«تبریک! واحدتون پارکینگ هم داره.»
فروشنده همین یک جمله را گفت و قرارداد امضا شد.روز تحویل خانه، تازه فهمیدی برای خارج کردن ماشینت باید اول همسایه ماشینش را جابهجا کند...یعنی هر بار که بخواهی از خانه بیرون بروی، باید منتظر نفر دیگری باشی!این همان چیزی است که به آن پارکینگ مزاحم میگویند.خیلیها فکر میکنند فقط کمی دردسر دارد؛ اما یک نکته مهم را نمیدانند...پارکینگ مزاحم در بازار معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر از پارکینگ معمولی ارزشگذاری میشود.به همین دلیل، قبل از خرید هر آپارتمان فقط به جمله «پارکینگ دارد» اعتماد نکنید؛ سند و صورتمجلس تفکیکی را هم بررسی کنید.
محمدعلی بیستونیوکیل دادگستریبله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
فروشنده همین یک جمله را گفت و قرارداد امضا شد.روز تحویل خانه، تازه فهمیدی برای خارج کردن ماشینت باید اول همسایه ماشینش را جابهجا کند...یعنی هر بار که بخواهی از خانه بیرون بروی، باید منتظر نفر دیگری باشی!این همان چیزی است که به آن پارکینگ مزاحم میگویند.خیلیها فکر میکنند فقط کمی دردسر دارد؛ اما یک نکته مهم را نمیدانند...پارکینگ مزاحم در بازار معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر از پارکینگ معمولی ارزشگذاری میشود.به همین دلیل، قبل از خرید هر آپارتمان فقط به جمله «پارکینگ دارد» اعتماد نکنید؛ سند و صورتمجلس تفکیکی را هم بررسی کنید.
محمدعلی بیستونیوکیل دادگستریبله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین۷ امروز سراغ یکی از موضوعات حقوقی میرویم که بارها باعث اختلاف و دردسر شده است. تا پایان همراه ما باشید.
«یا سگت میره، یا خودت!»ساعت ۱۰ شب بود که زنگ واحد به صدا درآمد.همسایه با عصبانیت گفت:«فردا سگت رو از این ساختمان ببر، نگهداری حیوان توی آپارتمان غیرقانونیه!»صاحب سگ هم با اطمینان جواب داد:«این واحد مال خودمه؛ هر کاری بخوام داخل خونم انجام میدم.»اما سؤال اینجاست...حق با کدام طرف است؟واقعیت این است که برخلاف تصور بسیاری از مردم، صرفِ نگهداری سگ یا گربه داخل واحد آپارتمان، همیشه غیرقانونی نیست.اگر حیوان داخل بخش اختصاصی نگهداری شود، اصول بهداشتی رعایت شود و باعث سلب آسایش همسایهها (مانند سروصدای مداوم، بوی نامطبوع یا مشکلات بهداشتی) نشود، صرف نگهداری آن ممنوع نیست.اما داستان وقتی تغییر میکند که حیوان وارد مشاعات ساختمان مثل راهپله، آسانسور، پارکینگ یا حیاط شود؛ در این بخشها، قانون محدودیتهای جدیتری در نظر گرفته است.
خیلی از اختلافهای همسایهها نه به خاطر خود حیوان، بلکه به دلیل ناآگاهی از قانون به وجود میآید. محمدعلی بیستونیوکیل دادگستری#وکیل_بیستونی
۴۱اما یک نکته مهم
از لحظهای که حیوان وارد مشاعات ساختمان مثل راهپله، آسانسور، پارکینگ یا حیاط میشود، ماجرا فرق میکند.در این قسمتها، اگر حضور حیوان برخلاف مقررات ساختمان باشد یا موجب اعتراض و مزاحمت شود، مدیر ساختمان و سایر ساکنان میتوانند موضوع را از راه قانونی پیگیری کنند.به همین دلیل، این جمله که «واحد مال خودمه، هر کاری بخوام میکنم» همیشه درست نیست؛ چون حق شما تا جایی است که به حقوق دیگران در مشاعات لطمه نزند.
این مطلب را برای کسی بفرست که در آپارتمان زندگی میکند؛ شاید از یک اختلاف همسایگی جلوگیری کند.بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
از لحظهای که حیوان وارد مشاعات ساختمان مثل راهپله، آسانسور، پارکینگ یا حیاط میشود، ماجرا فرق میکند.در این قسمتها، اگر حضور حیوان برخلاف مقررات ساختمان باشد یا موجب اعتراض و مزاحمت شود، مدیر ساختمان و سایر ساکنان میتوانند موضوع را از راه قانونی پیگیری کنند.به همین دلیل، این جمله که «واحد مال خودمه، هر کاری بخوام میکنم» همیشه درست نیست؛ چون حق شما تا جایی است که به حقوق دیگران در مشاعات لطمه نزند.
این مطلب را برای کسی بفرست که در آپارتمان زندگی میکند؛ شاید از یک اختلاف همسایگی جلوگیری کند.بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین۵۱ آیا میدانستید؟فقط با ارسال یک پیام در فضای مجازی،
ممکن است به ۸۰ ضربه شلاق محکوم شوید!
«فقط یه پیام بود...»این جملهای است که خیلی از متهمان بعد از تشکیل پرونده میگویند.دعوا از یک کامنت شروع میشود... چند پیام رد و بدل میشود... عصبانیت بالا میگیرد... و ناگهان یکی از طرفین، اتهامی را به زبان میآورد که فکر میکند فقط یک فحش است.اما قانون همیشه اینطور نگاه نمیکند.@vakil_bistooni
اگر کسی در فضای مجازی، بهطور صریح به دیگری نسبت زنا یا لواط بدهد و نتواند آن را ثابت کند، ممکن است مرتکب جرم قذف شده باشد؛ جرمی که مجازات آن ۸۰ ضربه شلاق حدی است.این جرم فقط مخصوص پیامک نیست؛ دایرکت، کامنت، گروه، استوری، ویس و هر فضای دیگری که این نسبت در آن بیان شود، میتواند موضوع بررسی قضایی قرار بگیرد. قبل از اینکه از روی عصبانیت چیزی بنویسید، یادتان باشد گاهی یک جمله، از یک پرونده کیفری شروع میکند. محمدعلی بیستونی وکیل دادگستری@vakil_bistooni
قبل از اینکه از روی عصبانیت چیزی بنویسید، یادتان باشد گاهی یک جمله، از یک پرونده کیفری شروع میکند. محمدعلی بیستونی وکیل دادگستری@vakil_bistooni۲۱