بازنشر
استعلام
آیا ... ادارات ثبت می توانند بدون صدور حکم از ناحیه مراجع ذی صلاح قضایی راسا نسبت به ابطال اسناد مالکیت اشخاص که در اجرای قوانین ثبتی صادر گردیده و نمود عالی از سند رسمی مورد حمایت مقنن در قانون مدنی- قانون ثبت می باشد، اقدام نمایند؟
رضا اعظمی -مدیر کل ثبت اسناد و املاک کردستان
نظریه مشورتی شماره 211746/1404 مورخ14/ 11/ 1404
ابطال اسناد مالکیت جزئاً یا کلاً در سه حالت متصور می باشد:
- صدور حکم نهایی مراجع قضایی مبنی بر ابطال سند مالکیت (ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی)
- ابطال سند مالکیت به موجب نص صریح قانون مانند ماده 1 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع کشور
-در صورت تشخیص تعارض در صدور اسناد مالکیت در اصل، حدود و یا حقوق توسط هیات نظارت ثبت، پس از قطعیت رأی هیات نظارت و عدم مراجعه دارنده سند معارض به دادگاه ظرف مهلت دو ماهه از ابلاغ موضوع بند 2ماده 3 لایحه راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، سند مالکیت معارض جزئا یا کلا نسبت به میزان مورد تعارض، اصلاح یا ابطال می گردد.
لذا اسناد مالکیت اراضی که قبلاً به نام اشخاص منجر به صدور سند مالکیت گردیده و سپس طبق مقررات مربوطه، ملی تشخیص ومشمول ماده یک قانون ملی شدن جنگلها و مراتع گردیده اند، به موجب قانون ابطال شده تلقی می گردند و رای وحدت رویه شماره 681 مورخ 26 /7 /1384 هیأت عمومی دیوانعالی کشور نیز موید این معناست.
اعظم قویدل - دبير شوراى هماهنگى امور حقوقی
جهت خواندن متن کامل لطفا کلیک نمایید.
@Sabtpress
استعلامآیا ... ادارات ثبت می توانند بدون صدور حکم از ناحیه مراجع ذی صلاح قضایی راسا نسبت به ابطال اسناد مالکیت اشخاص که در اجرای قوانین ثبتی صادر گردیده و نمود عالی از سند رسمی مورد حمایت مقنن در قانون مدنی- قانون ثبت می باشد، اقدام نمایند؟رضا اعظمی -مدیر کل ثبت اسناد و املاک کردستان
نظریه مشورتی شماره 211746/1404 مورخ14/ 11/ 1404
ابطال اسناد مالکیت جزئاً یا کلاً در سه حالت متصور می باشد:
- صدور حکم نهایی مراجع قضایی مبنی بر ابطال سند مالکیت (ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی)- ابطال سند مالکیت به موجب نص صریح قانون مانند ماده 1 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع کشور-در صورت تشخیص تعارض در صدور اسناد مالکیت در اصل، حدود و یا حقوق توسط هیات نظارت ثبت، پس از قطعیت رأی هیات نظارت و عدم مراجعه دارنده سند معارض به دادگاه ظرف مهلت دو ماهه از ابلاغ موضوع بند 2ماده 3 لایحه راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، سند مالکیت معارض جزئا یا کلا نسبت به میزان مورد تعارض، اصلاح یا ابطال می گردد.لذا اسناد مالکیت اراضی که قبلاً به نام اشخاص منجر به صدور سند مالکیت گردیده و سپس طبق مقررات مربوطه، ملی تشخیص ومشمول ماده یک قانون ملی شدن جنگلها و مراتع گردیده اند، به موجب قانون ابطال شده تلقی می گردند و رای وحدت رویه شماره 681 مورخ 26 /7 /1384 هیأت عمومی دیوانعالی کشور نیز موید این معناست.
اعظم قویدل - دبير شوراى هماهنگى امور حقوقی
جهت خواندن متن کامل لطفا کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۵:۴۹
دعای روز سوم ماه مبارک رمضان(اللَّهُمَّ ارْزُقْنِی فِیهِ الذِّهْنَ وَ التَّنْبِیهَ وَ بَاعِدْنِی فِیهِ مِنَ السَّفَاهَةِ وَ التَّمْوِیهِ وَ اجْعَلْ لِی نَصِیباً مِنْ کُلِّ خَیْرٍ تُنْزِلُ فِیهِ بِجُودِکَ یَا اَجْوَدَ الْاَجْوَدِین.)«خدایا، در این روز، مرا هوش و بیداری نصیب فرما و از سفاهت، جهالت و کار باطل دور گردان، از هر خیری که در این روز نازل میفرمایی، مرا نصیب بخش، به حق جود و کرمت، ای جود و بخشش دارترین عالم.» @Sabtpress۸:۱۱
چگونگی شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی و نشانی این سامانه
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به چگونگی شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی پرداخت و نشانی سامانه ثبت ادعا را عنوان کرد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 26 اردیبهشت/1403 ، عنوان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف گردیده سامانه ای را با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی جهت ثبت ادعاهای اشخاص حقیقی و حقوقی راجع به مالکیت عین ، مالکیت منافع بیش از دو سال ، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول که فاقد سند رسمی ( سند مالکیت ) هستند راه اندازی کند.
