با تدریس : دکتر بابک جعفریبا سر فصل : الزامات بقا در زیست بوم وکالت (مخاطرات و هزینههای وکالت، پیشگیری از آسیبهای وکالت در دوران کارآموزی)
خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسمبعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا ۲۴ ساعت آینده در سایت فرنو قابل مشاهده است. مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli برای تهیه این دوره با تخفیف ویژه صرفا تا پایان امشب فرصت باقیست:https://farno-edu.com/course/law-internship-course#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۱۹:۲۲
سه سطح شخصیت حرفه ایوکیل خوب ، وکیل موفق و وکیل برتراما وکیل شاخص کیست ؟!بخشی از دومین جلسه دوره از قبولی تا قسم
با تدریس : دکتر بابک جعفری با سر فصل : الزامات بقا در زیست بوم وکالت (مخاطرات و هزینههای وکالت، پیشگیری از آسیبهای وکالت در دوران کارآموزی) خبر خوب برای علاقه مندان به دوره: از قبولی تا قسمبعد از استقبال شما همراهان عزیز فرنو از اولین جلسه این دوره و درخواست های مکرر شما عزیزان
فایل صوتی و تصویری کامل اولین جلسه (که پیشتر صرفا در دسترس شرکت کنندگان عزیز دوره قرار داشت) به صورت رایگان و فقط تا پایان امشب در سایت فرنو قابل مشاهده است. مشاهده رایگان اولین جلسه دوره از قبولی تا قسم فرنو از طریق لینک زیر :https://farno-edu.com/course/nemoone-az-ghaboli برای تهیه این دوره از طریق لینک زیر اقدام کنید :https://farno-edu.com/course/law-internship-course#مدرسه_وکالت_فرنو #از_قبولی_تا_قسم
۱۶:۳۶
به قلم وکلاآداب وکالت حرفه ای - شماره بیست و هفتم️نویسنده: وکیل محمدامین نجفی((تعادل روحی و معنوی))
به سلامت روان باید به مانند سلامت جسمی توجه کافی کرد، در برهه های مختلف زندگی پیش می آید که احساس افسردگی می کنیم و یا دچار سرخوردگی می شویم، بنابراین نمی توان به صورت مطلق از تمام بیماری های روحی و روانی جلوگیری کرد، همان طور که از بروز همه بیماری های جسمانی مانند: سرماخوردگی نیز در امان نخواهیم بود.اما با تدابیر شایسته می توان به طور قابل توجهی آسیب های روانی بالاخص موارد متصل و مربوط به حرفه وکالت را کاهش داد. بر اساس آمار منتشره در نشریات معتبر، وکالت در زمره ۳۰ حرفه پراسترس دسته بندی می گردد و نتایج تحقیقی که در سال ۲۰۱۷ از میان ۱۳۰۰۰ وکیل شاغل در ارتباط با مشکلات روحی وکلا صورت گرفته و در پایگاه www.americanbar.orgمنتشر شده است این آمار به دست آمده است:۲۸ درصد وکلا از افسردگی رنج می برند.۱۹ درصد وکلا گونه هایی از استرس فراگیر را تجزبه می کنند.۱۱/۴ وکلا تفکراتی راجع به خودکشی داشته اند. استرس در بلند مدت باعث بی میلی شغلی و افت کیفیت زیستی و حرفه ای وکیل می شود و داشتن مهارت درایجاد توازن و تعادل روحی و معنوی منجر به آرامش و تداوم مثبت وکالت می گردد.توصیه های راهبردی:۱_برنامه ریزی ماهیانه و هفتگی از حجم فشار کارها کم می کند، سعی کنید سه کار مهم هر روز را از روز قبل یادداشت کنید و به ترتیب اولویت این کارها را انجام بدهید.۲_ زمانی را در میانه روز برای ارتباط معنوی و همچنین تن آسایی و مدیتیشن اختصاص دهید.۳_ هر ۳ ماه به دکتر روانشناس مراجعه و شرایط خود را چکاپ و کنترل نمایید.۴_ گروهی از دوستان صمیمی برای فعالیت مفرح در بازه های مشخص داشته باشید.۵_ قبل از خواب و در ابتدای صبح شبکه های اجتماعی و ایمیل خود را چک نکنید.۶_ از دخانیات دوری کنید و برنامه ای برای کم کردن مصرف آنها و ترک دخانیات داشته باشید.۷_ هر روز نسبت به داشته های خود شکرگزاری کنید و از موقعیت خود خرسند باشید.۸_ در زمان های فشار استرس ۵ نفس عمیق بکشید و عضلات خود را منقبض و سپس منبسط نمایید.۹_ مشکلات روحی خود را صادقانه بر روی کاغذی بنویسید و دلایل وقوع آنها را واکاوی کنید.۱۰_ لحظاتی از هفته را به تنهایی پیاده روی کنید و زیست ماهانه و خواست ناظر بر آینده خود را درخلوت مرور کنید.
