و
یک بند در قرارداد هست که میتواند کل دعوای شما را عوض کند: بند داوریخیلیها بدون توجه به این بند قرارداد را امضا میکنند؛ اما وقتی اختلاف پیش میآید تازه میفهمند چه اتفاقی افتاده است.@vakil_bistooni
۱۷:۳۰
اولین نکته مهم:اگر در قرارداد شرط داوری نوشته شده باشد، معمولاً دادگاه دیگر وارد رسیدگی نمیشود. یعنی اگر بدون توجه به این بند دادخواست بدهید، قاضی ممکن است قرار عدم استماع دعوا صادر کند؛ نتیجهاش هم اتلاف زمان، سوخت شدن هزینه دادرسی و دردسر برای خواهان است. دومین اشتباه رایج:بعضی قراردادها فقط مینویسند: «حل اختلاف توسط داور مرضیالطرفین».این عبارت ظاهراً ساده است، اما در عمل میتواند پرونده را ماهها یا حتی سالها معطل کند. چون اگر طرفین روی انتخاب داور توافق نکنند، بین محاکم هم اختلاف نظر ایجاد میشود که آیا داوری از بین رفته یا دادگاه باید داور تعیین کند.@vakil_bistooni ۱۷:۳۰
سومین نکته مهم:در شرط داوری باید حدود اختیارات داور دقیق نوشته شود؛ مثل دعاوی مربوط به تفسیر قرارداد، اجرا، فسخ، بطلان یا خسارت ناشی از نقض قرارداد.اگر این موارد دقیق ذکر نشود، ممکن است رأی داور بعداً در دادگاه به دلیل خروج از حدود صلاحیت باطل شود.@vakil_bistooni
۱۷:۳۰
یک استراتژی مهم در قراردادنویسی:شرط داوری زمانی مفید است که داور یا مرجع تعیینکننده داور بهطور مشخص در قرارداد تعیین شده باشد.در غیر این صورت، گاهی حذف کامل شرط داوری از یک شرط مبهم، تصمیم عاقلانهتری است. واقعیت این است که بند داوری یکی از چالشبرانگیزترین بخشهای قراردادهاست؛ و چون اغلب بهصورت غیراستاندارد نوشته میشود، بیشتر از اینکه کمک کند، برای طرفین دردسر ایجاد میکند.بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
۱۷:۳۰
قبل از امضای سفته کاری، این را بدانید
«برای یک شغل نگهبانی، ازم ۳ میلیارد سفته خواستن…»این پیام یکی از مخاطبها بود.
میگفت تازه مشغول کار شده و شرکت از او سفته با امضا و اثر انگشت گرفته؛ بدون اینکه دقیق توضیح بده این سفته قراره چه استفادهای داشته باشه.خیلیها فکر میکنن سفته ضمانت، فقط یک کار اداری سادهست؛در حالی که اگر متن سفته و نحوه تنظیمش درست نباشه، ممکنه بعدها دردسر حقوقی و مالی ایجاد کنه.قبل از امضای سفته ضمانت شغلی، حتماً باید مشخص باشد:- بابت چه تعهدی صادر شده؟- مبلغ و شرایط استفاده از آن چیست؟-و آیا روی سفته، عنوان «ضمانت حسن انجام کار» درج شده یا نه؟گاهی یک امضای ساده، بعداً تبدیل به یک مطالبه مالی جدی میشود.بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
«برای یک شغل نگهبانی، ازم ۳ میلیارد سفته خواستن…»این پیام یکی از مخاطبها بود.
