اگه میخوای از این به بعد جدی درس بخونی و بترکونی و تمام عقب ماندگیهاتون جبران کنید یا میخواید با برنامه و منظم مطالعه کنید فوری عضو شوید
https://ble.ir/mehramozeshhttps://ble.ir/mehramozesh
ظرفیت محدود
https://ble.ir/mehramozeshhttps://ble.ir/mehramozeshظرفیت محدود
قبل از خرید خانه بخوانید: همه سندهای ۶ دانگ ارزش یکسان ندارند! اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «اعیان» یعنی سند فقط مربوط به بناست و شما هیچ مالکیتی روی زمین اون ملک ندارید. اگر روی سند نوشته ۶ دانگ «عرصه» یعنی شما فقط مالک زمین هستید و هیچ سندی برای بنا وجود نداره. اگر روی سند نوشته ۶ دانگ عرصه و اعیان یعنی هم مالک زمین هستید و هم مالک بنا.(این کاملترین نوع مالکیته)#سند_مالکیت
لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۱۵۳ آیا می‌توان هنگام طلاق ملکی را که به نام همسر کرده‌ایم، بازپس گرفت بعد از وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن آن معامله می‌باشد. از سوی دیگر ملاک تشخیص صحت هر معامله‌ای، زمان انجام آن معامله است، به عبارت دیگر چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشد، این امکان وجود خواهد داشت تا به اعتبار و صحت معامله خدشه وارد شود؛ ولو سال‌ها از تاریخ انجام معامله گذشته باشد. بنابراین چنین امکانی برای شخص وجود نخواهد داشت و نمی‌توان هنگام طلاق ملکی را که به نام همسر بوده است، بازپس گرفت.لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۵۳
اثر قبض در وقف در ۲دقیقه تهیه و تنظیم: یک بنده خدا لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۳ چند نکته مهم حقوقی برای اجاره یا فروش انباری یا پارکینگ چیست؟ بخش‌هایی مانند پارکینگ و انباری آپارتمان‌ها از واحد آپارتمانی محسوب می‌شود و نمی‌توانید آن‌ها را به‌صورت جداگانه واگذار کنید یا بفروشید! اجاره دادن پارکینگ تنها به افراد ساکن در همان ساختمان امکان‌پذیر است، فروش و واگذاری آن به افراد دیگر و خارج از ساختمان مجاز نیست. چنانچه پارکینگ یا انباری واحد خود را به دیگر مالکان واگذار کردید یا فروختید، تغییرات مربوطه در سند مالکیت باید حتما لحاظ شود. اگر پارکینگ را به افراد خارج از ساختمان واگذار کردید، دیگر همسایگان می‌توانند این موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری کنند و از شما شکایت کنند.لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۴۳۱۱۱آشنایی با انواع سند در قانونسند ملکی مشاع: یک ملک چند مالک دارد و بین چند شریک تقسیم شده است.سند ملکی شش دانگ: یک ملک به یک شخص تعلق دارد.سند ملکی تک برگ: نوع جدید و امروزی سند است که از سوی مراجع رسمی تهیه و تایید شده است. اصالت و خوانا بودن از مزایای این سند است.سند ملکی تفکیکی: یک ملک بین چند نفر تقسیم شده است و قسمت‌های تقسیم شده هرکدام در قالب یک سند از هم تفکیک شده است.سند ملکی عرصه و اعیان: منازل مسکونی که از نوع آپارتمان هستند عرصه و اعیان دارند. سند عرصه مربوط به زمینی است که آپارتمان در آن بنا شده است و سند اعیان مربوط به سند واحدهایی است که روی آن زمین ساخته شده است.سند ملکی بنچاق: در قدیم به قراردادهایی که مردم بین خودشان می‌نوشتند و برای تایید و مهر و امضا نزد علما و چهره‌های سرشناس می‌بردند، بنچاق گفته می‌شد.سند ملکی منگوله‌دار: سندهایی که با یک نخ و یک تکه سرب توسط اداره ثبت اسناد پلمپ شده‌اند. مالکیت در اینگونه سندها قطعی است.سند ملکی وکالتی: سندی که به نام شخص یا اشخاص دیگری به عنوان وکیل تنظیم شده است. در این گونه سندها، وکالت رسمی و محضری ثبت شده نیاز است.سند ملکی رهنی: سندی که در قبال وام برای مدتی که قرار است وام پرداخت شود در رهن بانک قرار می‌گیرد. این موضوع در خود سند هم ذکر می‌شود و سپس به خریدار تحویل داده می‌شود.لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۱۰۴ آیا مرد هنگام طلاق باید نصف اموالش را به همسرش بدهد؟«شرط تنصیف دارایی» به این معنا نیست که زن در هر طلاقی مالک نیمی از اموال شوهر می‌شود.