به ما بپیوندید...
گروه حقوقی آموزشی فرنو @farno_ch#رویه_قضایی #به_قلم_وکلا #آداب_وکالت_حرفه_ای #محمد_امین_نجفی
۱۲:۵۶
بازارسال شده از
نحوه فعالیت واحدهای قضایی تهران از ۱۹ اردیبهشتمعاونت منابع انسانی و امور فرهنگی قوه قضائیه:
نحوه فعالیت واحدهای قضایی و اداری استان تهران از روز شنبه نوزدهم اردیبهشت ماه با حضور ۱۰۰ درصدی کارکنان از ساعت ۸:۰۰ تا ۱۴:۰۰ است.در سایر استانها نیز با رعایت موارد فوق تمهیدات لازم با هماهنگی تصمیمات مقامات استانی اتخاذ شود.@sharghdailysharghdaily.com
۱۹:۳۸
خدمت نظاموظیفه، معافیتها و دعاوی نظامی؛ یک حوزه پرچالش اما کممطالعه برای وکلاپروندههای نظاموظیفه فقط «سربازی رفتن یا نرفتن» نیستند.از رد معافیت پزشکی و کفالت گرفته تا پروندههای فرار از خدمت، اضافه خدمت، اعتراض به کمیسیونها و حتی دعاوی مرتبط با حقوق سرباز در دوران خدمت — همگی میتوانند به پروندههای حساس کیفری و نظامی تبدیل شوند.
آیا دقیق میدانید تفاوت غیبت اولیه با فرار از خدمت چیست و در دفاع چه تأثیری دارد؟ در چه شرایطی میتوان از رأی کمیسیون پزشکی یا کفالت اعتراض مؤثر کرد؟ صلاحیت دادگاه نظامی دقیقاً کجاست و چه زمانی پرونده باید در مرجع عمومی مطرح شود؟ چگونه میتوان از شرایط خانوادگی یا پزشکی برای تخفیف مجازات در پروندههای نظامی استفاده کرد؟در این مقاله، بهصورت کاربردی و حقوقی بررسی کردهایم:
انواع معافیت از خدمت (پزشکی، تحصیلی، کفالت و موارد خاص) شرایط و ظرایف تعویق خدمت سربازی جرم فرار از خدمت و راهکارهای دفاع مؤثر ساختار و صلاحیت دادگاههای نظامی حقوق قانونی سرباز و ظرفیتهای دفاعی آن برای وکیلاگر در حوزه کیفری فعالیت میکنید یا حتی گهگاه با پروندههای نظاموظیفه مواجه میشوید، مطالعه این مقاله میتواند ابزار دفاعی شما را تقویت کند.
