#مدرسه_ثبت || آموزش ثبتیدعاوی هفتگانه غیرقابل استماع،مشمول ثبت الزامی در سامانه ثبت الکترونیک
۱-شکایت کیفری انتقال مال غیر ۲- دعوی حقوقی اثبات معامله ۳-دعوی حقوقی تنفیذ معامله۴-دعوی حقوقی ابطال سند رسمی مالکیت ۵ -دعوی حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول۶- دعوی حقوقی خلع ید مال غیرمنقول ۷- دعوی حقوقی تخلیه ید مال غیرمنقول و الزام به اجرای تعهدات مندرج در آن
موضوعات هفتگانه بیان شده، انواع شکایات کیفری و دعاوی حقوقی است که در مراجع قضایی، شبه قضایی و داوری، مسموع نیست.طرح دعاوی تنفیذ فسخ معاملات ثبت شده اموال غیرمنقول، که نیازمند به حکم دادگاه است، نیازمند به ارسال اظهارنانه رسمی، نیز است.عبدالحمید مرادی- مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
@Sabtsina@Sabtpress
گفتوگوپاسخ سازمان ثبت اسناد به سه پرسش مهم مردم درباره سامانه ثبت ادعا/ دارندگان نقشه UTM نیازی به تهیه مجدد نقشه ندارند
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به سه پرسش پرتکرار مردم درباره سامانه ثبت ادعا، نحوه اخذ سند برای واحدهای تحویلی تعاونیهای مسکن، اراضی و زمینهای کشاورزی خریداریشده با قولنامه و همچنین وضعیت دارندگان نقشههای UTM را تشریح کرد.
تعیین تکلیف آپارتمانهای فاقد پایانکار در انتظار تصویب آییننامه، امکان صدور سند برای اراضی کشاورزی و زمینهای روستایی دارای قولنامه از مواردی بود که سخنگوی سازمان به تشریح آن پرداخت.
مشروح کامل خبر را بخوانید.
@Sabtsina @Sabtpress
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به سه پرسش پرتکرار مردم درباره سامانه ثبت ادعا، نحوه اخذ سند برای واحدهای تحویلی تعاونیهای مسکن، اراضی و زمینهای کشاورزی خریداریشده با قولنامه و همچنین وضعیت دارندگان نقشههای UTM را تشریح کرد.تعیین تکلیف آپارتمانهای فاقد پایانکار در انتظار تصویب آییننامه، امکان صدور سند برای اراضی کشاورزی و زمینهای روستایی دارای قولنامه از مواردی بود که سخنگوی سازمان به تشریح آن پرداخت.مشروح کامل خبر را بخوانید.
@Sabtsina @Sabtpress
#مدرسه_ثبت || آموزشهای ثبتی در یک نگاه شهروند گرامی؛️سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، یا همون سامانه معروف به ماده ۱۰ از اول خردادماه ۱۴۰۵ راهاندازی شده.فعلاً و در مرحله اول، فقط کسانی که با داشتن قولنامه، صلح نامه و یا قرارداد عادی، نسبت به املاکی که از اول سال ۱۳۹۶ سند تک برگ دریافت کردهاند ادعایی دارند میتونن به این سامانه مراجعه و ادعای خودشون رو ثبت کنند. چنانچه تا ۲ سال آینده یعنی خردادماه ۱۴۰۷ کسی ادعایی در خصوص این اسناد مطرح نکنه، دیگه این اسناد غیرقابل ابطال خواهند شد. یه نکته مهم اینکه؛ دارندگان اسناد تکبرگ، نیازی نیست اقدامی انجام بدن. سند رسمی یعنی تثبیت مالکیت️ @Sabtsina️ @Sabtpress
#مدرسه_ثبت || آموزش ثبتیاعمال حقوقی نه گانه که وفق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ثبت آنها در سامانه ثبت الکترونیک اسناد الزامی است
- عمل حقوقی انتقال مالکیت عین- عمل حقوقی انتقال مالکیت حق انتفاع، اعم از حق انتفاع عمری یا رقبی، برای مدت بیش از دو سال-عمل حقوقی انتقال مالکیت حق ارتفاق اموال غیرمنقول- عمل حقوقی انعقاد عقد وقف اموال غیر منقول-عمل حقوقی انعقاد عقد رهن اموال غیر منقول- عمل حقوقی انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال غیرمنقول، برای مدت بیش از ۲ سال-عمل حقوقی انعقاد عقد اجاره به شرط تملیک اموال غیر منقول- عمل حقوقی انعقاد، هر نوع عقود پیش فروش ساختمان، اعم از اینکه به صورت سهمی از کل عرصه ملک یا اعیان ملک باشد-عمل حقوقی تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور، نسبت به اموال غیرمنقولعبدالحمید مرادی- مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
@Sabtsina@Sabtpress
#اینفوگرافی || دانش ثبتی️ چگونه از ثبت ادعاهای تکراری در سامانه ثبت ادعا جلوگیری میشود؟️ @Sabtsina️ @Sabtpress