وی افزود: این سامانه از تاریخ دوازدهم آذرماه سال 1404 به صورت آزمایشی در سراسر کشور راه اندازی شده است و امکان درج ادعا در این سامانه امکانپذیر است لیکن راه اندازی رسمی سامانه به دستور ریاست قوه قضاییه در روزنامه رسمی ، اعلان عمومی خواهد شد و مهلت های قانونی درج ادعا و اقدام لازم پس از ثبت ادعا از تاریخ راه اندازی رسمی سامانه محاسبه خواهد شد.
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به چگونگی شیوه درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی پرداخت و نشانی سامانه ثبت ادعا را عنوان کرد.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 26 اردیبهشت/1403 ، عنوان کرد: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف گردیده سامانه ای را با عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی جهت ثبت ادعاهای اشخاص حقیقی و حقوقی راجع به مالکیت عین ، مالکیت منافع بیش از دو سال ، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول که فاقد سند رسمی ( سند مالکیت ) هستند راه اندازی کند.وی افزود: این سامانه از تاریخ دوازدهم آذرماه سال 1404 به صورت آزمایشی در سراسر کشور راه اندازی شده است و امکان درج ادعا در این سامانه امکانپذیر است لیکن راه اندازی رسمی سامانه به دستور ریاست قوه قضاییه در روزنامه رسمی ، اعلان عمومی خواهد شد و مهلت های قانونی درج ادعا و اقدام لازم پس از ثبت ادعا از تاریخ راه اندازی رسمی سامانه محاسبه خواهد شد.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۸:۱۲
آمادگی کامل سازمان ثبت برای رونمایی سراسری سامانه ماده ۱۰
جلسه کارگروه اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف بررسی آخرین وضعیت زیرساختها، آییننامهها و رفع چالشهای حقوقی، در محل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه این سازمان، در این نشست، که با حضور حجت الاسلام والمسلمین هادی معاون حقوقی قوه قضاییه برگزار شد حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به پیشرفتهای قابل توجه در مسیر اجرای این تکلیف قانونی، اظهار کرد: در حوزه تأمین زیرساختهای فنی و تدوین آییننامههای اجرایی، اقدامات مؤثر و ارزشمندی انجام شده و سازمان ثبت در صورت رفع معدود موانع باقیمانده، آمادگی کامل برای اجرای سراسری قانون را دارد.
وی با تأکید بر موفقیتآمیز بودن اجرای آزمایشی سامانه موضوع ماده ۱۰ افزود: نتایج مرحله آزمایشی رضایتبخش بوده و اکنون زمان اجرای عمومی و رونمایی رسمی از این سامانه فرا رسیده است؛ اقدامی که میتواند تحول مهمی در ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول و کاهش دعاوی ملکی ایجاد کند.
بابایی، بهرهگیری از ظرفیت کارگزاریهای فنی و مهندسی را یکی از راهکارهای تسریع اجرای سامانه دانست و تصریح کرد: این کارگزاریها میتوانند در حوزههای عملیاتی و فنی، نقش تسهیلگر ایفا کرده و سرعت استقرار کامل سامانه را افزایش دهند.