این شرط معمولاً در عقدنامه پیش‌بینی شده و اجرای آن به تحقق شرایط مندرج در همان شرط بستگی دارد؛ از جمله اینکه طلاق به درخواست مرد باشد و طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءرفتار او نباشد.
نکته مهم دیگر اینکه موضوع شرط، اموالی است که در دوران زندگی مشترک به دست آمده و تشخیص اینکه چه اموالی مشمول آن می‌شود، با توجه به اسناد و شرایط پرونده انجام می‌شود.
بنابراین، نه می‌توان گفت «در هر طلاقی نصف اموال منتقل می‌شود» و نه اینکه این شرط صرفاً یک عبارت تشریفاتی در عقدنامه است. یک شرط کوتاه در عقدنامه می‌تواند هنگام طلاق آثار مالی مهمی داشته باشد؛ بنابراین پیش از تصمیم‌گیری، مفاد دقیق آن را باید بررسی کرد.لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۴موارد عزل قیم در قانون مدنی اگر قیم صلاحیت لازم برای اداره امور مولی‌علیه را نداشته باشد، قانون اجازه عزل او را داده است.بر اساس مواد ۱۲۴۸ تا ۱۲۵۲ قانون مدنی، قیم در این موارد عزل می‌شود: نداشتن یا از دست دادن صفت امانت محکومیت قطعی در جرایمی مثل سرقت، خیانت در امانت، کلاهبرداری، اختلاس و… محکومیت به حبس به‌نحوی که نتواند امور مالی مولی‌علیه را اداره کند ورشکستگی ناتوانی یا بی‌لیاقتی در اداره اموال مولی‌علیه جنون یا فقدان رشد همچنین اگر قیم در امور مالی یا نسبت به شخص مولی‌علیه مرتکب جرم شود، دادگاه می‌تواند موقتاً قیم دیگری تعیین کند. در مورد خانم مجردی که به عنوان قیم انتخاب شده، اگر بعد از قیمومت ازدواج کند، باید ظرف یک ماه این موضوع را به دادستان اعلام کند؛ در غیر این صورت، امکان درخواست عزل او وجود دارد.لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۵ سه ملکی که نباید بخریدملک اول؛ ملک در حال ساخت!شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده پس این ملک رو اصلا نخرید... !
ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه !ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه، به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله
ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک،این ملک رو اصلا نخریدمگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید.
لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
۸آیا میدانستید که:
برای دریافت حق طلاق (وکالت در طلاق)، الزامی به بخشیدن مهریه وجود ندارد.
حق طلاق در واقع وکالتی است که شوهر به زن می‌دهد تا در شرایط مندرج در وکالت‌نامه، بتواند از طرف او خود را مطلقه کند.
این وکالت می‌تواند رایگان یا در قبال عوض (مانند بذل همه یا بخشی از مهریه) اعطا شود.
بنابراین، اینکه زن برای گرفتن حق طلاق مهریه را ببخشد یا نه، کاملاً به توافق طرفین بستگی دارد و هیچ قانونی چنین الزامی مقرر نکرده است.
البته در جلسه رسیدگی پرونده در دادگاه ، قاضی تعیین کننده نهایی این موضوع است
لطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer
برای دریافت حق طلاق (وکالت در طلاق)، الزامی به بخشیدن مهریه وجود ندارد.
حق طلاق در واقع وکالتی است که شوهر به زن می‌دهد تا در شرایط مندرج در وکالت‌نامه، بتواند از طرف او خود را مطلقه کند. این وکالت می‌تواند رایگان یا در قبال عوض (مانند بذل همه یا بخشی از مهریه) اعطا شود.
بنابراین، اینکه زن برای گرفتن حق طلاق مهریه را ببخشد یا نه، کاملاً به توافق طرفین بستگی دارد و هیچ قانونی چنین الزامی مقرر نکرده است. البته در جلسه رسیدگی پرونده در دادگاه ، قاضی تعیین کننده نهایی این موضوع استلطفا با ری اکشن زدن و فوروارد کردن از ما حمایت کنید
https://ble.ir/miiss_lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
https://t.me/Miiss_Lawyer