برای مطالعه کامل و بررسی نکات عملی وکالتی، از طریق لینک زیر وارد مقاله شوید: https://farno-edu.com/blog/military-service-conscription-rights-deferment-exemption-and-military-courts۱۰:۳۱
#نکات_حقوقی | مرجع صالح رسیدگی به اعتراض نسبت به آرای هیئت حل اختلاف موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و مهلتهای قانونی در اعتراض به آرای هیات نویسنده : دکتر سید حمیدرضا موسوی همکاران گرامی؛اشتباه در انتخاب مرجع اعتراض به آرای هیات های موضوع «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰»، میتواند منجر به اتلاف وقت و هزینه گزاف برای موکل گردد. برخلاف تصور عامه که آراء صادره از هیئتهای اداری را در صلاحیت دیوان عدالت اداری میدانند، قانونگذار در این مورد خاص، مسیر متفاوتی را ترسیم کرده است. مرجع صالح: دادگاه عمومی حقوقی یا دیوان عدالت اداری؟برای پاسخ به این سوال باید دو فرض را از هم تفکیک نمود :۱- در فرض پذیرش تقاضای شخص توسط هیات جهت صدور سند : وفق ماده ۳ قانون تعیین تکلیف، مرجع رسیدگی به اعتراض ذینفع نسبت به آرای صادره از هیئتهای مذکور، دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است.* نکته کلیدی: از آنجا که تصمیمات این هیئتها مستقیماً با «حق مالکیت» و «حقوق عینی» افراد در ارتباط است، قانونگذار صلاحیت را از دیوان عدالت اداری سلب و به محاکم عمومی تفویض نموده است.
مواعد قانونی (ضربالاجل اعتراض):۱. مهلت اعتراض: معترض به رای هیات باید ظرف دو ماه از تاریخ انتشار اولین آگهی یا تاریخ ابلاغ، اعتراض خود را به اداره ثبت محل تسلیم کند.۲. مهلت تقدیم دادخواست: معترض مکلف است ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به اداره ثبت، دادخواست خود را به دادگاه صالحه تقدیم و گواهی تقدیم دادخواست را به اداره ثبت ارائه نماید. در این صورت اداره ثبت مکلف است تا تعیین تکلیف نهایی از صدور سند برای متقاضی که دارای رای هیات است خودداری نماید .در دعاوی اعتراض به آرای هیئت، «تسلیم اعتراض به اداره ثبت» مقدمه لازم برای «طرح دعوا در دادگاه حقوقی» است. این دو گام را هرگز جابهجا یا فراموش نکنید.
هشدار در خصوص «انقضای مواعد»:چنانچه خارج از مهلتهای فوقالذکر اقدام نمایید، اداره ثبت بدون توجه به اعتراض، عملیات صدور سند را تکمیل خواهد کرد. در این صورت، تنها راه باقیمانده، طرح دعوای« اعتراض به رای هیات» و «ابطال سند مالکیت» در محاکم حقوقی با اثبات مالکیت مقدم یا کشف فساد در جریان رسیدگی هیئت است که به مراتب دشوارتر از مرحله «اعتراض به رأی» در مهلت معیینه قانونی است. البته وفق فراز انتهایی ماده ۳ قانون مزبور صدور سند مالکیت مانع مراجعه متضرر به دادگاه نیست . ( برخلاف ماده ۲۴ قانون ثبت) ۲- در خصوص «آراء رد تقاضا»:یک ظرافت حقوقی در اینجا وجود دارد؛ اگر هیئت حل اختلاف، تقاضای شخص را رد کند (قرار رد صادر کند)، آیا این تصمیم هم قابل اعتراض در دادگاه است؟پاسخ: اعتراض به این سنخ آراء (رد تقاضا) در صلاحیت دیوان عدالت اداری قرار میگیرد. اما در موارد اثباتی و تعارض مالکیت، مرجع انحصاری، دادگاه حقوقی است.
#حقوق_ثبت_کاربردی#ثبت_املاک
---------------------------------------------------------------------
کانالِ بله: https://ble.ir/farno_ch
۷:۲۸
در حال برگزاری اولین باشگاه حل پرونده حضوری سال جدید ....