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
جلسه کارگروه اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف بررسی آخرین وضعیت زیرساختها، آییننامهها و رفع چالشهای حقوقی، در محل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه این سازمان، در این نشست، که با حضور حجت الاسلام والمسلمین هادی معاون حقوقی قوه قضاییه برگزار شد حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به پیشرفتهای قابل توجه در مسیر اجرای این تکلیف قانونی، اظهار کرد: در حوزه تأمین زیرساختهای فنی و تدوین آییننامههای اجرایی، اقدامات مؤثر و ارزشمندی انجام شده و سازمان ثبت در صورت رفع معدود موانع باقیمانده، آمادگی کامل برای اجرای سراسری قانون را دارد.وی با تأکید بر موفقیتآمیز بودن اجرای آزمایشی سامانه موضوع ماده ۱۰ افزود: نتایج مرحله آزمایشی رضایتبخش بوده و اکنون زمان اجرای عمومی و رونمایی رسمی از این سامانه فرا رسیده است؛ اقدامی که میتواند تحول مهمی در ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول و کاهش دعاوی ملکی ایجاد کند.بابایی، بهرهگیری از ظرفیت کارگزاریهای فنی و مهندسی را یکی از راهکارهای تسریع اجرای سامانه دانست و تصریح کرد: این کارگزاریها میتوانند در حوزههای عملیاتی و فنی، نقش تسهیلگر ایفا کرده و سرعت استقرار کامل سامانه را افزایش دهند.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۱:۰۷
مدیر کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت خطاب به مدیران کل استانی؛
مرادی: مهمترین کارکرد پیوست رسانهای، ایجاد ارتباط تعاملی با مردم و اقناع افکار عمومی است
مدیرکل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تاکید بر نقش جریانسازی رسانه در حکمرانی امروز گفت: تعریف پیوست رسانهای برای تمامی فعالیت های سازمان امری ضروری است و مدیرانی که رسانه را باور دارند، برنده میدان عملکرد و اعتماد عمومی خواهند بود چرا که مهمترین کارکرد پیوست رسانهای، ایجاد ارتباط تعاملی با مردم و اقناع افکار عمومی است.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امین مرادی در گردهمایی سراسری مدیران کل و معاونان اداری، مالی و پشتیبانی سازمان ثبت که روزهای ۲۸ و ۲۹ بهمن برگزار شد، با اشاره به شرایط جدید زیست رسانهای جامعه اظهار کرد: امروز در عصری زندگی میکنیم که «جریانسازی و روایتگری»، تعیینکننده تصویر سازمانها در افکار عمومی است؛ از این رو هیچ سازمان یا کسبوکاری بدون استراتژی مشخص ارتباطی نمیتواند موفق عمل کند.
ادامه خبر
مرادی: مهمترین کارکرد پیوست رسانهای، ایجاد ارتباط تعاملی با مردم و اقناع افکار عمومی است
مدیرکل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تاکید بر نقش جریانسازی رسانه در حکمرانی امروز گفت: تعریف پیوست رسانهای برای تمامی فعالیت های سازمان امری ضروری است و مدیرانی که رسانه را باور دارند، برنده میدان عملکرد و اعتماد عمومی خواهند بود چرا که مهمترین کارکرد پیوست رسانهای، ایجاد ارتباط تعاملی با مردم و اقناع افکار عمومی است.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، امین مرادی در گردهمایی سراسری مدیران کل و معاونان اداری، مالی و پشتیبانی سازمان ثبت که روزهای ۲۸ و ۲۹ بهمن برگزار شد، با اشاره به شرایط جدید زیست رسانهای جامعه اظهار کرد: امروز در عصری زندگی میکنیم که «جریانسازی و روایتگری»، تعیینکننده تصویر سازمانها در افکار عمومی است؛ از این رو هیچ سازمان یا کسبوکاری بدون استراتژی مشخص ارتباطی نمیتواند موفق عمل کند.ادامه خبر
۱۱:۰۹
وی «پیوست رسانهای» را نقشه راه اطلاعرسانی و ابزاری حیاتی برای معرفی خدمات دانست و افزود: تمام فعالیتها، طرحها و دستاوردهای سازمان باید دارای پیوست رسانهای باشند تا خدمات همکاران در استانها بهدرستی دیده شود و ضریب اثرگذاری اقدامات افزایش یابد.مرادی با بیان اینکه هزینهکرد در حوزه رسانه سرمایهگذاری است نه هزینه، تصریح کرد: مدیری که رسانه باور است و برای آن برنامهریزی میکند، قطعاً موفقتر خواهد بود؛ زیرا دیده شدن عملکرد، زمینهساز اعتماد عمومی و تقویت جایگاه سازمان است.مدیرکل روابط عمومی سازمان ثبت، انعکاس مستمر اخبار، تولید محتوای حرفهای در شبکههای اجتماعی و بهرهگیری از ظرفیت رسانههای رسمی از جمله سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی ایران و خبرگزاریها را از الزامات معرفی خدمات ثبتی برشمرد و گفت: حتی یک خبر کوتاه یا یک محتوای ساده نیز میتواند در شکلدهی ذهنیت جامعه اثرگذار باشد.وی با اشاره به برخی کمکاریها در حوزه اطلاعرسانی استانی خاطرنشان کرد: سکوت خبری و منتشر نکردن اقدامات، به معنای دیده نشدن زحمات همکاران است؛ بنابراین انتظار داریم مدیران استانی با همکاری فعالتر با روابط عمومی، در معرفی خدمات و دستاوردها نقشآفرینی کنند تا اخبار استانی نه تنها در خبرگزاری محلی و استانی بلکه در سطح کشور هم دیده شود.مرادی تأکید کرد: مهمترین کارکرد پیوست رسانهای، ایجاد ارتباط تعاملی با مردم و اقناع افکار عمومی است و این امر موجب میشود سازمان ثبت بهعنوان نهادی خدمترسان، کارآمد و پاسخگو بیش از پیش شناخته شود. استراتژی اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت در دوره جدید این است که عملکرد و تلاشها و زحمات شما برای افکار عمومی بیان شود . @Sabtpress۱۱:۱۰
