شش نوع حق عینی:
مالکیت ownership انتفاع usufruct, useارتفاق easement تحجیر: سنگ‌چینی یا دیوارکشی دور زمین موات برای کسب اولویت در إحیا و تملک زمین Right of priority by demarcationشُفعه pre-emptionوثیقه security
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
حق عینی
حقی‌ست که شخص بلاواسطه نسبت به چیزی دارد و می‌تواند از آن استفاده کند.
حق مالکیت کاملترین نوع حق عینی است و بموجب آن مالک حق هرگونه تصرف در ملک خود و انتفاع از آن را دارد. إعمال حق عینی بر موضوع خود توسط شخص مستقیم است یعنی شخص لازم نیست اجرا و رعایت آن را از دیگران بخواهد مگر مال در تصرف فردی دیگر باشد که در آن صورت از وی باید رد مال خواسته شود.
ناصر کاتوزیان. اموال و مالکیت (فصل ۱: اقسام حقوق مالی).
A right in rem is a legal right that applies to a specific piece of property or an asset, rather than to a specific person. This type of right is enforceable against the entire world, meaning everyone has a duty to respect that right and not interfere with it. It essentially establishes a claim over a "thing" (whether tangible or intangible) that is valid against all others.
Example 1: Home Ownership
Example 2: Patent for an Invention
مثال از حق عینی تَبَعی (وقتی چیزی وثیقهٔ طلب صاحب حق قرار می‌گیرد):
Example 3: Security Interest in a Car
Imagine a bank lends money to a person to buy a car, and the bank takes a security interest in that car. This security interest حق وثیقهis a right in rem. If the borrower fails to make payments, the bank has a right to repossess the specific car, regardless of who possesses it at the time (unless it's sold to a bona fide purchaser without notice under specific circumstances). The bank's claim is against the "thing" (the car) itself, allowing them to enforce their interest against anyone who might try to interfere with their ability to recover the vehicle if the loan defaults.
https://definitions.lsd.law/right-in-rem
امیرحسین ایمانی‌زاده
حقوق و اصول
@law1285
مالکیت ownership انتفاع usufruct, useارتفاق easement تحجیر: سنگ‌چینی یا دیوارکشی دور زمین موات برای کسب اولویت در إحیا و تملک زمین Right of priority by demarcationشُفعه pre-emptionوثیقه security
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حق عینی حقی‌ست که شخص بلاواسطه نسبت به چیزی دارد و می‌تواند از آن استفاده کند.
حق مالکیت کاملترین نوع حق عینی است و بموجب آن مالک حق هرگونه تصرف در ملک خود و انتفاع از آن را دارد. إعمال حق عینی بر موضوع خود توسط شخص مستقیم است یعنی شخص لازم نیست اجرا و رعایت آن را از دیگران بخواهد مگر مال در تصرف فردی دیگر باشد که در آن صورت از وی باید رد مال خواسته شود.
ناصر کاتوزیان. اموال و مالکیت (فصل ۱: اقسام حقوق مالی).A right in rem is a legal right that applies to a specific piece of property or an asset, rather than to a specific person. This type of right is enforceable against the entire world, meaning everyone has a duty to respect that right and not interfere with it. It essentially establishes a claim over a "thing" (whether tangible or intangible) that is valid against all others.
Example 1: Home OwnershipExample 2: Patent for an Inventionمثال از حق عینی تَبَعی (وقتی چیزی وثیقهٔ طلب صاحب حق قرار می‌گیرد):
Example 3: Security Interest in a CarImagine a bank lends money to a person to buy a car, and the bank takes a security interest in that car. This security interest حق وثیقهis a right in rem. If the borrower fails to make payments, the bank has a right to repossess the specific car, regardless of who possesses it at the time (unless it's sold to a bona fide purchaser without notice under specific circumstances). The bank's claim is against the "thing" (the car) itself, allowing them to enforce their interest against anyone who might try to interfere with their ability to recover the vehicle if the loan defaults.
https://definitions.lsd.law/right-in-rem امیرحسین ایمانی‌زاده حقوق و اصول@law1285