مسکن نیوز
️ در پروژههای مسکنملی پرند به تعهداتان عمل نکنید؛ جابهجا میشوید./ حذف متقاضیانی که هیچ پولی نیاوردند. رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند: متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی را پرداختند ما مکلف به خدمت به ایشان هستیم. اما برخی از متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند؛ اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد. @MaskanNews24
️ در پروژههای مسکنملی پرند به تعهداتان عمل نکنید؛ جابهجا میشوید./ حذف متقاضیانی که هیچ پولی نیاوردند. رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند: متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی را پرداختند ما مکلف به خدمت به ایشان هستیم. اما برخی از متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند؛ اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد. @MaskanNews24️ قیمت مسکن ملی پرند اعلام شدرضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند:
از ۳۱ هزار متقاضی که به پروژهها متصل شدهاند ۱۷ هزار نفر در فاز هفت، ۱۰ هزار نفر در فاز صفر و بقیه در پروژه اقدام ملی فاز شش جانمایی شدهاند. تعدادی از این واحدها رو به اتمام است و اسفندماه ۱۵۰۰ واحد تحویل و افتتاح میشود. قیمت تمام شده این واحدها حدود ۱ میلیارد تومان بوده است. @MaskanNews24۱۲:۰۳
بیشتر صنایع به دلیل رکود بخش مسکن در آستانه ورشکستگی اند/ اگر ساخت و ساز رونق پیدا نکند، بیکاری زیادی در پیش خواهد بودمحمود فاطمی عقدا، رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه و شهرسازی: تولید کنندگان سیمان، آجر، فولاد، لوازم برقی و مکانیکی، لوازم خانگی، مبلمان، فرش، پرده و بسیاری دیگری از کالاها به دلیل رکود مسکن در حال ورشکستگی هستند. @MaskanNews24۱۳:۱۲
بخش قابل توجهی از خانههای خالی در اختیار اشخاص حقوقی و بانکهاستایری، سخنگوی کمیسیون عمران:
آمارها نشان میدهد طی چهار سال گذشته برای حدود ۲۵۸ هزار واحد مسکونی قبض مالیاتی صادر شده، اما مجموع وصولیها فقط حدود ۳۰ میلیارد تومان بوده است.طبق قانون، شناسایی و پیگیری خانههای خالی در حیطه تکالیف شهرداریها قرار دارد.وقتی متوسط مالیات هر واحد به رقمهای بسیار پایین میرسد، طبیعی است که نه مالکان برای عرضه واحدهای خالی ترغیب شوند و نه بازار مسکن پیام جدی بگیرد.بخش قابل توجهی از خانههای خالی در اختیار اشخاص حقوقی، بانکها و بنگاههای اقتصادی است. @MaskanNews24۱۲:۳۴
️ معاملات خانههای کوچک متراژ پررونق شد عضو کمیسیون عمران درخصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، بهویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است، اما معاملات واحدهای بزرگ و با قیمت بالاتر همچنان در رکود باقی مانده است. غلامرضا شریعتی با اشاره به افزایش قیمت مواد اولیه ساختمانی پس از آزادسازی نرخ ارز گفت: نرخ میلگرد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشته و این امر خود را در قیمت تمامشده مسکن نشان میدهد. @MaskanNews24۱۲:۵۵
️ بانک تسهیلات نمیدهد، آورده مردم ارزش خود را از دست میدهدمحمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن:
طولانی شدن پروژهها، قیمتهای تمامشده را تغییر میدهد و توان اقتصادی خانوارها برای تحویل گرفتن واحد را بهشدت کاهش میدهد. از این رو، طراحی راهکاری که بتواند مانع از طولانی شدن پروژهها شود و افزایش بیشتر هزینههای تمامشده مسکن را مهار کند. بانکهایی که موظف بودند درصدی از منابع را تامین کنند، عملا به تعهدات خود عمل نکردند. در نتیجه، پروژههای نهضت ملی مسکن نتوانستند به سرانجام برسند. @MaskanNews24۱۰:۴۰
️ پرند، تکمیل زیرساختهای برقرسانی ۳۷۹۹ واحد مسکن ملیشرکت عمران شهر جدید پرند:
در راستای اجرای تعهدات دولت در قبال متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن و با هدف تسریع در فرآیند انشعابپذیری واحدها با همکاری شرکت توزیع نیروی برق استان تهران، طی زمستان سال جاری، اقدامات زیربنایی مؤثری در حوزه تأمین برق این پروژهها به سرانجام رسید. @MaskanNews24۱۱:۲۱
️ الحاق ۴۳۵۰ هکتار زمین برای اجرای طرح جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن در کرمانعلی حاجیزاده مدیرکل راه و شهرسازی کرمان:
