ن
خلاصه نکات مبحث چهارمپارت سوم3. ضوابط پیچیده نورگیرها و حیاط خلوت (Patio/Void)
بزرگترین چالش معماران و منشأ بسیاری از تخلفات ساختمانی، طراحی نورگیرهای میانی (پاسیو) است. مبحث 4 ابعاد این فضاها را بر اساس متراژ زمین و نوع فضای نورگیرنده به دقت تعیین کرده است.
الف) در قطعات زمین با مساحت کمتر از 200 مترمربع:
نورگیری اتاقهای اصلی (خواب و پذیرایی):
حداقل مساحت نورگیر: 12 مترمربع.
حداقل عرض (فاصله دو دیوار روبرو): 3 متر.
نورگیری آشپزخانه:
حداقل مساحت نورگیر: 6 مترمربع.
حداقل عرض: 2 متر.
ب) الزامات عمومی و حریم دید در نورگیرها:
فاصله پنجرههای روبرو: اگر پنجرههای دو واحد مسکونی مستقل از یک حیاط خلوت مشترک نور میگیرند، فاصله دیوارهای پنجرهدار از یکدیگر نباید کمتر از 6 متر باشد. اگر فاصله کمتر است، باید با تیغههای جداکننده یا طراحی زاویهدار، مانع از اشراف مستقیم (دید به داخل منزل همسایه) شد.
دسترسی برای نظافت: کف حیاط خلوت باید دارای دسترسی مناسب برای نظافت باشد (معمولاً از طریق مشاعات یا یکی از واحدها با قید در صورتمجلس تفکیکی).
پوشش سقف پاسیو: پوشاندن سقف حیاط خلوت با مصالح شفاف (مثل پلیکربنات) مجاز است، مشروط بر اینکه بازشوهای کافی برای خروج هوا در سقف تعبیه شود و مانع تهویه طبیعی طبقات پایین نگردد.
4. ضوابط تهویه مکانیکی (Mechanical Ventilation)
در فضاهایی که معماری قادر به تأمین هوای تازه نیست، مهندسی تأسیسات باید ورود کند. نصب سیستم مکانیکی در موارد زیر الزامی است:
سرویسهای بهداشتی و حمام (فاقد پنجره): تعبیه داکت مستقل با ابعاد محاسبه شده (نه لوله پلیکای باریک!) و نصب فن مکنده که هوای آلوده را مستقیماً به بام هدایت کند. بازگرداندن هوای سرویس به سقف کاذب یا داکتهای مشترکِ بدون درزبندی، ممنوع است.
آشپزخانههای باز (Open): حتی اگر نور غیرمستقیم دارند، باید مجهز به هود و کانال تخلیه هوای مستقل باشند.
پارکینگهای طبقاتی و بسته: خطرناکترین بخش ساختمان از نظر مسمومیت با گاز مونوکسید کربن. پارکینگهای بسته باید دارای سیستم تهویه هوشمند (Jet Fan یا کانالکشی) باشند که بتواند در صورت افزایش غلظت آلایندهها، هوا را به سرعت تخلیه و با هوای تازه جایگزین کند.
5. ضوابط دید و اشراف (Visual Privacy)
مبحث 4 تاکید دارد که تأمین نور نباید حریم خصوصی همسایگان را نقض کند:
پنجرههای جانبی: پنجرههایی که به سمت ملک مجاور باز میشوند (در صورتی که دیوار مشترک ندارند و عقبنشینی کردهاند)، باید تا ارتفاع 1.70 متر از کف، دارای شیشه مات ثابت یا جانپناه باشند تا دید مستقیم به حیاط یا پنجره همسایه وجود نداشته باشد.
اشراف به معبر : پنجرههای طبقات اول که ارتفاع کمی نسبت به پیادهرو دارند، باید به گونهای طراحی شوند که عابران دید مستقیم به داخل فضای خصوصی نداشته باشند.
+پارت اول
+پارت دوم
+پارت سوم
+پارت چهارم
+پارت آخر
۲