میگفت تازه مشغول کار شده و شرکت از او سفته با امضا و اثر انگشت گرفته؛ بدون اینکه دقیق توضیح بده این سفته قراره چه استفادهای داشته باشه.خیلیها فکر میکنن سفته ضمانت، فقط یک کار اداری سادهست؛در حالی که اگر متن سفته و نحوه تنظیمش درست نباشه، ممکنه بعدها دردسر حقوقی و مالی ایجاد کنه.قبل از امضای سفته ضمانت شغلی، حتماً باید مشخص باشد:- بابت چه تعهدی صادر شده؟- مبلغ و شرایط استفاده از آن چیست؟-و آیا روی سفته، عنوان «ضمانت حسن انجام کار» درج شده یا نه؟گاهی یک امضای ساده، بعداً تبدیل به یک مطالبه مالی جدی میشود.بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
۱۹:۵۴
خیلیها به خاطر این اشتباه، دعوا را میبازند
یکی از پروندهها مربوط به خسارت ساختمانی بود.صاحبخانه میگفت همسایه موقع ساختوساز، باعث ترک و ریزش سقف شده؛ اما قبل از اینکه اقدامی انجام بدهد، طرف مقابل سریع همهجا را تعمیر و رنگ کرده بود.در یک پرونده دیگر هم بعد از تصادف، خودرو را مستقیم برده بودند تعمیرگاه؛ بعد که کار به شکایت رسید، اثری از شدت واقعی خسارت باقی نمانده بود.اینجاست که «تأمین دلیل» اهمیت پیدا میکند.یعنی قبل از اینکه آثار حادثه از بین برود، از شورای حل اختلاف یا دادگاه بخواهید کارشناس وضعیت را ثبت کند؛ عکس، گزارش و صورتجلسهای که بعداً میتواند مهمترین مدرک پرونده باشد.خیلی از دعواهای حقوقی را نه قانون، بلکه از بین رفتنِ مدرک خراب میکند.
اگر خسارتی اتفاق افتاد، قبل از تعمیر، جابهجایی یا تغییر صحنه، اول به فکر تأمین دلیل باشید.
بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
یکی از پروندهها مربوط به خسارت ساختمانی بود.صاحبخانه میگفت همسایه موقع ساختوساز، باعث ترک و ریزش سقف شده؛ اما قبل از اینکه اقدامی انجام بدهد، طرف مقابل سریع همهجا را تعمیر و رنگ کرده بود.در یک پرونده دیگر هم بعد از تصادف، خودرو را مستقیم برده بودند تعمیرگاه؛ بعد که کار به شکایت رسید، اثری از شدت واقعی خسارت باقی نمانده بود.اینجاست که «تأمین دلیل» اهمیت پیدا میکند.
یعنی قبل از اینکه آثار حادثه از بین برود، از شورای حل اختلاف یا دادگاه بخواهید کارشناس وضعیت را ثبت کند؛ عکس، گزارش و صورتجلسهای که بعداً میتواند مهمترین مدرک پرونده باشد.خیلی از دعواهای حقوقی را نه قانون، بلکه از بین رفتنِ مدرک خراب میکند.اگر خسارتی اتفاق افتاد، قبل از تعمیر، جابهجایی یا تغییر صحنه، اول به فکر تأمین دلیل باشید.
بله | روبیکا | ایتا | سایت |ادمین
۱۴:۵۵
«فرض کنید کسی یک چک دارد، ولی قبل از وصول، فوت میکند…حالا ورثه بخواهند آن پول را بگیرند، باید از کجا شروع کنند؟»یا«اگر کسی که چک از او چک دارید فوت کند، سرنوشت آن چک چیست؟ از بین میرود یا میشود آن را مطالبه کرد؟»
@vakil_bistooni
@vakil_bistooni
۱۸:۲۲
اگر دارنده چک فوت کند، ورثه او میتوانند برای وصول چک اقدام کنند.اما برای گرفتن اجراییه مستقیم از دادگاه باید حتماً گواهی انحصار وراثت ارائه بدهند تا مشخص شود چه کسانی وارث هستند. اما در اجرای ثبتی کار سادهتر است؛در این روش معمولاً ارائه گواهی فوت و شناسنامه برای معرفی ورثه کافی است و الزاماً نیازی به گواهی انحصار وراثت نیست.@vakil_bistooni۱۸:۲۲
اگر صادرکننده چک فوت کند هم چک ابتدا برگشت زده میشود و بانک گواهی عدم پرداخت با کد رهگیری صادر میکند.بعد از آن هنوز هم میتوان تقاضای اجراییه مستقیم کرد. فقط در این حالت درباره اینکه مسئولیت ورثه صادرکننده دقیقاً تا چه حد است بین حقوقدانان اختلاف نظرهایی وجود دارد.@vakil_bistooni۱۸:۲۳