تا کنون ۴۳۵۰ هکتار زمین به صورت الحاق اراضی از حریم به محدوده شهرها انجام شده است که بالغ بر ۱۲۰۰ هکتار در دو ماه اخیر انجام شد. از این اراضی، بیش از ۱۳۵۰۰ قطعه زمین به طرح جوانی جمعیت تخصیص یافته است که قرارداد واگذاری ۲۵۰۰ قطعه به متقاضیان انجام شده است. مراسم قرعه کشی ۲۷۰۰ قطعه زمین برای متقاضیان طرح جوانی جمعیت در شهر سیرجان نیز به زودی انجام خواهد شد. همچنین در روزهای آتی ۶۰۰ قطعه زمین به متقاضیان قانون جوانی جمعیت در شهر بردسیر واگذار میشود. @MaskanNews24۱۲:۱۵
️ استان مرکزی در اجرای طرحهای مسکن و جوانی جمعیت عقبمانده است.رئیس مجمع نمایندگان استان مرکزی گفت:
از ۶۵۰۰ درخواست جوانی جمعیت، حدود ۳۰۰۰ درخواست همچنان بیپاسخ مانده است. ۵۲۵۵ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن، که باید تا ۱۴۰۳ تحویل میشد، هنوز به مردم تحویل داده نشده است. پنج دستور کار شورای مسکن، از جمله تأمین و واگذاری زمین به متقاضیان دانشگاه علوم پزشکی، پس از ۶ ماه هنوز اجرا نشده و دانشگاه برای پیگیری مجبور به مراجعه مکرر است. @MaskanNews24۱۲:۲۲
️ قولنامه دستنویس ممنوع شدحجتالاسلام حمزه خلیلی، عنوان معاون اول قوه قضائیه:
با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامهها و اسناد عادیِ دست نویس؛ ممنوع است. @MaskanNews24۱۴:۳۶
️ استاندار مرکزی: متقاضیان با آورده زیر ۱۵۰ میلیون حذف خواهند شدمهدی زندیه وکیلی استاندار مرکزی:
برای برخی متقاضیان تا سقف ۶۵۰ میلیون تومان واریز آورده در نظر گرفته شده و برخی دیگر در بازه ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان باقی ماندهاند. در صورتی که این افراد در دهکهای تعیینشده و تحت پوشش نهاد های حمایتی قرار نداشته و آورده آنان تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان باشد، از فهرست متقاضیان حذف خواهند شد. @MaskanNews24۱۷:۲۳
️ پویش «با مردم» در صدد خانهدار کردن اقشار ضعیفروابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی:
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باتوجه به رسالت اصلی خود یعنی «مسکن محرومین»، با راهاندازی سامانه «بنیاد مهربانی» و پویش مذکور، درپی جذب مشارکت مردمی برای ساخت سرپناه اقشار محروم است. «با مردم برای خانه دار شدن محرومان» با شروع ماه رمضان در برنامه «محفل» از شبکه سه آغاز می شود. هموطنان _با ارسال عدد «۱» به سرشماره «۳۰۰۰۸۵۰۱_» در این طرح مشارکت می نمایند. @MaskanNews24۵:۴۱
️ بدون حل بحران مسکن، هر افزایش حقوقی موقتی استاصغر آهنیها، رئیس كانون عالی انجمنهای صنفی كارفرمایان ایران:
بخش قابلتوجهی از هزینههای كارگران مربوط به مسكن است. اگر دولت بتواند با ارائه تسهیلات، زمین و برنامهریزی هدفمند، مسئله مسكن كارگری را حل كند، فشار معیشتی كاهش مییابد. بدون مهار تورم و ایجاد ثبات در شاخصهای كلان اقتصادی، هرگونه تصمیم مزدی، چه به نفع كارگر و چه كارفرما، موقتی است. @MaskanNews24۶:۳۹
️ تورم ۳۰ درصدی در بعضی بخشهای بازار مسکنمنصور غیبی، کارشناس بازار مسکن:
مسکن، در یک خط تولید تعریف میشود که در آن افزایش قیمت زمین و مصالح، خدمات، عوارض و هزینههای جانبی اثر مستقیم بر قیمت تمامشده آپارتمان دارد. بنابراین افزایش هزینههای تولید، در نهایت خود را در قیمت عرضهشده نشان میدهد.بر اساس برآوردهای میدانی شخصی، طی یکونیم تا دو ماه اخیر حدود ۳۱ تا ۳۳ درصد افزایش قیمت در برخی بخشهای بازار مسکن مشاهده شده که بخشی از آن ناشی از هیجانات و انتظارات تورمی است. @MaskanNews24۸:۱۸
فراخوان سیاستپژوهی دولت برای مقاومسازی بافتهای تاریخی کشور
شرکت بازآفرینی شهری ایران در راستای ارتقای ایمنی سکونت و صیانت همزمان از ارزشهای فرهنگی و تاریخی شهرهای کشور، فراخوان «سیاستپژوهی تدوین الگوهای پایدار مقاومسازی مسکن در بافتهای تاریخی» را منتشر کرد.
مهرناز عطاران، مدیر دفتر مطالعات کاربردی و امور ترویجی شرکت بازآفرینی شهری ایران:
مقاومسازی در این بافتها صرفاً یک مداخله فنی و سازهای نیست، بلکه با سکونت، هویت تاریخی و اقتصاد محلی پیوند خورده است؛ از اینرو سیاستگذاری در این حوزه باید ترکیبی از ملاحظات ایمنی، اجتماعی، اقتصادی و حفاظتی باشد.
