️ الحاق و عرضه زمین رایگان، تکلیف دولت در برنامه هفتم و قانون جهش تولید مسکنولیالله بیاتی، عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی:
در قوانین جهش تولید مسکن و قانون برنامه هفتم پیشرفت، پیشبینی شده زمینهای مجاور شهرها الحاق و بهصورت رایگان در اختیار متقاضیان مسکن ملی قرار گیرد؛ اما در این بخش عملکرد موفقی دیده نمیشود. مجلس هم در قانونگذاری و هم در پیشبینی اعتبار برای صندوق ملی مسکن اقدام کرده، اما اجرای قانون توسط متولیان به ویژه وزارت راه مهم است. یکی دیگر از دلایل کندی روند ساخت و ساز، این است که بانکها در پرداخت تسهیلات همکاری نمیکنند. وام یا پرداخت نمیشود یا با تأخیر پرداخت میشود و این باعث میشود متقاضی نتواند بهموقع از تسهیلات استفاده کند. در نتیجه با کاهش ارزش پول و افزایش قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت بالا میرود. @MaskanNews24۱۲:۵۰
️ هزینه تمامشده تولید بالاتر از قیمت فروش بازارخشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران:
برآوردهای میدانی حاکی از کاهش درخواستهای جدید ساختوساز حتی بیش از رقم کاهش ۲۲.۵٪ صدور پروانههای ساختمانی است. در اکثر مناطق شهری، هزینه تولید از قیمت فروش بالاتر رفته و سازندگان با خطر زیان و حتی ورشکستگی مواجه شدهاند. سهم مسکن از سبد هزینه خانوار در برخی مناطق شهری به ۷۰٪ رسیده است. بخشی از مستأجران امیدی برای خانهدار شدن ندارند. کاهش ۶۰ درصدی آمار ازدواج نیز، از پیامدهای مستقیم بحران مسکن است. امروز مسکن به مهمترین دغدغه جوانان تبدیل شده است. @MaskanNews24۱۳:۵۴
️ دوچرخهسواری به جای گسترش حمل و نقل عمومی/ با این برندسازیها طرحهای توسعه خاک میخوردصادقی، عضو شورای شهر تهران:
تفکری که در دوره قبلی شهرداری تهران حاکم بود، به مدیریت شهری و شهرسازی انسانمحور تأکید داشت. این تفکر، به جای توسعه حملونقل عمومی مثل مترو یا اتوبوس، به دوچرخهسواری تأکید داشت. خروجی این تفکر خاک خوردن طرحهای چندین سالهی حملونقل عمومی تهران در دوره قبل بود. ما برخی از این طرحها را از زیر خاک بیرون کشیدیم. @MaskanNews24۱۵:۳۱
مسکن نیوز ️ هیچکس نباید بیمسکن بماند حجتالاسلام والمسلمین موحدی، دادستان کل کشور: در نخستین روزهای پس از جمهوری اسلامی، بسیاری از مردم زمین داشتند ولی از کار افتاده بودند. نظام برای آنها مسکن ساخت و زندگیشان را از نو احیا کرد و این افتخار بزرگ جمهوری اسلامی است؛ امروز هیچکس نباید بیمسکن بماند. @MaskanNews24
️ هیچکس نباید بیمسکن بماند حجتالاسلام والمسلمین موحدی، دادستان کل کشور: در نخستین روزهای پس از جمهوری اسلامی، بسیاری از مردم زمین داشتند ولی از کار افتاده بودند. نظام برای آنها مسکن ساخت و زندگیشان را از نو احیا کرد و این افتخار بزرگ جمهوری اسلامی است؛ امروز هیچکس نباید بیمسکن بماند. @MaskanNews24
️ این پست سیاسی نیست، کاملا سیاستی استافزایش افسارگسیخته قیمت زمین در سالهای پایانی دهه ۴۰ و آغاز دهه ۵۰، منجر به رکود ساخت و ساز در کشور شده بود. در نهایت این رکود حلبیآبادها در حاشیه شهر تهران شکل گرفت.اما در سالهای پس از انقلاب، با تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اهدای زمینهای رایگان، معضل حلبیآبادها از بین رفت.این روزها نیز همین است، اگر سیاست تأمین زمین انجام نشود؛ دیری نیست که به عصر حلبیآبادها برگردیم. @MaskanNews24۱۷:۱۳