۱۵:۰۷
امروز دوشنبه مورخ ۲۱ اردیبهشت، اولین باشگاه حل پرونده حضوری فرنو در محل جدید موسسه برگزار گردید. با تشکر از تمامی عزیزانی که ما را در برگزاری این باشگاه نیز همراهی کردند .به امید دیدار شما در باشگاه حل پرونده بعدی...
#فرنو#باشگاه_حل_پرونده
#فرنو#باشگاه_حل_پرونده
۱۷:۲۷
نکات حقوقیتحلیل حقوقی مرجع صالح در اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ثبت نویسنده سید حمیدرضا موسوی در خصوص تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به اعتراض شخص ثالث نسبت به توقیف اموال غیرمنقول در جریان عملیات اجرایی ثبت، تفکیک میان «اعتراض به عملیات اجرایی» و «دعوای ماهوی ابطال اجراییه» ضروری است. بر اساس مبانی قانونی و رای وحدت رویه ۷۸۴، تحلیل موضوع به شرح ذیل است:
۱. صلاحیت رئیس ثبت در اعتراض به عملیات اجراییهرگاه شخص ثالث مدعی باشد که مال توقیف شده متعلق به اوست و به نفسِ توقیف (و نه اصلِ اجراییه) معترض باشد، مرجع صالح رسیدگی رئیس ثبت محل و متعاقباً هیئت نظارت است.مستند قانونی:
تبیین موضوع: در این فرض، ثالث به اصل بدهکاری مدیون یا ماهیت سند رسمی اعتراض ندارد، بلکه مدعی است اداره ثبت در مسیر اجرای قانون، مال متعلق به غیر را اشتباهاً بازداشت کرده است. چون اعتراض متوجه «اقدامات اجرایی» اداره ثبت است، رسیدگی نیز در صلاحیت خود این نهاد است.۲. صلاحیت دادگاه در شکایت از دستور اجرای ثبتاگر اعتراض شخص ثالث یا متعهد، ناظر به ماهیت سند، مخالفت اجراییه با مفاد سند یا مخالفت با قانون باشد (مثلاً ادعای جعل، پرداخت بدهی یا فسخ معامله)، مطابق ماده ۱ قانون اصلاح بعضی از مواد قانون ثبت (۱۳۲۲)، مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی محل صدور اجراییه خواهد بود.
۳. رفع ابهام از رای وحدت رویه شماره ۷۸۴ (هیئت عمومی دیوان عالی کشور)برخی به اشتباه از فراز پایانی این رای («... مانع از مراجعه او به دادگاه برای اثبات حقانیت خود نیست») چنین استنباط کردهاند که معترض ثالث مخیر است بین مراجعه به اداره ثبت یا دادگاه. اما این برداشت به دلایل زیر ناصواب است:۱-) تفکیک بین «رفع توقیف» و «اثبات مالکیت»: عبارت مذکور صرفاً ناظر بر امکان طرح دعاوی ماهوی (مانند الزام به تنظیم سند یا اثبات وقوع بیع در موارد خاص) است. رسیدگی اداری در ثبت، مانع از دادخواهی قضایی برای تثبیت مالکیت نیست، اما به معنای صلاحیت موازی دادگاه برای «رفع توقیف اجرایی» نمیباشد.ب) وحدت ملاک با رای شعبه سوم دیوان: رای وحدت رویه ۷۸۴ در مقام تایید رای شعبه سوم دیوان عالی کشور صادر شده است. مفاد این رای صراحتاً بر صلاحیت اداره ثبت در خصوص اعتراض به عملیات اجرایی تاکید دارد و نظریه «تخییر» را مردود میشناسد.