دعای روز چهارم ماه مبارک رمضان(اللَّهُمَّ قَوِّنِي فِيْهِ عَلئ إِقامَةِ أَمْرِكَ، وَأَذِقْنِي فِيْهِ حَلاوَةَ ذِكْرِكَ، وَأَوْزِعْنِي فِيْهِ لاَداءِ شُكْرِكَ بِكَرَمِكَ، وَاحْفَظْنِي فِيْهِ بِحِفْظِكَ وَسَترِكَ، يا أبْصَرَ النَّاظِرِينَ.)«خدایا نیرومندم نما در آن روز به پاداشتن دستور فرمانت و بچشان در آن شیرینی یادت را و مهیا کن مرا در آن روز برای انجام سپاسگزاریت به کرم خودت ای بیناترین بینایان.» @Sabtpress۱۳:۳۲
یادداشتحکمرانی دیجیتال در خدمت عدالت؛ روایت یک تحول ساختاری در ارجاع کارشناسان
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی نوشت: ارجاع امر کارشناسی، بهویژه در حوزه اجرای اسناد رسمی، نقشی کلیدی در تضمین حقوق اشخاص، صیانت از اموال عمومی و خصوصی و تحقق عدالت قضایی دارد. هرگونه خدشه در این فرآیند میتواند آثار حقوقی، اقتصادی و اجتماعی گستردهای به دنبال داشته باشد.
خبرگزاری میزان -حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد نوشت: در جهان امروز، عدالت دیگر صرفاً مفهومی انتزاعی یا محدود به آرای صادره نیست، بلکه در کیفیت فرآیندها، شفافیت تصمیمگیریها، سرعت رسیدگی و میزان اعتماد عمومی به نهادهای حاکمیتی معنا مییابد. قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران با درک عمیق این تحول مفهومی، طی سالهای اخیر گامهای بنیادینی در مسیر استقرار عدالت هوشمند و تحقق حکمرانی دیجیتال برداشته است؛ مسیری که راهاندازی سامانه هوشمند ارجاع کار به کارشناسان رسمی دادگستری را میتوان یکی از جلوههای برجسته و ماندگار آن دانست.
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی نوشت: ارجاع امر کارشناسی، بهویژه در حوزه اجرای اسناد رسمی، نقشی کلیدی در تضمین حقوق اشخاص، صیانت از اموال عمومی و خصوصی و تحقق عدالت قضایی دارد. هرگونه خدشه در این فرآیند میتواند آثار حقوقی، اقتصادی و اجتماعی گستردهای به دنبال داشته باشد.خبرگزاری میزان -حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یادداشتی که در اختیار خبرگزاری میزان قرار داد نوشت: در جهان امروز، عدالت دیگر صرفاً مفهومی انتزاعی یا محدود به آرای صادره نیست، بلکه در کیفیت فرآیندها، شفافیت تصمیمگیریها، سرعت رسیدگی و میزان اعتماد عمومی به نهادهای حاکمیتی معنا مییابد. قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران با درک عمیق این تحول مفهومی، طی سالهای اخیر گامهای بنیادینی در مسیر استقرار عدالت هوشمند و تحقق حکمرانی دیجیتال برداشته است؛ مسیری که راهاندازی سامانه هوشمند ارجاع کار به کارشناسان رسمی دادگستری را میتوان یکی از جلوههای برجسته و ماندگار آن دانست.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۳:۳۲
سخنگوی سازمان ثبت به تشریح چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان پرداخت
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان را تشریح کرد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت به تشریح چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان پرداخت و خطاب به شهروندان گفت: اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ است، به صورت خودکاربری یا توسط مشاوران املاک می توانید برای انجام معامله خود با درج قرارداد یکسان در سامانه ، اقدام نمایید.
قویدل اظهار کرد: قراردادهای یکسان ، قراردادهای متحدالشکل و نمونه ای هستند که برای انواع معاملات پیش بینی شده و مفاد و شکل این قراردادها توسط معاونت حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه تایید شده اند.
وی افزود: در حال حاضر 14 نوع قرارداد یکسان در سامانه قرارداده شده و با لحاظ نوع معامله خود ، می توانید یکی از این قراردادها را انتخاب و ثبت نمایید.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه عنوان کرد: به طور مثال برای خرید و فروش آپارتمان ، قرارداد یکسان مرتبط با معاملات آپارتمان در سامانه وجود دارد و پس از انتخاب نوع قرارداد توسط مشاور املاک یا به صورت خودکاربری توسط طرفین معامله ، موارد لازم در قرارداد ، تکمیل و درج می گردد و کد رهگیری ثبت قرارداد ، برای طرفین صادر و قرارداد ثبت شده برای خریدار و فروشنده قبل از تأیید نهایی ، پیامک می گردد .