مسکن نیوز ️ این پست سیاسی نیست، کاملا سیاستی است افزایش افسارگسیخته قیمت زمین در سالهای پایانی دهه ۴۰ و آغاز دهه ۵۰، منجر به رکود ساخت و ساز در کشور شده بود. در نهایت این رکود حلبیآبادها در حاشیه شهر تهران شکل گرفت. اما در سالهای پس از انقلاب، با تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اهدای زمینهای رایگان، معضل حلبیآبادها از بین رفت. این روزها نیز همین است، اگر سیاست تأمین زمین انجام نشود؛ دیری نیست که به عصر حلبیآبادها برگردیم. @MaskanNews24
️ این پست سیاسی نیست، کاملا سیاستی است افزایش افسارگسیخته قیمت زمین در سالهای پایانی دهه ۴۰ و آغاز دهه ۵۰، منجر به رکود ساخت و ساز در کشور شده بود. در نهایت این رکود حلبیآبادها در حاشیه شهر تهران شکل گرفت. اما در سالهای پس از انقلاب، با تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اهدای زمینهای رایگان، معضل حلبیآبادها از بین رفت. این روزها نیز همین است، اگر سیاست تأمین زمین انجام نشود؛ دیری نیست که به عصر حلبیآبادها برگردیم. @MaskanNews24دوستان و همراهان عزیز، به جهت انتشار هرچه بیشتر مطالبات و مباحث مردمی پست ریپلای شده را به مجله پیشنهاد () بدهید.
) بدهید.۱۷:۲۹
️ بنیاد مسکن اصلیترین دستگاه متولی در کمک به مهاجرت معکوس استمحمدامین حیدری، بازرس کل کردستان:
بنیاد مسکن اصلیترین دستگاه متولی در کمک به مهاجرت معکوس است و باید با بهرهگیری از ظرفیتها و توجه به آمایش سرزمینی، توسعه زیرساختها و طرحهای هادی روستایی در اولویت قرار گیرد. معصلات مسکن، از چالشهای جدی استان به شمار میرود که نیازمند ورود جدی دستگاه های مسئول و تصمیمگیری های اجرایی و اثرگذار است. @MaskanNews24۱۷:۵۸
️ قانون نظام مهندسی، بعد از ۱۴ سال در دست تغییرامین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان:
کلیات اصلاح قانون نظام مهندسی در صحن مجلس قرار دارد. هدف از این اقدام، نوسازی قواعدی است که سالها بدون تغییر مانده بودند. علاوه بر اصلاح قانون، تغییرات فرآیندی نیز با همکاری معاونت مسکن در حال پیگیری است که پیشبینی میشود بخش عمدهای از این ابلاغیهها تا پایان سال عملیاتی شود. امضای تفاهمنامه جدید در قالب نهضت ملی مسکن، نقش نظارتی این سازمان را در ارتقای کیفیت طرح های مسکن دولتی پررنگتر از گذشته میکند. @MaskanNews24۸:۴۳
️ بیش از ۲۰ هزار واحد مسکونی در دست ساختامیر سرتیپ علی جهانشاهی، فرمانده نیروی زمینی ارتش:
بیش از ۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرحهای مختلف در دست ساخت است. واحدهایی نیز تحویل کارکنان شده است. پرداخت صدها میلیارد تومان تسهیلات بلاعوض و قرضالحسنه در حوزه مسکن، ازدواج، درمان بیماران صعبالعلاج و حمایت از خانوادههای نیازمند از دیگر اقدامات انجامشده است. هدف اصلی این برنامهها، ایجاد آرامش، افزایش رضایتمندی، تقویت روحیه خدمتی و پشتیبانی همهجانبه از خانواده بزرگ ارتش جمهوری اسلامی ایران در مسیر انجام مأموریتهای سنگین خود برای دفاع از کشور است. @MaskanNews24۹:۵۵
️ گزارش روند اجرای ماده ۵۰ به کمیسیون ارائه نشدهفرشید ایلاتی، کارشناس ارشد بازار مسکن:
بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه، وزارت راه باید هر سه ماه گزارش روند اجرای ماده ۵۰، شامل واگذاری و الحاق زمین، را به کمیسیون عمران مجلس ارائه کند؛ اما تاکنون این اقدام صورت نگرفته است.مجلس، باید نقش نظارتی خود را ایفا کند و پیگیر ارائه گزارشهای مربوط به اجرای ماده ۵۰ برنامه هفتم توسعه باشد. @MaskanNews24۱۰:۵۶
️ در پروژههای مسکنملی پرند به تعهداتان عمل نکنید؛ جابهجا میشوید./ حذف متقاضیانی که هیچ پولی نیاوردند.رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند:
متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی را پرداختند ما مکلف به خدمت به ایشان هستیم. اما برخی از متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند؛ اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد. @MaskanNews24۱۱:۵۸
مسکن نیوز ️ در پروژههای مسکنملی پرند به تعهداتان عمل نکنید؛ جابهجا میشوید./ حذف متقاضیانی که هیچ پولی نیاوردند. رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند: متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی را پرداختند ما مکلف به خدمت به ایشان هستیم. اما برخی از متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند؛ اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد. @MaskanNews24
️ در پروژههای مسکنملی پرند به تعهداتان عمل نکنید؛ جابهجا میشوید./ حذف متقاضیانی که هیچ پولی نیاوردند. رضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند: متقاضیانی که آورده ۴۰ میلیون تومانی را پرداختند ما مکلف به خدمت به ایشان هستیم. اما برخی از متقاضیان هیچ پولی پرداخت نکردند؛ اگر متقاضی به تعهداتش عمل نکرد جابهجا می شود و اگر کلا پول ندهد حذف خواهد شد. @MaskanNews24️ قیمت مسکن ملی پرند اعلام شدرضا رجبزاده، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند:
از ۳۱ هزار متقاضی که به پروژهها متصل شدهاند ۱۷ هزار نفر در فاز هفت، ۱۰ هزار نفر در فاز صفر و بقیه در پروژه اقدام ملی فاز شش جانمایی شدهاند. تعدادی از این واحدها رو به اتمام است و اسفندماه ۱۵۰۰ واحد تحویل و افتتاح میشود. قیمت تمام شده این واحدها حدود ۱ میلیارد تومان بوده است. @MaskanNews24۱۲:۰۳
بیشتر صنایع به دلیل رکود بخش مسکن در آستانه ورشکستگی اند/ اگر ساخت و ساز رونق پیدا نکند، بیکاری زیادی در پیش خواهد بودمحمود فاطمی عقدا، رئیس اسبق مرکز تحقیقات راه و شهرسازی: تولید کنندگان سیمان، آجر، فولاد، لوازم برقی و مکانیکی، لوازم خانگی، مبلمان، فرش، پرده و بسیاری دیگری از کالاها به دلیل رکود مسکن در حال ورشکستگی هستند. @MaskanNews24۱۳:۱۲
بخش قابل توجهی از خانههای خالی در اختیار اشخاص حقوقی و بانکهاستایری، سخنگوی کمیسیون عمران:
آمارها نشان میدهد طی چهار سال گذشته برای حدود ۲۵۸ هزار واحد مسکونی قبض مالیاتی صادر شده، اما مجموع وصولیها فقط حدود ۳۰ میلیارد تومان بوده است.طبق قانون، شناسایی و پیگیری خانههای خالی در حیطه تکالیف شهرداریها قرار دارد.وقتی متوسط مالیات هر واحد به رقمهای بسیار پایین میرسد، طبیعی است که نه مالکان برای عرضه واحدهای خالی ترغیب شوند و نه بازار مسکن پیام جدی بگیرد.بخش قابل توجهی از خانههای خالی در اختیار اشخاص حقوقی، بانکها و بنگاههای اقتصادی است. @MaskanNews24۱۲:۳۴