@MaskanNews24
شرکت بازآفرینی شهری ایران در راستای ارتقای ایمنی سکونت و صیانت همزمان از ارزشهای فرهنگی و تاریخی شهرهای کشور، فراخوان «سیاستپژوهی تدوین الگوهای پایدار مقاومسازی مسکن در بافتهای تاریخی» را منتشر کرد.مهرناز عطاران، مدیر دفتر مطالعات کاربردی و امور ترویجی شرکت بازآفرینی شهری ایران:
مقاومسازی در این بافتها صرفاً یک مداخله فنی و سازهای نیست، بلکه با سکونت، هویت تاریخی و اقتصاد محلی پیوند خورده است؛ از اینرو سیاستگذاری در این حوزه باید ترکیبی از ملاحظات ایمنی، اجتماعی، اقتصادی و حفاظتی باشد. @MaskanNews24۹:۳۶
تعهد رسمی قانون این است که وزیر راه باید در طول دوران مدیریتش ۴ و نیم برابر مساحت افقی تهران مسکن بسازد ولی وزیر راه اعتقادی به این تعهد ندارد/ عملکرد وزیر راه در این دوره، رکود مسکن را تشدید کرده استدکتر رضا خیرالدین، کارشناس مسکن و عضو هیأت علمی دانشگاه علم و صنعت: قانون اساسی وزارت راه را موظف کرده که به تنظیم بازار مسکن ورود کند ولی وزیر مسکن اعتقادی به این موضوع ندارد. @MaskanNews24۱۳:۴۸
هزینه ساخت مسکن در تهران مشخص شد/فشار هزینهها در بخش ساختوسازگزارش شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران نشان میدهد، هزینه ساختوساز در پاییز ۱۴۰۴ با جهش محسوسی روبهرو شده؛ بهطوریکه تورم فصلی به ۱۸.۴ درصد و تورم نقطهبهنقطه به ۶۱.۳ درصد رسیده است.بر اساس گزارش شاخص و متوسط قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران (سال پایه ۱۴۰۲)، شاخص قیمت در پاییز ۱۴۰۴ به عدد ۲۰۴.۸ رسید. این شاخص نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد افزایش داشته و در مقایسه با فصل مشابه سال گذشته رشد ۶۱.۳ درصدی را ثبت کرده است. همچنین تورم سالانه در چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴ به ۴۴.۹ درصد رسیده است.بررسی تغییرات فصلی نشان میدهد، تورم ۱۸.۴ درصدی پاییز، در مقایسه با تورم ۶.۳ درصدی فصل قبل، بیانگر افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی و تشدید فشار هزینهها در بخش ساختوساز است. در میان گروههای اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ۳۶.۴ درصد مربوط به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» بوده است.@Farasakht_mag۱۳:۵۷
۱۳:۵۷
مشکل اصلی مسکن ملی، تأمین زمین و ضعف تسهیلات استموسوی، نماینده مردم ایجرود:
باتوجهبه اینکه جمعیت اغلب شهرهای حوزه انتخابیه زیر ۲۵ هزار نفر است، اجرای پروژهها بیشتر بر عهده بنیاد مسکن قرار دارد و این نهاد در شهرهای کوچک روند عادی کار را دنبال میکند.در مراکز شهری با مشکل تأمین زمین روبهرو هستیم و در حال پیگیری برای حل این مسئله هستیم.در شرایطی که قیمت مسکن افزایشیافته اما تسهیلات متناسب با آن رشد نکرده، بسیاری از متقاضیان با مشکل جدی در ادامه پروژهها روبهرو هستند @MaskanNews24۱۵:۱۹
بازار مسکن پس از جنگ ۱۲روزه؛ تعلیق معاملات و فشار فزاینده بر اجارهبهانوید خیرخواه در یک گزارش در شرق با اشاره به آثار ماندگار جنگ ۱۲روزه، از «تعلیق بیسابقه» بازار مسکن، قفلشدن معاملات و انتقال فشار رکود تورمی به بازار اجاره بهعنوان مهمترین نشانههای وضعیت هشداردهنده این بازار مینویسد:جنگ ۱۲روزه، اگرچه از نظر زمانی محدود بود، اما ردپای آن هنوز در یکی از حساسترین بازارهای اقتصاد کشور دیده میشود.مسکن پس از این جنگ، نه فرو ریخته و نه جان تازهای گرفته؛ در وضعیتی معلق ایستاده که تصمیمگیری را برای همه بازیگرانش دشوار کرده است.خریدوفروش در بسیاری از مناطق به حداقل رسیده و فایلها روی هم انباشته شدهاند، بیآنکه به قرارداد ختم شوند.حاصل این کشمکش، تثبیت قیمتها در سطوح بالا و قفل شدن گردش بازار است؛ همان ترکیبی که اقتصاددانان از آن به عنوان رکود تورمی یاد میکنند.فشار اصلی به بخش اجاره منتقل شده است و اجارهبها را به یکی از جدیترین دغدغههای معیشتی طبقه متوسط و کمدرآمد تبدیل کرده است. @MaskanNews24۱۷:۱۰