ج) چالشهای اعتراض ثالث به عملیات اجرایی ثبت : باید توجه داشت که در اموال دارای سابقه ثبتی، دعوای «اثبات مالکیت» به تنهایی مسموع نیست و دعوای «الزام به تنظیم سند» نیز در حالی که ملک در بازداشت است، با موانع قانونی مواجه است. در این فرض چه باید کرد ؟
پاسخ : در صورتی که دعاوی چون اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع، الزام به تنظیم سند رسمی و،.... به لحاظ وجود سابقه ثبتی یا بازداشت بودن مال یا ملک مورد ادعا با موانع قانونی در رسیدگی مواجه شود، ناگزیر از طرح دعوای توقیف و ابطال عملیات اجرایی ضمن اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند ….. در دادگاه صالح است.
نتیجهگیریمستنبط از قوانین ثبتی و رای وحدت رویه ۷۸۴، شخص ثالث برای رفع توقیف از مالی که در جریان عملیات اجرایی ثبت بازداشت شده، مکلف به مراجعه به رئیس اداره ثبت محل است و دادگاه عمومی حقوقی صرفاً صلاحیت رسیدگی به دعاوی ماهوی و شکایت از دستور اجرای ثبت را داراست. مگر آنکه دعاوی چون اثبات مالکیت یا اثبات وقوع بیع، الزام به تنظیم سند رسمی و،.... به لحاظ وجود سابقه ثبتی یا بازداشت بودن مال یا ملک مورد ادعا با موانع قانونی در رسیدگی مواجه شود، که ناگزیر از طرح دعوای توقیف و ابطال عملیات اجرایی ضمن اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند ….. در دادگاه صالح است.
#نکات_حقوقی#حقوق_ثبت_کاربردی #حقوق_ثبت_املاک
---------------------------------------------------------------------
به ما بپیوندید
کانالِ فرنو در بله: https://ble.ir/farno_ch
۹:۲۷
بخشی از باشگاه حل پرونده مورخ ۲۱ اردیبهشتبشنویم از دکتر سیدحمیدرضا موسوی- ارائه راه حل های موجود در راستای مطلوب موکل
#فرنو#باشگاه_حل_پرونده
کانالِ بله فرنو :
https://ble.ir/farno_ch
#فرنو#باشگاه_حل_پرونده
کانالِ بله فرنو : https://ble.ir/farno_ch
۱۱:۰۸
فایل صوتی کامل باشگاه حل پرونده به صورت رایگان در سایت فرنو قرار گرفت. نشست این هفته با حضور اساتید و کارشناسان برجسته برگزار شده است:وکیل حمید علیزادهدکتر سید حمیدرضا موسویدکتر سید محمد سجادیو دبیر باشگاه، وکیل مریم سادات موسوی عناوین موردبحث در این نشست عبارتند از:چالشهای حقوقی انتقال خودرو بهوسیله وکالتنامه برای خریدارچگونگی تسری آثار قرارداد بر ثالث با تکیه بر شرط به نفع ثالث، نمایندگی و انتقال حقاز طریق لینک زیر گوش کنید :
https://farno-edu.com/event/21ordibrhesht405۱۴:۴۵
با دوره جامع وکالت تجاری اقتصادی فرنو، بر مذاکرات حقوقی، دعاوی سهامداران، وصول مطالبات و جرایم اقتصادی مسلط شوید. آموزشی کاربردی با اساتید مجرب برای تبدیل شدن به وکیلی زبده در شرکتهای تجاری.
چرا وکلای باهوش، مسیر خود را به سمت دنیای تجارت کج میکنند؟ بازار وکالت در حال تغییر است. دعاوی سنتی و عمومی، اشباع شده و رقابت در آنها فرساینده است. اما در سمت دیگر، شرکتهای تجاری، هلدینگهای اقتصادی و استارتاپها به شدت با کمبود «وکیل متخصص» روبرو هستند. وکیلی که نه تنها قانون را بلد باشد، بلکه زبان کسبوکار، منطق مالیات و پیچیدگیهای قراردادهای هوشمند را بفهمد.