#مدرسه_ثبت || پاسخ به سوالات مردمپرسش: من یک خانه / مغازه /زمین کشاورزی دارم که سند مالکیت ندارد و با قولنامه عادی خریداری کرده ام برای اخذ سند مالکیت آن چگونه اقدام کنم؟پاسخ: برای اخذ سند مالکیت ملکی که به نام شما یا شخص دیگری سند مالکیت ندارد یا اگر ملک دارای سند مالکیت مشاعی است و به سایر مالکین مشاعی برای افراز یا تفکیک ملک دسترسی ندارید مراحل ذیل را انجام دهید :- تهیه نقشه ملک -کپی یا تصویر مدارک و مستندات مالکیت خود از قبیل قولنامه عادی ، صلح نامه ، مبایعه نامه ، گواهی حصر وراثت ، سند مالکیت مشاعی و ... را در یکی از دفاتر اسناد رسمی ، برابر با اصل کنید.- در سامانه قانون تعیین تکلیف به نشانی sabtemelk.ssaa.ir نقشه ملک و تصویر برابر با اصل مدارک مالکیت را بارگذاری نمایید.- فرم تکمیل شده ثبت نام در سامانه و کپی برابر با اصل مدارک مالکیتی را به نشانی واحد ثبتی مربوطه ( حوزه محل وقوع ملک ) از طریق پست سفارشی ارسال نمایید .- اطلاع رسانی ادامه عملیات ثبتی از قبیل ارجاع به کارشناس ، صدور رای از هیات موضوع قانون تعیین تکلیف و پرداخت هزینه انتشار آگهی و ... از طریق پیامک به شماره همراه درج شده در فرم ثبت نام بعمل می آید . پس از احراز تصرفات مالکانه متقاضی در ملک مورد تقاضا و انجام تشریفات ثبتی و صدور رأی هیات و عدم اعتراض به رأی در مهلت قانونی ، سند مالکیت شما صادر می گردد.اعظم قویدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
@Sabtsina @Sabtpress
#مدرسه_ثبت || آموزش ساده اصطلاحات حقوقی و ثبتی️ در مدرسه ثبت؛ انواع آموزشهای حقوقی و ثبتی به زبان ساده و قابل استفاده عموم، ارائه میشود.️ #ثبت_پرس؛ مرجع رسمی آموزشهای ثبتی و ارائه آخرین اخبار و اطلاعات.️ @Sabtsina️ @Sabtpress
#مدرسه_ثبت || پاسخ به سوالات مردمپرسش : سند مالکیت تک برگ خانه من چند وقتی است گم شده برای گرفتن المثنی سند باید چه اقدامی انجام دهم پاسخ : شما برای اخذ سند مالکیت المثنی خانه خود باید مراحل ذیل را طی نمایید:- فرم استشهادیه سند مالکیت المثنی را از یکی از واحدهای ثبتی اخذ نمایید.- فرم استشهادیه را تکمیل و ضمن اعلام علت فقدان سند مالکیت ، سه نفر شهود با قید مشخصات ذیل استشهادیه را گواهی نمایند.- هویت و امضای دو نفر شهود به تایید شاهد سوم رسیده و امضای شاهد مذکور توسط یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی گردد .-درخواست سند مالکیت المثنی به پیوست استشهادیه به واحد ثبتی محل وقوع ملک یا از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی تحویل شود.مراحل رسیدگی و صدور المثنی سند مالکیت در ادارات ثبت :1-اداره ثبت پس از وصول درخواست و برگ استشهادیه مراتب را در سوابق دفتر الکترونیک املاک منعکس و مراتب را طی بخشنامه به دفاتر اسناد رسمی اعلام می نماید .2- مراتب در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی های ثبتی منتشر می شود در یک نوبت آگهی می گردد.3-در صورت عدم وصول اعتراض ظرف مهلت 10 روز از تاریخ انتشار آگهی ، سند مالکیت المثنی صادر می شود.( در صورت وصول اعتراض بدون ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله نیز اداره ثبت نسبت به صدور سند مالکیت المثنی اقدام می نماید)
@Sabtsina @Sabtpress
#سیمای_ثبت || زنگ آموزش️سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، یا همون سامانه معروف به ماده ۱۰ از اول خردادماه راهاندازی شده.️فعلاً و در مرحله اول، فقط کسانی که با داشتن قولنامه، صلح نامه و یا قرارداد عادی، نسبت به املاکی که از اول سال ۱۳۹۶ سند تک برگ دریافت کردهاند ادعایی دارند میتونن به این سامانه مراجعه و ادعای خودشون رو ثبت کنند.️چنانچه تا ۲ سال آینده یعنی تیرماه ۱۴۰۷ کسی ادعایی در خصوص این اسناد مطرح نکنه، دیگه این اسناد غیرقابل ابطال خواهند شد.️یه نکته مهم اینکه؛ دارندگان اسناد تکبرگ، نیازی نیست اقدامی انجام بدن.️ سند رسمی یعنی تثبیت مالکیت️ @Sabtsina️ @Sabtpressاصلاحیه تعرفه های دفاتر اسناد رسمی.pdf
۳.۹۵ مگابایت
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
#روزنامه_ثبت || اطلاع رسانی تعرفه های دفاتر اسناد رسمی
️فایل pdf اصلاحیه تعرفه سردفتران
️جهت مشاهده فایل را دانلود کنید
️ @Sabtsina
#روزنامه_ثبت || اطلاع رسانی تعرفه های دفاتر اسناد رسمی️فایل pdf اصلاحیه تعرفه سردفتران️جهت مشاهده فایل را دانلود کنید️ @Sabtsina