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان را تشریح کرد.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت به تشریح چگونگی انجام معاملات با ثبت قرارداد های یکسان پرداخت و خطاب به شهروندان گفت: اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ است، به صورت خودکاربری یا توسط مشاوران املاک می توانید برای انجام معامله خود با درج قرارداد یکسان در سامانه ، اقدام نمایید.قویدل اظهار کرد: قراردادهای یکسان ، قراردادهای متحدالشکل و نمونه ای هستند که برای انواع معاملات پیش بینی شده و مفاد و شکل این قراردادها توسط معاونت حقوقی و امور مجلس قوه قضاییه تایید شده اند.وی افزود: در حال حاضر 14 نوع قرارداد یکسان در سامانه قرارداده شده و با لحاظ نوع معامله خود ، می توانید یکی از این قراردادها را انتخاب و ثبت نمایید.سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه عنوان کرد: به طور مثال برای خرید و فروش آپارتمان ، قرارداد یکسان مرتبط با معاملات آپارتمان در سامانه وجود دارد و پس از انتخاب نوع قرارداد توسط مشاور املاک یا به صورت خودکاربری توسط طرفین معامله ، موارد لازم در قرارداد ، تکمیل و درج می گردد و کد رهگیری ثبت قرارداد ، برای طرفین صادر و قرارداد ثبت شده برای خریدار و فروشنده قبل از تأیید نهایی ، پیامک می گردد .جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۳:۳۲
#سیمای ثبت ||*گزارش مردمی* رئیس سازمان ثبت: ثبت آنی قراردادهای پیش فروش ساختمان# کاهش کلاهبرداری ملکی
بخش خبری 22 مورخ2 اسفندماه
@Sabtpress۱۳:۳۲
دعای روز پنجم ماه مبارک رمضان(اللَّهُمَّ اجْعَلْنِی فِیهِ مِنَ الْمُسْتَغْفِرِینَ وَاجْعَلْنِی فِیهِ مِنْ عِبَادِکَ الصَّالِحِینَ الْقَانِتِینَ وَاجْعَلْنِی فِیهِ مِنْ اَوْلِیائِکَ الْمُقَرَّبِینَ بِرَاْفَتِکَ یا اَرْحَمَ الرَّاحِمِینَ.)«خدایا در این روز مرا از آمرزشجویان درگاهت قرار ده، و قرار ده مرا در این روز از بندگان شایسته و فرمانبردارت، و در این روز مرا از دوستان نزدیکت قرار ده، به حق مهربانیات، ای مهربانترین مهربانان.» @Sabtpress۹:۳۲
معاون اول قوه قضاییه: شهرداری مراکز استانها برای اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به سامانههای سازمان ثبت متصل شدهاند
معاون اول قوه قضاییه در شصت و نهمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از اتصال شهرداری مراکز استانها به سامانههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.
خبرگزاری میزان -شصت و نهمین جلسه شورای راهبری به منظور بررسی تمهیدات اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به ریاست حجتالاسلام والمسلمین خلیلی معاون اول قوه قضاییه، رحیمی وزیر دادگستری، خداییان رئیس سازمان بازرسی کل کشور، بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، چمران رئیس شورای شهر تهران و نمایندگان شش وزارتخانه و دستگاههای مرتبط و با حضور وبیناری روسای دادگستریهای، شهرداران و روسای شوراهای شهر سراسر کشور در سالن جلسات شهدای عدالت معاونت اول قوه قضاییه برگزار شد.
در این جلسه وبیناری، روند اجرای قانون، به ویژه ماده ۱۴ و صدور شناسه یکتا برای واحدهای پیشفروش، مورد بحث قرار گرفت و مقامات بر ضرورت اجرای کامل قانون، استفاده از فناوری نوین در صدور پروانه و پیشگیری از کلاهبرداریهای ملکی تأکید کردند.
جهت خواندن ادامه متن کلیک نمایید.
@Sabtpress
معاون اول قوه قضاییه در شصت و نهمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از اتصال شهرداری مراکز استانها به سامانههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اجرای ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خبر داد.خبرگزاری میزان -شصت و نهمین جلسه شورای راهبری به منظور بررسی تمهیدات اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به ریاست حجتالاسلام والمسلمین خلیلی معاون اول قوه قضاییه، رحیمی وزیر دادگستری، خداییان رئیس سازمان بازرسی کل کشور، بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، چمران رئیس شورای شهر تهران و نمایندگان شش وزارتخانه و دستگاههای مرتبط و با حضور وبیناری روسای دادگستریهای، شهرداران و روسای شوراهای شهر سراسر کشور در سالن جلسات شهدای عدالت معاونت اول قوه قضاییه برگزار شد. در این جلسه وبیناری، روند اجرای قانون، به ویژه ماده ۱۴ و صدور شناسه یکتا برای واحدهای پیشفروش، مورد بحث قرار گرفت و مقامات بر ضرورت اجرای کامل قانون، استفاده از فناوری نوین در صدور پروانه و پیشگیری از کلاهبرداریهای ملکی تأکید کردند.جهت خواندن ادامه متن کلیک نمایید.