دوره جامع وکالت تجاری-اقتصادی فرنو، صرفاً یک دوره آموزشی نیست؛ یک دوره تحول شغلی است که شما را از لایههای پایین بازار وکالت به سطح اول مشاوره حقوقی کشور پرتاب میکند.
این دوره چگونه شما را به یک وکیل تراز اول تبدیل میکند؟ما در فرنو، این دوره را مانند یک پازل ۱۷ قطعهای طراحی کردهایم تا هیچ حفرهای در دانش کاربردی شما باقی نماند: برندینگ شخصی و نفوذ در بازار (از صفر شروع کنید)بسیاری از وکلا دانش بالایی دارند اما نمیتوانند خود را پرزنت کنند. ما در این دوره با اساتیدی چون امین نجفی و محمد سمیعی به شما یاد میدهیم چطور رزومهای بنویسید که مدیران عامل شرکتها نتوانند به آن «نه» بگویند.امنیت در قرارداد؛ قلب تپنده تجارتیک ویرگول اشتباه در قراردادهای میلیاردی، میتواند فاجعهبار باشد. دکتر امین حقیقت به شما یاد میدهد که چطور ساختار یک قرارداد را از صفر طراحی کنید و استاد وحید رنجبر به شما میگوید چطور از حقوق سهامداران در برابر شیطنتهای مدیریتی دفاع کنید.دادرسی مالیاتی و بانکی؛ معدن طلای وکالتپردرآمدترین پروندههای حقوقی ایران در حوزههای مالیاتی و بانکی است. با آموزشهای استاد فرشید رستگار آقای مالیات و استاد حمیدرضا کاکاوند، شما به وکیلی تبدیل میشوید که حقالوکالهاش، درصدی از مبالغی است که برای شرکتها زنده میکند.دفاع کیفری در خط مقدم اقتصاد :پروندههای جرایم اقتصادی، حساسترین و خطرناکترین بخش کار هستند. دکتر رسول کوهپایهزاده و دکتر سیدحمیدرضا موسوی با انتقال تجربیات خود از بزرگترین پروندههای مفاسد اقتصادی ایران، به شما یاد میدهند که در دادگاههای ویژه جرایم اقتصادی، چگونه دفاعی نفوذناپذیر ارائه دهید.
مدت دوره : بیش از ۷۰ ساعت
تعداد جلسات : ۱۷ جلسه
سرفصل های دوره :
۱) رزومه نویسی(استاد محمد امین نجفی و استاد محمدسمیعی)۲) الزامات ثبتی و مصوبات شرکت های تجاری(دکتر پوريا رضی)۳) هنر طراحی، تنظیم و بازنگیری قراردادهای تجاری(دکترامین حقیقت)۴) تنظیم ارگانیک و دعاوی ناشی از روابط کارگر و کارفرما(استادمحمدسمیعی)۵) وکالت مالیاتی و نکات طلایی دادرسی مالیاتی(استاد فرشید رستگار)۶) حقوق و تکالیف مدیران و سهامداران و بررسی دعاوی شرکتی(استاد وحیدرنجبر)۷) اختلافات گمرکی و رویه عملی کمیسیون های حل اختلاف(دکتر رضا گلی)۸) وکالت در دعاوی داوری(دکتر بابک جعفری)۹) مشاوره و دفاع در فرایند معاملات ناشی از مزایده و مناقصه(استادصادق نادری شریف)۱۰) مشاوره و دفاع در دعاوی بانکی(استادحمیدرضاکاکاوند)۱۱) وکالت در دعاوی قاچاق و سازمان تعزیرات حکومتی(دکترحسین قاضی زاده)۱۲) اعتراض به بدهی و تصمیمات تامین اجتماعی(دکتر فاطمه پوریعقوبی)۱۳) سامانه ها و نرم افزارهای پرکاربرد در دعاوی تجاری(استاد هادی حسینی)۱۴) دعاوی مالکیت فکری در شرکت های تجاری با تکیه بر ثبت علامت و دعاوی علائم تجاری(استاد امین نجفی)۱۵) استراتژی دفاع و طرح دعوی در دعاوی اسناد تجاری و مطالبه وجه(دکتر سهیل طاهری)۱۶) جرائم اقتصادی ۱(دکتر رسول کوه پایه زاده)۱۷) جرائم اقتصادی ۲(دکتر سیدحمیدرضا موسوی)
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :
https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
چرا وکلای باهوش، مسیر خود را به سمت دنیای تجارت کج میکنند؟ بازار وکالت در حال تغییر است. دعاوی سنتی و عمومی، اشباع شده و رقابت در آنها فرساینده است. اما در سمت دیگر، شرکتهای تجاری، هلدینگهای اقتصادی و استارتاپها به شدت با کمبود «وکیل متخصص» روبرو هستند. وکیلی که نه تنها قانون را بلد باشد، بلکه زبان کسبوکار، منطق مالیات و پیچیدگیهای قراردادهای هوشمند را بفهمد.
