ح
حقوق ثبت اسناد و املاک فرید کشاورز مویدی
ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک وظایف مسئولین دفاتر ( سردفتر ) از قرار ذیل است : ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون. ماده 60 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ثبت ( سردفتر ) نباید اسناد راجع به معاملاتی را که مدلول آن مخالفت صریح با قوانین موضوعه مملکتی داشته باشد ، ثبت نماید . ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ( سردفتر ) نباید معاملات اشخاصی را که مجنون یا غیررشید یا به نحوی دیگر از انحای قانونی ممنوع از تصرف هستند ، ثبت نماید مگر اینکه معامله به وسیله قائم مقام قانونی اشخاص مزبور واقع شود . ماده 418 قانون تجارت تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم ، از مداخله در تمام اموال خود حتی آن چه که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع است . در کلیه ی اختیارات و حقوق مالی ورشکسته که استفاده از آن موثر در تأدیه ی دیون او باشد ، مدیر تصفیه قائم مقام قانونی ورشکسته بوده و حق دارد به جای او از اختیارات و حقوق مزبوره استفاده کند. _ - رأی وحدت رویه مرتبط شماره 788 - مورخ سال 1399 ماده 53 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ( سردفتر ) نمیتواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقعند یا با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم دارند و یا در خدمت او هستند ، ثبت نماید. ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/04/25 - سردفتران و دفتریاران نباید اسنادی را که مربوط بخود یا کسانی که تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت آنها هستند و یا با آنها قرابت نسبی یا سببی تا درجه چهارم از طبقه سوم دارند یا در خدمت آنها هستند ثبت نمایند و در صورتیکه در محل دفترخانه دیگری نباشد سند با حضور دادستان شهرستان محلی که دفترخانه در حوزه آن واقع است یا رئیس دادگاه بخش یا نماینده آنها با توضیح مراتب در ذیل آن در همان دفترخانه تنظیم و ثبت خواهد شد. ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک هرگاه سندی به واسطه تقصیر یا غفلت مسئول دفتر ( سردفتر ) از اعتبار افتاده باشد مسئول مذکور ( سردفتر ) باید علاوه بر مجازات های مقرر از عهده کلیه خسارات وارده نیز برآید .
ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک وظایف مسئولین دفاتر ( سردفتر ) از قرار ذیل است : ثبت کردن اسناد مطابق مقررات قانون. ماده 60 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ثبت ( سردفتر ) نباید اسناد راجع به معاملاتی را که مدلول آن مخالفت صریح با قوانین موضوعه مملکتی داشته باشد ، ثبت نماید . ماده 57 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ( سردفتر ) نباید معاملات اشخاصی را که مجنون یا غیررشید یا به نحوی دیگر از انحای قانونی ممنوع از تصرف هستند ، ثبت نماید مگر اینکه معامله به وسیله قائم مقام قانونی اشخاص مزبور واقع شود . ماده 418 قانون تجارت تاجر ورشکسته از تاریخ صدور حکم ، از مداخله در تمام اموال خود حتی آن چه که ممکن است در مدت ورشکستگی عاید او گردد ممنوع است . در کلیه ی اختیارات و حقوق مالی ورشکسته که استفاده از آن موثر در تأدیه ی دیون او باشد ، مدیر تصفیه قائم مقام قانونی ورشکسته بوده و حق دارد به جای او از اختیارات و حقوق مزبوره استفاده کند. _ - رأی وحدت رویه مرتبط شماره 788 - مورخ سال 1399 ماده 53 قانون ثبت اسناد و املاک مسئول دفتر ( سردفتر ) نمیتواند اسنادی را که به منفعت خود یا کسانی که در تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت او واقعند یا با او قرابت نسبی تا درجه چهارم یا سببی تا درجه سوم دارند و یا در خدمت او هستند ، ثبت نماید. ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354/04/25 - سردفتران و دفتریاران نباید اسنادی را که مربوط بخود یا کسانی که تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت آنها هستند و یا با آنها قرابت نسبی یا سببی تا درجه چهارم از طبقه سوم دارند یا در خدمت آنها هستند ثبت نمایند و در صورتیکه در محل دفترخانه دیگری نباشد سند با حضور دادستان شهرستان محلی که دفترخانه در حوزه آن واقع است یا رئیس دادگاه بخش یا نماینده آنها با توضیح مراتب در ذیل آن در همان دفترخانه تنظیم و ثبت خواهد شد. ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک هرگاه سندی به واسطه تقصیر یا غفلت مسئول دفتر ( سردفتر ) از اعتبار افتاده باشد مسئول مذکور ( سردفتر ) باید علاوه بر مجازات های مقرر از عهده کلیه خسارات وارده نیز برآید . جرایم مرتبط با سردفتر ، جاعل در اسناد رسمی استجرائم و مجازات
ماده 100 قانون ثبت اسناد و املاکهر یک از مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر رسمی
عامداً یکی از جرم های ذیل را مرتکب شود
جاعل در اسناد رسمی محسوب و به مجازاتی که برای جعل و تزویر اسناد رسمی مقرر است محکوم خواهد شد :
اولاً - اسناد مجعوله یا مزوره را ثبت کند . ثانیاً - سندی را بدون حضور اشخاصی که مطابق قانون باید حضور داشته باشند ثبت نماید . ثالثاً - سندی را به اسم کسانی که آن معامله را نکرده اند ، ثبت کند . رابعاً - تاریخ سند یا ثبت سندی را مقدم یا مؤخر در دفتر ثبت کند . خامساً - تمام یا قسمتی از دفاتر ثبت را معدوم یا مکتوم کند یا ورقی از آن دفاتر را بکشد یا به وسایل متقلبانه دیگر ثبت سندی را از اعتبار و استفاده بیندازد . سادساً - اسناد انتقالی را با علم به عدم مالکیت انتقال دهنده ، ثبت کند . سابعاً - سندی را که به طور وضوح سندیت نداشته و یا از سندیت افتاده ، ثبت کند .ماده 101 قانون ثبت اسناد و املاکهرگاه اعضای ثبت اسناد و املاک سندی را که مفاد آن مخالفت صریح با قوانین موضوعه مملکتی داشته ثبت کند ،
از یک سال تا سه سال از خدمات دولتی منفصل خواهد شد . ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاکهر یک از اعضای ثبت اسناد و املاک
قبل از احراز هویت اشخاص و یا (؛قبل از احراز ) اهلیت اصحاب معامله و یا (؛قبل از احراز ) قابلیت موضوع معامله سندی را عمداً ثبت نماید
به مجازات اداری فوق محکوم خواهد گردید .
ماده 103 قانون ثبت اسناد و املاکهر یک از مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک
عامداً تصدیقاتی دهد که مخالف واقع باشد ، در حکم جاعل اسناد رسمی خواهد بود . ماده 104 قانون ثبت اسناد و املاکدر موارد تقصیراتی که مجازات آن ها به موجب این باب معین نشده
مستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک که مرتکب جرم عمومی و یا تقصیر اداری میشوند ،
موافق مقررات قوانین جزایی و یا قانون استخدام ،
تعقیب و مجازات خواهند شد .