@Sabtpress۹:۳۳
توسعه همکاریهای پژوهشی و فناورانه برای تحول نظام ثبتی کشور با مشارکت پژوهشگاه قوه قضاییه
در راستای تقویت پشتوانههای علمی و فناورانه نظام ثبت و تسریع در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه بر گسترش همکاریهای پژوهشی، بهرهگیری از هوش مصنوعی در فرآیندهای ثبتی و ساماندهی بازار معاملات املاک تأکید کرد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در نشستی مشترک با سیدعلی کاظمی، رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه، راهکارهای توسعه همکاریهای علمی، پژوهشی و فناورانه در حوزه ثبت و مالکیت را بررسی و بر ضرورت همافزایی ظرفیتهای علمی و اجرایی دو مجموعه تأکید کرد.
در این دیدار، محورهای همکاری مشترک در حوزههایی همچون کاربرد هوش مصنوعی در فرآیندهای ثبتی، توسعه و استقرار فناوریهای نوین در خدمات ثبت، ساماندهی و ارتقای نظام حرفهای صنف مشاوران املاک، و اجرای طرحهای مطالعاتی پیرامون موضوعاتی نظیر قراردادهای یکسان و کاهش دعاوی ناشی از عدم ثبت رسمی معاملات، مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. همچنین ابعاد مختلف اجرای مؤثر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و الزامات اجرایی آن از محورهای اصلی گفتوگوها بود.
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
در راستای تقویت پشتوانههای علمی و فناورانه نظام ثبت و تسریع در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در دیدار با رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه بر گسترش همکاریهای پژوهشی، بهرهگیری از هوش مصنوعی در فرآیندهای ثبتی و ساماندهی بازار معاملات املاک تأکید کرد.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در نشستی مشترک با سیدعلی کاظمی، رئیس پژوهشگاه قوه قضاییه، راهکارهای توسعه همکاریهای علمی، پژوهشی و فناورانه در حوزه ثبت و مالکیت را بررسی و بر ضرورت همافزایی ظرفیتهای علمی و اجرایی دو مجموعه تأکید کرد.در این دیدار، محورهای همکاری مشترک در حوزههایی همچون کاربرد هوش مصنوعی در فرآیندهای ثبتی، توسعه و استقرار فناوریهای نوین در خدمات ثبت، ساماندهی و ارتقای نظام حرفهای صنف مشاوران املاک، و اجرای طرحهای مطالعاتی پیرامون موضوعاتی نظیر قراردادهای یکسان و کاهش دعاوی ناشی از عدم ثبت رسمی معاملات، مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. همچنین ابعاد مختلف اجرای مؤثر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و الزامات اجرایی آن از محورهای اصلی گفتوگوها بود.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۹:۳۳
قویدل: شهروندان نسبت به املاک دارای سند حد نگار سبز رنگ ، به هیچ وجه معامله عادی انجام ندهند
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن ارائه توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، به شهروندان هشدار داد که با توجه به تبعات قانونی معاملات عادی ، از انجام هرگونه معامله عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ خودداری نمایند.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قویدل سخنگوی سازمان ثبت به توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت وگفت: املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ ، املاکی هستند که اسناد مالکیت آنها پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول صادر شده اند و مطابق تبصره 4 ماده یک قانون الزام ، معاملات این املاک باید به صورت رسمی بعمل آمده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت گردد.
انواع معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند
وی افزود: معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند مطابق قانون الزام به سه حالت امکانپذیر است:
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن ارائه توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، به شهروندان هشدار داد که با توجه به تبعات قانونی معاملات عادی ، از انجام هرگونه معامله عادی نسبت به املاک دارای سند مالکیت حد نگار سبز رنگ خودداری نمایند.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، قویدل سخنگوی سازمان ثبت به توضیحاتی در خصوص نحوه انجام معاملات پس از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول پرداخت وگفت: املاک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ ، املاکی هستند که اسناد مالکیت آنها پس از لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول صادر شده اند و مطابق تبصره 4 ماده یک قانون الزام ، معاملات این املاک باید به صورت رسمی بعمل آمده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت گردد.انواع معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند
وی افزود: معاملات املاکی که دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ هستند مطابق قانون الزام به سه حالت امکانپذیر است:جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۹:۳۶
گفتوگو
سامانه ماده ۱۰ قانون الزام از ابتدای ۱۴۰۵ اجرایی میشود/ بابایی: سال آینده هیچ سند دفترچهای در دست مالکان باقی نمیماند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: جلسات شورای راهبری قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» بهصورت هفتگی برگزار میشود و سامانه ماده ۱۰ با تکمیل تستهای فنی، از ابتدای سال آینده عملیاتی خواهد شد.