دوره جامع وکالت تجاری-اقتصادی فرنو، صرفاً یک دوره آموزشی نیست؛ یک دوره تحول شغلی است که شما را از لایههای پایین بازار وکالت به سطح اول مشاوره حقوقی کشور پرتاب میکند.
این دوره چگونه شما را به یک وکیل تراز اول تبدیل میکند؟ما در فرنو، این دوره را مانند یک پازل ۱۷ قطعهای طراحی کردهایم تا هیچ حفرهای در دانش کاربردی شما باقی نماند: برندینگ شخصی و نفوذ در بازار (از صفر شروع کنید)بسیاری از وکلا دانش بالایی دارند اما نمیتوانند خود را پرزنت کنند. ما در این دوره با اساتیدی چون امین نجفی و محمد سمیعی به شما یاد میدهیم چطور رزومهای بنویسید که مدیران عامل شرکتها نتوانند به آن «نه» بگویند.امنیت در قرارداد؛ قلب تپنده تجارتیک ویرگول اشتباه در قراردادهای میلیاردی، میتواند فاجعهبار باشد. دکتر امین حقیقت به شما یاد میدهد که چطور ساختار یک قرارداد را از صفر طراحی کنید و استاد وحید رنجبر به شما میگوید چطور از حقوق سهامداران در برابر شیطنتهای مدیریتی دفاع کنید.دادرسی مالیاتی و بانکی؛ معدن طلای وکالتپردرآمدترین پروندههای حقوقی ایران در حوزههای مالیاتی و بانکی است. با آموزشهای استاد فرشید رستگار آقای مالیات و استاد حمیدرضا کاکاوند، شما به وکیلی تبدیل میشوید که حقالوکالهاش، درصدی از مبالغی است که برای شرکتها زنده میکند.دفاع کیفری در خط مقدم اقتصاد :پروندههای جرایم اقتصادی، حساسترین و خطرناکترین بخش کار هستند. دکتر رسول کوهپایهزاده و دکتر سیدحمیدرضا موسوی با انتقال تجربیات خود از بزرگترین پروندههای مفاسد اقتصادی ایران، به شما یاد میدهند که در دادگاههای ویژه جرایم اقتصادی، چگونه دفاعی نفوذناپذیر ارائه دهید.