️ معاملات خانههای کوچک متراژ پررونق شد عضو کمیسیون عمران درخصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی بوده و معاملات واحدهای کوچک، بهویژه واحدهایی با متراژ کمتر، کمی فعال شده است، اما معاملات واحدهای بزرگ و با قیمت بالاتر همچنان در رکود باقی مانده است. غلامرضا شریعتی با اشاره به افزایش قیمت مواد اولیه ساختمانی پس از آزادسازی نرخ ارز گفت: نرخ میلگرد، سیمان و سایر مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشته و این امر خود را در قیمت تمامشده مسکن نشان میدهد. @MaskanNews24۱۲:۵۵
️ بانک تسهیلات نمیدهد، آورده مردم ارزش خود را از دست میدهدمحمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن:
طولانی شدن پروژهها، قیمتهای تمامشده را تغییر میدهد و توان اقتصادی خانوارها برای تحویل گرفتن واحد را بهشدت کاهش میدهد. از این رو، طراحی راهکاری که بتواند مانع از طولانی شدن پروژهها شود و افزایش بیشتر هزینههای تمامشده مسکن را مهار کند. بانکهایی که موظف بودند درصدی از منابع را تامین کنند، عملا به تعهدات خود عمل نکردند. در نتیجه، پروژههای نهضت ملی مسکن نتوانستند به سرانجام برسند. @MaskanNews24۱۰:۴۰
️ پرند، تکمیل زیرساختهای برقرسانی ۳۷۹۹ واحد مسکن ملیشرکت عمران شهر جدید پرند:
در راستای اجرای تعهدات دولت در قبال متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن و با هدف تسریع در فرآیند انشعابپذیری واحدها با همکاری شرکت توزیع نیروی برق استان تهران، طی زمستان سال جاری، اقدامات زیربنایی مؤثری در حوزه تأمین برق این پروژهها به سرانجام رسید. @MaskanNews24۱۱:۲۱
️ الحاق ۴۳۵۰ هکتار زمین برای اجرای طرح جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن در کرمانعلی حاجیزاده مدیرکل راه و شهرسازی کرمان:
تا کنون ۴۳۵۰ هکتار زمین به صورت الحاق اراضی از حریم به محدوده شهرها انجام شده است که بالغ بر ۱۲۰۰ هکتار در دو ماه اخیر انجام شد. از این اراضی، بیش از ۱۳۵۰۰ قطعه زمین به طرح جوانی جمعیت تخصیص یافته است که قرارداد واگذاری ۲۵۰۰ قطعه به متقاضیان انجام شده است. مراسم قرعه کشی ۲۷۰۰ قطعه زمین برای متقاضیان طرح جوانی جمعیت در شهر سیرجان نیز به زودی انجام خواهد شد. همچنین در روزهای آتی ۶۰۰ قطعه زمین به متقاضیان قانون جوانی جمعیت در شهر بردسیر واگذار میشود. @MaskanNews24۱۲:۱۵
️ استان مرکزی در اجرای طرحهای مسکن و جوانی جمعیت عقبمانده است.رئیس مجمع نمایندگان استان مرکزی گفت:
از ۶۵۰۰ درخواست جوانی جمعیت، حدود ۳۰۰۰ درخواست همچنان بیپاسخ مانده است. ۵۲۵۵ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن، که باید تا ۱۴۰۳ تحویل میشد، هنوز به مردم تحویل داده نشده است. پنج دستور کار شورای مسکن، از جمله تأمین و واگذاری زمین به متقاضیان دانشگاه علوم پزشکی، پس از ۶ ماه هنوز اجرا نشده و دانشگاه برای پیگیری مجبور به مراجعه مکرر است. @MaskanNews24۱۲:۲۲
️ قولنامه دستنویس ممنوع شدحجتالاسلام حمزه خلیلی، عنوان معاون اول قوه قضائیه:
با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامهها و اسناد عادیِ دست نویس؛ ممنوع است. @MaskanNews24۱۴:۳۶