میزان- قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یکی از مهمترین تحولات حقوقی و قضایی اخیر در نظام حقوقی ایران محسوب میشود که با هدف رفع چالشهای تاریخی حوزه املاک، جلوگیری از ناامنی حقوقی و کاهش دعاوی قضایی تصویب و به اجرا گذاشته شده است. این قانون که ششم آذر ۱۴۰۱ در مجلس شورای اسلامی تصویب و در اردیبهشت ۱۴۰۳ با اصلاحات مجمع تشخیص مصلحت نظام تأیید شد و چارچوب جامع و الزامآور برای ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مانند زمین، ساختمان، آپارتمان و حق انتفاع بیش از دو سال) ارائه میکند.
از منظر حقوقی و قضایی، مهمترین ویژگی این قانون، آیینمند کردن معاملات املاک و کالبد شکنی معاملات عادی و قولنامهای است بهگونهای که هرگونه عمل حقوقی منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع، در صورت عدم ثبت رسمی در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد»، نزد مراجع قضایی، شبهقضایی و داوری «فاقد اعتبار و غیرقابل استماع» خواهد بود. به بیان دیگر، دادگاهها و مراجع قانونی نمیتوانند براساس معاملات ثبتنشده تصمیمگیری کنند و صرفاً شخصی مالک شناخته میشود که ملک به نام او در دفتر املاک و سامانه رسمی ثبت شده باشد.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
سامانه ماده ۱۰ قانون الزام از ابتدای ۱۴۰۵ اجرایی میشود/ بابایی: سال آینده هیچ سند دفترچهای در دست مالکان باقی نمیماند
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: جلسات شورای راهبری قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» بهصورت هفتگی برگزار میشود و سامانه ماده ۱۰ با تکمیل تستهای فنی، از ابتدای سال آینده عملیاتی خواهد شد. میزان- قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» یکی از مهمترین تحولات حقوقی و قضایی اخیر در نظام حقوقی ایران محسوب میشود که با هدف رفع چالشهای تاریخی حوزه املاک، جلوگیری از ناامنی حقوقی و کاهش دعاوی قضایی تصویب و به اجرا گذاشته شده است. این قانون که ششم آذر ۱۴۰۱ در مجلس شورای اسلامی تصویب و در اردیبهشت ۱۴۰۳ با اصلاحات مجمع تشخیص مصلحت نظام تأیید شد و چارچوب جامع و الزامآور برای ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مانند زمین، ساختمان، آپارتمان و حق انتفاع بیش از دو سال) ارائه میکند.از منظر حقوقی و قضایی، مهمترین ویژگی این قانون، آیینمند کردن معاملات املاک و کالبد شکنی معاملات عادی و قولنامهای است بهگونهای که هرگونه عمل حقوقی منجر به انتقال مالکیت یا حق انتفاع، در صورت عدم ثبت رسمی در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد»، نزد مراجع قضایی، شبهقضایی و داوری «فاقد اعتبار و غیرقابل استماع» خواهد بود. به بیان دیگر، دادگاهها و مراجع قانونی نمیتوانند براساس معاملات ثبتنشده تصمیمگیری کنند و صرفاً شخصی مالک شناخته میشود که ملک به نام او در دفتر املاک و سامانه رسمی ثبت شده باشد.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید. @Sabtpress۹:۴۱
تقدیر دانشگاه تهران از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان همکار برتر اجرایی و صنعتی سال1404
دانشگاه تهران با اهدای لوح تقدیر از حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان همکار برتر اجرایی و صنعتی سال1404 در ارائه خدمات و اقدامات گسترده و چشمگیر سازمان ثبت در حوزه علم و فناوری تقدیر کرد.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، محمد سعید سیف مدیر کل دفتر ارتباط با جامعه و صنعت وزارت علوم، تحقیقات و فناوری دانشگاه تهران با اهدا لوحی از دکتر حسن بابایی معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان همکار برتر اجرایی و صنعتی سال1404 تقدیر کرد.
در بخشی از این لوح تقدیر آمده است؛
انتخاب آن سازمان را به عنوان"همکار اجرایی و صنعتی برتر در سال 1404 " از طرف دانشگاه تهران تبریک عرض نموده و از زحمات و تلاش های جنابعالی و تمامی مدیران و همکارانی که در این موفقیت مهم مشارکت داشته اند، تقدیر و تشکر می گردد.بدون شک این تلاش ها و مجاهدت ها، موجبات رشد و شکوفایی کشور را به ویژه در حوزه علم و فناوری فراهم می سازد. از خداوند متعال برای آن مجموعه تداوم توفیقات و پیشرفت در امور را مسالت داریم.