مدت دوره : بیش از ۷۰ ساعت
تعداد جلسات : ۱۷ جلسه
سرفصل های دوره :
۱) رزومه نویسی(استاد محمد امین نجفی و استاد محمدسمیعی)۲) الزامات ثبتی و مصوبات شرکت های تجاری(دکتر پوريا رضی)۳) هنر طراحی، تنظیم و بازنگیری قراردادهای تجاری(دکترامین حقیقت)۴) تنظیم ارگانیک و دعاوی ناشی از روابط کارگر و کارفرما(استادمحمدسمیعی)۵) وکالت مالیاتی و نکات طلایی دادرسی مالیاتی(استاد فرشید رستگار)۶) حقوق و تکالیف مدیران و سهامداران و بررسی دعاوی شرکتی(استاد وحیدرنجبر)۷) اختلافات گمرکی و رویه عملی کمیسیون های حل اختلاف(دکتر رضا گلی)۸) وکالت در دعاوی داوری(دکتر بابک جعفری)۹) مشاوره و دفاع در فرایند معاملات ناشی از مزایده و مناقصه(استادصادق نادری شریف)۱۰) مشاوره و دفاع در دعاوی بانکی(استادحمیدرضاکاکاوند)۱۱) وکالت در دعاوی قاچاق و سازمان تعزیرات حکومتی(دکترحسین قاضی زاده)۱۲) اعتراض به بدهی و تصمیمات تامین اجتماعی(دکتر فاطمه پوریعقوبی)۱۳) سامانه ها و نرم افزارهای پرکاربرد در دعاوی تجاری(استاد هادی حسینی)۱۴) دعاوی مالکیت فکری در شرکت های تجاری با تکیه بر ثبت علامت و دعاوی علائم تجاری(استاد امین نجفی)۱۵) استراتژی دفاع و طرح دعوی در دعاوی اسناد تجاری و مطالبه وجه(دکتر سهیل طاهری)۱۶) جرائم اقتصادی ۱(دکتر رسول کوه پایه زاده)۱۷) جرائم اقتصادی ۲(دکتر سیدحمیدرضا موسوی)
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
۱۸:۱۷
#یک_نکته_از_یک_کلاس
تنظیم ارگانیک و دعاوی ناشی از روابط کارگر و کارفرما با تدریس : استاد محمد سمیعی
بخشی از سومین جلسه دوره اقیانوس آبی
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :
https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
تنظیم ارگانیک و دعاوی ناشی از روابط کارگر و کارفرما با تدریس : استاد محمد سمیعیبخشی از سومین جلسه دوره اقیانوس آبی
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
۱۳:۰۷
قرارداد کار در بحران؛ جنگ، تعطیلی اجباری و کاهش حقوق چه بلایی سر کارگر میآورد؟آیا کارفرما در شرایط جنگ یا تحریم میتواند یکطرفه کارگاه را تعطیل کند؟ تکلیف حقوق و مزایای کارگر در این ایام چیست؟ آیا کاهش حقوق بدون رضایت کارگر مجاز است؟ در این مقاله جامع، به تفکیک انواع بحران (تعطیلی دستوری، تصمیم کارفرما، جنگ و ...) به همراه شرایط بیمه بیکاری، حقوق کارگر در جنگ و نکات وکالتی برای طرح دعوا پرداختهایم.
آنچه در این مقاله میخوانید:تعلیق یا انفساخ قرارداد کار در بحران؟پرداخت مزد در تعطیلی اجباریقوانین کاهش حقوق و حداقل دستمزدراهنمای دریافت بیمه بیکاری در شرایط جنگی
اگر کارگر هستید یا وکیل دعاوی کار، این مطلب را از دست ندهید. برای مطالعه ادامه، کلیک کنیدhttps://farno-edu.com/blog/labor-contracts-in-crisis۱۸:۴۷
#یک_نکته_از_یک_کلاس
آموزش عملی نگارش اعتراض به برگ تشخیص مالیات با تدریس : استاد فرشید رستگار
بخشی از پنجمین جلسه دوره اقیانوس آبی
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :
https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
آموزش عملی نگارش اعتراض به برگ تشخیص مالیات با تدریس : استاد فرشید رستگاربخشی از پنجمین جلسه دوره اقیانوس آبی
برای مشاهده بخشی از این دوره و نمونه تدریس به صورت رایگان از طریق لینک زیر اقدام کنید :https://www.aparat.com/v/qusf7d7?refererRef=channel_page
#فرنو#اقیانوس_آبی#وکیل_تجاری_اقتصادی
۱۲:۵۴