@Sabtpress
دانشگاه تهران با اهدای لوح تقدیر از حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان همکار برتر اجرایی و صنعتی سال1404 در ارائه خدمات و اقدامات گسترده و چشمگیر سازمان ثبت در حوزه علم و فناوری تقدیر کرد.به گزارش اداره کل روابط عمومی و رسانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، محمد سعید سیف مدیر کل دفتر ارتباط با جامعه و صنعت وزارت علوم، تحقیقات و فناوری دانشگاه تهران با اهدا لوحی از دکتر حسن بابایی معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان همکار برتر اجرایی و صنعتی سال1404 تقدیر کرد.در بخشی از این لوح تقدیر آمده است؛
انتخاب آن سازمان را به عنوان"همکار اجرایی و صنعتی برتر در سال 1404 " از طرف دانشگاه تهران تبریک عرض نموده و از زحمات و تلاش های جنابعالی و تمامی مدیران و همکارانی که در این موفقیت مهم مشارکت داشته اند، تقدیر و تشکر می گردد.بدون شک این تلاش ها و مجاهدت ها، موجبات رشد و شکوفایی کشور را به ویژه در حوزه علم و فناوری فراهم می سازد. از خداوند متعال برای آن مجموعه تداوم توفیقات و پیشرفت در امور را مسالت داریم. @Sabtpress۹:۴۲
صدور شناسه یکتا برای هر واحد پیشفروشی/ پایان معاملات معارض در حوزه مسکن
سخنگوی سازمان ثبت آخرین اقدامات انجامشده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جزئیات روند اجرایی این قانون و اقدامات هماهنگ میان دستگاههای مرتبط را تشریح کرد.
خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه میز اقتصاد آخرین اقدامات انجامشده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جزئیات روند اجرایی این قانون و اقدامات هماهنگ میان دستگاههای مرتبط را تشریح کرد.
ادامه خبر
سخنگوی سازمان ثبت آخرین اقدامات انجامشده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جزئیات روند اجرایی این قانون و اقدامات هماهنگ میان دستگاههای مرتبط را تشریح کرد.خبرگزاری میزان - اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه میز اقتصاد آخرین اقدامات انجامشده در اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و جزئیات روند اجرایی این قانون و اقدامات هماهنگ میان دستگاههای مرتبط را تشریح کرد.ادامه خبر
۱۷:۰۲
وی با اشاره به تصویب این قانون در تاریخ ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ در مجمع تشخیص مصلحت نظام اظهار داشت: از زمان تصویب قانون کار گستردهای از سوی قوه قضاییه جمهوری اسلامی ایران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برای اجرای آن آغاز شده است. در همین راستا شورای راهبری اجرای قانون به ریاست معاون اول قوه قضاییه تشکیل شده و تاکنون ۶۹ جلسه برگزار کرده است. بر اساس مصوبات این شورا سازمان ثبت بهصورت مستمر و با سرعت اجرای تکالیف قانونی را دنبال میکند.جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۷:۰۲
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نمایشگاه روایت تحول بازدید کرد/ بابایی: نمایشگاه روایت تحول، خدمات دستگاه قضایی را به تصویر کشیده است
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نمایشگاه روایت تحول بازدید و از زحمات مرکز رسانه قوه قضاییه برای برپایی این نمایشگاه تقدیر کرد.
خبرگزاری میزان -حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به همراه جمعی از معاونین این سازمان از نمایشگاه روایت تحول بازدید کردند.
حسن بابایی، در حاشیه بازدید از نمایشگاه روایت تحول و در گفتوگو با میزان، با تقدیر و تشکر از مرکز رسانه قوه قضاییه به جهت برپایی این نمایشگاه، اظهار کرد: در حال تعریف زیست بوم جدیدی در قوه قضاییه هستیم که در چند شاخص، متفاوت از سنوات گذشته است.
جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نمایشگاه روایت تحول بازدید و از زحمات مرکز رسانه قوه قضاییه برای برپایی این نمایشگاه تقدیر کرد.خبرگزاری میزان -حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به همراه جمعی از معاونین این سازمان از نمایشگاه روایت تحول بازدید کردند.حسن بابایی، در حاشیه بازدید از نمایشگاه روایت تحول و در گفتوگو با میزان، با تقدیر و تشکر از مرکز رسانه قوه قضاییه به جهت برپایی این نمایشگاه، اظهار کرد: در حال تعریف زیست بوم جدیدی در قوه قضاییه هستیم که در چند شاخص، متفاوت از سنوات گذشته است. جهت خواندن ادامه مطلب کلیک نمایید.
@Sabtpress۱۷:۰۳